2014中国房地产调控政策预测PPT精美模板
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7
保障性住房走势
2014年或针对首套房的 限贷政策做出调整。首次置
业和改善型置业是房地产市场 中最稳定、最健康的需求。政 府在促使房价合理回归后，或 将对现有的限贷政策做出调整 ，将这部分合理需求释放出来 01/19
8
保障房更为注重竣工量，保障房制
保障房建设大规模展开的同时，保障房
的配套制度也在不断的创新和完善，预计
2014年，在保障房的建设模式和分配制度 方面，将做出较大的调整和完善。同时房产 税的试点城市和征收范围将扩大。2011年 12月26日，国务院副总理在出席中国财政 工作座谈会时表示，要稳步推进房产税改革
试点。从政府的表态来看，2014年房地产 税试点范围扩大已成必然。
层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要 原因之一，就是“来自外部，特别是欧元区经济前
景的巨大不确定性。”
CPI
9.1%-9.2%
CPI 预测示意图
2021/01/19
6
保障性住房走势
国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来 。
一线城市
第一批廉租 房与公租房 陆续到位， 第二批廉租 房与公租房 开建。
2014中国房地产调控政策预测
2021/01/19
1
目录
房地产政策 调整
保障性住房 走势
2014地产调控政策预测内容
商品房价格 走势
2021/01/19
2
房地产政策调整预测
2014年继续落实地方政 府对房价调控的责任，仍然 摆在房地产调控工作的重要 位置。对于地方政府而言， 坚持调控有可能导致地方土 地出让收入下降，对地方经 济发展和财政收入的增长速 度有一定影响，但从长期来 看，坚持调控有利于地方经 济逐步摆脱对房地产业的过 度依赖，促进产业结构和收 入结构的调整。
2021/01/19
10
一、二线城市商品房价格 会稳中有降。
商品房价格走势
分析2014年度房地产市场价格走势趋势
2014
2021/01/19
11
三、四线城市商品房价格走势 ：仍然和2011年一样，上涨空间依 然较大。
商品房价格走势
2014
2021/01/19
三四级市场 房价走势
12
THANKS FOR YOUR TIME.
2021/01/19
2014地产坚持房价调控的影响示意
地
地
财
方
方
政
土
经
收
地
济
入
收
入
3
房地产政策调整预测
2014年房地产调控政 策将定向放松，并逐步完善 制度建设。
完善制度建设
居民住房 支持政策
完善 配套 政策
对居民合理的住房需求将采取针 对性的扶持政策。
2021/01/19
当前过于严 厉的限购限贷政 策有望放松，其 它配套政策也将 逐步完善。预计 限购政策的调整 继续执行限购令 并不意味着执行 尺度不能做丝毫 调整。
2021/01/19
13
PPT教学课件
谢谢观看
Thank You For Watching
2021/01/19
14
2021/01/19
二线城市
第一批廉租房与公 租房部分转变为政 策性商品住房销售 ，用来保障资金回 笼。第二批廉租房 与公租房开建，来 填补第一批廉租房 与公租房未完成的 任务。
三线城市
第一批廉租房 与公租房开建 ，由于资金缺 口进展缓慢。
四线城市 廉租房与公租房 由于地方财政无 资金调配，2014 年无法启动。
度建设提速。住建部已将2014年的保障 房开工目标下调至700万套，同时规定 竣工量需达到500万套。
由重开工量转而重视竣工量，地方 政府难以在竣工量上做文章，保障房的建 设更容易落到实处。
保障性住房走势
700万套 500万套
2021/01/19
9
2011 2014
地产税试点范围示意
保障性住房走势
4
一线城市征收房产税
将陆续出台
房地产政策调整预测
下半年对商品房的金融 政策将适度调整。
开征房产税之时，就是限
购房政策自动取消之日
对房地产金融货币从紧政
策会维持到明年的下半年。
2021/01/19
5
房地产政策调整预测
连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉 高了CPI，从而造成CPI回落缓慢。
2014年金融管理对房地产资金走势仍处于货 币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上 市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半 年。宏观经济指标还比较令人满意，但企业微观
保障性住房走势
2014年或针对首套房的 限贷政策做出调整。首次置
业和改善型置业是房地产市场 中最稳定、最健康的需求。政 府在促使房价合理回归后，或 将对现有的限贷政策做出调整 ，将这部分合理需求释放出来 01/19
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保障房更为注重竣工量，保障房制
保障房建设大规模展开的同时，保障房
的配套制度也在不断的创新和完善，预计
2014年，在保障房的建设模式和分配制度 方面，将做出较大的调整和完善。同时房产 税的试点城市和征收范围将扩大。2011年 12月26日，国务院副总理在出席中国财政 工作座谈会时表示，要稳步推进房产税改革
