上海十大顶级写字楼产品品质介绍2322242502

办公区域 卫生间 标准层走廊
返 回
卫生间 供水情况： 恒温水 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 公共走廊 宽度：2.00 m 地面：大理石 墙面：涂料 天花：铝扣板
上海国金中心
地址 浦东 世纪大道8号 写字楼等级 甲级 TOP10 楼宇总建筑面积 100,000 ㎡ 楼宇总层数 53 层 办公总建筑面积 60,000 ㎡ 办公总栋数 2栋 办公总层数 30 层 开发商 新鸿基发展（中国）有限公司 物业管理公司 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墙
环球金融中心——办公系统
电力供给
办公楼层用副变电所
办公楼层
通过三万五千伏三路受电系统确 保稳定的电力供应。在最近的配 电室内备有可供增设的预备电源。
高压配电柜 10kv
应急用发电
租户用发电机设置 空间 1,500KVA×3,500 KVA×1 应急发电机 2,500KVA×4 10千伏高压电
35kv No.1 35kv No.2 35kv No.3
OA电源容量
通讯
安保设备
环球金融中心——电梯系统
公共电梯厅
双层轿箱式电梯 电梯配置 客梯：44 部 货梯：1 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s 配置39座双层轿箱式电梯。办公设施电梯 采用与六本木新城相同的带有高度调节机 构的双层电梯，即使在早晚高峰期间也能 提供高效率便捷的输送服务。
铂金大厦—入口
铂金大厦—大堂
大堂
公共走廊
大堂 挑高：15.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石棉板 大堂 大堂接待
铂金大厦—电梯系统
电 梯 大 堂
电梯厅
电梯配置 品牌：三菱 速度：2.00 m/s 客梯：10 部 货梯：2 部 平均等候时间：20 s 忙时等候时间：30 s
变电所
除了大楼共用的应急用发电外， 还装有能供租户选用的 1,500KVA发电机。另外，在底 下还备有租户用发电机设置空间。
环球金融中心——大堂
层高：4.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板
会德丰国际广场
地址 静安 南京西路1717号 写字楼等级 甲级 TOP10 竣工年月 2010年09月 楼宇总建筑面积 117,000 ㎡ 楼宇总楼数 3栋 楼宇总层数 54 层 办公总建筑面积 107,000 ㎡ 办公总层数 46 层 开发商 香港九龙仓置业有限公司 物业管理公司 上海会德丰发展有限公司 外立面 玻璃幕墙
上海国金中心
楼层信息 面积：2243.00 ㎡ 层高：4.20 m 净层高：3.00 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 230,360,500 ㎡ 办公标准楼层面积 2,500m2 办公区净高 3m(标准楼层) 3.3m（交易、行政总裁楼层） 价高地板高度 150mm(标准楼层） 350mm（交易、行政总裁楼层） 外墙至核心筒距离 11.1-13.35m 楼面承载力： 办公区：4+1Kpa 楼层立面图
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金茂大厦
地址 浦东 世纪大道88号 写字楼等级 甲级 竣工年月 1999年08月 楼宇总建筑面积 290,000 ㎡ 楼宇总层数 88 层 办公总建筑面积 123,000 ㎡ 办公总层数 48 层 开发商 中国金茂集团股份有限公司 物业管理公司 金茂英泰物业管理（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墙
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港汇广场
地址 徐汇，虹桥路1号,3号 写字楼等级 甲级 开发商 上海港汇房地产开发 有限公司 物业管理公司 仲量联行物业咨询 （上海）有限公司
楼宇总建筑面积 264,000 ㎡ 楼宇总层数 51 层 办公总建筑面积 134,000 ㎡ 办公总层数 42 层 外立面 玻璃幕墙 花岗岩
港汇广场
地 下 车 库
会德丰国际广场—大堂
大堂
大堂
大堂 挑高：9.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：铝扣板 楼层信息 面积：2100.00 ㎡ 层高：4.00 m 净层高：3.05 m 得房率：70 % 有架空地板
大堂
大堂
会德丰国际广场—电梯系统
大堂电梯厅
电梯
