天津工业园区设计导则

天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
多层厂房效果图一
则
·
设
计
导
则
[ 26 ]
多层厂房效果图二
建筑设计导则 / 厂区建筑
多层厂房 适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业。
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
多层厂房效果图三
则
·
设
计
导
则
[ 27 ]
多层厂房效果图四
天
津
市
区
县
示
范
工 业
道路等级——主干路、次干路、支路
园
区
规 划
道路功能——办公型道路、货运型道路
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[8]
道路设计导则 / 主干路
红线宽度：建议宽度 25 － 30 米
车 行 道：双向 4 车道，大型车车道宽 3.75 米，小型车车道宽 3.5 米
人 行 道：建议宽度 3-5 米，工业区推荐下限，配套生活区推荐上限
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
绿化设计导则
规
划
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[ 13 ]
绿化设计导则
示范工业园区绿化主要分为道路绿化与点状绿化，绿化设计力求经济美观，避免“宽马路、 大广场”的设计手法，营造“厂在林下，林在厂中”朴素大方的现代工业园景观特色。
天
津
市
区
县
示
范 工
道路绿化——园区主通道绿化（20 米绿化）、主干道绿化（20
配套生活区集中绿化意向图
[ 21 ]
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规 划
建筑设计导则
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[ 22 ]
建筑设计导则
厂区建筑应注重经济、实用、美观，一般以多层厂房为主，立面主色调为亮灰色，屋顶主色调采用
深灰色 , 体现简洁、朴实、大方的建筑特色。
科研办公、居住建筑以多层为主，主色调为暖色，营造稳重高效的办公氛围以及温馨典雅的居住环境。
单层厂房 适用范围：单层厂房适于工艺流程水平 布置、使用重型设备高大厂房和大面积多跨厂房。
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
单层厂房效果图一
则
·
设
计
导
则
[ 25 ]
单层厂房效果图二
建筑设计导则 / 厂区建筑
多层厂房 适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业。
用地面积 建筑面积
100
150
指导性指标（㎡／千人）
用地面积 建筑面积
10
15
文化活动室
文化康乐、图书阅览、科普教育、阅 览及文化活动室、网吧等
100
200
33
67
天 津
文化体育绿地 室内综合健身馆
含乒乓球、台球、羽毛球等
1500
900
100
50-60
市
区
健身场地
含绿化、活动场地
180-240
--
60-80
支路道路绿化剖面图
[ 18 ]
支路道路绿化效果图
绿化设计导则 / 厂区绿化
种植风格：规则式和自然组团式种植相结合。
配置原则：选择抗性强的乔灌木为主、常 绿树与落叶树的比例以 1：4 为宜； 可适当点缀地被花卉，并
满足工业企业卫生防护功能。不能影响地下管线和车间劳动生产的采光需要。
天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则 · 设 计 导 则
天
津
网吧等配套设施。
市
区
县
示
范
工
业
3 科研办公区
园
区
规
划
2 配套生活区（蓝领公寓）
设
计
导
则
1 工业区
·
功
能
分
区
3 科研办公区
[3]
天津市华明镇工业园功能分区示例图
1、功能分区控制指标
为了集约高效利用土地，《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标，示
范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。
[ 20 ]
绿化设计导则 / 配套生活区集中绿化
种植风格：规则式、自由式和混合式相结合。
配置示意：选择具有观赏特性的植物，以花灌木、地被为主，适当点缀高大乔木与花卉，注重常绿和落
叶树相结合。
天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则 · 设 计 导 则
配套生活区集中绿化平面图
[ 19 ]
厂区绿化平面图
绿化设计导则 / 科研办公区集中绿化
种植风格：规则式和自然式种植相结合。 配置示意：选择姿态优美的灌木、适当点缀花卉，注重落叶大乔木与常绿耐阴树种的搭配。
天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则 · 设 计 导 则
科研办公区集中绿化平面图
科研办公区集中绿化意向图
业
园 区
米绿化）、次干道绿化（10 米绿化）、支路绿化（5
规
划 设
米绿化）
计
导
点状绿化——厂区绿化、集中绿化 ( 科研办公区、配套生活区 )
则
·
设
计
导
则
[ 14 ]
绿化设计导则 / 园区主通道绿化（20 米绿化）
种植风格：以乔木为主，形成林带
配置示意：前景—2 排火炬或黄刺玫
中间—2 排金枝国槐或千头椿
示
（蓝领公寓）建筑应以多层为主，其中配套生活区（蓝领公寓）容积率应控制在 1.2 到 1.5 之间，绿地
范
工
率应控制在 30% 到 45% 之间。
业
园
区
规
划
设
计
导
则
·
功
能
分
区
[4]
2、蓝领公寓配套标准
示范工业园区蓝领公寓配套标准一览表
分类 医疗卫生
项目 卫生服务站
配置内容 预防、医疗、计划生育等
一般规模（平方米/处）
天
道路退绿：不大于 10 米
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
则
·
设
计
导
则
示范工业园区次干路断面图 [ 10 ]
道路设计导则 / 支路
红线宽度：建议宽度 10 － 15 米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限
车 行 道：双向 2 车道，大型车车道宽 3.75 米，小型车车道宽 3.5 米
人 行 道：建议宽度 1.5-3 米
背景—2 排毛白杨、白蜡或合欢
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
则
·
设
计
导
则
园区主通道道路绿化剖面图
园区主通道道路绿化效果图
[ 15 ]
绿化设计导则 / 主干道绿化（20 米绿化）
种植风格：以乔木为主，形成林带
配置示意：前景—2 排金枝国槐、千头椿等小乔木
