屋面防水监理细则

XX裙楼屋面防水监理细则

一、专业工程特点

本工程裙楼屋面面积约为7000㎡，防水等级为Ⅱ级，分上人屋面和非上人屋面，其中：上人屋面约为6000㎡，有一半为种植屋顶做品。本工程由于面积大、工期紧（天润发购物广场要求5月1日开业）。工艺复杂：

1、上人屋面：①40厚C30砼防水层表面压光，砼内配ф4双向钢筋＠150每≤6m留缝宽20，缝内灌填防水油膏；②40厚聚苯板保温找坡最薄处厚40坡度2％；③SY－115D多层高分子复合防水卷材；④1：3水泥砂浆抹面厚20；

⑤砼现浇屋面板。

2、非上人屋面：①SY－115D多层高分子复合防水卷材；②20厚1：25水泥砂浆粉面抹光；③25厚挤塑板保温层；④30～160厚水泥焦渣找坡层坡度2％；⑤砼现浇屋面板。

3、种植屋面：①坡度应在1～3％之间屋面四周应设挡墙，挡墙下部应设泄水孔，孔内放置疏水粗骨料，并不得堵塞；②40厚C30细石砼保护层；

③30～160水泥加气柱找坡坡度2％；④SY－115D多层高分子复合防水卷材；

⑤砼现浇屋面板。

加之施工班组人员对施工工艺不熟悉，这给整个屋面施工带来很大难度，为了贯彻好监理规划，更好地控制屋面分部工程，特制定本细则。

二、监理工作流程

由于屋面施工工序多，每种类型屋面都有5道工序之多，其具体监理工作流程如下：

砼屋面清理，蓄水试验→1：3水泥砂浆抹面（厚20）→SY－115D多层高分子复合防水卷材括浆铺贴烫缝→40厚聚苯板保温层找坡（2％）→Φ4钢筋绑扎（双向＠150）→浇筑C30砼→切缝（20）灌填防水油膏→排气管固定，变形缝盖板封闭→盖板固定封闭

这就要求施工单位必须严格按施工程序组织施工，施工前做好技术交底，做到每道工序施工结束后，先由施工企业专职质检员进行自检，自检合格后

再报监理进行验收，验收合格后再进行下道工序的施工，只有这样才能保证整个屋面防水的施工质量。

三、监理工作控制目标及控制要点

（一）控制目标：

1、材料与坡向

屋面防水所用的材料，必须符合规范和设计要求，如要变更材料品种和规格必须得到建设单位和设计单位的认可，坡向和坡度必须与设计相符，做到不泛水、不积水，确保流水通畅。

2、确保不渗漏

屋面、基面必须做渗水试验，如有渗水必须先处理，处理合格后必须重新验收，验收合格才能进行防水卷材施工。

3、做品

屋面防水分部工程中的每个细部做法都必须符合规范和设计要求使最终的做品观感达到省优标准。具体如下：

1）、变形缝①变形缝的泛水高度不应小于250mm；②防水卷材应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；③变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；④变形缝顶部应加砼式盖板砼盖板接缝应用密封材料嵌填。

2）、刚性防水屋面①细石砼防水层应表面平整，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷，且色泽基本一致；②细石砼分格缝的位置和间距应符合设计要求和规范的规定；③细石砼防水层表面平整度，必须控制在5mm/2m之内。

3）、密封材料嵌缝①嵌缝的密封材料表面平滑，缝边应顺直，无凸凹不平现象；②密封材料接缝宽允许偏差在10％之内，接缝深度为宽度的0.5～0.7倍；③外露的实体材料应设置卷材保护层，其宽度不得小于200mm。

4）、细部做法①细石砼防水层的分格缝其纵横间距不大于6m；②细石砼防水层与基层间宜设置隔离层。

4、资料齐全，屋面必须有渗漏蓄水记录，所用材料必须有质保书和出厂合

格证，对一些关键材料，如SY－115D卷材、Φ4钢筋、C30砼试块必须见证取样，每道工序必须有施工单位的自检资料和过程检查资料，以及监理验收平行检查记录。

检验批划分分为三块：1、非上人屋面部分；2、上人屋面部分；3、种植屋面部分。

（二）控制要点：

为了保证屋面防水施工质量，首先审查施工单位负责人批准的施工组织设计，查看组织设计与规范和设计文件确定的内容是否相符，是否具有针对性和可操作性，技术方案和措施技术交底是否到位，是否落实到每个操作人员，对重点部位、关键工序，操作人员是否做到心里有数，如1）、卷材与女儿墙变形缝的粘贴，卷材与固定凸台与管道支架粘贴，以及边角的封口外露的密封卷材的防护，其宽度不得小于200mm；2）、蓄水检查时蓄水的高度为50mm及蓄水保持的时间（48h）；3）、排气管的设置位置≤6m，排气管断面尺寸的选择（宽5㎝深达保温层中部）、填料的选材与放置都必须符合规范和设计要求（3～5㎝碎石，松散放置）；4）、防水砼要检查配合比浇筑时不留施工缝不得散干水泥收光，表面平整度，必须控制在5mm/2m之内，浇筑防水砼时，钢筋提升的高度必须＞10mm，切缝宽度为20mm，误差控制在±10％之内，深度为宽度的0.5～0.7倍；5）、坡向坡度的控制，阴阳角落水口边缘的处理必须到位；6）、对裙楼屋面花园部分的防水要结合屋顶花园做品要求施工，严格控制坡向泄水口；7）、注意施工中的安全和成品、半成品的保护；8）、严格控制环境温度对施工的影响施工环境温度控制在50C～350C，对粘贴密封带和灌填防水油膏时要控制好空气的湿度，雨天雪天不得施工；9）、对所有材料必须提前报验，检查合格后方可进场投入使用，不合格材料不得进场，已进场的必须限期退场。

四、监理工作方法及措施

1、项目监理机构明确专人负责，屋面防水工程具体由张锡琪负责，对关键部位和重点工序进行旁站；

2、加强对投入材料的质量控制，对所用材料必须提前申报；

3、加强屋面防水工程的进度控制，要求施工单位每周例会汇报工程进度，

以便监理能及时掌握工程的实际进度，必要时进行进度协调，力争按时完成；

4、严格奖罚制度，对不严格执行施工工艺的班组进行经济处罚。