建筑工程质量管理要点讲义

三、施工过程中监控要点
施工中质量监控重点包括： 参建单位质量行为监控、 施工图审查监控 工程实体质量监控等：
（二）对责任主体质量行为监督
1. 对建设单位质量行为监督 (1) 查验施工许可证。 (2) 查验施工图审查（含环保节能）资料。 (3) 审查图纸会审和技术交底情况。 (4) 检查法律、法规、标准、规范及合同执行情况。 (5) 检查对进场的建筑材料、半成品、构配件、设
建筑工程质量的特点
1) 影响因素多 2) 质量波动大 3) 质量变异大 4) 质量隐蔽性 5) 终检局限大 6) 评价方法特殊
建筑工程质量的特点
建设工程作为一种特殊的产品，除具有一般 产品共有的质量特性，如性能、寿命、可靠 性、安全性、经济性等满足社会需要的使用 价值及其属性外，还具有特定的内涵。
备等进行验收、检验及见证取样检测情况。 (6) 检查有无明示或暗示设计单位、施工单位违反
工程建设强制性标准，使用不合格的建筑材料、建 筑构配件和设备，降低工程建设质量等行为。
1. 对建设单位质量行为监督
(7) 检查参加分部、分项工程验收，特别是隐 蔽工程、地基基础、主体结构等涉及结构安 全和使用功能项目的验收程序和手续情况。 检查施工单位提交工程竣工报告后，组织验 收。
商等行为。 (5) 检查技术交底和设计变更情况。 (6) 检查关键部位隐检和地基基础、主体结构、幕墙的验收
情况。 (7) 检查是否提交工程质量检查报告，参加建设单位组织的
竣工验收，签署工程竣工验收意见。 (8) 检查是否参与建设工程质量事故分析，并提出相应的技
术处理方案
3. 对监理单位质量行为的监督
施工图会审与设计交底
(6) 设计文件是否符合国家有关技术标准和规定。 (7) 设计文件是否可行，施工安全和环境保护能否保
证。 (8) 建筑、结构、设备安装各专业之间有无矛盾和冲
突。 (9) 总平面图与各专业图纸的几何尺寸、平面位置、
标高等是否一致。 (10) 材料设备来源有无保证，其品种、规格、数量
证上岗情况。 (5) 检查施工现场施工单位标牌、施工现场平面布置
图及质量、安全、文明施工管理制度标牌是否齐全。
对施工单位质量行为的监督
(6) 检查施工技术交底情况。 (7) 检查对建筑材料、构配件和混凝土等进行现场检
验情况。 (8) 检查自检、互检、交接检记录情况。 (9) 检查检验批、分项、分部（子分部）工程、隐检
二、开工前监控要点
1 办理监督注册手续 审查文件资料包括： (1) 核查中标通知书及合同。 (2) 核查设计单位资质。 (3) 核查施工单位资质。 (4) 核查监理单位资质。 (5) 审查立项、计划批准文件。 (6) 审查工程规划许可证。 (7) 审查地质勘探报告。 (8) 核查施工图审查情况。 (9) 其他需要审查资料。
同构成； 第四层次为“各个专项标准、规范、规程”等，见
图1。 各个层次之间的标准遵守标准体系建立的基本原则，
上层次标准对下层次标准具有指导和约束作用，下 层次标准遵守上层次标准的规定。
第四节 工程质量管理与监控
一、监督控制工作程序 工程建设施工监督控制程序分为开工前监督
控制、施工中监督控制、竣工验收监督控制 和交付使用后监督控制。监督控制程序见图3。
亦必须执行。 强制性标准对推荐性标准有指导和制约关系。
标准规范体系
3 工程建设标准简介 1）建筑工程制图标准 2．建筑工程结构设计标准 3．建筑工程施工质量验收及评价标准
标准规范体系
施工质量验收标准层次划分 标准层次划分（分4个层次） 第一层次为“强制性条文”； 第二层次为“建筑工程施工质量验收统一标准”； 第三层次为“各个专业施工质量验收系列规范”共
(5) 对现场使用不合格材料、构配件、设备的现象和发生的 质量事故，检查是否及时督促、配合责任单位调查处理。
