(完整版)酒店式公寓设计要求(住宅式管理模式)
酒店式公寓设计方案
酒店式公寓设计方案1. 引言酒店式公寓是一种结合了酒店和公寓的住宿形式，为客户提供家庭式的舒适和酒店式的服务。
设计一个合理的酒店式公寓是至关重要的，它不仅需要考虑空间布局和功能性，还需要创建一个舒适、便利和有个性的居住环境。
本文将探讨酒店式公寓设计方案，包括空间规划、装饰风格、家具选购以及配套设施等方面。
2. 空间规划在设计酒店式公寓时，空间规划是首要考虑的因素之一。
首先要确保每个房间都有足够的私人空间，并根据不同户型的特点进行合理布局。
客厅、卧室、餐厅和厨房等功能区域应相对独立，但又可以流畅地连接在一起。
另外，还应考虑到储物空间的充足性，以满足客人的日常需求。
3. 装饰风格选择合适的装饰风格对于营造舒适的居住环境至关重要。
酒店式公寓可以选择现代简约、欧式古典或者东方传统等风格，取决于目标客群的喜好和地域特色。
在颜色搭配上，可以选择柔和的色调为主，营造温馨和谐的氛围。
同时，应注意避免过多的装饰品和复杂的布局，以避免让客人感到拥挤和不舒适。
4. 家具选购选择合适的家具是酒店式公寓设计中不可或缺的一部分。
家具的选购应考虑到品质、功能和美观，同时还需要与整体的装饰风格相协调。
床、桌椅、沙发和衣柜等基本家具是不可缺少的，可以选择简约的设计和舒适的材质。
此外，还可以选择一些多功能的家具，如带有储物空间的床或餐桌，以提高空间的利用效率。
5. 配套设施为了提供更好的住宿体验，酒店式公寓还应配备一些便利的设施。
例如，安装空调和暖气系统以调节室内温度，安装智能家居系统以控制照明和电器设备等。
此外，还可以考虑提供免费的Wi-Fi、有线电视和洗衣设备等，以满足客人的基本需求。
6. 环保与节能在设计酒店式公寓时，环保和节能也是需要考虑的重要因素。
选择低能耗的电器设备、LED照明灯具以及高效的水和电气设施，可以降低能源消耗并节省运营成本。
此外，还可以使用可再生材料和环保建材，以减少对环境的影响。
7. 安全性在设计酒店式公寓时，安全性是一个重要的考虑因素。
恒大标准酒店式公寓设计要求住宅式管理模式样本
酒店式公寓设计要求( 住宅式管理模式)使用楼盘:说明:1. 本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。
2. 本设计要求只针对户型的单体部分, 涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准( ) 》。
3. 本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。
第一章建筑篇(一) 标高与层高1标高设置1.1本设计要求均采用建筑标高系统; 即: 标高标注建筑完成面, 结构标高相应降低;1.2公寓地面装修层厚度:在非地面热辐射采暖设计中:1) 户内地面装修层厚度统一按50mm考虑;详见下图一:走廊户内阳台图一: 公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图( 尺寸单位: mm)2) 走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑( 水管在走廊地面层铺设) ;2层高层高要求:保证内走廊处天花净空高度≥2.6m,局部梁位处天花净空高度≥2.4m。
3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):注: ( 1) 厨房不设地漏, 出阳台不设门坎。
( 2) 大堂门廊处室外地面标高-0.3m。
图1: 卫生间沉箱做法图图2: 天面出入口做法图( 有隔热层, II级防水)(二) 酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口:1.1.1大堂门廊处室外地面标高为 -0.3 m;1.1.2入口门廊处不设栏杆。
1.2公寓首层大堂地弹簧门门扇宽: mm。
1.3公寓首层大堂空调设置标准:1.4.1公寓首层大堂设置空调。
1.4.2空调的采用形式: 小型中央空调。
1.4.3室外机的摆放要求:( 1) 优先摆放于竖向百页或开口天井内;( 2) 其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处;( 3) 同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。
1.4大堂内无凸柱, 顶部梁不得穿越大堂, 以保持大堂空间完整。
1.5大堂内应设置管理服务台的空间。
1.6信报箱位置:1.6.1 优先设置专门的信报箱间。
1.6.2 其次可在大堂内,并保证大堂的净宽。
酒店式公寓设计要点说明
酒店式公寓设计要点一、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例酒店式公寓是建筑综合体中的一种，各种功能体系纷繁交错，在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。
⑴ 整体有机原则。
作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统，系统之间相互关联，相互影响。
因此，无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。
