第二章 租赁会计
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❖ 就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租 人和出租人的第三方担保的资产余值。
❖ 2.5.2未担保余值( unguaranteed residual value )
❖ 未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值 以后的资产余值。
承租人担保 40万 元
未担保余值 10万元
担保的余值
最低租赁付款额
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
❖例题：
A企业与B企业签订了一项租赁协议。该协议规定：A企业租赁 B企业的一全新固定资产，租期10年，租金400万元，自租赁 开始日每年平均支付，租赁期满后A企业仅需另外支付10万元 即可获得该资产的所有权（预计届时该资产公允价值100万 元）。A企业的全资子公司A1和独立于A、B的C企业，分别为A 公司提供价值为10万元和30万元的财产担保。同时合同规定， A企业每年向B企业支付10万元的技术咨询费和人员培训费， 且按其销售收入的1%向B企业支付补充租金。假定A企业每年 的销售收入为1000万元。
最低租赁付款额现值＝每期租金（等额）×年金 现值系数（即：P/A,i,n）＋担保余值×复利现 值系数(即：P/F,i,n)
出租人
承租人
融资租赁
长期应收款
租入资产入账价值
经营租赁
当期损益
当期损益
❖ 2.15 最低租赁付款额(minimum lease payments，简称MLP)
❖ 最低租赁付款额，是指在租赁期限内承租人应支付或可能 被要求支付的各种款项（不包括履约成本和或有租金），加上 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
❖ 履约成本,是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本,如 技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
❖ 2.13 租赁内含利率 (implicit interest rate of the lease)
❖ 租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现 值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人 的初始直接费用之和的折现率。
❖ 如果合同规定了优惠购买选择权，则： ❖ 租赁期＝合同租赁期＋合同期满日至购买日期间
❖ 2.10 优惠续租权(bargain renewal option)
❖ 优惠续租权，是指承租人有权在租赁期届满或者在约定 的日期起，依照远低于当时公平租金的租金继续承租该项 资产，在租赁开始日几乎可以确定承租人一定会继续承租。
租赁。 ❖ 2.7 租赁期开始日(inception of the term of the lease) ❖ 租赁期开始日，是指承租人有权执行其使用租赁资产权利的开
始日。 ❖ 它是租赁的初始确认日,是对租赁引起的资产、负债、收益或
费用进行合理确认的时点。
2.8 租赁资产的公允价值(fair value of lease asset)
3．分期补偿
❖ 出租上分期获得租金收入，解决承租方一次性购置资金不 足的问题。
（三）租赁的实质
➢ 一种契约关系 ➢ 租赁关系涉及的当事人 ➢ 租赁是一种特殊形式的分期购买行为
租赁与分期付款购买的区别
租赁
分期收款销售
１．所有权归属不同
租赁期内资产所有权归 销货方开具发票、提货
出租人
单交给购货方时，失去
了商品所有权，购货方
取得了商品所有权
２．业务涉及的当事人 包括出租人、承租人、 买卖双方。买方购入商
不同
资产出卖人，杠杆租赁 品，卖方提供商品
还涉及长期贷款人
３．对象不同
转移的是资产的使用权，限于卖方所持有的资产， 且不受出租人所持租赁 固定资产或流动资产 资产的限制
（四）租赁的作用
1、节省承租人的资金投入
A企业最低租赁付款额： 租金400+优惠购买价款10+A1企业的担保10=420 B企业最低租赁收款额： 最低租赁付款额420+C企业提供的担保30=450
定义联系图一
初始 直接 费用
租 金
AB
租赁 租赁期 开始日 开始日
租
租
金 履约 金
成本
或有 租金
C
优惠 购价
D
租赁 期满日
优惠购 买选择 权行使
2、减少资产陈旧的风险
众所周知，无形损耗是市场经济条件下由于科技不断进步、生产效率不断提 高等原因而必然产生的一种经济现象。任何购买设备的单位都得承担设备无 形损耗的实际速度快于预计速度而遭受损失的风险，而租赁则有助于减少甚 至避免这种风险。
3、避免因通货膨胀造成的损失
4、筹资成本低
5、还租形式灵活
6、租赁期较短的租赁会使承租人因表外融资而不影响权益负债比 例
❖ 2.1 租赁 ❖ 2.2 租赁期 ❖ 2.3 不可撤销租赁 ❖ 2.4 资产余值 ❖ 2.5 担保余值、未担保余值 ❖ 2.6 租赁开始日 ❖ 2.7 租赁期开始日 ❖ 2.8 租赁资产公允价值
❖ 2.9 优惠购买选择权 ❖ 2.10 优惠续租权 ❖ 2.11 或有租金 ❖ 2.12 履约成本 ❖ 2.13 租赁内含利率 ❖ 2.14 初始直接费用 ❖ 2.15 最低租赁付款额 ❖ 2.16 最低租赁收款额
❖ 如果合同没有规定优惠购买选择权，则：
❖ MLP＝各期租金＋承租人担保余值
❖ 如果合同规定有优惠购买选择权，则：
❖ MLP＝各期租金＋承租人担保余值＋优惠购买价格
