绍兴迪荡新城区域规划调查

区域土地利用及建筑物现状
土地利用
迪荡新城内用地被杭甬铁路分为南、北两大块，铁路以北除了塘湾村和 革新村两个 村庄外，基本以农田、水域为主；铁路以南用地较为复杂， 有工业、仓储，居住、 学校、货运站、煤场、市场等，环境较差，基础设 施薄弱，地块土地价值不能很好 体现。工业主要有绍钢厂、绍化厂、浙江 车灯厂、蓄电池厂等。学校主要有交通职 业学校、绍兴市商业学校，交通 安全教育学校等。村庄主要有罗家庄村、西金村、 五云村（已拆迁安置至 城中村改造五云组团中）。绍纲厂内西北角有省级文保单位 西施山遗址， 《越绝书》云“美人宫，周五百九十步，陆门二，水门一，今北坛利里丘土 城，勾践所习教美女西施，郑旦宫女也。
不合理
原西金村、五云村区域从2003年拆迁至今一直空在那边。原先的良田 变成了荒地和垃圾场。每次路过那里，看着曾经的家园变成这个模样总会 感到心痛。
自然条件
迪荡新城所处地块 为绍虞平原组成部分， 地势平坦，河网密布， 浙东运河、古水道东西 向通过，迪荡、马山塘、 外湾水面面积都很大， 并且南北水系有着很好 的沟通，水域面积占总 用地面积的25.2%。地 面高程（黄海高程）大 部分在5.0－6.0米之间。 绍兴地处亚热带季风气 候区，温暖湿润、四季 分明。年平均气温16.4 ℃，年平均降水量1460. 9毫米，年平均日照时 数1996.4小时，全年主 导风向为东北偏东风， 夏季主导风向是西南风， 最高洪水位5.10米，百 年一遇洪水位5.29米。
绍兴迪荡新城区域规划调查
组员：王伟栋 徐远
区域规划基础资料调查
地理位置
迪荡新城位于 绍兴市越城区的东 北角，紧临绍兴古 城，北接袍江工业 区，南连城东经济 开发区。总用地面 积5.75平方公里， 东起越州大桥及越 东路，西至环城东 路，南临人民东路 北侧古水道，北到 一O四北复线。距 柯桥8公里，距杭 甬高速绍兴道口10 公里，距萧山国际 机场约40公里。地 块内杭甬铁路、浙 东运河、104国道 都东西横贯新城， 水陆空交通便利， 区位优势十分明显。
区域历史
《绍钢志》这是我市出版的第一部工厂企业志书。这本书的出版， 为研究浙江省和绍兴市的现代冶金工业发展史提供了第一手资料。这 本史志以绍钢的具体史实为依据，翔实地记述了原绍钢厂从1957年4 月15日破土动工建厂，经过7个月奋战炼出浙江省第一炉铁水，一直 到1985年的这一段曲折的发展历程。 据考证，绍钢是毛泽东主席亲自关心下建立起来的浙江第一 家钢铁厂，它的建立标志着浙江现代钢铁工业的诞生（见浙江日报19 57年11月27日社论《欢呼浙江钢铁工业的诞生》）。追溯历史，可以 说有了绍钢才有浙江的发展，有了绍钢才有绍兴的发展，没了绍钢才 有今天的迪荡新城的建设。作为浙江人，特别是绍兴人不能忘记几代 绍钢干部职工为之付出的艰辛、汗水和历史贡献。“绍钢工人”塑像理 应好好安置，同时也希望社会对绍钢的离退休和下岗分流的干部职工 多加关爱。
建筑物的现状
区域交通及交通设施状况
对外交通设施现状及规划
城市公共交通设施
区域园林绿化、开敞空间及非城市建筑用地
概念性水公园
绿地系统规划图
区域发展中的合理与不合理
合理
迪荡新城开发，无论从位置还是开发的时机或者开发商的实力的选择来说都是很好的。 首先迪荡新城的面积并大，真正的核心商业住宅地块的面积比较集中，并且与传统的绍兴城市之间隔阂最小， 与环城河以内的绍兴城市联系最紧密； 其次，可以说迪荡新城不仅延续了胜利路的商业氛围，还会继续放大迎合整个绍兴的商业环境需求。绍兴人的 消费实力是很强的，这一点勿庸置疑，但是绍兴却明显的缺乏与之城市消费能力相适应的商业环境。 再次，世茂集团入住开发恰好在绍兴需要更新层次、更高档的商业配套来提升整个城市竞争力时候，世茂集团 拥有一大批签约的国际商业巨头作为合作伙伴。成功的建设成最好的商业设施以及引进国际化一线品牌商业 巨头，这是成功运营的关键。绍兴市政府不会随便引进开发商，最后选择了世茂本身就是看重世茂集团“城市 运营商”的实力和开发经验。世茂集团大部分项目的规模都在一百万方以上，成功运营的酒店和商业在上海 接近20％，是国内唯一一家能够综合开发运营的大型开发商，绍兴世茂迪荡新城的开发对于世茂集团来讲只 能算是一个中等规模的项目。开发成功是肯定的。 四、迪荡是绍兴城市跨越环城河的最好突破口。迪荡新城无论从交通、商业延续以及绍兴市在长三角的总体 战略地位巩固来讲，都是绍兴城市发展扩大的一个最佳突破口，因为迪荡新城与老城区人为的、自然的隔阂 最小，建设成功后与老城区以及其他几个市区经济联系也最紧密，是建设大绍兴的关键。 五、绍兴要发展，绍兴城市功能要扩展，这是绍兴的前途。绍兴人似乎很习惯于在自己的一块巴掌大的地方 慵懒度日，所以几千年来绍兴城市就没有走出过环城河。这种恶习在一定程度上已经阻碍了绍兴的发展，先 前几个开发的项目都不太成功，这其中不能说没有这种习性的功劳。如果绍兴人再这样畏首畏尾，不肯勇敢 地选择一个地方作为突破口走出去，那么绍兴的前途忧矣。 六，我们不能不承认绍兴的历史是辉煌的，绍兴的过去是值得骄傲的，可是那只是过去，但是我们不能单依 靠祖上的荫庇走下去。
高层次及相关规划
土地利Fra Baidu bibliotek总体规划
迪荡新城规划
为一轴、二核、三带、五区 绍兴迪荡新城总体规划以“一轴、二心、三带、五区”的规划结构和“功能空间复合多 元”的规划布局为主要特色。其中，“一轴”指沿胜利路的城市发展轴；“二心”指以商贸、商 务会展为核心的双核心结构；“三带”指沿环城河、浙东运河、梅龙湖的生态走廊带；“五区” 指五个功能分区。“功能空间复合多元”的规划布局以“会展为中心，商业办公分列东西两翼， 休闲居北居住居南”为基础的总体功能，具体分为“商贸核心区”、“商务办公区”、“会展中 心区”、“休闲居住区”和“迪荡湖公园”五个功能区。20多万平方米商业购物中心以及创新 生活商业步行街，12万平方米超五星级酒店，建成后的酒店将高达280米鹿鼎记，无疑会 成为绍兴在新的世纪里新的城市坐标。同时作为总部型经济的重要载体，在迪荡新城中央 商务区，将吸引世界型企业和跨国机构云集于此。浙江首屈一指的庞大规模与丰富业态， 构筑绍兴购物休闲的“鼎级之城”，它与高档住宅社区、顶级商务中心、豪华酒店及迪荡湖 公园一起，共同描绘绍兴CBD的“一站式”生活。