⑵ 动态有机原则。
酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。
⑶ 系统的次序与程序原则。
不同的客人同时提出不同的需求，物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。
⑷ 个性化及均好性原则。
酒店式公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务,因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。
⑸ 材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。
⑹ 颜色系统的“能级跃迁”原则。
为使酒店式公寓在色彩的运用上，既多样变幻又协调统一，所以，在设计时需要首先确定主色，然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表，作为参照。
酒店式公寓的套型设计基本分为“简单型”和“复合型”两个系列。
简单型的套型格局，是以酒店式的客房为主要居住体系，客厅与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。
复合型的套型格局，是将客厅与卧室分别设置在不同的房间内，可以是两室、三室或三室以上的户型。
而且对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。
二、配套设施齐全及内部空间设计标准酒店式公寓作为稳定的居住建筑形式，配套设施应齐全，并满足基本居住功能的要求，具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等，其中独立卫生设施与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。
此外：⑴ 两居以上的户型应考虑设计步入式更衣间和储藏间；⑵ 卫生间的设计应体现时尚感,有条件时，可将干、湿分区或设计双台盆。
酒店式公寓设计要点
酒店式公寓设计要点酒店式公寓是一种将酒店服务与公寓生活融合在一起的住宅类型，为长期或短期居住的人们提供高品质的住宿环境和服务。
在设计酒店式公寓时，需要考虑以下几个要点：空间布局、装饰风格、设施设备、服务流程和公共空间设计。
首先，对于酒店式公寓的空间布局来说，要符合人们居住的功能需求。
首先，主要功能区域如卧室、客厅、浴室等要有相对独立的空间，布局合理，满足人们的日常生活需求。
其次，要考虑到居住人数的不同，可以提供不同类型的户型供居住者选择，满足不同人群的需求。
并且，要注意空间的通透性和光线的照射，使得整体空间开阔、明亮。
其次，装饰风格是酒店式公寓设计的重要考虑因素之一、设计师可以根据目标客户群的需求和喜好，选择适合的装饰风格，如现代简约、欧式、中式等。
同时，颜色和材质的运用也是装饰风格的重要组成部分，可以通过色彩的搭配和材质的选择，打造出温馨、舒适、时尚的居住环境。
第三，设施设备也是酒店式公寓设计的关键。
酒店式公寓作为一种高品质的住宿选择，应该配备先进的设施设备，如智能化控制系统、高清电视、高速无线网络等。
厨房和浴室设备也要考虑到实用性和便利性，满足居住者的日常生活需求。
另外，酒店式公寓还可以提供餐饮、洗衣、清洁等服务设施，为居住者提供更便捷的生活体验。
第四，服务流程是酒店式公寓设计中的重要环节。
在酒店式公寓中，服务是一项关键的卖点。
居住者可以享受到酒店般的服务，如24小时前台接待、保安巡逻、健身房、商务中心等。
同时，服务人员的素质和专业性也是非常重要的，要员工培训，确保提供高质量的服务。
最后，公共空间设计也是酒店式公寓设计的一个重点。
公共空间是居住者进行交流、休闲和社交的场所，要设计得开放、舒适、有氛围。
公共空间可以包括娱乐设施，如游泳池、健身房、图书馆等，也可以有餐饮区域和休闲区域，提供各种活动和服务，增加居住者的生活乐趣。
总而言之，酒店式公寓设计要点包括空间布局、装饰风格、设施设备、服务流程和公共空间设计。
酒店式公寓建筑的设计要点分析
酒店式公寓建筑的设计要点分析摘要：酒店式公寓起源于欧洲，意为“酒店式服务、公寓式经营”以满足现代社会发展的需要，酒店式公寓集合了酒店，会所，住宅等诸多不同服务功能于一身，如今人们对于酒店式公寓有了更大的兴趣与重视。
所以，相关部门有必要进一步加强酒店式公寓设计的合理性，有效性以及多样性，从而让住户的居住感受有所提升。
关健词：酒店式；公寓；建筑设计引言当前酒店式公寓得到了快速发展，其集居住，酒店和会所于一体，可供自用居住又有投资价值。
文章在分析酒店式公寓的功能类型的基础上，分析酒店式公寓建筑的设计重点，提出相应的设计策略。
1 酒店式公寓的功能种类分析1.1居家型的居家型酒店公寓主要以年轻人为服务对象，在满足年轻人居住，时尚和工作需求的同时，也为他们提供了舒适的休憩空间，满足年轻人的个性，相对于年轻人的收入和财富积累，他们能够在自己的能力范围内，满足自己的生活需求，具有较高的经济价值和边际效益。
1.2商住类型鉴于买房时非刚性需求的存在，部分商务人士及长期侨居在外人士多选择此类商住酒店公寓以同时满足近期居住及办公需求，它还兼具休息，娱乐，精神放松等功能，加之它设施齐全，服务高档，成为商务人士首选之地。
同时，在签订中长期合同时合理区分、并且能够灵活装饰装修、个性化管理有长远需求的群体、为其提供合适的户型或者装修风格等[1]。