试点。从政府的表态来看，2014年房地产 税试点范围扩大已成必然。
层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要 原因之一，就是“来自外部，特别是欧元区经济前
景的巨大不确定性。”
CPI
9.1%-9.2%
CPI 预测示意图
2021/01/19
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保障性住房走势
国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来 。
一线城市
第一批廉租 房与公租房 陆续到位， 第二批廉租 房与公租房 开建。
2014中国房地产调控政策预测
2021/01/19
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目录
房地产政策 调整
保障性住房 走势
2014地产调控政策预测内容
商品房价格 走势
2021/01/19
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房地产政策调整预测
2014年继续落实地方政 府对房价调控的责任，仍然 摆在房地产调控工作的重要 位置。对于地方政府而言， 坚持调控有可能导致地方土 地出让收入下降，对地方经 济发展和财政收入的增长速 度有一定影响，但从长期来 看，坚持调控有利于地方经 济逐步摆脱对房地产业的过 度依赖，促进产业结构和收 入结构的调整。
2021/01/19
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一、二线城市商品房价格 会稳中有降。
商品房价格走势
分析2014年度房地产市场价格走势趋势
2014
2021/01/19
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三、四线城市商品房价格走势 ：仍然和2011年一样，上涨空间依 然较大。
商品房价格走势
2014
2021/01/19
三四级市场 房价走势
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THANKS FOR YOUR TIME.
2021/01/19
2014地产坚持房价调控的影响示意
地
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房地产政策调整预测
2014年房地产调控政 策将定向放松，并逐步完善 制度建设。
完善制度建设
居民住房 支持政策
完善 配套 政策
对居民合理的住房需求将采取针 对性的扶持政策。
2021/01/19
当前过于严 厉的限购限贷政 策有望放松，其 它配套政策也将 逐步完善。预计 限购政策的调整 继续执行限购令 并不意味着执行 尺度不能做丝毫 调整。
2021/01/19
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PPT教学课件
谢谢观看
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2021/01/19
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2021/01/19
二线城市
第一批廉租房与公 租房部分转变为政 策性商品住房销售 ，用来保障资金回 笼。第二批廉租房 与公租房开建，来 填补第一批廉租房 与公租房未完成的 任务。
三线城市
第一批廉租房 与公租房开建 ，由于资金缺 口进展缓慢。
四线城市 廉租房与公租房 由于地方财政无 资金调配，2014 年无法启动。
度建设提速。住建部已将2014年的保障 房开工目标下调至700万套，同时规定 竣工量需达到500万套。
由重开工量转而重视竣工量，地方 政府难以在竣工量上做文章，保障房的建 设更容易落到实处。
保障性住房走势
700万套 500万套
2021/01/19
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2011 2014
地产税试点范围示意
保障性住房走势
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一线城市征收房产税
将陆续出台
房地产政策调整预测
下半年对商品房的金融 政策将适度调整。
开征房产税之时，就是限
购房政策自动取消之日
对房地产金融货币从紧政
策会维持到明年的下半年。
2021/01/19
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房地产政策调整预测
连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉 高了CPI，从而造成CPI回落缓慢。
2014年金融管理对房地产资金走势仍处于货 币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上 市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半 年。宏观经济指标还比较令人满意，但企业微观