经济法(合同法)

2.1 承诺有效成立的必备条件 2.2 承诺的到达 2.3 承诺期限的计算 2.4 承诺的生效 2.5 承诺的方式 2.6 承诺的撤回
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II Formation of Contracts
2.1承诺有效成立的必备条件 (1)承诺内容应当与要约内容一致 A.实质性变更（Material Change ）：受
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II Formation of Contracts
2.承诺（Acceptance ）
承诺是指受要约人明确同意要约的意思 表示。（An acceptance is the offeree's manifestation of intention to assent to an offer）
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II Formation of Contracts
【案情简介】 某房地产开发公司，经上级有关部门批准兴 建一项工程。该公司为节约工程经费，缩短工期， 提高投资效益，决定用招标方式发包这项工程， 便向本省内10多家建筑单位发出招标通告。
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II Formation of Contracts
在招标通告规定的投标起讫日期内，共有10 家建筑公司(队)向开发公司投标，依照招标通告 的规定，1999年1月20日，开发公司会同各有 关单位，当众开标。在10家投标者中，只有甲 建筑队和乙建筑公司的报价低于开发公司的标底。
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I Concept
当事人合意与源自文库律法规的较量
[案情简介]
王某与赵某达成房屋租赁合同。合同约定，王某将其面积为60 平方米的临街房屋一间租给赵某开办游戏厅，月租金为2000元；开 办游戏厅的一切责任由赵某承担，与王某无关。合同签订后，赵某 按约支付了两个月的租金，但以后并未按月支付租金。之后，赵某 开办的游戏厅因涉嫌赌博活动而被公安机关查封。王某多次催要欠 付的4个月的房租，赵某置之不理，王某向法院起诉。王某在签订合 同前，曾向赵某询问过租房的目的，赵某告诉他：麻将大家玩厌了， 游戏机还较新奇，这个游戏厅就是给大家一个寻刺激的地方。王某 为了避免自己承担责任，遂要求在合同中规定开办游戏厅的一切责 任由赵某承担，与王某无关。


III Forms and Terms of Contracts
Iv Basic Principles of Entering into Contracts V Validity of Contracts （重点）
3

Chapter 7: Contract Law


VI
Performance of Contracts（重点）
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I Concept
4. Basic principles of Contract law


平等（Equal standing of parties） 自愿(Right to enter into contract voluntarily ) 公平（Fairness ） 诚实信用（Good faith）
教学过程一：复习旧课
引入新课
上次课主要内容：
诉讼时效
诉讼时效期间
诉讼时效起点的计算 诉讼时效的中止 诉讼时效的中断
1
教学过程二：
学习新课
Chapter 7: Contract Law
2
Chapter 7: Contract Law


I Concept
II Formation of Contracts（重点）
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I Concept
2008年元月初，瑞祥公司与分公司经对分公司2007 年度目标管理完成任务情况考核时，分公司实现了年 产值300万元，年销售净利润20万元。瑞祥公司与分 公司对未完成净利润10万元未能形成一致意见。瑞祥 公司以分公司为被告，诉至某区人民法院，请求分公 司补交销售净利润10万元。
（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要 约不可撤消 （2）受要约人有理由（习惯、以前的明示）认为要 约是不可撤消的，并已经为履行合同作了准备工作。
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II Formation of Contracts
有关要约撤消的各国相关立法：
日本、意大利、联合国：与我国相似 德国、瑞士、巴西、希腊：不可撤消（除不受约束的词句） 英国：在承诺以前任何时候均可撤消[除对价、签字蜡封 （Under the seal)合同外] 美国：与英国似。不可撤消（1）要约人是商人（2）要约中 规定的期限不超过3个月（3）要约必须是书面形式并有要 约人签字
要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要 约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、 履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争 议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更
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II Formation of Contracts
2.1承诺有效成立的必备条件 (1)承诺内容后应当与要约内容一致 B.非实质性变更（Non-material Changes） ：承诺对要约的内容作出非实质性
其中，甲建筑队报价87万元，乙建筑公司报 价88万元。甲建筑队以为自己一定中标，在未 定标前便开始了工程准备工作。
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II Formation of Contracts
但是，开发公司开标后，会同有关单位对这两 个投标单位的投标进行了严格的评查。评标时发 现，甲建筑队报价虽低，但施工方案不太合理， 技术力量也比较薄弱。如果将工程交由甲建筑队 承揽，工程质量和工期很难保证。所以定标时将 乙建筑公司选为中标人，并依法与乙建筑公司签 订了基建承揽合同，
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II Formation of Contracts
A contract is concluded by the exchange of an offer and an acceptance.
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II Formation of Contracts