1.3商务型考虑到酒店式公寓所处地理位置，部分中小型轻资产公司倾向于以酒店式公寓为办公场所。
商务型酒店式公寓其所拥有的社会资源与基础设施能够充分满足公司各项运营需求，并为公司发展提供所需资源，有利于公司的启动，壮大与扩张。
同时较小范围内还能适应企业规模、降低员工层级、凝聚企业凝聚力、营造更加易于凝聚氛围。
2 酒店式公寓建筑的设计要点2.1酒店式公寓的环境打造酒店式公寓作为建筑大楼，它的建筑环境设计应围绕主体建筑而展开，它的尺度，比例，色彩，纹理，形体和风格应与主体建筑相协调，才能使室外环境和建筑本身构成一个整体和谐统一。
如何做酒店式公寓建筑方案设计
酒店式公寓建筑方案设计一、项目背景近年来，随着城市化进程的不断加快，城市人口密度越来越大，居住空间限制也越来越严重。
在这样的背景下，传统的住宅形式已经无法满足住房需求。
酒店式公寓作为一种新型居住方式，受到了越来越多城市人群的青睐。
酒店式公寓结合了酒店和公寓的优点，既有住宿的舒适便利性，又有公寓的私密性和家庭感。
因此，酒店式公寓在城市中越来越受欢迎，并成为了城市更新和改善居住环境的一种新选择。
本项目旨在建设一座高品质的酒店式公寓，为城市人群提供舒适便利的居住环境。
二、基地与环境项目选址于城市中心繁华地段，周边有商业街、办公楼和文化设施。
基地占地面积20000平方米，四周交通便利，周边环境优美。
项目所在地位于城市东部，周边有大型公园和自然风光，环境清幽宜人。
基地地势平坦，呈长方形，四周环境优美，适宜作为酒店式公寓的兴建地点。
项目周边有便利的交通设施和商业设施，能够满足居民的日常生活需求。
三、建筑风格与设计理念本项目的建筑风格为现代风格，简约大气，结构清晰。
建筑外观采用玻璃幕墙设计，体现了时尚感和高端品质。
建筑结构采用钢结构，确保了建筑的稳固和持久性。
建筑设计理念为舒适、便捷、环保。
建筑内部设计精致优雅，装修豪华。
建筑外部绿化环境优美，配套设施齐全。
建筑采用环保材料，建筑保温隔热效果好，符合能源节约和环保要求。
四、功能划分与平面布局本项目的功能划分为住宿、配套、娱乐、商业等多种功能。
建筑设有单间、双人间、家庭房等多种户型，满足不同人群的需求。
建筑内设有健身房、会议室、餐厅、游泳池等多种配套设施，为居民提供舒适便捷的生活环境。
建筑平面布局为主楼和附楼相结合，呈“U”型布局，中间设置绿化庭院。
主楼设有前台、餐厅、商店等设施，附楼设有住宿房间等设施。
建筑外部设置大型停车场，为居民提供便捷的停车服务。
五、建筑设施与装修设计建筑设施包括电梯、消防设备、暖通系统、空调系统等。
电梯采用先进技术，运行平稳安全。
消防设备配备齐全，确保居民的安全。
公寓式酒店的房型设计和空间规划
会议室和商务中心
提供专业的会议设施和商务服务，满 足客人商务会议需求。
居住空间规划
01
02
03
客房设计
设计舒适、宽敞的客房， 提供高质量的床品、洗浴 用品等设施，营造温馨、 舒适的居住环境。
公寓设施
根据客人需求，提供厨房 、客厅、卧室、洗手间等 设施，打造温馨、舒适的 居家体验。
景观和采光
充分利用自然光和景观， 营造明亮、舒适的居住空 间，提高客人居住体验。
中式风格
总结词
以中国传统文化和室内设计为灵感，注重意境和文化内涵，色彩以深色调为主。
详细描述
采用中国传统的元素和图案，如山水画、对联、屏风等，以深色调为主，搭配红 、黄等传统颜色，营造出古朴、典雅的感觉。家具和装饰品也以中式传统工艺为 主，突出空间的文化底蕴和历史感。
其他风格
总结词
包括混合多种风格、现代工业风格等 其他非主流设计风格。
融合文化元素
将当地文化元素融入房型设计 ，增加酒店的特色和吸引力。
02
公寓式酒店空间规划
公共空间规划
大堂空间
设计宽敞、明亮的大堂，提供接待、 休息、商务中心等服务区域，营造温 馨、舒适的氛围。
餐厅和咖啡厅
提供多样化的餐饮服务，满足客人不 同口味需求，同时营造舒适的就餐环 境。
健身房和游泳池
提供完备的健身设施，满足客人锻炼 身体的需求，同时营造舒适、愉悦的 锻炼环境。
详细描述
采用简单的线条和几何形状，以白色或淡色调为主，搭配自 然材质如木质、石材等，营造出清新、现代的感觉。家具和 装饰品也以简洁、实用为主，突出空间的通透感和开阔感。
欧式古典风格
总结词
以欧洲传统建筑和室内设计为灵感，注重细节和装饰性，色彩丰富多样。
公寓式酒店的房型和设计
总结词
以简洁明快为主，注重实用性和舒适性，色 彩和材料质感要求高。
详细描述
现代简约风格的公寓式酒店以白色或淡色系 为主，线条简洁流畅，空间通透明亮。家具 和装饰品也以简洁、实用、舒适为原则，强 调小而精致的设计感。同时，材料质感也是 现代简约风格的重要特点，如使用高档的天 然石材、木材等。
欧式古典风格
考虑文化因素
装饰品和艺术品的选择还要考虑文化因素，与当地文化和居住者的 文化背景相融合。源自04公寓式酒店设计案例
案例一：现代简约风格公寓式酒店
总结词
时尚、简洁、舒适
详细描述
现代简约风格的公寓式酒店以简洁的 线条和明快的色彩为主，注重空间的 开放感和通透性。家具和装饰品以简 洁、实用为特点，营造出舒适、放松 的居住氛围。
03
公寓式酒店设计要素
空间布局
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02
03
空间布局要合理
公寓式酒店的空间布局要 充分考虑居住者的生活习 惯和需求，做到功能分区 明确，流线顺畅。