【例题1·单选题】某项融资租赁合同，租赁期为8年，每 年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50 万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁 期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人 而言，最低租赁付款额为（ ）万元。
❖ 最低租赁收款额，是指最低租赁付款额加上与承租人和出 租人均无关系、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保 的资产余值。
❖ MLR＝MLP＋无关第三方的担保余值
承租人将支付 的所有款项
或有租金
由承租人的
+ 履约成本
或与其有关
系的第三方
担保的余值
最低租赁收款额
与承租人和
出租人均无
关系的第三 +
方对出租人
资产余值 100万元
与承租人有关 第三方担保30万元
与承租人和出租人无关 的第三方担保20万元
❖ 2.6 租赁开始日(inception of the lease) ❖ 租赁开始日，是指租赁协议与租赁各方就主要租赁条款作出承
诺日中较早者。 ❖ 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营
③即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产尚可使 用寿命的大部分——75%以上（含75%），且开始租赁前已使用 年限抵御该资产全新时使用年限的75%。
④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值， 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租 人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相 当于租赁开始日租赁资产公允价值——在90%以 上（含90%）。
❖ 如果合同规定有优惠续租权，则： ❖ 租赁期＝合同租赁期＋续租期
❖ 2.11 或有租金(contingent rentals)
❖ 或有租金，是指金额不确定、以时间长短以外的其他因素 （如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
❖ 在实际发生时，出租人和承租人作为当期损益确认。
❖ 2.12 履约成本 ( executory cost)
对资产大量固化、沉淀的企业，租赁还可优化其资产结构。在 具体操作上可以通过出售回租的方法来实现：即由企业首先将自己 的设备或固定资产按双方约定的价格出售给租赁公司，然后再从租 赁公司将设备租回来使用，并可与租赁公司共同分享税收优惠带来 的好处。企业通过这种“租回”，将物化资本转变为货币资本，将 不良资产变为优质资产，不仅释放了流动资金，保持了资金的流动 性，改善了企业的现金流，盘活了存量资产，而且并不影响企业对 财产的继续使用。
❖ 在融资租赁中, 出租人按照内含利率分摊未确认融资收益。 同时也是承租人分摊未确认融资费用的首选利率。
2.14 初始直接费用(initial direct costs)
❖ 初始直接费用,是指承租人租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的, 可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等费用。
初始直接费用
❖ 2.1租赁（lease） ❖ 在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取
租金的协议。 ❖ 我国与美国、国际会计准则委员会的不同之处在于，我国的
租赁不包括土地的租赁。
❖ 2.2 租赁期(lease term) ❖ 租赁期，是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
❖ 2.3不可撤销租赁(non-cancellable lease) ❖ 租赁合同签订后一般不可撤销，下列情况除外： ❖ ①经出租人同意。 ❖ ②承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租
A．870
B．940
C．850
D．920
【答案】A
【解析】最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支 付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履 约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资 产余值。 最低租赁付款额＝100×8＋50＋20＝870（万 元）。
❖ 2.16 最低租赁收款额(minimum lease receipts，简称MLR)
引例
合肥市Ｋ公司是一家以印刷为主要业务的民营股份 制企业，其生产、销售一直保持着良好的发展态势，但 最近因原材料价格上涨，而导致资金出现暂时困难。假 定该公司拥有的主要固定资产为一台生产用四开四色胶 印机 。
讨论—— K公司可以采用什么方法摆脱暂时的资金困难？
引例
合肥市Ｋ公司通过与安徽兴泰租赁有限公司业务部洽谈，将其 最主要的一台生产设备(四开四色胶印机 SM74-4-H)，采用售后租 回的方式，出售给租赁公司，按期支付一定租金，这样既解决了流 动资金不足的状况，也没有影响到自身的生产。
（二）租赁的特点
1．所有权与使用权相分离 ❖ 任何租赁业务，租赁期内，出租人出让或承租人取得的只
