地下室变形缝防水问题分析及技术改进

地下室变形缝防水问题分析及技术改进

摘要：随着城市建设用地也日益紧张，地下室的建设已十分普遍。但一直以来，防水都是地下室工程的重点和难点。本文结合地下室工程实例，就详细介绍了地下室防水工程设计，并就地下室变形缝防水暴露出来的问题进行了分析，并提出了改进做法，以期达到更好的防水效果，为类似工程提供参考。

关键词：地下室；变形缝；防水原理；问题；技术改进

近年来，城市土地资源日益紧张，为了提高土地资源的利用率，地下室的建设数量及面积有了明显的增加。可以说，地下室的开发不仅满足了城市人防工程的要求，也可以解决停车难的问题。但是地下室工程质量问题不断涌现出来，在现实中，常常会遇见地下室漏水的情况。地下室渗漏较多集中于采用橡胶止水带防水的沉降缝处。为此，有必要对变形缝防水处理方式进行研究分析，并加以改进，以提高地下室的防水效果。

1工程概述

某住宅建筑工程，由住宅和2个独立的地下停车库组成。住宅楼基础为管桩基础，地下车库基础为独柱基础（设抗水筏板）。

1.1工程地下室变形逢布置位置分布

1.2变形缝防水处理的原理

2防水处理方式存在的问题

2.1中埋式橡胶止水带

起主要防水作用的是第一道防水线：嵌入变形缝两侧结构（底板、

侧墙、顶板）的中埋式橡胶止水带（宽度为400mm）。理论上是可行的，但是在实际施工中，因施工计划安排等因素，变形缝两侧的结构施工一般会间隔一段时间，虽然橡胶止水带在正常情况不容易被损坏，但如没有尽快浇筑填塞混凝土，有可能因不可预料的情况造成其外露部位的损坏，而且一旦损坏也无法更换。

本工程就因以下原因造成了局部橡胶止水带的损坏。

（1）车库的4#入口车道在施工道路上，因此只能在主体结构已全部完工后，才能施工。挖车道土方的挖土机施工时，部分土方落到接口处填埋了变形缝，工人在清理时，由于填埋的土方影响了视线，造成了橡胶止水带损坏。

（2）橡胶止水带在先浇筑混凝土结构一侧拆模时，因工人操作不慎，也造成结构外露部分的损坏。

（3）变形缝两侧混凝土浇完后，在后期其它工序施工时，因保护工作疏忽了，在底板（侧墙、顶板）的变形缝中落入了建渣、混凝土、砂浆等杂物，清理时也造成了外露橡胶止水带的损坏。外露的橡胶止水带缺损，现场无法修复，生产厂家也无法修补。此处变形缝施工完成后，破损处就成为了防水的薄弱处，一旦地下水位上升，在水压的作用下，地下水即可渗入变形缝内，进而流入室内。

2.2嵌缝密封膏

密封材料采用的是聚氨酯封膏，这个材料在建筑工程中被广泛的应用，具有优良的耐磨性、低温柔软性、性能可调节范围广、粘结性好、弹性好、复原能力强、耐生物老化，适用于变形缝部位。但

是，在使用前，必须要保证建筑物的干燥、干净、无油污，24h内应避免水冲雨淋。可以设想一下，有些部位经过了几个月的日晒雨淋，要保证施工前的干燥、干净、无油污，即使施工前认认真真处理了，还是很难达到它所规定的要求的。相应的，施工过后由于有些部位处理不干净，防水性能自然也就降低了，第二道防水线的效果也要打点折扣了。

2.3可卸式橡胶止水带

第三道防水线是可卸式橡胶止水带。采用专业厂家生产的成品，用6mm厚的钢板紧压固定在变形缝混凝土结构面上，如果固定压紧了后止水效果也是不错的。但是，在实际加工过程中笔者发现，钢板有轻微的变形，也就造成在固定的过程中有些地方凹凸不平，橡胶止水带不能完美贴合在变形缝表面，防水效果打了折扣。

综上，看起来很完善的几道止水防线，由于种种原因，在实际操作中，不能完全达到理想状态，造成了防水效果大打折扣。本工程有三处变形缝在施工完成后发生了渗水情况。最后通过对多种处理方法进行综合比较后，采取在已完成地面上开槽，从变形缝至集水坑埋设排水管道，将渗漏到变形缝内的水排到集水坑处。以上处理方法虽然最终达到了无水漏到地下室地面的目的，但是这个属于补救措施，费钱费工还在地面留下修补过的痕迹。

3技术改进

通过本工程变形缝的防水构造设计，可看出设计者的本意是堵，在实际施工中，变形缝还是出现了一些渗漏问题，出现问题后的解

决方法是引流排水，以最终达到防水的目的。在遇到问题及解决问题的过程中，笔者也总结了一些经验供大家参考。

（1）在施工过程中，变形缝两侧的结构不可避免会有一个时间间隔，能否在先浇筑一段混凝土内预埋铁件，然后在未浇筑的一段橡胶止水带外围安装一块钢板或者其他硬性物体来保护橡胶止水带不被污染和破坏。

（3）其它预防措施。如有同类型或相似的地下室变形缝，可提前采取预防措施：

①预先在底板混凝土内埋设从变形缝至集水坑的排水管，并在变形缝附近增设集水坑；

②从施工计划安排上，变形缝两侧的结构施工间隔时间尽量缩短；

③重视变形缝处的半成品保护工作，尽量保证所有防水构造层完好；

④在工人施工过程中，开设专题会，提高工人在该处施工的成品保护意识；

⑤积极和厂家联系，对于材料的技术参数及使用条件要求要熟悉和掌握，保证材料（橡胶止水带、密封膏、钢板）在实际施工过程中达到设计要求。

4结束语

总之，地下室防水是一项综合技术，它涉及到设计、材料和施工等方面，应用性广、实用性强。而变形缝作为地下室防水的薄弱环

节之一，为了确保变形缝的防水效果，这就要求在施工前充分了解各种防水材料的性能，合理安排好施工工序，提前制定好保护措施。如果发现设计采用的防水处理措施在具体工程实施时受客观条件

影响，施工无法达到其要求，应提前与设计探讨更为可行、完成后质量有保证的防水处理方法，以达到防患于未然，将可能出现的渗水隐患完全避免。

参考文献：

[1] 续安平.地下室变形缝防水施工[j].科技与企业，2011年第08期

[2] 易雅娟.地下工程建筑防水设计及其变形缝防水做法[j].城市建设理论研究，2012年第19期