智能建筑的发展和未来趋势

智能建筑的发展和未来趋势

摘要：随着计算机技术、现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑也应运而生。本文介绍了智能建筑在我国的发展历史，当前存在的问题，以及未来的发展趋势。

关键词：智能化小区，智能建筑，智能家居

引言：

智能建筑的基本概念是利用即计算机、通信与网络、自控和IC卡，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为用户提供快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。

随着我国经济的快速发展，生活水平的不断提高，，智能建筑在我国发展很快，许多智能化建筑已经走近普通消费者。建筑智能化、家居智能化的理念越来越被老百姓接受。人们对居家的概念已从最初满足简单的居住功能发展到注重对住宅的人性化需求。安全、舒适、快捷、方便的智能小区，已成为住宅发展的主流趋势。

智能建筑在我国的发展概况

中国智能建筑是逐步发展起来的，在上世纪八十年代末，九十年代初，智能建筑最早出现在一些涉外的酒店和特殊需要的工业建筑，采用的技术和设备主要是从国外引进的。虽然普及程度不高，但是人们的热情是高涨的，得到设计单位、产品供应商以及业内专家的积极响应，可以说他们是智能建筑的第一推动。

1995年中国工程建设标准化协会通信工程委员会发布了《建筑与建筑综合布线系统和设计规范》，这些都促进了通信网络和办公自动化系统在建筑中的应用。同年上海正式颁发了地方标准《智能建筑设计标准》，它根据不同的需求，把智能建筑划分为三级，为智能建筑规划、设计和施工提供了依据，推动了智能建筑的发展。

对智能建筑另一个重要推动力量来自房地产开发商，在九十年代房地产开发热潮中，房地产商逐句认识到了智能建筑的价值。在九十年代后期沿海一带新建的高层建筑几乎全都自称是智能建筑，并迅速向西部扩展。迅速膨胀的市场在锻炼和培养一支智能建筑设计和施工队伍的同时，也出现一些不规范的现象，智能建筑的工程质量也出现一些隐患。

为此建设部在1997年颁布了《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》，在1998年10月又颁布了《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法》以及与之相应的《执业资质标准》两个法令。这两个法令规定了承担智能建筑设计和系统集成的资格，以确保市场的秩序和产品的质量。在2000年出台的国家标准《智能建筑设计标准》中得到了充分的体现。同年信息产业部颁布了《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》和《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》，这些国家级标准规范的制定为我国智能建筑健康有序发展提供了保证。建设部住宅产业促进中心于1999年底颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），导则计划用5年时间，组织实施全国智能化住宅小区系统示范工程，以此带动和促进我国智能化住宅小区建设，以适应21世纪现代居住生活的需要

智能建筑的现状和问题

1991年开始，我国建成不少智能建筑，智能建筑的实用化进程可谓日新月异。但根据有关资料介绍，我国已建成的智能建筑有70％以上运行不正常，上述比例是否正确没有去分析过，但根据工作中接触的情况看，至今见到的运行正常，真正达到智能建筑标准的确实为数不多。造成大量智能建筑不能正常运行的原因是多方面的，有些是对智能建筑定义认识不正确，有些是设计上的原因，有些是供货商的原因，有些是施工单位的原因。需要进行认真分析，总结经验，不断改进。

1、施工图设计不完善是智能建筑不能正常投入运行的一个重要原因，智能建筑中所涉及到的楼宇自动化系线(BAS)是当前世界上的先进技术，设计单位很难一下掌握，设计单位对选用系统不熟悉，施工图设计就相当困难。

2、楼宇自动化设备主要依靠国外设备。由于甲方对设备的安装调试，以及售后培训，维修支持等不够重视，导致智能建筑由于长期缺乏正确的维护无法正常运转。

3、施工单位的技术力量以及对国外产品的熟悉程度，也直接影响到楼宇自动化系统(bas)的正常进行。接线错误，特别是因电源线与信号线接错，或地线接错引起设备损坏的现象时有发生。施工质量保证不了。

智能建筑中楼宇自动化系统正常投运率低，造成投资与能源的大量浪费，己引起政府有关部门的重视。一个重要的标帜是在1997年10月,国家建设部颁布了“建筑智能化系统工程设计管理暂行规定",这是我国政府颁布的有关智能建筑管理的第一个文件。它宣布了政府决心对这个行业进行管理和整顿,以使这个市场更加合理和规范。应当说,这个文件的颁布对于这个行业来说:是从粗放到规范管理的一个里程碑。它明确地指出了智能建筑建设发展中的一些重大管理问题,即:

1、明确地界定了建筑智能化系统工程的内涵。

2、明确了由“国务院建设行政主管部门统一管理建筑智能化系统工程的设计工作"。

3、规定了智能建筑工程项目的立项程序。

4、明确规定了智能建筑设计的指导思想。

5、明确规定了建筑智能化系统工程设计应由该建筑建筑物或建筑群的工程设计单位总体负责。

6、智能建筑的设计工作必须由具有甲级设计资格的设计机构进行设计,必须由取得专项工程资质的系统集成商进行深化系统设计。

7、系统深化设计必须在与设计方案协调统一的条件下进行优化设计和系统调试,对物业管理人员进行培训、技术支持和维护服务。

8、智能建筑投入运行一年后将对工程进行评估。

同时，随着我国计算机系统技术水平与产品质量飞速提高，一些国产设备完全可以满足一些中小型智能化建筑的使用要求，造价比国外同类系统低很多。国内有些公司与大专院校也开发出国产的楼字自动化系统，但由于敏感元件、执行机构、阀门与变送器等没有形成配套开发与生产，给国产楼字自动化系统(bas)的推广与应用造成较大影响，目前，在国内楼宇自动化系统(bas)还没有从敏感元件开始形成配套生产之前，可以采取过渡的办法，敏感元件、执行机，阀门、变送器选用或部分选用国外产品，计算机控制系统选用国内开发的产品，对于一些中小型智能化建筑是完全可行的。

智能建筑的发展趋势趋势

在新的世纪信息技术将会迅猛发展，作为信息技术产物的建筑智能化系统也会发生深刻变化。同时随着中国加入WTO，管理制度与国际接轨，对建筑智能化系统的管理方式也必然相应进行调整。这都将进一步促进建筑智能化系统的变革和发展，这将主要体现在以下三个方面。

1）信息技术的进步将会改变建筑智能化系统的体系结构

2）管理制度的变革将会消除建筑智能化系统发展的障碍

3）对建筑智能化系统的功能、作用和服务模式需要重新认识和调整

随着智能建筑的技术基础和制度保障逐步健全，其发展速度一定会逐步加快。欧洲数十家科研和学术机构,以及英国伦敦大学等几十名智能建筑方面的专家和学者们, 以欧洲智能建筑组织的名义共同发表了题为“智能建筑在欧洲”的实施概要咨询文件。在实施概要中以智能建筑金字塔的图形,十分形象地描述了智能建筑的演讲过程和发展方向。从系统构成来看，智能建筑的发展趋势是集成化，多元化。

图1 智能建筑的演进过程和发展趋势

根据用途，规模的不同，智能建筑将朝着多元化发展。比较有代表性的有：