注重私密性
公寓式酒店需要注重居住 者的私密性，通过合理的 空间布局来保证每个居住 单元的独立性和隐私性。
考虑未来改造
公寓式酒店的设计应考虑 未来可能进行的改造和升 级，以便适应市场需求和 居住者的需求变化。
VS
详细描述
复式公寓通常包括上下两层，通过楼梯连 接。上层通常为卧室和浴室区域，下层则 为客厅、厨房和用餐区。这种房型设计独 特，空间层次丰富，能够满足追求时尚和 个性化的客人的需求。复式公寓的面积一 般在50-100平方米之间，充分利用垂直 空间，使小空间也能发挥大作用。
02
公寓式酒店设计风格
现代简约风格
总结词
以欧洲传统建筑风格为蓝本，注重装饰性和 细节处理，色彩丰富。
酒店式公寓设计要求
酒店式公寓设计要求酒店式公寓是指以酒店服务为主的公寓类型，旨在提供高品质的住宿服务。
其设计要求主要包括以下几个方面：1.配套设施齐全：酒店式公寓应设有前台接待、会客厅、休闲区、健身房、游泳池等公共设施，以满足居住者的日常生活需求。
2.住房布局合理：每一套酒店式公寓都应具备起居室、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，以满足居住者的居家生活需求。
此外，各个功能区域的布局要合理，充分考虑人流路径、采光和通风等问题。
3.装修高档豪华：酒店式公寓的装修应以现代豪华为主题，以提供高品质的住宿体验。
在装修风格上，可以运用石材、木材、玻璃等高质材料，结合现代设计理念，打造出高雅、舒适的居住环境。
4.室内设施齐全：酒店式公寓应配备高品质的家具、家电等设施，以提供舒适便捷的居住体验。
家具方面，可以配置大床、沙发、餐桌等；家电方面，可以配置冰箱、洗衣机、电视机等。
5.安全性强化：酒店式公寓应注重居住者的安全性，在设计上应考虑安全设施的设置。
如应配备火警报警器、灭火器、防盗门等，以确保居住者的人身和财产安全。
6.私密性保障：酒店式公寓虽然以酒店服务为主，但也应保障居住者的私密性。
在设计上，应合理划分公共区域和私人区域，如采用隔音设计、独立卫生间等，保障住户的私密性和休息环境。
7.服务质量高：酒店式公寓的服务质量应当高于传统公寓，因此在设计上应考虑服务的便利性和舒适性。
例如，可以将洗衣房、行李寄存处等设施设置在方便的地方，以提供更便捷的服务。
总的来说，酒店式公寓的设计应以提供高品质住宿服务为目标，注重配套设施的齐全性，注重室内设施和装修的高档豪华，强化安全性和私密性保障，同时提供高质量的服务。
这些设计要求可以为居住者提供一个优质舒适的住宿环境。
酒店式公寓设计范文
酒店式公寓设计范文
首先是空间布局。
由于酒店式公寓的设计目标是长期住宿，因此需要
提供充足的空间来满足住客的日常生活需要。
这意味着需要有足够的储物
空间、工作空间、起居空间和厨房空间。
对于客厅和卧室来说，宜采用开
放式设计，以增加空间的流动性和通透感。
其次是家具和装饰。
酒店式公寓的设计应以简约、现代为主题，注重
实用性和舒适感。
在选择家具时，应尽量选择多功能的家具，如储物柜、
可折叠式桌椅等。
同时，需要创造一个舒适、温馨的氛围，可以使用柔和
的照明和温暖的色调来增加居住者的舒适感。
再次是设施和服务。
酒店式公寓应提供酒店一样的高质量服务设施，
如24小时前台服务、房间清洁服务、健身房、游泳池、洗衣服务等。
此外，酒店式公寓还应提供基本的厨房设施和用品，如冰箱、炉灶、餐具等，以满足居住者的日常生活需求。
最后是安全和隐私。
酒店式公寓的设计应注重居住者的安全和隐私。
对于安全方面，可以采用密码锁和监控系统等措施来确保居住者的安全。
对于隐私方面，每个房间应有独立的洗手间和浴室，以及隐私屏风或隔断，以确保居住者的隐私权。
总的来说，设计酒店式公寓需要兼顾实用性、舒适性和个性化。
通过
合理的空间布局、适当的家具和装饰、高质量的设施和服务，可以为居住
者提供一个舒适、便捷和安全的居住环境。
酒店式公寓建筑方案
酒店式公寓建筑方案酒店式公寓是一种新型的住宅建筑形式，它将酒店和公寓的优势融合在一起，为居住者提供更加舒适和便利的居住环境。
以下是关于酒店式公寓建筑方案的一些思考和描述，总计约1000字。
酒店式公寓建筑方案的设计应该充分考虑到居住者的需求和生活方式。
首先，酒店式公寓应该有多种类型的房间，以满足不同人群的需求。
比如，可以设计一些一居室和两居室的房间，适合个人、情侣或小家庭居住。
此外，也可以设计一些较大的房间，以满足更多人居住的需求，比如三居室或四居室。
每个房间应该都有独立的卫生间和厨房，方便居住者的日常生活和烹饪。
其次，酒店式公寓的大厅和公共区域应该设计得宽敞明亮，给人以舒适和欢迎的感觉。
大厅可以设置接待台和休息区，供居住者和访客使用。
公共区域可以包括健身房、游泳池、图书馆、儿童游乐区等设施，以满足居住者的各种需求和娱乐活动。
这些设施可以由专门的工作人员管理和维护，以确保居住者的安全和舒适度。
此外，酒店式公寓的设备和配套应该非常齐全和先进。
每个房间应该都配备空调、电视、洗衣机等基本设备，以提供更便利和舒适的居住条件。
同时，公寓的网络和通信设施也应该完善，以满足居住者对互联网和通信的需求。
还可以为每个房间提供独立的停车位，方便居住者自驾车辆。
此外，酒店式公寓的安全措施应该得到充分的考虑。
可以安装安全门禁系统和监控摄像头，确保居住者的人身和财产安全。
对于特殊区域，比如游泳池和儿童游乐区，可以设置专门的安全措施，以防止事故发生。
只有在安全的环境下，居住者才能更放心地居住和休闲。