背景—2 排毛白杨、白蜡等高大乔木
工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于 1，
天
二类工业用地容积率不应小于 0.7，三类工业用地容积率不应小于 0.5。
津
市
示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的
区 县
7%，建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的 10%。示范工业园区内科研办公区与配套生活区
天
津
本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、
市 区
专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。
县
示
范
本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园
工
业
区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。
道路退绿：不大于 20 米
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[9]
示范工业园区主干路断面图
道路设计导则 / 次干路
红线宽度：建议宽度 12 － 20 米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限
车 行 道：双向 2 车道，大型车车道宽 3.75 米，小型车车道宽 3.5 米
人 行 道：建议宽度 2-4 米
次干道道路绿化剖面图
天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则 · 设 计 导 则
次干道道路绿化效果图
[ 17 ]
绿化设计导则 / 支路绿化（5 米绿化）
种植风格：以乔木为主，形成林带 配置示意：1 排毛白杨、白蜡等高大乔木
天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则 · 设 计 导 则
建筑设计导则 / 科研办公建筑
高度控制：考虑经济、美观等条件，宜采用 24 米以下的多层形式。
色 彩：暖色系；单体建筑色彩不宜超过 3 种。
材 质：应采用绿色环保节能材料。结合相邻建筑风格，考虑保温节能的要求，可考虑采用新型复合
天
材料。
津 市
屋 顶：屋顶形式结合太阳能光电板设置，并与周边建筑形式相协调。
60-90
120-150 20-30
40-50
规
划
市政公用
公厕
60-100
50-100
12-20
10-20
设
计
参考：
导
《天津市居住区公共服务设施配置标准》（DB29-7-2008 J00000—2008）
则
·
功
能
分
区
[5]
三、设计导则
本次《示范工业区规划设计导则》主要分以下九类专项规划设计导则实现对产业园的建筑、道路、景观、 基础设施等系统进行控制。
具体控制要素如下所示：
天
津
市
区
县
示
范
厂 区 建 筑——适用范围、相关规范、厂房层数、高度控制色彩、
工
业
材质、屋顶
园 区
规
划
科研办公建筑——高度控制、色彩、材质、屋顶、立面
设 计
导
则
配套居住建筑——高度控制、色彩、材质、屋顶、立面
· 设
计
导
则
[ 23 ]
建筑设计导则 / 厂区建筑
厂房层数：单层厂房适用于大中型机械制造、化学、造纸、建材等重工业；多层厂房适用于电子、医药
天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则 · 设 计 导 则
主干道道路绿化剖面图
主干道道路绿化效果图
[ 16 ]
绿化设计导则 / 次干道绿化（10 米绿化）
种植风格：以乔木为主，形成林带 配置示意：前景—1 排金枝国槐、千头椿等小乔木 背景—1 排毛白杨、白蜡等高大乔木
天
津
市
区
县
示
范
工 业
1. 道路
2. 绿化
3. 建筑
园
区
规 划
4. 厂区大门 5. 围墙
6. 街道家具
设
பைடு நூலகம்
计
导
则 ·
7. 铺地
8. 市政设施 9. 综合防灾规划
设
计
导
则
[6]
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
道路设计导则
规 划
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[7]
道路设计导则
道路系统按照等级分为主干路、次干路、支路三级体系。 按照功能分办公型道路和货运型道路两种类型。 道路设计力求经济合理，主干路控制在双向四车道以下，次干道与支路控制在双向两车道以下。
的材料，鼓励采用页岩砖、加气混凝土砌块墙等节能耐久的新型材料。
园
区
规
划
设
计
导
则
·
总
则
[2]
二、功能分区
本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中 :
工业区是以组织企业工业生产为主的区域；
科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域；
配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、
区
在办公型道路中，可结合园区主入口规划 1-2
县
示
条景观建设水平较好的园区主通道。
范
工
货运型道路是指货物进出企业的主要通
业
园
道，道路两侧集中设置各厂区的货运出入口。
区
规
划
设
计
导
则
办公型道路
·
设
计
导
则
工业园区界限 园区主通道 办公型道路 货运型道路
华明镇工业园道路功能系统图 货运型道路
[ 12 ]
华明镇工业园办公型与货型道路示意图
目录
总则
功能分区
设计导则
道路设计导则 绿化设计导则 建筑设计导则 厂区大门设计导则 围墙设计导则 街道家具设计导则 铺地设计导则 市政设施设计导则 综合防灾规划设计导则
一、总则
按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作， 特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》（以下简称《示范工业园区规划设计导则》），以指 导工业园区规划设计工作。
区
立 面：不宜设置玻璃幕墙。
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[ 28 ]
办公建筑示意图
建筑设计导则 / 居住建筑（蓝领公寓）
高度控制：结合日照间距等规范要求，以多层为主，辅以 11 层以下小高层点缀其中。
色 彩：暖色系；单体建筑色彩不宜超过 3 种。
材 质：应采用绿色环保节能材料。屋顶多运用陶瓦和粘土瓦等材料。立面宜采用砖、木等柔和质感
道路退绿：不大于 5 米
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计