是资产的使用权，租赁资产的所有权仍归出租人。租期届 满，租赁资产的所有权要么归还给出租人，要么由承租人 廉价购买，具体应视租约的规定。
2．融资与融物相结合
❖ 租赁属于一种信用形式，出租人出让资产，无异于向需要 使用资产的承租人同时提供了等量的资金信贷；承租人借 入资产，也无异于同时取得了相当于资产购置成本的信贷 资金。
❖ 租赁资产的公允价值,是指在买卖双方不存在任何关 联方关系的情况下，依照公平交易，租赁物所能成 交的价格。
出租人是制造商或销售商 出租人是租赁公司
若购买和出租间隔一段时间
正常销售价格 购买成本 重置成本
❖ 2.9 优惠购买选择权 (bargain purchase option)
❖ 优惠购买选择权，是指承租人有权在租赁期届满或者在约 定的日期，依照低于当时公允价值的价格购买该项租赁资产， 其价格低到在租赁开始日几乎可以确定承租人一定会购买。
➢经营租赁
关于融资租赁（Capital Leases）
（1）定义：出租人实质上将与租赁资产所有权有关的风险与报酬 转移给了承租人的租赁形式。
（2）判断标准（任一标准）
①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预 计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开 始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
日
定义联系图二
初始 租 直接 金 费用
A
B
担保
租
租
租 余值
金 履约 金 或有 金 未担保
成本
租金
C
续租期 D
租赁 租赁期 开始日 开始日
租赁 优惠 期满日 续租日
三、租赁的分类
1、租赁的基本分类
按与租赁资产所有权有关的风 险与报酬是否转移，租赁分为
➢融资租赁
判断一项租赁属于融资租赁还是经 营租赁，需视租赁的实质，而不是 合同的形式。
赁合同。 ❖ ③承租人支付一笔足够大的额外款项。 ❖ ④发生某些很少会出现的或有事项。
❖ 2.4 资产余值 ——在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
❖ 资产余值＝担保余值＋未担保余值
❖ 2.5.1 担保余值(guaranteed residual value )
❖ 就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产 余值；
❖第一节 租赁会计概述
❖ 一、租赁的概念、分类及作用 ❖ 二、租赁会计有关的基本概念
❖一、租赁的概念、分类及作用
（一）、租赁的定义：
1.《国际会计准则第17号—租赁》：指在一个协定的期间内， 出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一 系列支付的协议。
2.我国2019年《企业会计准则21号—租赁》：指在约定的时 期内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
❖ 2.5.2未担保余值( unguaranteed residual value )
❖ 未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值 以后的资产余值。
承租人担保 40万 元
未担保余值 10万元
担保的余值
最低租赁付款额
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
❖例题：
A企业与B企业签订了一项租赁协议。该协议规定：A企业租赁 B企业的一全新固定资产，租期10年，租金400万元，自租赁 开始日每年平均支付，租赁期满后A企业仅需另外支付10万元 即可获得该资产的所有权（预计届时该资产公允价值100万 元）。A企业的全资子公司A1和独立于A、B的C企业，分别为A 公司提供价值为10万元和30万元的财产担保。同时合同规定， A企业每年向B企业支付10万元的技术咨询费和人员培训费， 且按其销售收入的1%向B企业支付补充租金。假定A企业每年 的销售收入为1000万元。
最低租赁付款额现值＝每期租金（等额）×年金 现值系数（即：P/A,i,n）＋担保余值×复利现 值系数(即：P/F,i,n)
出租人
承租人
融资租赁
长期应收款
租入资产入账价值
经营租赁
当期损益
当期损益
❖ 2.15 最低租赁付款额(minimum lease payments，简称MLP)
❖ 最低租赁付款额，是指在租赁期限内承租人应支付或可能 被要求支付的各种款项（不包括履约成本和或有租金），加上 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
❖ 履约成本,是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本,如 技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
❖ 2.13 租赁内含利率 (implicit interest rate of the lease)
❖ 租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现 值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人 的初始直接费用之和的折现率。
❖ 如果合同规定了优惠购买选择权，则： ❖ 租赁期＝合同租赁期＋合同期满日至购买日期间
❖ 2.10 优惠续租权(bargain renewal option)
❖ 优惠续租权，是指承租人有权在租赁期届满或者在约定 的日期起，依照远低于当时公平租金的租金继续承租该项 资产，在租赁开始日几乎可以确定承租人一定会继续承租。