最后，酒店式公寓的位置和周边环境也是至关重要的。
理想的位置应该靠近交通便利和生活设施齐全的地区，比如商业中心、学校、医疗机构等。
周边环境也应该安静、清洁和舒适，为居住者提供更好的居住体验。
可以设计花园、休闲场所等绿化园区，为居住者提供更加宜人的居住环境。
总之，酒店式公寓是一种集合了酒店和公寓优势的住宅形式。
它不仅提供了舒适和便利的居住环境，还提供了酒店式的服务和设施。
酒店式公寓设计技术标准
酒店式公寓设计技术标准
目录
第一章建筑专业 (1)
第一节总平规划 (1)
第二节单体设计 (2)
第三节公共空间 (3)
第四节室外工程 (5)
第五节交房标准 (6)
第六节建材标准 (6)
第二章电气专业 (7)
第三章给排水专业 (11)
第四章室内装饰专业 (13)
第五章景观专业 (16)
第六章图纸要求 (21)
第一节图纸目录 (21)
第二节建筑设计总说明 (21)
第三节总平面图 (21)
第四节各层平面图 (21)
第五节立面 (22)
第六节剖面 (22)
第七节厨卫大样 (22)
第八节楼梯大样 (22)
第九节门窗大样及门窗表 (22)
第十节外墙大样 (22)
第十一节其它细部大样 (23)
第十二节与其他专业校对要点 (23)
附图一 (25)
附图二 (26)。
如何做建筑方案设计酒店式公寓
建筑方案设计酒店式公寓一、项目概述随着旅游业的不断发展和人们对居住环境品质的提升需求，酒店式公寓作为一种结合了酒店服务与私人住宅舒适性的住宿形式，越来越受到人们的青睐。
本项目旨在打造一座高品质、高服务水平的酒店式公寓，为前来旅游、商务或长期居住的客人提供舒适便利的住宿环境。
二、项目规划1. 项目位置：本项目选址于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
2. 项目总建筑面积：约50000平方米。
3. 建筑类型：多层建筑，分为A、B两栋楼，共计200套房间。
4. 房间配置：本项目提供精装修的单间、双人间和套房，房间面积从30平方米至100平方米不等，各房间均配备独立卫生间、厨房和生活设施。
5. 公共设施：大堂接待、餐厅、健身房、游泳池、会议室、商务中心等。
6. 车辆停车：地下停车场，配备充电桩。
7. 绿化环境：小品绿化、休闲花园、步道等。
8. 安全防范：配备24小时安保、消防设施、监控系统等。
三、建筑设计1. 外立面设计：建筑外立面采用现代简约风格，采用大面积玻璃幕墙设计，提升建筑整体通透性和空间感。
立面采用渐变色彩设计，使建筑更具有现代感和时尚感。
2. 室内设计：室内设计以简约、现代风格为主，色彩搭配明快、时尚。
房间内配备舒适的卧具、卫浴用品、智能家居设备等，打造舒适、便利的居住环境。
3. 公共区域设计：大堂采用高挑空设计，打造开阔明亮的空间氛围；餐厅设计现代简约风格，提供多样化美食选择；健身房、游泳池等设施体现健康、娱乐、休闲的理念。
四、服务理念1. 高品质服务：本项目将引入专业酒店管理团队，提供优质化的服务，包括前台接待、客房清洁、24小时保安等。
2. 个性化服务：本项目将以客户为中心，提供量身定制的服务，包括餐饮订购、接机送机、旅游行程安排等。
3. 环保节能：本项目将引入先进的节能环保设备，包括太阳能热水器、智能照明系统、节能空调等，为客户提供一个舒适、环保的住宿环境。
五、经营策略1. 客户定位：本项目主要面向旅游客人、商务出行人士、长期居住客户等。
（完整版）酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）
（完整版）酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）使用楼盘：性质城市成都鄂州楼盘名称金碧天下金碧天下新户型编号G-S原户型编号层数(层)D8D81111天下盘G-S说明：1.本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。
2.本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准（2008年版）》。
3.本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。
第一章建筑篇(一)标高与层高1标高设置1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低；1.2公寓地面装修层厚度：在非地面热辐射采暖设计中：1）户内地面装修层厚度统一按50mm考虑；详见下图一:走廊户内阳台图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm）2)走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑（水管在走廊地面层铺设）；2层高层高要求:保证内走廊处天花净空高度≥2.6m ，局部梁位处天花净空高度≥2.4m 。
3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):结构面标高部位建筑完成面标高备注(地面装修层厚80mm ）厅、房0.00 -0.05 -0.06首层大堂大堂门廊 -0.01 -0.035户内厅、房电梯前室及走廊楼梯间H H-0.01 H-0.05 H-0.09 H-0.05 H-0.40 H-0.05 H-0.01 H-0.02(门槛位)H做法详下图1标准层卫生间开敞式厨房位H-0.04(至阳台最高位) H-0.06(至阳台最低位)H-0.1 阳台（厅房出阳台）天面与楼梯间出入口处理措施门廊屋面与同层楼面高差不设高差做法详下图2 -0.10（建筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。
