加油站建设项目投资计划书

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目录

1 总论 (5)

1.1项目名称及建设地址 (5)

1.2项目建设单位 (5)

1.3项目编制单位 (5)

1.4项目申请报告编制的依据 (6)

1.5项目概况 (6)

1.6项目建设的必要性分析 (7)

1.7研究结论 (8)

2市场预测分析 (11)

2.12015年国内成品油市场回顾 (11)

2.22015-11年国内成品油市场展望 (13)

2.3某某省成品油市场 (15)

2.4某某市成品油市场 (16)

3 建设规模与产品方案 (17)

3.1建设规模 (17)

3.2产品方案 (17)

4项目选址及建设条件 (20)

4.1项目选址 (20)

4.2建设条件 (20)

5 工艺技术与建筑方案 (25)

5.1工艺简述 (26)

5.2工艺流程框图 (26)

5.3设备选择 (27)

5.4设计说明 (27)

5.5建筑方案 (29)

6劳动安全与工业卫生 (31)

6.1设计依据及设计采用的标准、规范 (31)

6.2危险有害因素分析 (32)

6.3重大危险源辨识 (37)

6.4劳动保护措施 (38)

6.5安全经营、职业卫生对策措施 (39)

6.6防范措施的预期效果 (41)

7 环保与消防 (41)

7.1环保 (41)

7.2消防 (41)

8 项目实施方案 (42)

8.1劳动定员 (42)

8.2项目实施进度 (42)

9 投资估算与资金筹措 (43)

9.1投资估算依据 (43)

9.2投资估算 (43)

9.3资金筹措 (48)

10 财务分析 (49)

10.1对项目进行利润测评 (49)

10.2项目盈利能力分析 (53)

10.3不确定性分析 (54)

10.4财务评价结论 (55)

11 项目研究结论 (58)

1 总论

1.1 项目名称及建设地址

项目名称：某某加油站建设项目

项目地址：某某市某某村喻家湾组

项目位于某某市某某村喻家湾组，临某某—白田公路，韶白公路是通往宁乡灰汤的必经之路，西通大坪，北面连接灰汤，东面直达某某。项目位于两条主要交通路段交叉口，所在区域具有较大的车流量，加油站密度较小，区域优势明显。

1.2 项目建设单位

项目单位：某某市某某加油站（筹）

1.3 项目编制单位

项目编制单位：某某土地房地产估价咨询有限公司

公司住所：某某市某某区曙光中路88号

法定代表人：罗某某

注册资本：人民币贰佰万元整

资质等级：建筑乙级

联系人：罗某某

1.4 项目申请报告编制的依据

（1）国办发[1999]38号《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于清理整顿小炼油厂和规范原油成品油流通秩序意见的通知》；

（2）国办发[2001]72号《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于进一步整顿和规范成品油市场秩序意见的通知》；

（3）国办发[2002]18号《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》；

（4）由省商务厅核发《成品油零售经营批准证书》；

（5）某某市2009－2020年加油站网点规划；

（6）建筑设计、工程造价咨询行业有关经验数据。

1.5 项目概况

拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站的密度情况，确定建设规模为：

项目规划设2个埋地油罐，总储油量为60 m3。其中30 m3柴油油罐1个，柴油总容量为30 m3；30 m3汽油油罐1个，汽油总容量为30 m3。

2台双枪加油机（0＃柴油机、93＃汽油机各1台），1台发电机。

项目总建筑面积285.5㎡，用地面积2333.33平方米，具体指标详见下表。

建成后加油站除建筑物占地、道路场地，地面车位及空间活动场所外，其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表：

某某市某某加油站项目基本技术指标表

1.6 项目建设的背景与必要性

1.6.1项目建设的背景

成品油市场“十二五规划“中明确提出，为规范成品油市场，缓解交通压力，避免对景区造成负面影响，科学合理布局增添加油站网点是势在必行的措施。另外，在政府大力推动“长株潭一体化”的大环境下，交通运输，商业来往加大，另外根据《某某市加油站行业发展规划（2009-2015年）》的要求，对加油站的需求也从当初的单调供给单一油料变成了需要覆盖式的加油站网络。

1.6.2项目建设的必要性

1、地区建设的要求

项目位于某某市某某村喻家湾组，临某某—白田公路，韶白公路是通往宁乡灰汤的必经之路，西通大坪，北面连接灰汤，东面直达某某。项目位于两条主要交通路段交叉口。项目所在区域具有较大的车流量，而且根据项目周边市场调查，该区域加油站密度较小，过往车辆使用加油服务不是很方便。所以在此建设加油站的必要性就突显出来了。

2、经营效益的需要。

适应市场经济发展的需要独立经营的加油站是市场经济中的企业主体。项目所处的地域具有较大的车流量，辐射范围广，能满足项目的长期持续经营要求，且附近加油站的数量相对较小较远，故项目的建设是对经营效益的需要。

3、是“长株潭一体化建设”发展、促进农村发展的需要