新项目案名提案ppt
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教育配套完善。本项目体量约70万方,可考虑以教育名盘
的形式面市。
定位语:新城心 · 七十万方
人文社区
↓
↓
↓
释 义: 占位:
区隔:
需求:
凸显区
凸显社区
体现品质
域价值
配套价值
生活诉求
推广语:建筑也要有风情 房子也要有文化 将文化融入建筑,将建筑融入风情 体现人文社区精神 实现健康、人文生活观概念炒作
谢谢聆听
劣势:
该区域尚未成型,前期投入较大
机会:
• 北京北路项目基本已经成型,创新空间不大 • 北京北路等成熟开发区,可开发空间日益缩减 • 作为新兴开发区,未来发展潜力较大,生活向北势在必行
•北京路作为城市新兴发展区,未来发展潜力大
威胁:
北京北路各物业已开发成型 符合消费者“买现”心理
结合项目周边物业情况 以及本项目自身情况 对于本项目案名 我们得出以下建议:
案名: 1、突出“阳光”,以增强项目号召力 2、凸显区域,增强地段稀缺不可复制性
定位语: 1、凸显北京路区域价值,强调新“城心” 2、强调本项目体量,在潜意识里灌输体量大、 配套足 3、强调居家适宜性
推广语: 反复强调地段不可复制性,增强 区域认同感,促使客户快速下单
在此结论之上 我们提出如下案名
城中心:代表城市中坚力量的“富人区”;
在不可复制的土地资源上,形成新的居家标高 让人无限向往……
案名四:
阳光北城
释义:暗嵌开发公司名称,增强项目号召力。项目本身位于
北京路,北城暗含区域位置,强调了区域价值。
定位语:新城心 · 七十万方
人居大城
↓
↓
↓
释义: 占位:
区隔:
需求:
凸显区
凸显社区
体现人居
均价:3300元/㎡
结论:
• 销售均价3300元/㎡—3500元/㎡ (上海城3900元/㎡ ) • 畅销户型:120 ㎡以内两房、小三房 • 滞销户型:面积大于140㎡以上,总价超过40万 • 高端客户:130——140㎡三房或四房为主
项目SWOT分析:
优势:
• 体量大,配套足 • 新兴开发区,发展潜力大 • 阳光地产,领先品质 • 阳光物业,提升物业增值潜力 注:由于本项目规划尚未成型,故项目优势尚不能从产品说明
制胜十堰
阳光地产北京路项目案名提案
项目周边情况:
北京路作为十堰地区新兴开发区,周边云集上海城、 柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下, 20万方以上项目较少。
北京南路作为待开发区域,周边配套尚不完善,没有 成熟的交通及生活配套,需要对客户进行一定引导。
项目周边物业情况一览表
远洋国际 地址:北京北路(游泳馆南侧) 推广语:高尚人文街区·国际人居典范 总建面:约3.6万平米 户型:1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积:53.04㎡—116.69㎡ 畅销户型:53.04㎡ 、69.67㎡、96.7㎡ 项目定位:定位与校园出租市场和短期居住需求市场
让人无限向往……
案名三:
阳光尚城
释义:“阳光”暗嵌开发公司名称,增强项目号召力。而项
目本身位于新兴开发区,作为该地区标志性的上品生活代表
项目,其“尚”暗意“上”。
定位语:新城心 · 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义: 占位:
区隔:
需求:
凸显区
凸显社区
体现品质
域价值
价值
生活诉求
推广语:城中心 新领地
城中心:代表城市优良资源; 城中心:代表人居品质生活;
东方坐标城 地址:北京路与重庆路交汇处 推广语:一座有学问的楼盘 占地面积:4万平米左右 总建面:10万㎡左右 户型:3X2 X 2、2X2 X 1 面积:134.57㎡、96.33㎡ 畅销户型:96.3
项目定位:户型设计以教师居住需求为主,户型多样
均价:3298元/㎡
东方明珠 地址:北京北路立交桥旁 推广语:北京路上好房子 总建面:17万平方米 户型:1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2 面积:50—150㎡ 畅销户型:100—130㎡ 项目定位:以年轻人置业为主
域价值
大配套全
生活诉求
推广语:城中心 新领地
城中心:代表城市优良资源; 城中心:代表人居品质生活;
城中心:代表城市中坚力量的“富人区”;
在不可复制的土地资源上,形成新的居家标高 让人无限向往……
案名五:
阳光·学府城
释义:“阳光”暗嵌开发公司名称,增强项目号召力。由
于项目位于北京路,十堰市民对该区域楼盘第一印象即为
案名一:
阳光·国际城
释义:国际城代表时尚、新潮主义,象征着未来新生活趋向。
定位语:新城心 · 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义: 占位: 凸显区 域价值
区隔: 凸显社区
价值
需求: 体现品质 生活诉求
推广语:城中心 新领地
城中心:代表城市优良资源; 城中心:代表人居品质生活; 城中心:代表城市中坚力量的“富人区”; 在不可复制的土地资源上,形成新的居家标高
让人无限向往……
案名二:
阳光·御城
释义:御有王者之意,体现王者之城。定位语:新城心 Nhomakorabea 七十万方
尚品生活
↓
↓
↓
释义: 占位
区隔
需求
凸显区
凸显社区
体现品质
域价值
价值
生活诉求
推广语:城中心 新领地
城中心:代表城市优良资源; 城中心:代表人居品质生活; 城中心:代表城市中坚力量的“富人区”; 在不可复制的土地资源上,形成新的居家标高
均价:3500元/㎡
上海城 地址:北京北路中段 推广语:上海风情、板式电梯景观洋房 总建面:26万平米 户型: 2X2 X 1、 3X2 X 1 面积:110㎡、124㎡、135㎡、137㎡、146㎡、139㎡ 畅销户型:135㎡、137㎡ 项目定位:以高端客户人群为主导对象,小区高度注重环境 和品质
均价:3900元/㎡
柳林春晓 地址:北京路博物馆旁 推广语:诗书传家,文化养人,城中心多层中式园林住宅 占地面积:4万平米 总建面:20万平方米 户型: 2X2 X 1、 3X2 X 1 面积:96㎡、118㎡、133㎡、143㎡、159㎡ 畅销户型:96—143㎡ 项目定位:以中高端客户为主
均价:3450元/㎡
提案编制:谢菁、景波 项目市调:景波、陈敏