（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m 。
图1：卫生间沉箱做法图室内室外图2：天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）(二)酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口：1.1.1大堂门廊处室外地面标高为-0.3m；1.1.2入口门廊处不设栏杆。
酒店式公寓设计方案
酒店式公寓设计方案概述本文档旨在提供一种酒店式公寓设计方案，以满足不同人群对居住环境的需求。
酒店式公寓作为生活方式的一种新趋势，具有酒店般的服务和便利性，同时提供住宿和居住功能，成为了城市中多种人群的理想选择。
设计原则以下是本设计方案的主要设计原则：1.空间效率：通过充分利用空间，实现最大化的居住面积和功能性。
2.多功能性：灵活使用布局和家具，以满足住户的多样化需求。
3.舒适度：注重细节，提供舒适的居住环境，包括温度、照明、噪音控制等。
4.强调个性化：为住户提供个性化的设计选择，以满足不同人群的喜好和需求。
客厅和餐厅区域客厅和餐厅区域是酒店式公寓的核心区域，提供休息和娱乐的空间。
为了提升空间效率，建议采用开放式布局，将客厅和餐厅融为一体，并与厨房相连。
同时，在选择家具时，建议采用多功能家具，如可折叠桌椅、储物柜等，以满足不同场景下的需求。
卧室区域卧室区域是酒店式公寓中最私密的区域，需要注重隐私和舒适度。
建议采用隔断设计或隐私板，将卧室与客厅等公共区域隔离开来。
同时，在选择床型时，建议选择储物床或折叠床，以节省空间。
为了提供舒适的睡眠环境，需要引入黑暗窗帘和适当的光线控制设备。
厨房和卫生间区域厨房和卫生间区域是酒店式公寓中的功能性区域，需要注重实用性和便利性。
建议采用模块化设计，将厨房和卫生间分别划分为不同的功能区域。
在选择厨房和卫生间设备时，建议选择节能、环保的设备，并确保易于清洁和维护。
设计个性化为了满足不同人群的喜好和需求，酒店式公寓的设计应该能够提供个性化选择。
建议在装饰、家具和配色等方面提供多种选择，以创造出不同风格的居住环境。
此外，建议提供智能家居系统，以增加居住的便利性和舒适度。
结论本文档提供了一个综合的酒店式公寓设计方案，以满足不同人群对居住环境的需求。
通过充分利用空间、注重功能性和舒适度、提供个性化选择，该方案将为居住者提供舒适、便捷和个性化的居住体验。
酒店式公寓设计说明
酒店式公寓设计说明首先，酒店式公寓的空间布局需要合理且功能齐全。
在有限的面积内，要尽可能提供更多的功能分区，满足居住者的居住需求。
一般来说，酒店式公寓可以设置卧室、起居室、厨房与餐厅、卫生间等基本功能区域。
此外，还可以考虑设置书房、储物间、洗衣房等功能区域，以提高使用效率。
其次，酒店式公寓的室内装饰需要注重细节和氛围营造。
公寓的装饰风格可以根据目标客群的需求与偏好来确定。
无论是现代简约风格、欧式奢华风格还是东方风格，都需要通过色彩、家具、灯光等元素来进行统一搭配。
同时，要注意选择适合公寓面积的家具和装饰品，以确保空间的开敞感和通透感。
再次，酒店式公寓的设施和配套需要完善。
为了满足居住者的生活需求，公寓需要提供一系列的基础设施和服务。
例如，可以设置健身房、游泳池、儿童乐园等娱乐设施，为居住者提供丰富多样的休闲活动场所。
同时，还需要提供24小时安保、物业管理、维修服务等一系列的专业服务，以提高居住者的居住质量和满意度。
最后，酒店式公寓的设计要注重舒适度和人性化。
公寓的设计应尽可能考虑到居住者的生活习惯和需求，提供便利的居住环境。
例如，可以设置充足的储物空间，方便居住者存放个人物品。
此外，还可以考虑增加阳台或露台，提供室外活动和休息的空间。
同时，还需要注重公寓的隔音设计，减少邻里之间的影响，提供更加宁静和私密的居住环境。
总之，酒店式公寓的设计需要注重空间布局、装饰风格、设施配套和人性化设计。
通过合理的规划和设计，可以为居住者提供一个舒适、便利和安全的居住环境。
公寓式酒店的房间关键设计要素
储物空间设计
储物空间
公寓式酒店房间应提供足够的储物空间，以便客人储存行李和其他物品。储物空 间可以设置在床下、衣柜内或墙角等位置，以便更好地利用空间。
储物设计
储物空间的设计应考虑到客人的使用习惯和便利性。例如，衣柜的设计应考虑到 衣物的悬挂和折叠放置，抽屉的设计应考虑到便于分类存放物品等。
02 舒适度
床铺与床品
01ห้องสมุดไป่ตู้
02
03
床铺尺寸
根据公寓式酒店的目标客 户群体，选择合适的床铺 尺寸，确保客人能够享受 到舒适的睡眠体验。
床垫质量
选择高品质的床垫，提供 足够的支撑力，使客人能 够得到深度睡眠。
床品选择
选用柔软、亲肤的床单、 被套和枕套，提高客人的 睡眠舒适度。
照明设计
自然光
充分利用窗户引入自然光 ，营造明亮、舒适的室内 环境。
要点二
遮光设施
提供可调节的窗帘和遮光设施，让住客根据需要调节光线 ，保护隐私。
安全应急设施
火灾报警系统