大堂电梯厅
电梯配置 品牌：迅达 速度：3.50 m/s 客梯： 23 部 货梯：1 部 低区：5 部 中低区：6 部 中高区：6部 高区：6 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：40 s
结构设计
设计单位 施工单位 竣工日期
环球金融中心——办公系统
标准层面积
电梯 顶棚高度
2300m2（净），3300m2（总）
办公设施电梯44台 一般楼层2.8m
特殊楼层：3.0m
一般楼层：150mm 特殊楼层：300mm 平均：500kg/m3 重物承载区：800kg/m3 每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成16 个空调控制分区
集中式中央空调 开放时间：周一至周五 08:30-18:30 逾期收费标准：5元/平方米.小时 新风系统 品牌：三菱
通讯基础设施
在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公 司的光缆线连接至建筑物内，可进行数据通 信。另外，大楼内所有区域都可使用以移动 电话。
环球金融中心——办公系统
顶棚高度-系统顶棚
一般楼层 特殊楼层
占地面积
总建筑面积 建筑层数 建筑高度
结构形式
建设单位 设计审编 建筑设计
森大厦株式会社一级建筑士事务所
KPF建筑师事务所 赖思里・罗伯逊联合股份有限公司（LERA） 上海现代建筑设计（集团）有限公司, 华东建筑 设计研究院有限公司 中国建筑工程总公司－上海建工（集团）总公司 SWFC项目总承包联合体 2008年
电梯配置方案
电梯
环球金融中心——标准层
楼层信息 标准层净面积：2300.00㎡ 层高：4.00 m 净层高：2.80 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 135,387 ㎡ 标准层总面积：3,300m2
标准层平面图
环球金融中心——办公系统
空调系统
每个楼面通过4个空调机组将VAV区域划分成 16个空调控制分区，分别进行空调控制。并且 在每个楼层四周设有44个独立的窗边空调机单 元，以便用户更加灵活地调节温度。
架空地板
楼板承重
空调系统
分别进行空调控制。平且在每个楼层四周设有 44个独立的床边空调机单元，以便用户能更加 灵活地调节温度。 办公楼层内容量40VA/m2 机电层提供容量50VA/m2 在各个楼面都备有通信基础设施，各通信公司 的光缆线接通至建筑物内 可进行数据通信。另外，大楼内所有区域都可 使用移动电话。 在办公区域，采用最先进的IC卡片钥匙系统对 出入大楼的人员进行控制。在防灾中心设有计 算机集中管理系统，构筑起人和电子设备互相 协调，万无一失的防范体系。
上海国金中心
国金商场
国金商场
国金商场
国金商场
国金商场
上海国金中心
楼 层 内 景
上海国金中心
公交线路: 金融城1路、陆家嘴旅游观光环线、 81、583、795、798、799、870、 961、985、993、 蔡陆专线、陆家嘴环线、陆川专线 地铁线路: 距2号线陆家嘴站步行1分钟 快速干道: 距延安东路隧道车行2分钟 距人民路隧道车行3分钟
十大顶级写字楼
环 球 金 融 国 际 中 心 会 德 丰 国 际 广 场 上 海 国 金 中 心 港 汇 广 场 铂 金 大 厦
金 茂 大 厦
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企业天地
恒 隆 广 场
越 洋 国 际 广 场
环球金融中心
项目名称
建设地点 地址 用地面积 上海环球金融中心 上海市浦东新区陆家嘴金融贸易中心区Z4-1地块 上海市浦东新区世纪大道100号 30,000m2 14,400m2 381,600m2 地上101层、地下3层 492米 钢筋混凝土结构（SRC结构）, 钢结构（S结构） 上海环球金融中心有限公司
顶 棚 高 度 2.8 m
顶 棚 高 度 3.0 m
顶棚高度采用高规格的2.8米，事先了办 公空间的舒适性。另外系统顶棚的采用， 即提高了平面布局的灵活自由性，又可节 省室内装修的工程费用
架空地板 150mm
架空地板 300mm 空调出风口
照明器具 根据模数确定的隔墙位置
根据半模数确定的隔墙位置
根据格子模数确定的隔墙位置
会德丰国际广场
门禁系统 安防系统 IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门 传感器监视系统 24小时巡逻系统 停车控 制及车牌识别系统 应急电源,照明和扩音系统 智能自动火警检 测系统 自动喷水灭火系统 车位配置 地下：492 个 月租金：1500.00 元/月 地上：60 个 通讯系统 光纤 ADSL 无线网络 卫星系统 微波系统 空调新风系统 集中式中央空调 品牌：开利 开放时间：周一至周五 08:00-19:00 周 六 08:00-13:00 逾期收费标准：0.25元/平方米.小时 新风系统 品牌：开利 物业服务 每日公共区位清洁12次