租赁。 ❖ 2.7 租赁期开始日(inception of the term of the lease) ❖ 租赁期开始日，是指承租人有权执行其使用租赁资产权利的开
始日。 ❖ 它是租赁的初始确认日,是对租赁引起的资产、负债、收益或
费用进行合理确认的时点。
2.8 租赁资产的公允价值(fair value of lease asset)
3．分期补偿
❖ 出租上分期获得租金收入，解决承租方一次性购置资金不 足的问题。
（三）租赁的实质
➢ 一种契约关系 ➢ 租赁关系涉及的当事人 ➢ 租赁是一种特殊形式的分期购买行为
租赁与分期付款购买的区别
租赁
分期收款销售
１．所有权归属不同
租赁期内资产所有权归 销货方开具发票、提货
出租人
单交给购货方时，失去
了商品所有权，购货方
取得了商品所有权
２．业务涉及的当事人 包括出租人、承租人、 买卖双方。买方购入商
不同
资产出卖人，杠杆租赁 品，卖方提供商品
还涉及长期贷款人
３．对象不同
转移的是资产的使用权，限于卖方所持有的资产， 且不受出租人所持租赁 固定资产或流动资产 资产的限制
（四）租赁的作用
1、节省承租人的资金投入
A企业最低租赁付款额： 租金400+优惠购买价款10+A1企业的担保10=420 B企业最低租赁收款额： 最低租赁付款额420+C企业提供的担保30=450
定义联系图一
初始 直接 费用
租 金
AB
租赁 租赁期 开始日 开始日
租
租
金 履约 金
成本
或有 租金
C
优惠 购价
D
租赁 期满日
优惠购 买选择 权行使
2、减少资产陈旧的风险
众所周知，无形损耗是市场经济条件下由于科技不断进步、生产效率不断提 高等原因而必然产生的一种经济现象。任何购买设备的单位都得承担设备无 形损耗的实际速度快于预计速度而遭受损失的风险，而租赁则有助于减少甚 至避免这种风险。
3、避免因通货膨胀造成的损失
4、筹资成本低
5、还租形式灵活
6、租赁期较短的租赁会使承租人因表外融资而不影响权益负债比 例
❖ 2.1 租赁 ❖ 2.2 租赁期 ❖ 2.3 不可撤销租赁 ❖ 2.4 资产余值 ❖ 2.5 担保余值、未担保余值 ❖ 2.6 租赁开始日 ❖ 2.7 租赁期开始日 ❖ 2.8 租赁资产公允价值
❖ 2.9 优惠购买选择权 ❖ 2.10 优惠续租权 ❖ 2.11 或有租金 ❖ 2.12 履约成本 ❖ 2.13 租赁内含利率 ❖ 2.14 初始直接费用 ❖ 2.15 最低租赁付款额 ❖ 2.16 最低租赁收款额
❖ 如果合同没有规定优惠购买选择权，则：
❖ MLP＝各期租金＋承租人担保余值
❖ 如果合同规定有优惠购买选择权，则：
❖ MLP＝各期租金＋承租人担保余值＋优惠购买价格
【例题1·单选题】某项融资租赁合同，租赁期为8年，每 年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50 万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁 期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人 而言，最低租赁付款额为（ ）万元。
❖ 最低租赁收款额，是指最低租赁付款额加上与承租人和出 租人均无关系、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保 的资产余值。
❖ MLR＝MLP＋无关第三方的担保余值
承租人将支付 的所有款项
或有租金
由承租人的
+ 履约成本
或与其有关
系的第三方
担保的余值
最低租赁收款额
与承租人和
出租人均无
关系的第三 +
方对出租人
资产余值 100万元
与承租人有关 第三方担保30万元
与承租人和出租人无关 的第三方担保20万元
❖ 2.6 租赁开始日(inception of the lease) ❖ 租赁开始日，是指租赁协议与租赁各方就主要租赁条款作出承
诺日中较早者。 ❖ 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营
③即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产尚可使 用寿命的大部分——75%以上（含75%），且开始租赁前已使用 年限抵御该资产全新时使用年限的75%。
④承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值， 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租 人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相 当于租赁开始日租赁资产公允价值——在90%以 上（含90%）。
❖ 如果合同规定有优惠续租权，则： ❖ 租赁期＝合同租赁期＋续租期
❖ 2.11 或有租金(contingent rentals)
❖ 或有租金，是指金额不确定、以时间长短以外的其他因素 （如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
❖ 在实际发生时，出租人和承租人作为当期损益确认。
❖ 2.12 履约成本 ( executory cost)
对资产大量固化、沉淀的企业，租赁还可优化其资产结构。在 具体操作上可以通过出售回租的方法来实现：即由企业首先将自己 的设备或固定资产按双方约定的价格出售给租赁公司，然后再从租 赁公司将设备租回来使用，并可与租赁公司共同分享税收优惠带来 的好处。企业通过这种“租回”，将物化资本转变为货币资本，将 不良资产变为优质资产，不仅释放了流动资金，保持了资金的流动 性，改善了企业的现金流，盘活了存量资产，而且并不影响企业对 财产的继续使用。
