住宅优秀户型设计及常见户型错误案例

8、工人房开门不应直 对户内主要功能空间， 卫生间及工人房需有采
光；
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6、案例分析三：集团下发方案
1、梯段宽度按900设计；
2、别墅首层表达围墙以及花园； 3、尺寸开间取整； 4、首层厨房烟囱不需 落地，直接顶板预留洞 口，直达屋面；
5、首层入户门旁设置 鞋柜；
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7、案例分析三：集团下发方案
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2、案例分析一：集团下发方案
1、前室面积满足4.5㎡ 2、楼梯间以及合用前 室均设风井
3、按照集团电梯井道 尺寸设计电梯及担架 梯； 4、户型超过120㎡户 型，采用双门冰箱， 且厨房四件套四件分 设； 5、卫生间按集团最少 尺寸设计，只设淋浴， 不设浴缸； 6、南向卧室均设飘窗；
7、客厅、餐厅、卧室 均设置室内外空调机 位且室内机避免了直 吹床头；
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3、案例分析二：地区上报方案
1、开间尺寸需按集团 要求设计，不同房间数 户型应采用不同开间尺 寸数值，从而形成层级 关系；
2、阳台视野应尽量开豁，该户 型阳台只需满足与相邻户型防 火要求间距即可，同时洗衣机 可放主卧一侧，增加阳台开窗 面积；
6、主卧套间独立，提 升居住品质；
7、优化楼梯，直对书房，减少 交通空间；
8、优化工人房流线，结合洗衣房布置 工人房，避免工人房直对户内空间开门， 保证工人房及卫生间均能采光；
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8、案例分析四：地区上报方案
1、电梯井道尺寸不符 2、上部地下室赠送过小，下部 合集团贯通梯尺寸要求； 地下室赠送过大，流线不合理；
（一）申报资料准备
1、呈批报告：明确户型面积配比要求，所有相关人员(地 区公司营销部、总工室、项目经理、董事长)意见及签字， 报集团营销中心审核并经集团营销直管领导审批通过，再 报工程建设系统分管领导审批同意后转集团建筑设计院执 行； 2、地区公司盖章的新规划、新户型方案图纸； 3、最新的签字盖章的当地单体特殊设计要求函，此函内 容务必准确、全面。
3、工人房宜能直接采 光；
4、电梯不应直接对着室 外，应设电梯厅，位于严 寒地区的需设门斗；
5、厨房应四件分设， 该方案缺消毒碗柜及微 波炉；
6、下地下室楼梯应与 上二层楼梯分隔；
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9、案例分析四：地区上报方案
7、主卧设衣帽间即可， 次卧无需衣帽间，节省 面积；
8、卫生间开门正对坐厕不利于 提升居住品质，且淋浴与浴缸 并列使用不方便，卫生间布局 需优化；
1、呈批报告
3、集团下发的总平面规划图及地区公司上报的规划调整方案图纸
5、地区公司上报的非标户型平面方案图纸
5、最新的签字盖章的当地单体特殊设计要求
1、案例分析一：地区上报方案
1、前室面积不足4.5㎡
2、本方案为超高层项 目，楼梯需加压送风
3、电梯井尺寸应按集 团最新版电梯井道设 计；
4、超过120㎡户型应
4、按集团要求增加壁 橱；
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5、案例分析三：地区上报方案
1、楼梯梯段宽度应按 2、首层需要表达花园以及围墙； 3、开间尺寸尽量取整
900mm设计；
数，避免尾数；
4、需考虑厨房烟道位 置能直达屋顶；
5、首层出入口旁 需有鞋柜；
6、主卧套间应形成一 个整体，不应被电梯厅 隔开；
7、楼梯应优化，尽 量减少走道；
3、主卧飘窗窗洞尺寸 4、应按集团相关要求 宽度不宜小于2200mm； 设计壁橱，该项目A户
型无壁橱；
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4、案例分析二：集团下发方案
1、按照集团开间要求 设计客厅以及主卧开间 尺寸，形成层级关系Biblioteka Baidu 拉开级差；
2、调整洗衣机位置，让阳台视 野尽量开阔；
3、调整室外空调机位 置，以便主卧飘窗窗洞 尺寸满足要求，提升居 住品质；
采用双门冰箱，且最
好厨房四件套四件分
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设，原图缺消毒碗柜
及微波炉示意；
5、出于节省成本角度
考虑，卫生间一般不
设浴缸，只设淋浴，
除非卫生间较大，可
以设四件套（洗手盘、
坐厕、淋浴、浴缸）
的时候才考虑浴缸；
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6、南向卧室均需设置 飘窗；
7、客厅、餐厅、卧室 均需考虑室内外空调 机位位置及摆放方式；
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9、南向房间应设飘窗；
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10、案例分析四：集团下发方案
1、按集团要求调整电 2、优化上下部地下室流 3、调整工人房布置，临近采
梯井道尺寸；
线及布置；
光井，以便直接采光；
4、设置电梯厅及门斗 5、厨房四件分设，超
和门廊；
过120㎡户型设置双门
冰箱；
6、下地下室楼梯与上 首层楼梯设置分隔；
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11、案例分析四：集团下发方案
7、取消次卧衣帽间及 不必要走道空间，次卧 布局更紧凑，节省面积；
8、优化主卧卫生间布置， 开门对洗手盘，淋浴与 浴缸分设；
9、南向卧室设置飘窗；
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