【住宅地产营销策划】2006年北京市通州区宋庄镇镇域土地一级开发项目说明

合作对象
一、合作对象：
北京宋庄小城镇投资开发有限公司
二、合作方基本情况：
1、北京宋庄小城镇投资开发有限公司成立 于2005年6月，注册资金2000万人民币。
2、经通州区政府授权批准，宋庄镇国有资产 管理中心全资控股。
3、在镇党委、镇政府的指导下开展工作。对 全镇各村进行统一规划、统一组织、统一 招商引资、统一进行一级开发管理。
销售部写字楼市场培训》--66页 ppt <销售管理2010年09月更新>《中原深圳幸福花园营销执行报
告》--94页 ppt <销售管理2010年09月更新>《世联2008年惠州中信城市时代
第三季度销售执行报告》--45页 ppt <销售管理2010年09月更新>《2010年重庆富港天地销售执行
详案》--22页 word <销售管理2010年09月更新>《康田国际案场管理制度》--29页
临风销售执行方案》--146页 ppt <销售管理2010年09月更新>《鑫苑2010年8月郑州溪山御府开
盘研究浅谈》--7页 pdf <销售管理2010年09月更新>《2010年5月5日某项目开盘工作
准备总控表》--1页 excel <销售管理2010年08月更新>《2010年7月某大型知名地产公司
[包括：土地征地费用、 拆迁安置补偿费 用、市政基础设施建设费用] 2、一级开发成本：30亿元 3、总成本约：33亿元 5、利 润：2.64亿元（50%为：1.32亿元）
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二、二级开发成本：
单位成本：（按土地面积） 66万元/亩 990元/平方米
项目分析
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首页
<名企案例2010年09月更新>《中原地产周刊（2010.08.232010.08.29）》--16页 word
<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年7月12日－2010 年7月18日长沙地产广告监控》--78页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年5月10日－2010 年5月17日长沙地产广告监控》--60页 ppt
项目区位图
本案
项目概况
顺义区
距CBD 13公里
通州新城
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1、宋庄镇位于 北京市通州区内， 地处通州区的西 北部；
2、温榆河、潮 白河分处于区域 的东西两侧；
3、六环路 、通 顺路、京哈等主 要快速交通干线 贯通 。
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项目概况
宋庄镇域
项目概况
宋庄镇辖区总面积
115.929平方公里 合计173894亩 建设用地54382亩
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中国世代投资控股集团（项目投资二部）
合作对象
成立宋庄镇一级开发公司的纪要
宋庄镇土地一级开发授权申请函
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四、合作模式
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五、项目分析
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项目分析
一、土地一级开发成本费用分析： 1、单位成本：60万元/亩
<名企案例2010年09月更新>《同致行2010年海口市富力盈溪 谷8月28日活动总结报告》--27页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《达观机构2010年长沙中粮·北纬 28°整合推广策略提案》--214页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《2010年5月1日青岛万科城市花 园世博嘉年华执行细案》--3页 excel
<名企案例2010年09月更新>《德思勤2010年4月28日房地产开 发企业取地策略发展研究报告》--69页 pdf
<名企案例2010年09月更新>《绿城集团2010年5月别墅景观设 计管理浅析》--107页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《策源2010年无锡苏宁环球北塘 项目定位建议》--78页 ppt
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<销售管理2010年09月更新>《世联如何进行开盘前客户摸排 》--26页 pdf
<销售管理2010年09月更新>《中原2010年1月31日珠海华发水 郡二期A区开盘报告》--23页 ppt
<销售管理2010年09月更新>《2010年文登香湖彼岸销讲》--7 页 word
<住宅营销2010年09月更新>《2010年8月27日泰安恒基·都市 森林房展会待确认事项》--51页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《中原2010年北京中建大兴枣园 路项目简报》--146页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《中原2010年6月无锡融侨·观邸 项目整合推广策略提案》--73页 ppt
<销售管理2010年09月更新>《房地产销售培训宝典-以顾客为 中心的销售》--209页 ppt
<销售管理2010年09月更新>《2009年南京新景祥营销事务流 程》--46页 word
<销售管理2010年09月更新>《2010年3月郑州托斯卡纳营销回 顾》--6页 word
<销售管理2010年09月更新>《世联2007年深圳金地梅陇镇2期 价格策略报告》--93页 ppt
播报》--30页 word <研究报告2010年09月更新>《2010年07月18日成都龙湖长桥
郡精品营销调研》--27页 ppt <研究报告2010年09月更新>《2010年6-7月区域房地产市场价
格月度分析报告》--82页 word <研究报告2010年09月更新>《2010年5月成都房地产市场报告
9921亩
59324亩
54382亩
50267亩
建设用地 一般农用地 基本农田保护地 其他用地
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二、项目规划
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宋庄镇域总 体规划构想为： “一区、两带、 八镇、一园”
<一区>：北部 宋庄镇中心区；
<两带>：西部 温榆河和东部潮 白河旅游居住带
<八镇>：按现 状村庄布局适度 集合。
<住宅营销2010年09月更新>《同致行2010年长沙市庄园·双河 湾项目营销策划报告》--133页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《尚美佳2010年南昌滨江一号·整 合推广构想》--115页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《2010年西安大都市·新北城—— 领地·未来城营销策略》--56页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《同策2010年上海大华·圣地维辣 Ⅲ竞标方案》--76页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《润宏地产2010年名流置业安阳 市滑县项目营销策略提报》--147页 pdf