安装火灾探测器和报警器，及时发出警报并引导住客疏 散。
紧急疏散设施
设置紧急出口和疏散通道，确保住客在紧急情况下能够 快速安全地撤离。
06 环保与可持续性
节能设备与技术
节能电器
使用高效节能的电器设备，如LED灯、节能空调等， 能够降低能源消耗和碳排放。
再生资源利用
利用再生资源进行装饰，如废旧报纸、杂志等，降低资源消耗。
垃圾分类与处理
分类垃圾桶
在房间内设置分类垃圾桶，引导客人进行垃圾分类投放。
回收利用
将可回收垃圾进行分类收集，如废纸、塑料瓶等，提高资源利用率 。
无害化处理
对有害垃圾进行无害化处理，如废电池、荧光管等，减少对环境的 污染。
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酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）使用楼盘：性质城市成都鄂州楼盘名称金碧天下金碧天下新户型编号G-S原户型编号层数(层)D8D81111天下盘G-S说明：1.本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。
2.本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准（2008年版）》。
3.本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。
第一章建筑篇(一)标高与层高1标高设置1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低；1.2公寓地面装修层厚度：在非地面热辐射采暖设计中：1）户内地面装修层厚度统一按50mm考虑；详见下图一:走廊户内阳台图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm）2)走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑（水管在走廊地面层铺设）；2层高层高要求:保证内走廊处天花净空高度≥2.6m ， 局部梁位处天花净空高度≥2.4m 。
3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):结构面标高 部位 建筑完成面标高备注(地面装修层厚80mm ）厅、房0.00 -0.05 -0.06首 层大堂 大堂门廊 -0.01 -0.035户内厅、房 电梯前室及走廊楼梯间H H-0.01 H-0.05 H-0.09 H-0.05 H-0.40 H-0.05 H-0.01 H-0.02(门槛位)H做法详下图1标 准 层卫生间 开敞式厨房位 H-0.04(至阳台最高位) H-0.06(至阳台最低位)H-0.1 阳台（厅房出阳台） 天面与楼梯间出入口处理措施 门廊屋面与同层楼面高差不设高差 做法详下图2 -0.10（建筑高差） 按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。
（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m 。
图1：卫生间沉箱做法图室内室外图2：天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）(二)酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口：1.1.1大堂门廊处室外地面标高为-0.3m；1.1.2入口门廊处不设栏杆。
1.2公寓首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm。
见下图：住户大堂4 可视对讲门口机2000 500户外1.3公寓首层大堂空调设置标准：1.4.1公寓首层大堂设置空调。
1.4.2空调的采用形式：小型中央空调。
1.4.3室外机的摆放要求：（1）优先摆放于竖向百页或开口天井内；（2）其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；（3）同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。
1.4大堂内无凸柱，顶部梁不得穿越大堂，以保持大堂空间完整。
1.5大堂内应设置管理服务台的空间。
1.6信报箱位置：1.6.1优先设置专门的信报箱间。
1.6.2其次可在大堂内,并保证大堂的净宽。
1.7首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面要预留装修专业做造型处理。
1.8首层大堂外可视对讲主机为立柱式，优先设置在大堂门右侧。
1.9首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门。
2标准层公共部分2.1结构梁不应突出楼梯间，公共空间部分不露梁。
2.2楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门。
: 2.4消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下2.4.1电梯厅消火栓位置要与装修协调考虑，安装在隐蔽位置，不得直对户门。
2.4.2入消防通道的防火门均选用木质防火门，高度同入户门，门扇和门套款式与入户门相仿。
