住房公积金个人贷款

一、贷款对象

（ 1）缴存账户开户时间距申请贷款时间满180 天，按月连续缴存 6 个月（含）以上且账户状态正常，就能申请办

理住房公积金贷款。若因缴存时间不够，而试图一次性补缴

的职工，将无法获得贷款资格。

（2）对征信系统违约记录 3 期（含）以内，信用卡逾期180 天（含）以内的，由贷款银行、发卡银行出具相关非恶意

逾期证明，可受理住房公积金贷款。

（3）具有较强的偿还能力。

二、贷款期限

住房公积金贷款期限为1-25 年。

个人贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休

年龄（男士退休年龄是60 ，女士为55 岁）。

三、贷款利率

首套房90 平米以下可贷80% ， 90 平米以上的可贷款70% 。实行基准利率；二套房可贷40% ，剩下20% 可组合贷款，利率为上浮 10% ，组合贷款的实际操作难度大，建议

二套房首付 60% ，贷 40% 。

贷款政策：“认房不认贷。” 需开具房查证明：房屋套

数的认定，以房产部门出具的家庭成员现有房屋套数证明为准。

四、贷款额度

住房公积金贷款最高额度为50 万元、郧阳城区与城区

的最高贷款额度一致。县（市）最高额度为35 万元，借款人月还款额一般不超过家庭收入的40%（借款申请人及其配

偶的工资收入以实际工资为准，并提供近三个月的工资凭

证，工资超过个税起征点的需提供缴纳的个人所得税证明）。客户提供公积金贷款申请资料：

1、购房合同、首付款发票（一年内）；

2、贷款资料一套（公积金中心提供借款合同 4 本、借款申请书 2 本、房屋抵押合同一套）；

3、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身职工

提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法

院判决书）；

4、借款人夫妻双方近三个月工资凭证。（加盖财务公章

的工资条或工资本）；

5、房管部门出具的房产登记查询证明。（以家庭为单位）；

6、银行出具的个人信用报告。（借款人和共同还款人）；