<住宅营销2010年09月更新>《汇丰行2010年石家庄融汇尚筑 深度定位提案》--63页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《2010年武汉万科城二期营销推 广计划》--39页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《中原2010年北京中建大兴枣园 路项目简报》--146页 ppt
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<研究报告2010年09月更新>《天启开启2009年12月大连琥珀 湾项目市场研究报告》--59页 ppt
<销售管理2010年09月更新>《2010年7月太原星河湾一期开盘 营销分析》--17页 pdf
<销售管理2010年09月更新>《2010年7月太原星河湾开盘报告 》--16页 pdf
<销售管理2010年09月更新>《世联物业代理部项目经理工作 手册》--20页 pdf
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<住宅营销2010年09月更新>《同致行2010年海口市富力盈溪 谷8月28日活动总结报告》--27页 ppt
<一园>：东北 部国2家02游0/11公/15园
项目规划
■ 宋庄南部地区为通州新城 的组成部分
■ 宋庄西北部地区连接新 规划的空港新区
■ 宋庄镇域内规划交通纵横 规划的机场第二高速 规划的京平高速公路 规划地铁M6号线 规划市郊铁路S6号线
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项目规划
三、合作对象
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<研究报告2010年09月更新>《世联上海千亩大盘案例集》--67 页 pdf
<研究报告2010年09月更新>《世联2009年主题酒店研究及案 例》--44页 ppt
<研究报告2010年09月更新>《丰吾堂观市2010年08月重庆房 地产市场月报》--36页 word
<研究报告2010年09月更新>《滨海旅游地产综述》--90页 ppt <研究报告2010年09月更新>《2010年7月长沙房地产市场月度
<名企案例2010年09月更新>《2010年青铜骑士内参（公关媒 介部7月份综合报告）》--103页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《中原2010年3月北京昌平小汤山 常兴庄B地块可研报告》--71页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《易居2010年7月南京建邺万达广 场营销推广大纲》--105页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《上海大通2010年昆山·花桥地块 前期市场及定位报告》--47页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《达观机构2010年长沙中粮·北纬 28°整合推广策略提案》--214页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《北京朗力传播2010年邢台七十 九号院项目营销策划案》--169页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《2010年武汉三金国际鑫城B区营 销推广案》--101页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《2010年海南海口半岛壹号营销 策划报告》--123页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《2010年7月8日青岛保利·百合花 园案例分析》--87页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《2010年吉安市水岸名都推广方 案》--51页 ppt
谢 谢！
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• 内容简介：
• 一、包含六大版块内容：研究报告、规划 设计、项目工程、营销策划、商业地产、 管理综合全套容量：600GB，海量……
• 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期 、景观、户型、土地、施工、营销、物业 、商业、企业……
• 三、企业实战（开发商、代理商、广告公 司）：世联、万科、中原、中海、博思堂 、黑狐、风火……
<名企案例2010年09月更新>《博思堂2010年5月3日－2010年 5月9日长沙地产广告监控》--56页 ppt
2020/11/15
<名企案例2010年09月更新>《仲量联行2010年2月天津泰安道 项目定位报告》--299页 pdf
<名企案例2010年09月更新>《世联2010年8月20日安徽新华综 合体项目定位报告》--24页 ppt
2020/11/15
<名企案例2010年09月更新>《中原2010年6月无锡融侨·观邸 项目整合推广策略提案》--73页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《中原2010年6月济南红尚坊招商 销售策略报告》--122页 ppt
<名企案例2010年09月更新>《同策2010年上海大华·圣地维辣 Ⅲ竞标方案》--76页 ppt
<住宅营销2010年09月更新>《2010年成都交大·壹佰栋营销战 略纲领》--101页 ppt
Baidu Nhomakorabea
2020/11/15
<销售管理2010年09月更新>《销售管理人员能力发展手册》-119页 word
<销售管理2010年09月更新>《房地产销售培训》--190页 ppt <销售管理2010年09月更新>《世联2008年青岛莱钢建设凭海
【住宅地产营销策划】2006年北京市通州 区宋庄镇镇域土地一级开发项目说明
宋庄镇镇域土地 一级开发项目说明
2020/11/15
中国世代投资控股集团 2006年9月20日
目录： 一、项目概况 二、项目规划 三、合作对象 四、合作模式 五、项目分析
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一、项目概况
2020/11/15
• 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区） 2020/11/15 ：北京、上海、大连、成都、广州、南京
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2020/11/15 • 联系QQ：1323556639
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<住宅营销2010年09月更新>《2010年沿海·赛洛城华北地区市 场营销部汇报报告》--62页 pdf
<住宅营销2010年09月更新>《2010年武汉万科城二期营销推 广计划》--39页 ppt