2万吨农资物流配送中心改造项目可行性研究报告

2万吨农资物流配送中心改造项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (6)

1.1 项目单位基本情况 (6)

1.2 项目基本情况 (8)

1.3 可行性研究报告编制依据 (12)

1.4 综合评价 (13)

第二章背景及必要性 (13)

2.1 项目区社会经济状况 (14)

2.2 本行业及关联产业发展现状 (15)

第三章项目选址与建设条件 (16)

3.1 建设地点选择 (16)

3.2 建设条件 (17)

第四章农资物流配送中心分析与销售方案 (22)

4.1 农资物流配送中心分析 (22)

4.2 营销策略、方案、模式 (27)

4.3 农资物流配送中心风险分析 (28)

第五章建设方案 (29)

5.1 产品方案和建设规模 (29)

5.2 建设规划和布局 (30)

5.3 农资物流配送中心布置方案 (30)

5.4 厂区总平面主要经济指标 (31)

5.5建设标准和产品标准 (32)

5.6 主体工程方案 (42)

5.7实施进度安排 (51)

第六章环境影响评价及节能减排措施 (53)

6.1 环境影响 (53)

6.2 节能减排措施 (53)

6.3 环境影响评价及审批 (54)

第七章项目组织与管理 (55)

7.1 组织机构与职能划分 (55)

7.2 劳动定员 (55)

7.3组织管理机构 (55)

7.4 技术培训 (57)

7.5 劳动安全、卫生与消防 (57)

第八章投资估算与资金来源 (57)

8.1 投资估算依据 (58)

8.2 投资估算 (58)

8.3 资金来源 (59)

第九章财务评价 (59)

9.1 财务评价依据 (59)

9.2营业收入、营业税金和附加估算 (59)

9.3总成本计算 (60)

9.4 财务效益分析 (61)

第十章社会效益分析……………………………………

（63）

10.1 壮大主导产业，促进结构调整分析 (63)

10.2 与农户利益联结机制分析 (64)

10.3带动基地分析 (64)

10.4 带动农户及农民增收效果分析 (65)

10.5 带动就业分析 (66)

10.6 对比分析 (66)

10.7 可行性研究结论 (66)

10.8建议 (67)

第一章总论

1.1 项目单位基本情况

1.1.1 概况

1.项目单位法定名称：LZ县农资物流配送中心

2.企业性质：集体专业合作组织

3.股东构成：农资物流配送中心下设理事会和监事会，共有理事会成员7名，监事会成员5名，入社社员主要以本县职工为

主。

4.发展历程：LZ县农资物流配送中心成立于3804年1月，是一家以工业产品供、销，农副产品收购、销售为主要业务的农民专业农资物流配送中心。农资物流配送中心现有会员408人，自3804年1月成立以来，严格按照国家的有关法律法规及农资物流配送中心制定的章程运行，主要组织采购、供应本县成员所需的工业产品、农业生产资料；组织收购、销售本县成员及同类

生产经营者的的农产品；开展本县成员所需的各类工业产品销

售、化肥销售、等服务。

5.主营业务：各类工业产品销售、化肥销售、销售等服务

6.主导产品：工业产品销售、化肥销售、

7.人员结构：农资物流配送中心下设理事会和监事会，共有理事会成员7名，监事会成员5名，入社社员主要以本村农户为

主。

8.承办单位概况：SX省LZ县农资物流配送中心始建于2007年8月，隶属县供销社，现有员工50人，生产经营占面积10.3万平方米。中心下设农资直营店、农资连锁配送店等经营机构。主要从事各种化肥、农膜、良种经营，依托组建的农资连锁配送店和加盟店以及专业农资物流配送中心，年销售收入达4000多

万元。

项目建设单位条件

SX省LZ县农资物流配送中心是全县农资行业中经营规模大，资金雄厚，组建时间长，组织机构健全，规章制度完善，班子硬，作风正、队伍强、业务精、行为规范，经营灵活，社会、经济效益明显的现代农资商品流通服务企业。目前中心实施现代企业管理制度，初步建成了信息网络化，各种资料、信息传递速度快。面向社会资源配置能力强，服务面广，其工作人员文化、业务水平高，能力强，善管理、有专长，对农业科技推广都有较

强适应性。

9.经营范围包括：生产及销售：工业产品销售、化肥销售。

农资物流配送中心已于全县各乡、镇等地建立合作关系，有

稳定的销售客户。

10.农资物流配送中心社员构成及运行情况：农资物流配送中心下设理事会和监事会，共有理事会成员7名，监事会成员5名，入社社员主要以本村农户为主。通过近两年的运行，取得的

经济效益及社会效益明显。

1.1.2 财务状况

1.项目单位资产总额：487

2.7万元

2.固定资产净值：1066.15万元

3.流动资产：3247.1万元

4.所有者权益：59

5.97万元

5.实收资本：563.19万元

6.营业（销售）收入：401.98万元

7.纳税额：50万元

8.净利润：22.24万元

9.净资产收益率：26%

10.资产负债率：6%

1.1.3 法人代表基本情况

法人代表：张学明，大专学历，经济师，从事农资经营管理工作20多年，有丰富的管理和经营理念。经过二十余年的商海