❖ 在融资租赁中, 出租人按照内含利率分摊未确认融资收益。 同时也是承租人分摊未确认融资费用的首选利率。
2.14 初始直接费用(initial direct costs)
❖ 初始直接费用,是指承租人租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的, 可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等费用。
初始直接费用
❖ 2.1租赁（lease） ❖ 在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取
租金的协议。 ❖ 我国与美国、国际会计准则委员会的不同之处在于，我国的
租赁不包括土地的租赁。
❖ 2.2 租赁期(lease term) ❖ 租赁期，是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
❖ 2.3不可撤销租赁(non-cancellable lease) ❖ 租赁合同签订后一般不可撤销，下列情况除外： ❖ ①经出租人同意。 ❖ ②承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租
A．870
B．940
C．850
D．920
【答案】A
【解析】最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支 付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履 约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资 产余值。 最低租赁付款额＝100×8＋50＋20＝870（万 元）。
❖ 2.16 最低租赁收款额(minimum lease receipts，简称MLR)
引例
合肥市Ｋ公司是一家以印刷为主要业务的民营股份 制企业，其生产、销售一直保持着良好的发展态势，但 最近因原材料价格上涨，而导致资金出现暂时困难。假 定该公司拥有的主要固定资产为一台生产用四开四色胶 印机 。
讨论—— K公司可以采用什么方法摆脱暂时的资金困难？
引例
合肥市Ｋ公司通过与安徽兴泰租赁有限公司业务部洽谈，将其 最主要的一台生产设备(四开四色胶印机 SM74-4-H)，采用售后租 回的方式，出售给租赁公司，按期支付一定租金，这样既解决了流 动资金不足的状况，也没有影响到自身的生产。
（二）租赁的特点
1．所有权与使用权相分离 ❖ 任何租赁业务，租赁期内，出租人出让或承租人取得的只
是资产的使用权，租赁资产的所有权仍归出租人。租期届 满，租赁资产的所有权要么归还给出租人，要么由承租人 廉价购买，具体应视租约的规定。
2．融资与融物相结合
❖ 租赁属于一种信用形式，出租人出让资产，无异于向需要 使用资产的承租人同时提供了等量的资金信贷；承租人借 入资产，也无异于同时取得了相当于资产购置成本的信贷 资金。
❖ 租赁资产的公允价值,是指在买卖双方不存在任何关 联方关系的情况下，依照公平交易，租赁物所能成 交的价格。
出租人是制造商或销售商 出租人是租赁公司
若购买和出租间隔一段时间
正常销售价格 购买成本 重置成本
❖ 2.9 优惠购买选择权 (bargain purchase option)
❖ 优惠购买选择权，是指承租人有权在租赁期届满或者在约 定的日期，依照低于当时公允价值的价格购买该项租赁资产， 其价格低到在租赁开始日几乎可以确定承租人一定会购买。
➢经营租赁
关于融资租赁（Capital Leases）
（1）定义：出租人实质上将与租赁资产所有权有关的风险与报酬 转移给了承租人的租赁形式。
（2）判断标准（任一标准）
①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预 计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开 始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
日
定义联系图二
初始 租 直接 金 费用
A
B
担保
租
租
租 余值
金 履约 金 或有 金 未担保
成本
租金
C
续租期 D
租赁 租赁期 开始日 开始日
租赁 优惠 期满日 续租日
三、租赁的分类
1、租赁的基本分类
按与租赁资产所有权有关的风 险与报酬是否转移，租赁分为
➢融资租赁
判断一项租赁属于融资租赁还是经 营租赁，需视租赁的实质，而不是 合同的形式。
赁合同。 ❖ ③承租人支付一笔足够大的额外款项。 ❖ ④发生某些很少会出现的或有事项。
❖ 2.4 资产余值 ——在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
❖ 资产余值＝担保余值＋未担保余值
❖ 2.5.1 担保余值(guaranteed residual value )
❖ 就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产 余值；
❖第一节 租赁会计概述
❖ 一、租赁的概念、分类及作用 ❖ 二、租赁会计有关的基本概念
❖一、租赁的概念、分类及作用
（一）、租赁的定义：
1.《国际会计准则第17号—租赁》：指在一个协定的期间内， 出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一 系列支付的协议。
2.我国2019年《企业会计准则21号—租赁》：指在约定的时 期内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。