郑州高新区西四环以西最新发展规划

郑州高新区西四环以西最新发展规划
一、项目名称
【郑州"高新新城"】
"高新新城"为郑州高新城五大功能组团之一位于高新区西北部是郑州
高新城"十二五"期间重点发展区域。

"高新新城"的范围为东至西四环路、西至绕城高速公路、北至连霍高速公
路、南至科学大道用地总面积约为35平方公里。

规划范围内由西南向东北贯通三条水系须水河、须水河西支流和索河须水河西支流在区域内汇入须水河是高新区生态绿化带的主要组成部分。

"高新新城"规划范围内已有郑州轻工业学院、格力电器郑州产业园等项目
其余为村庄、农田、河道等。

二、项目背景
根据市委市政府工作部署9月份开始高新区管委会委托上海同济规划
设计研究院修编高新城整体规划(高新区总体规划修编方案)编制完成了《郑州高新城空间战略研究》。

该《研究》的主要内容是通过对国家、中原经济区、郑州市域等各个层面进行研究提出了作为郑州市"两翼齐飞"的战略西翼对高新区的未来发展规划提出了"产城融合、布局合理、功能完善、品位提升" 的发展要求按照新兴产业之城、自主创新之城、生态和人文之城的发展定位并结合高新区的实际情况提出了产业提升、空间提升、功能提升、环境提升、形象提升等五大规划发展策略努力打造产城一体的郑州高新城。

10月28日市规划局邀请专家和市直有关部门对该规划成果进行了座谈
和论证。

根据专家意见和领导指示精神经高新区管委办公会研究下一步
《郑州高新城空间战略研究》拟从以下四个方面开展专题研究工作落实"五大
提升"。

(一)重点研究我区西北部(即西四环以西、连霍高速以南、西南绕城高速以东、杜英街以北约35平方公里区域)的发展定位高品位谋划高起点规划
努力将其打造成集产业、商业、居住、服务为一体的"高新新城"。

(二)研究西流湖周边地区规划提升方案。

根据西流湖的规划结合高新区
的实际通过对该区域的空间分析理清西流湖周边空间格局和周围功能区块
之间的关系提出该区域的规划提升方案。

(三)深入研究建成区如何提升的对策和措施。

该区域用地以工业、居住及部分公共服务设施为主用地形态基本趋于成
熟。

下步根据《郑州高新城空间战略研究》提出的五大提升策略规划改造重
点是根据现状结合高新城轨道交通建设对重点区域特别是重要道路沿线
的功能进行局部调整与合理置换提升城市功能和建设品位。

(四)全面提升高新区的商业、居住、教育、医疗卫生、文化体育等城市功
能。

考虑到郑州高新区的实际情况和"十二五"规划近期将重点围绕"高新新城
"规划和科学大道提升开展工作。

三、规划定位
根据《郑州高新城空间战略研究》确定的发展定位将"高新新城"打造成
为"郑州高新城"的核心组团"产城融合、宜业宜居"的示范区域新兴产业之
城、自主创新之城、商业和生态人文之城。

