小城镇规划

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确定中心村用地发展方向和范围。
各类土地的面积、分布及土地利用结构。
小城镇镇域规划的成果
1、镇域规划成果包括规划文件和规划图纸两部分。规划文件包括规划文本和附件,附件包括规划说明书和基础资料汇编。
2、镇域规划文本。规划文本采用条文形式写成,文本格式和文字要规范、准确、肯定。
3、镇域规划图纸。规划图纸是规划成果的重要组成部分,与规划文本具有同等的效力。规划图纸所表现的内容与要求要与规划文本相一致。镇域城镇体系规划图比例尺一般为1/5000~1/20000,具体应包括如下图纸:
镇区总体规划的成果
1、镇区总体布局规划成果包括规划文件和规划图纸两部分。规划文件包括规划文本和附件;附件包括规划说明书和基础资料汇编。
2、镇区总体布局规划文本。规划文本采用条文形式写成,文本格式和文字要规范、准确、肯定。
3、规划图纸。规划图纸是规划成果的重要组成部分,与规划文本具有同等的效力。规划图纸所表现的内容与要求要与规划文括如下图纸:
中心村用地范围
镇区建设用地范围
其他不准建设、需要保护的用地范围(如文物古迹、水源地、生态敏感区、自然保护区等)
8环境保护与防灾规划
环境保护
确定环境保护目标和实施对策
划分环境功能分区,确定各区控制标准
防灾规划
防洪(含防海潮、防泥石流)
抗震
消防
人防
防风灾
防地方病
9规划的实施
规划实施的政策建议
与其他相关规划的协调及衔接
小城镇镇域规划的深度
产业布局按一、二、三产业分别考虑,其中第一产业按种植业、林业、渔业、牧业划分;第二、三产业不再细分。
基础设施内容包括:公路及村间路、10kV以上电力线、变电站、对外交通、通讯光缆、输水渠、给水泵站、排水设施等。
社会服务设施包括:卫生所、幼儿园、敬老院、小学、中学、供销社、农贸市场及批发市场、汽车停靠站等。
15供电工程
用电标准、负荷、电量
电源
电网
变电站
16电信工程
电话普及率、总容量
邮电局所
通信设施的保护
广播电视
17燃气工程
气源与供电方式
供气标准与用气量
储备站与气化站
管网
18供热工程
热源与供热形式
采暖热指标与供热负荷
管网
19环境保护
环境质量规划目标
环境功能分区和质量标准
环境治理措施
20环境卫生
设施指标及布局原则
10附则
文本的法律效力
规划的解释权
其他
镇区总体布局规划文本格式
1总则
前言
规划指导思想、原则和重点
规划期限
规划范围
2城镇性质
城镇职能
城镇性质
3城镇规模
镇区人口规模
镇区用地规模
4镇区建设布局
镇区用地选择和布局结构
布局要点
人均专项用地指标
5对外交通
港口
铁路
机场
公路
管道运输
6道路交通
交通分析与预测
道路系统框架
社会发展目标
人口发展目标
经济发展目标
城镇及村庄建设目标
3镇域产业结构与布局
产业结构
产业布局
4镇域居民点布局
村庄位置与规模
确定中心村
迁村并点规划
5镇域重要基础设施布局
公路
铁路
港口
机场
管道
通信
电力
给水
排水
6镇域社会服务设施布局
各类社会服务设施的规模
各类社会服务设施的布局
7镇域土地利用规划布局
基本农田保护范围
对外交通条件分析
道路系统规划
居住用地规划
公共设施用地规划
工业、仓储用地规划
绿地系统及景观规划
基础设施规划(包括给水、排水、电力、电信、供热、燃气等工程规划)
环境保护与环境卫生规划
防灾规划
近期建设规划
实施规划的措施及政策建议
小城镇镇域规划文本格式
1总则
前言
规划指导思想、原则和重点
规划期限
规划范围
2社会经济发展目标
规划说明书是对规划文本的具体解释,内容包括现状概况、问题分析、规划意图、对策措施。具体编写内容如下:
工作简要过程
镇区基本情况
对上版规划的意见与评价
编制背景、依据、指导思想、主要技术方法
区域社会经济发展背景分析
镇区社会经济发展目标
镇区建设用地范围、用地条件评价和规划建设目标
镇区性质与职能
镇区人口规模分析(包括建成区常住人口和暂住一年以上的人口)
镇域社会服务设施建设与布局规划
镇域历史文物保护规划及旅游发展规划
镇域环境保护与防灾规划
近期建设规划
实施规划的措施及政策建议
镇区总体规划的深度
镇区总体规划基本按城市总体规划的深度进行。其中用地布局和道路规划的内容比城市总体规划要深,用地分类划分以中类为主、小类为辅;道路规划要给出主要道路交叉口的坐标和标高。
城镇景观风貌与特色
11岸线
岸线分配与利用
岸线整治原则
12中心区建设及镇区更新
中心区的确定及建设原则、步骤
镇区更新的措施、对策及步骤
重要历史文物古迹及景点保护
13给水工程
用水标准和总用水量预测
水源规划及供水方式的确定
水厂及供水规模
官网
14排水工程
排水体制
污水排放标准、污水量
排水管网
污水处理方式
雨水流量计算及管网布置
规划说明书是对规划文本的具体解释,内容包括现状概况、问题分析、规划意图、对策措施。具体编写内容如下:
工作简要过程
镇域基本情况
对以前与镇域发展相关规范的意见与评价
编制背景、依据、指导思想、主要技术方法
区域社会经济发展背景分析
镇域社会经济发展目标、发展战略和空间布局
镇域土地及空间资源合理利用协调规划
镇域基础设施建设与布局规划
镇区现状图
镇区用地评价图
居住用地规划图(可合并在总体规划图中)
公共设施用地规划图(可合并在总体规划图中)
道路交通规划图
绿地系统及景观规划图
环境保护及环境卫生规划图(可与上图合并)
工程规划图(包括给水、排水、电力、电信、供热、燃气等内容,如内容复杂可分别出图)
防灾规划图(可与上图合并)
近期建设规划图
4、镇域规划说明书(含基础资料汇编)
镇域地理位置图(比例尺:视所在县、市的面积而定,一般为1/50000~1/100000)
镇域现状图
镇域产业结构与规划布局图
镇域土地利用及基本农田保护图
镇域居民点规划布局图
镇域基础设施规划布局图(如内容多,可按各专项分别出图)
镇域环境保护及综合防灾图
镇域历史文物古迹保护及绿地景观规划图
4、镇域规划说明书(含基础资料汇编)
道路功能划分
城镇道路与对外交通的衔接
广场及停车场
7居住用地
居住用地分布及人口容量
居住用地分类及建设控制要求
小学、幼儿园的配置
8公共设施用地
镇区中心
行政办公
商业及市场
文化、体育、医疗卫生
教育科研
文物古迹及宗教
9业与仓储用地
工业用地
仓储用地
10绿地系统及城镇景观
绿地系统(绿地面积、位置、范围、分类)
公共绿地
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