绿色建筑项目管理难点分析与对策

绿色建筑项目管理难点分析与对策

摘要：随着我国经济的飞速发展，生活水平的提高，环境与能源的问题逐渐引

起人们的注意和重视。文章对绿色建筑发展与建筑项目管理进行了简单概述，分

析了绿色建筑项目管理难点，探讨了绿色建筑项目管理的对策。

关键词：绿色建筑；难点对策；项目管理

引言

近年来，随着可持续发展的理念的不断加深，提倡生态环保，自然和谐的发展道路引起

了更加广泛的关注，人们开始从生态环保的角度来考量生活方式和生存现状，并不断改良传

统的高污染，高消耗的生产生活方式。当前，建筑行业依然是一个消耗各种资源的主要方面，如何有效的节约资源降低耗能，实现“四节一环保”，绿色建筑就出现在了我们的视野。绿色

建筑有着与传统无法比拟的优越性，是建筑行业中符合可持续发展的建设理念。

1.绿色建筑发展与建筑项目管理

建筑项目管理是绿色建筑发展的核心工作之一，要求在工程项目施工建设的过程中进行

主动干预，“从建材生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回收，建筑的产生至拆除整个生命历程，都应体现出高效利用资源，包括能源、土地、水资源和材料”；建筑工程施工建设具有施工建设周期长、施工建设工程量大以及牵涉到的施工主体繁多等特点，做好建

筑项目管理工作迫在眉睫。从工程项目自身来说，“房屋建筑工程作为工程建筑中的一个重要组成，其在施工中的复杂性以及系统性也比较突出，在对施工的质量产生影响的因素也比较多，这就需要从多方面加强重视，对这些影响的因素加强管理，保障施工的整体质量”，进行建筑项目管理是保证工程质量和工程周期的重要手段；从整个行业发展来说，对建筑项目进

行管理是保证参与企业经济效益、社会效益的必然要求，也是推动整个建筑行业有序、健康

发展的重要保障。

2.绿色建筑项目管理难点

2.1缺乏完善的保障体系

由国外提出并发展的绿色建筑在我国的发展时间较短，出台的相关政策与法规也相对较少。绿色建筑工程管理主要还是依从于上世纪的《节约能源法》与《建筑法》，政策法规尚

未与时俱进，对绿色建筑工程管理缺乏针对性的指导，对绿色建筑工程管理的约束力较弱，

不能做好规范监管作用，就会影响工程建设的实际操作性。

2.2绿色建筑的评价体系不完善

我国近年来绿色建筑发展中，开始结合国外先进评价体系进行自身评价标准的不断完善，如对生态住宅建设标准的明确、技术评估指标等。但综合来看，评价标准仍较为片面、局限，如其中的技术评价标准，对于公共建筑、住宅建筑较为适用，但若涉及综合性绿色建筑，技

术评价指标将难以适用。同时，从评价内容上看，尽管绿色建筑评价注重节能环保，但并不

意味将其他如经济效益、社会效益排除在外，所以这些内容的缺失使整个评价体系无法作为

绿色建筑评价的有效指导。

2.3管理水平低，专业人才少

绿色建筑的工作管理需要多个部门的共同沟通交流与协调合作，而绿色建筑的实行时间短，管理制度未成体系，部门之前缺乏交流协作，素质较低的管理者更是无法调控部门关系，导致管理混乱的情况时有发生。且我国对绿色建筑工程管理的重视度不高，缺乏经验与认识，导致管理人员缺乏积极主动性，更是缺少专业人才的队伍建设。

3.绿色建筑项目管理的对策

3.1健全法律法规

针对绿色管理存在的以上问题，首要目标便是健全我国的法律法规。积极完善政策保障

体系，做到国家相关部门能与绿色建筑工程管理部门有良好的联系交流。绿色建筑行业的发

展离不开政府的支持与管理，完善的法律法规对绿色建筑行业良莠不齐的现状做出好的约束

与规范，指导绿色建筑行业的良性发展，规范从业人员的行为，创造良好的工作条件保证绿

色建筑行业的健康长远发展。

3.2建设评估体系

绿色建筑工程管理需要健全的评估体系，对于绿色建筑有更严格的准入标准，规范绿色

建筑的行为规范减少趋利建筑公司的鱼目混珠现象。根据具体的实际情况，确保不同地区因

地制宜，把握总体方向而细化不同情况的评估体系才能不受区域局限，发挥出真正的作用。

此外，评估对绿色建筑的监管作用也不可忽视，严格把关，在建筑材料、建筑施工等方面确

保最大限度的节能环保性。

3.3培养专业人才

一个蓬勃发展的建筑行业必定需要好的人才储备。绿色建筑不同于传统建筑，其新概念

新要求的提出也意味着对施工人员的专业素质要求更高。因此需引进培养专业人才，加强施

工队伍的人才建设，完善激励机制，充分调动施工人员的积极性。且绿色建筑管理层面管理

者的素质高低，更直接关系着整体施工工程的质量，因此人才队伍建设必不可少，从另一方

面也促进着绿色建筑行业的良性健康发展。

3.4加强对绿色环保材料的使用

建筑企业对施工材料进行选择时，首先必须保证材料的环保性能，建筑工程实际施工中

经常出现不法施工单位，不仅故意缩短工程工期，还存在拿回扣等现象，导致建筑企业利益

受损情况严重。建筑企业项目进行施工中，必须加强对此类问题的预防。相关工作人员对材

质进行选择，可以利用招标等形式进行选择，招标过程中需要着重突出绿色环保主题。实际

招标过程中，材料供应商必须对产品特征进行介绍，根据建筑企业实际发展需求，在保证建

筑材质的实际情况下，必须选择符合企业发展的供应商，进行合同签订。

3.5加强对绿色施工技术的管理

绿色建筑工程施工中，相关工作人员必须对新技术及新工艺进行充分研究，对新技术及

新工艺进行利用，加强创新意识，保证施工质量及施工水平的不断提高。对于绿色施工技术

而言，必须保证节能性及环保性，企业在实际发展中必须将经济效益及社会效益共同实现，

并使得两者达到一定平衡状态。实际施工管理中，需要对安全管理问题提高重视度，不断加

强环境保护力度，进一步满足工程施工需求。施工技术在管理过程中，必须制定科学合理的

激励措施，对施工工作人员施工技术进行研究，不断提高工作人员的工作热情，对施工技术

进行不断优化及改进，保证绿色施工水平能够得到进一步提高，与此同时，将企业竞争力及

发展能力提高。

3.6环保无污染的施工管理