1. Offer 2. Acceptance 3. Formation of contracts


1. Definition of Contract
2. Classification(合同类型)


3. Characters of contract
4. Basic principles of Contract law
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I Concept

1. Definition of Contract
合同是平等主体的自然人、法人、其他组 织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 协议( a contract is an agreement between natural persons, legal persons or other organizations with equal standing, for the purpose of establishing, altering, or discharging a relationship of civil rights and obligations. )
VII Amendment and Assignment of Contracts VIII Discharge of Contractual Rights and Obligations VIII Liabilities for Breach of Contracts （重点）
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I Concept
变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承 诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承 诺有效，合同的内容以承诺的内容为准
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II Formation of Contracts
2.1承诺有效成立的必备条件 (2)承诺必须由接受要约的人或其合法代表 或合法代理人向要约人表示。 (3)承诺必须在要约确定的期限内到达要约 人，否则认为不接受。
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II Formation of Contracts
1. Offer(要约)
要约是希望和他人订立合同的意思表示. （An offer is a party's manifestation of intention to enter into a contract with the other party ）
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I Concept

目标管理合同纠纷案
【案情简介】
瑞祥制衣有限责任公司（以下简称瑞祥公司）与其 下属的第一分公司（以下简称分公司）于2007年元月 10日签订了目标管理合同书。合同书主要约定了分公 司年产值300万元，年销售净利润30万元，分公司的 工作人员工资，福利待遇与公司一样，均由公司财务 部统一发放，目标管理期限为一年，年底由公司与分 公司统一核算，超额完成目标管理部分 4 :6 分成，即 公司得40%，分公司得60%。合同书中未对未完成 目标管理如何承担责任作出约定
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II Formation of Contracts
1.2要约可以撤回（Withdrawal of Offer ）
撤回要约的通知应当在要约到达受要约 人之前或者与要约同时到达
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II Formation of Contracts
1.3要约可以撤销（Revocation of Offer ）
撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知 之前到达受要约人。 下列情况要约不得撤消:
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II Formation of Contracts
1.4要约失效 （Extinguishment of Offer）


拒绝要约的通知到达要约人； 要约人依法撤销要约； 承诺期限届满，受要约人未作 出承诺； 受要约人对要约内容作出实质 性变更；
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II Formation of Contracts

要约到达受要约人或其代理人时生效；
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II Formation of Contracts

到达时间的规定：
口头要约：在对方了解其内容时发生法律效力 书面要约：一般在送达对方或其代理人时生效 数据电文：收件人指定特定系统接收电文的，该 数据电文进入该系统的时间，视为到达时间； 未指定的该数据电文进入收件人的任何系 统的首次时间视为到达时间
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II Formation of Contracts


1.1 要约必须具备的条件 1.2 要约撤回 1.3 要约撤销 1.4 要约失效 1.5 要约邀请
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II Formation of Contracts
1.1要约必须具备的条件

要约首先要约人要表示订立某种合同的意思 要约内容具体确定(specific and definite ):签定 合同的主要条件 与一般的订约通知或一般表示订约愿望
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I Concept
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建设工程合同； 运输合同； 技术合同； 保管合同； 仓储合同； 委托合同； 行纪合同； 居间合同；
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I Concept


3. Characters of contract
合同必须是双方或多方意思表示一致（the Expression of mind is consistent) 合同是合法的民事行为(the lawful civil acts) 合同依法成立时，即就有法律约束力(A lawfully formed contract is legally binding on the parties )
1.5要约邀请（Invitation to Offer ）
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意 思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、 招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告 的内容符合要约规定的，视为要约。
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II Formation of Contracts

要约还是要约邀请争议案
原告：甲建筑队 被告：某房地产开发公司
该区人民法院审理后认为，瑞祥公司与分公司所签 订的目标管理合同系内部行政管理手段，是不平等主 体间所形成的合同，不属于《合同法》调整范围，亦 不属于人民法院受案范围，遂裁定驳回了瑞祥公司的 起诉。
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I Concept

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2.Classification(合同类型)
买卖合同； 供用电、水、热力合同； 赠与合同； 借款合同； 租赁合同； 承揽合同；
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II Formation of Contracts
此时，甲建筑队方知自己并未中标。但是，他 们已为完成该工程预订了相当数量的物资，如果 退货，势必造成损失。为此，甲建筑队以自己报 价最低，工程应由它承揽为理由起诉到法院。
法院认为，甲建筑队与开发公司之间并无经 济合同关系，因此对甲建筑队的要求不予支持