四、产业功能
1、以科技研发与新兴产业为主提升区域产业能级
2、对接高教服务企业吸引创新型企业、创业型人才
3、依托高品质的生态环境打造宜居的现代化城区。

五、规划理念 1.智创机遇无穷的创业环境
为中小型创新企业提供资金、场地和设施方面的支持加强新城信息基础
设施和信息交流平台的建设刺激创新性企业成长。

为创业者提供良好的生产、科研、融资等综合环境以智力产业带动园区工业品质提升。

2.智居高科技低碳生活社区
居住用地和产业用地适度混合实现综合开发减少不必要的通勤需求。

居住区开发采用小尺度街坊开发的模式重视城市界面提高社区活力。

支持居住建筑采用环保技术倡导低碳生活方式树立低碳生活社区示范。

3.智享丰富完善的配套设施
争取高品质的医院、学校、文化中心、体育中心等设施。

减少对郑州主城
区的功能依赖分流主城的公共设施需求。

以完善的配套设施提升新城的人气迅速实现居住功能的完善和扩张。

4.智行安全舒适的步行城市
塑造安全、舒适、健康的城市环境吸引高端人才入住。

针对高端人才的
生活需求倡导低碳生活模式鼓励非机动出行。

结合城市开放空间和公共交通站点打造独立的非机动车交通系统。

同时公共服务设施全部串联在系统之上实现公共设施步行可达。

六、亮点抓手
1、一心公共功能中心(郑西城市副中心)
结合滨河公园于两河交汇处规划会议中心、休闲中心、体育中心、商业
中心等。

成为带动郑西战略区发展的辐射中心和激励人才交流的创新平台。

2、一湾生态滨河公园-须水河湾
在须水河及其西支流交汇处规划生态型滨河公园探索首个公共中心和生
态公园相结合的创新模式。

通过在西南绕城高速东侧开挖人工河道连接南水北调、须水河西支流、
须水河、索须河形成环状生态水系。

3、一坊生态示范宜居社区
在该区域内选取合适地块进行生态社区试点争取全国低碳国土实验区项
目。

4、一带科学大道三产景观街
改造科学大道两侧置换现有产业用地为商业用地建设以孵化器、写字
楼等商业景观为主的景观大道。

5、一产新兴产业与居住、公共服务设施紧密结合打造产城融合之城。

在中部的公共功能中心及居住组团之外按照"
产城融合"的理念在南、
东、北、西、西北分别规划IT产业园、格力电器郑州产业园、家电产业园、科
技企业孵化园和新材料产业园等新兴产业园区并在每个产业园区周边配套一
定面积的居住用地。

七、空间结构
三水汇城、五片环心
"一心"是指在三水交汇处结合滨河生态公园规划布置会议中心、高级酒
店、大型商业中心、学校、文化体育中心等公共设施功能以居住和公共服务
为主形成"高新新城"的中心区。

"五片"指外围为五个独立组团每个组团产
业用地和居住混合布局。

1、南部组团--IT产业园、轻工业学院、南部商住区
IT产业园范围为南至梧桐街、东至白松路、北至须水河南路、西至金柏
路总面积约3100亩主要为产业用地临科学大道可调整为商业用地开发
建设高层IT写字楼。

轻工业学院位于须水河以西枫香街至科学大道之间西至紫楠路总面
积约1000亩。

南部商住区位于IT产业园和轻工业学院之间主要包括水牛张改造的居住
用地、临科学大道两侧的商住、科研用地总面积约1900亩可结合IT产业
和轻工业学院工业设计专业及紧邻中心片区的特点配套建设高档居住、高
档写字楼和部分科研院所。

2、东部组团格力电器郑州产业园、祥营商住区、沟赵居住区
格力电器郑州产业园范围为南至枫香街、东至西四环辅道、北至莲花街、
西至须水河东路总面积约2200亩主要为格力电器生产用地。

祥营商住区位于格力电器郑州产业园以南南至玉兰街、东至西四环辅道、
北至枫香街、西至须水河东路总面积约1656亩总体规划为商业、行政办公、
科研、公共绿地和交通设施用地拟调整为商业、居住、公共绿地和交通设施
用地。

沟赵居住区位于格力电器郑州产业园北部南至莲花街、东至西四环辅道、
西至须水河东路总面积约600亩以居住用地为主。

3、北部组团--家电产业园、西连河居住区
家电产业园范围为南至莲花街、东至红松路、北至新龙路辅道、西至索
河东路总面积约3200亩总体规划为科研用地拟部分调整为产业用地安
排家用电器的研发、生产、配套产业项目。

西连河居住区位于家电产业园东侧南至莲花街、东至须水河西路、北至
新龙路辅道、西至红松路总面积约1100亩总体规划为科研用地区域内有
西连河遗址一处拟调整为居住用地。

4、西北组团--新材料产业园、索河居住区西北组团位于索河、西南绕城高速、连霍高速围合区内总面积约2500亩
属于荥阳市广武镇土地拟规划为新材料产业园配套部分居住用地(用于区域
内的村庄拆迁合并)。

5、西部组团--科技企业孵化园、西部居住区
科技企业孵化园范围为南至须水河西路、东至黑松路、北至索河南街、
西至化工路北延长线总面积约2450亩主要为产业用地和轨道交通站场用地。

西部生活区位于科技企业孵化园和中心组团之间北起莲花街、南至须水
河西路、东至白松路、西至黑松路总面积约3500亩总体规划为工业用地和
科研用地拟调整为居住用地。

各组团通过慢行交通系统与主要公共设施无缝连接。

八、开发策略
基本目标--三年出形象五年见规模。

运作模式--政府主导市场运作。

实施策略--统一规划分期实施基设先行成片
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