2.4.3设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。
2.4.4设备管井门高度统一按1800mm 设计。
2.4.5洞底标高（构造做法详《定型产品-标准做法》）：位置 管井、检修门 风井百页 消火栓H+0.400（首层） H+0.500H+0.775(特殊情况至少H+0.600)洞底标高H+0.150（标准层）(或标注“配合装修定位”字样)2.5电梯前室首选自然通风采光。
2.6每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。
2.7电梯技术参数:集团年度采购合同确定电梯品牌为“奥的斯（OTIS ）”。
电梯门洞尺寸要求酒店式公寓 电梯空调 设置标准非地面热辐射采暖 公寓乘客电梯电梯门洞结构留洞尺寸（高）＝门洞建筑留洞尺寸（高）＋80mm 夏热冬冷、夏热冬暖地区电梯均设空调；公寓电梯技术参数(有机房乘客电梯)公寓用途 11层楼(总提升高度H ≤75M ，包地下室)26～35层楼(总提升高度H ≤140M ，包地下室)楼层高 载重kg 1000额定速度m/s 1.5 2050×20501350 2.5 2150×21001900 井道尺寸mm （宽×深）最小底坑深度mm 最小顶层净空高度mm（至梁板底） 50005300轿厢内净尺寸mm （宽×深）轿厢高度mm1600×14002700门洞建筑留洞尺寸mm （宽×高）开门尺寸mm （宽×深） 机房最小净高mm(至梁板底)1160×22301100×2200900×2100 26001、轿厢需二次装修，详见电梯轿厢二次装饰做法标准。
2、门洞留洞位置居中,门洞尺寸及召唤箱留孔详见电梯召唤箱留孔做法标准。
备注2.8电梯轿厢：设置空调，装修应考虑空调设置空间。
2.9电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。
构造做法详下图：（注：图中装饰层厚度取80mm ）大堂入 口方向节点做法节点大样单梯的做法双梯并联的做法2.10公寓公共空间中非二次装修的部分,建筑装修标准同《住宅设计要求（2008年版）》。
(三)户内单元部分1户内设计总体原则1.1户内门洞设计要求：户内门洞设计要求（门洞留洞尺寸：宽(mm)×高(mm)）户型酒店式公寓类别入户门(洞口尺寸) 1050×2250（单扇平开门） 950×2250(单扇平开门) 800×2250(单扇平开门)房门(洞口尺寸)卫生间房门 60 户内标 准门垛卫生间门 入户门垛≥100 ≥100注：门洞留洞尺寸为建筑洞口尺寸。
1.2卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。
1.3洗衣机设置于阳台；无阳台或当地要求洗衣机不可设置于阳台处的情况，卫生间要设置洗衣机位。
2客厅及卧室2.1门铃、可视对讲及配电箱等设置图二、三：图二：单间门铃、可视对讲及配电箱布置图三：套间门铃、可视对讲及配电箱布置2.2卧室布置：2.2.1单间布置1500mm的床。
2.2.2套间：主卧室布置1800mm的床，次卧室布置1200mm的床。
3厨房（含开敞式厨房）设计3.1平面布置要考虑冰箱、洗菜盆、电磁炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求。
3.2开敞式厨房设置排烟道:3.2.1排烟道尽量设置于阴角。
3.2.2楼板结构预留孔洞尺寸参下表（具体尺寸根据当地要求和产品确定）：厨房楼板结构预留排烟道孔洞尺寸(国标图集02J916-1)12层420×4001230层650×55015楼层高(适用于3m层高) 厨房排烟道楼板预留孔洞尺寸(含壁厚) 排烟道壁厚(mm)3.2.3厨房排烟道孔底标高：（H为楼层标高）层高3m≤层高＜3.3m ≥3.3m孔底标高H+2.6m H+2.9m3.3开敞式厨房设计，不使用燃气炉。
4卫生间4.1卫生间具体要求如下：4.1.1卫生间均做沉箱，沉箱须做排水。
4.1.2卫生间要设置排气道。
4.1.3开门尽量不对座厕。
4.1.4卫生间地漏尽量贴墙布置,不得设在洗手台底下。
洗衣机设置于卫生间内时，只设置洗衣机地漏，不再另外设置卫生间地漏。
4.1.5卫生间布置要满足各类洁具布置及使用时的净空要求：具体如下（注明：本节中尺寸均为净空尺寸，不包含：批荡、面砖等的尺寸。
）（1）洗手台：台面长度≥850mm，深度为600mm；洗手台不得设置于窗户前；洗手台不得布置半台盆。
（2）座厕：座厕使用空间要保证长度≥800mm，宽度≥800mm。
（3）矩形的淋浴间：淋浴间卫生间管井若处于淋浴间单边墙内，管井外围长度要与淋浴间短边平齐；矩形淋浴间净空尺寸≥1200mmx850mm。
（4）正方型或转角淋浴间：尺寸≥900mmx900mm；4.1.6热水器采用容积式电热水器，挂于卫生间墙壁处。
4.2浴霸设计要求：4.2.1卫生间设置浴霸，要预留浴霸排气孔、电源、开关等。
4.2.2排气孔留孔：直接贴沉箱底在排气道上预留（埋）Φ110UPVC套管接入排气道。
5阳台及洗衣机设计5.1酒店式公寓原则上每户设一个阳台，特殊情况的可不设阳台。
5.2当地无特殊要求的洗衣机位布置于阳台，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏；无阳台的户型，洗衣机位要在卫生间设置洗衣机。
5.2阳台采用建筑找坡。