建设项目经济评价

(四)基础数据
1.总投资（工程费和预备费）
（1）工程费
建设项目经济评价
生产能力指数法：C2=C1（A2/A1）n × f 造价指标估算法：∑工程量×相应造价指标
（2预备费
基本预备费：初设5%-8%,可研10%-12%，项目 建议书15%-18%。
价差预备费：E=∑Fn[(1+p）n-1]
财务评价指标体系
（二）财务评价的程序
1.收集、整理和计算有关基础财务数据资料。财务数据 主要有：
• （1）项目投入物和产建设出项目物经济的评价价格。
• （2）项目建设期间分年度投资和总投资。
• （3）项目资金来源方式、数额、利息率、偿还时间， 以及分年还本付息数额。
• （4）项目生产期的分年产品成本。包括总成本、经 营成本、单位产品成本、固定成本。
建设项目经济评价
析项目的财务生存能力。
4.资产负债表
该表反映建设项目计算期内各年末的资产、负债 和资本的增减变化情况及相互间的对应关系。资产 负债表可用以检查企业资产、负债、资本结构是否 合理，是否具有较强的还债能力，根据此表可计算： 资产负债率等。
5.借款还本付息计划表
反应的计算期各年借款本金偿还和利息支付情况。 用以计算偿债备存率、利息备存率。
(1)项目投产后建设项各目经年济评的价 净收益不相同，则 静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。 其计算公式为：
投资回收期=[累计净现金流量开始出现正值的年 份数]－1
上一年累计净现金流量绝对值
+
当年净现金流量
• [例] 某工程项目的现金流量表如下：
年份
1 23 45 6
1、现金流入 年销售收入
500 800 800 1000
建设项目经济评价
500 800 800 800
期末残值
200
2、现金流出
1000 500 250 250 250 250
建设投资
1000 500
年经营成本
250 250 250 250
3、净现金流量 -1000 -500 250 550 550 750
经济的角度判别建设项目经济效果的好坏，决策部门
可根据项目国民经济评价结论，决定项目的取舍。其
工作复杂,目前,只对重大的大中型项目、特殊行业、
基础设施、公益性建设项目进行。
三、国民经济评价与财务评价的异同
建设项目经济评价
• （一）相同之处 • 1.目的相同（寻求小投入、大产出） • 2.评价基础相同（均在完成产品需求预测、技术
用此表数据计算：投资回收期、财务净现值、财务
内部收益率等指标。
• (1)项目投资现金流量
• (2)项目资本金流量表
• (3)投资各方现金流量表
2.利润及利润分配表
反映建设项目在计算期内各年的营业收入,总成本 费用,利润总额,税后利润分配等。计算：投资收益率 及资本金利润率。
3.财务计划现金流量表
该表反映项目计算期内各年的资金来源、经营活 动的现金流入和流出。用以计算累计盈余资金，分
•
• • 财务评价指标 • • • • • • • •
投资回收期
静态指标 总投资收益率 投建资设项利目润经济率评价 资本金净利润率 利息备存率 偿债备存率 资产负债率
动态指标
动态投资回收期 财务净现值 财务内部收益率
（五）静态指标的分析计算
在工程经济建分设项目析经济中评价，把不考虑资金 时间价值的经济评价指标称为静态指标
方案、资金筹措等可研的基础上进行） • 3.计算期相同（都要计算建设期和生产期的全过
程的费用和效益）
（二）不同之处
1.评价角度不同（财务评价是从企业盈利和借款偿 还能力,评价项目可行性;经济评价是对国家贡献
建设项目经济评价
和付出代价确定投资行为的合理性）
2.费用和收益的范围不同（财务评价根据实际收支, 补贴计为效益,利润和税金计为费用,只计直接发 生效益和费用;经济评价则不是,考虑间接效益和 费用,即外部效果）
•
国民经济评价，是从国家和社会角度，采用影子
价格、影子工资、影子汇率、社会折现率等经济参数，
计算项目需要国家付出的代价和项目对促进实现国家 建设项目经济评价
经济发展的战略目标和对社会效益的贡献大小，对增
加国民收入、增强国民经济实力、充分合理利用国家
资源、提供就业机会、开发不发达地区、促进科学技
术进步和落后部门的发展等方面的贡献程度，从国民
建设项目经济评价
• 一、建设项目经济评建价设项的目经含济评义价 是项目建议书和可行性研究中，对拟建项目方案
计算期内各种有关技术经济因素和项目投入与产出的 有关财务、经济资料数据进行调查、分析、预测，对 项目的财务、经济、社会效益进行计算、评价、分析 比较各项目方案的优劣，从而确定和推荐最佳项目方 案。
3.采用的价格不同（财务评价投入物和产出物以市 场价格体系为基础;经济评价采用影子价格)
4.评价参数不同（财务评价采用行业;经济评价采用 国家统一测定发布的评价如参数折现率、汇率)
四、建设项目财务评价
（一）财务评价的建内设项目容经济评价 1.财务盈利能力分析 2. 偿债能力分析 3.财务生存分析 4.不确定分析
• （5）项目生产期的分年产品销售数量、销售收入、 销售税金和销售利润及其分配数额。
2.根据基础财务数据资料编制财务报表。
3.用财务报表的数据计算项目的各种财务评价指标值， 并进行财务可行性分析，得出财务评价的结论。
（三）财务评价所需财务报表
1.现金流量表
建设项目经济评价
反映建设项目整个生命期内各年的现金收支情况。
• 其目的在于避免或最大限度地减少项目投资的风 险。
二、建设项目经济评价的内容
• 分财务评价和国建设民项目经经济济评价评价两个层次。
• 财务评价是从企业微观角度，根据 国家现行财政、税收制度和现行市场价 格，计算项目的投资费用、产品成本与 产品销售收入、税金等财务数据，计算 分析项目的盈利状况、收益水平、清偿 能力等，据此可明了建设项目的财务可 行性。决定项目是否应该投资建设。
静态指标主要适用于对方案的粗略 评价，以及用于某些时间较短，投资规 模与收益均较小的投资项目的经济评价。
1.静态投资回收期
静态投资建回设项收目经济期评价是指用项目的净 收益回收其全部投资所需要的时间。
求出的静态投资回收期≤行业基准 投资回收期项目可以考虑接受；若＞ 行业基准投资回收期项