铂金大厦—配套设施
高 力 国 际 物 业 管 理
停车场 安防系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 24小时巡逻系 统 停车控制及车牌识别系统 应急电源,照明和扩音系 统 智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统 车位配置 地下：127 个 时租金：10.00 元/小时 地上：20 个 楼内配套 ATM，商务中心 物业服务 每日公共区位清洁9次
平面图
标准层面积图
上海国金中心
大 堂 层 面 积 图 大堂
大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：铝扣板 标准层走廊
上海国金中心
电 梯 厅
门 禁
电梯配置 品牌：LG 速度：2.50 m/s 客梯：18 部 货梯：4 部 低区：4 部 中低区：4 部 中高区：6 部 高区：4 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：50 s 安防系统 IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 24小时巡逻系统， 应急电源,照明和扩音系统 智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统
楼层信息 面积：1700.00 ㎡ 层高：3.50 m 净层高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 120,150,200 ㎡
港汇广场
大堂
大堂
大堂
大堂
大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 玻璃幕墙 天花：石膏板 大堂 公共走廊
公共走廊 宽度：1.50 m 地面：地毯 墙面：涂料 天花：石膏板
返 回
铂金大厦
地址 原卢湾 太仓路233号 写字楼等级 甲级 TOP10 竣工年月 2005年01月 楼宇总建筑面积 32,253 ㎡ 楼宇总层数 25 层 办公总建筑面积 32,253 ㎡ 办公总层数 25 层 开发商 新加坡嘉德置地集团有限公司 物业管理公司 上海高力国际物业管理有限公司 外立面 玻璃幕墙
楼内配套
铂金大厦—标准层
交屋标准
楼层信息 面积：1680.00 ㎡ 层高：3.00 m 净层高：2.50 m 得房率：70 % 有架空地板 单元分割面积 :300,450 ㎡ 交屋标准 地面：架空地板 墙面：涂料 天花：石棉板配筒灯
铂金大厦—其他环境
卫生间 供水情况： 冷水 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：涂料
标准层电梯厅
标准层电梯厅
标准层电梯厅
会德丰国际广场—平面图
标准楼层平面图2-18
标准楼层平面图36-38
标准楼层平面图2-17
平面图
平面图
平面图单元分割 100,200,500 ㎡
会德丰国际广场
交房标准
样板房
交屋标准 地面：架空地板 墙面：涂料 天花：铝扣板配筒灯
样板房
样板房
会德丰国际广场—其他内部环境
铂金大厦——周边商业配套
新 天 地 廊 延 酒 店
全 洲 广 场
新 天 地 北 入 口
新 天 地 星 巴 克
临近商街: 淮海中路、新天地 商场: 锦麟天地商业街、华府天地商业、新天地、太平洋百货、 香港新世界广场、大上海时代广场、无限度、LV旗舰店、 Hermes精品店 酒店: 上海世贸皇家艾美酒店、上海辉盛国际公寓、时代豪庭、 上海雅诗阁淮海路服务公寓、上海JW万豪酒店、锦麟 天地逸兰酒店公寓 银行: 兴业银行、招商银行、中国银行、荷兰银行、华侨银行 餐饮: 小山日本料理、翡翠酒家、香港糖朝、赤坂亭、揽香川 菜馆、锅德港式极品肥牛海鲜火锅、新旺茶餐厅、鹿港 小镇
港汇广场
车 库
电 梯 厅
电梯配置 品牌：迅达 速度：5.00 m/s 客梯：14 部 货梯：2 部 低区：5 部 中低区：5 部 中高区：0 部 高区：4 部 平均等候时间：30 s 忙时等候时间：45 s 车位配置 地下：800 个 时租金：10.00 元/小时 地上：60 个
港汇广场
楼内配套 楼内配套 银行 ATM 餐饮 便利店 卫生间 供水情况： 恒温水 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：PVC板