(6) 是否采取旁站、巡视和平行检验形式按照监理规划进行 监理：组织图纸会审，技术交底，审查施工组织设计；配合 建设单位组织隐蔽工程、基础、主体结构工程和竣工工程验 收，验收程序合法；严格执行原材料、半成品、构配件、设 备等进场的检验、验收制度及见证取样检测制度；检查施工 过程中的工程质量，验收样板工程质量；不得违反强制性标 准，降低工程质量；核查工程质量控制资料，执行例会制度 等。
建设质量管理要点
第一节建筑工程质量的概念
1． 建设工程质量的定义 建设工程质量是指工程满足业主的需要的、
符合国家现行的有关法律、法规、技术规范 标准、设计文件及合同规定的特性之总和。
2. 建设工程质量的特点
1） 建设工程的特点 (1) 产品多样性，生产单件性 (2) 一次性与寿命的长期性。 (3) 高投入性 (4) 生产管理方式的特殊性 (5) 生产周期长，具有风险性。 (6) 产品的社会性及生产的外部约束性
(8) 检查提交的竣工验收报告。 (9) 检查有无任意压缩工期行为。 (10) 检查未实行监理的建设单位是否履行监
理单位职责。
2. 对勘察、设计单位质量行为监督
(1) 检查质量保证体系和工程质量责任制落实情况。 (2) 检查有无越级承包、转包、违法分包或挂靠其他单位承
揽工程的行为。 (3) 检查勘察、设计文件中有关人员签字手续。 (4) 检查有无指定建筑材料、构配件和设备生产厂家或供应
工程质量=行为主体的行为+工程实体质量+ 工程资料
3) 建设工程质量的影响因素
a)人员 b) 机械 c) 材料 d)方法 f) 环境
第二节 建设工程质量控制
1. 建设质量控制的概念 建设工程质量控制，就是为了实现项目的质
量满足工程合同、规范标准要求所采取的一 系列措施、方法和手段。 质量控制有直接从事质量活动者的控制和对 他人质量行为进行监控的控制。前者称之为 自控主体，后者称之为监控主体。
能否满足施工需要
2. 设计交底
(1) 施工图纸的总体情况。 (2) 设计意图的说明。 (3) 特殊的施工工艺要求，与外部的协作条件。 (4) 各专业的施工难点和容易发生问题的说明。 (5) 项目实施中还需解决的技术问题。 (6) 对施工、监理和建设单位提出疑问的解释。 (7) 使用的新技术、新设备、新材料和新工艺及说明。 3.图纸会审与设计交底后形成会议纪要，有关负责
原则
4. 质量管理主体的责任与义务
1) 建设单位的质量责任 2) 勘察、设计单位的质量责任 3) 施工单位的质量责任 4) 工程监理单位的质量责任
5 施工质量控制的依据
质量控制的依据，一般有四个类型： 1) 工程承包合同文件 2) 设计文件 经过批准的设计图纸和技术说明书等设计文件是质
项目检验评定情况。 (10) 检查是否按有关规定进行各种检测。 (11) 检查工程质量文件、技术资料是否真实、齐全。 (12) 检查是否提交“工程竣工报告”
（三）施工图会审与设计交底
1. 施工图会审 (1) 工程勘探资料是否齐全。 (2) 设计图纸等设计文件是否齐全、清楚。 (3) 结构形式和抗震烈度是否符合实际。 (4) 设计文件是否满足消防要求。 (5) 地基基础处理方法是否合理。
从功能和使用价值来看，工程项目质量又体 现在适用性、耐久性、安全性、可靠性、经 济性、环境协调性等六个方面。
建筑工程质量的特点
由于工程项目是根据业主的要求而兴建的， 不同的业主也就有不同的功能要求，所以， 工程项目的功能与使用价值还是相对于业主 的需要而言，并无一个固定和统一的标准。
建设工程质量的主体是工程项目实体，也包 含工作质量 。
验收备案管理暂行办法》(2000年)； (5) 《城市建筑档案管理规定》2001
施工质量控制的依据
4) 有关质量检验与控制的专门技术标准 包括各种有关的技术标准、技术规范、规程或质量方面的规
定。 这些专门性的标准通常有以下几类： (1) 建筑工程项目施工质量验收标准 (2) 有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的技Hale Waihona Puke Baidu标
准 (3) 控制施工作业活动质量的技术规程 (4) 凡采用新材料、新工艺、新技术工程，应事先进行试验，
并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指 标，以此作为判断与控制质量的依据。
第三节 质量管理与标准简介
一、工程质量管理术语 1 质量管理 2 质量方针 3 质量策划 4 质量控制 4 质量管理体系 （1）建立质量方针和质量目标并实现这些目标的体系。 （2）质量管理体系是质量管理的核心，是组织机构、职责、
(1) 检查质量保证体系及工程质量责任制落实 情况。
(2) 检查专业人员配备、构成和责任制落实情 况。
(3) 检查执行法律、法规、强制性标准和设计 文件及合同情况。
(4) 检查是否对施工单位项目负责人、质量检 查员、材料员等专业管理人员及操作人员的 资质和上岗证书进行审查。
对监理单位质量行为的监督
标准规范体系
3） 标准按等级分 国际标准、国家标准（GB）、行业标准
（JGJ）、地方标准（DB）、企业标准 （QB）。 4） 标准按性质分 强制性（GB、JGJ）、推荐性（GB/T、 JGJ/T和协会标准CECS）。
标准规范体系
5） 标准执行 强制性标准必须执行。推荐性标准一旦签约，
建设工程质量控
建设工程监理的质量控制，其性质属于监控。 政府监督机构的质量控制，其性质属于监控 勘察设计单位的质量控制，其性质属于自控 施工单位的质量控制。施工单位属于自控主
体
建设工程质量控
2. 质量控制的意义 3. 质量控制的原则 1) 坚持质量第一的原则 2) 坚持以人为核心的原则。 3) 坚持以预防为主的原则。 4) 坚持质量标准的原则 5) 坚持科学、公正、守法的职业道德规范的
(7) 有无非法指定材料和设备生产厂家及供应商。 (8) 检查是否提交“工程质量评估报告”。
4. 对施工单位质量行为的监督
(1) 有无非法转包、分包工程项目行为。 (2) 检查质量保证体系及工程质量、安全、文明施工
制度落实情况。 (3) 检查主要施工管理人员资格，特别是与中标时确
定的人员是否一致。 (4) 检查质量检查员、材料员及关键岗位施工人员持
权限、程序之类的管理能力和资源能力的综合体。 （3）建立质量管理体系要形成必要的体系文件，包括：质
量手册、程序性文件（管理、技术）、质量计划及质量记录 等。
二、标准规范体系简介
1） 技术标准 技术标准是建筑工程（产品）在性能、可靠性、安全性、经
济性、时间性和适应性等质量特性方面应达到的标准，是对 质量、规格、及其检验方法所作的技术规定，也是进行施工、 验收和评价工程质量的技术依据。 （1）工程质量标准、产品质量标准。 （2）工艺标准。如施工技术操作规程。 （3）原料、材料标准。 （4）基础标准。即通用性很强的标准，如建筑制图标准、 施工验收标准等。 （5）其他标准。如计量标准、安全标准、环境保护标准等
量控制的重要依据 3) 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的
法律、法规性文件 包括三个层次：第一层次是国家的法律；第二层次
是部门的规章；第三个层次是地方的法规与规定
施工质量控制的依据
(1) 《中华人民共和国建筑法》1997年11月； (2) 《建设工程质量管理条例》》(2000年)； (3) 《建筑业企业资质管理规定》(2001年)； (4) 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工
标准规范体系简介
2） 管理标准（或称工作标准） 为保证和提高工程质量和社会及经济效益，合理利
用和组织人力、财力、物力，要求各部门行使其计 划、监督、指挥、控制等管理职能而制订的准则。
管理标准包括工作标准、业务标准、基础标准、生 产班组管理等。如《企业管理标准》、《部门工作 标准》、《岗位工作标准》、《经营计划管理标 准》、《材料管理标准》、《技术管理标准》、 《财务管理标准》、《安全管理标准》、《工程质 量管理标准》等。
人签
（四）施工现场质量管理监督检查
填写式样见表9施工现场质量管理检查记录表