公司法第7章股东的出
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– 2003年《农村土地承包法》-将农民集体所有 的土地使用权称为土地承包经营权，并允许流 转。但受承包期限的限制（耕地30年，草地 30-50年，林地30-70年）并通过发包方同意， 即村集体经济组织或者村民委员会。
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– 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案 件若干问题的规定（试行）》第21条明确指出： 承包方依照法律、法规和政策的规定，以其承 包经营的标的物入股，仍按照承包合同的约定， 向发包方行使权利和承担义务的，人民法院应 当准许。
• 土地入股成立公司后，用途改变的可能性很大；
• 非农村集体成员也可能获得土地产权，这样与现行
的农村土地制度存在冲突；土地入股的公司股东大 多超过50人，与公司法相冲突；
– 以划拨方式获得的土地使用权也只有向国家补交土地 出让金后才能对外投资。
– 作为出资的土地使用权上不得设有权利负担，如抵押 等，否则影响出资的真实性和有效性。
结论：以出让方式取得的国有土地使用权可以出资成立 公司。
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（2）农民集体所有的土地使用权出资问题：
– 1986年《土地管理法》（1988、2004年修改）： 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、 或者出租用于非农业建设。---间接允许。
– 按照民法通则第5章第3节知识产权的规定（第94-97 条），知识产权包括著作权、专利权、商标权、发现 权、发明权以及其它科技成果权。（无形财产权利）。
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– 传统意义上的知识产权可以分为两大类，即工 业产权和文学产权。工业产权是知识产权的一 个组成部分。而所谓的文学产权指的是关于文 学、艺术、科学作品的创作者和传播者所享有 的权利，它将具有原创性的作品及传播这种作 品的媒介纳入其保护范围，从而在创造者思想 表达形式的领域内构造了知识产权的领域。它 主要包括著作权及与著作权有关的邻接权等无 形财产的权利。
经营权入股设立公司注册登记有关问题的通知》，对土地 入股，提出了八条实施细则，对新模式的准入门槛、风险 控制做了限定。包括农民自愿、不改变土地用途、公司营 业期限不超过承包期限、选择的产业项目前景良好、有龙 头企业参与、有能人带头领办、区县政府支持、用作出资 的农村土地承包经营权应经具备资格的机构进行资产评估 等。
第七章 股东的出资制度
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第一节 股东出资的法律意义
出资，是指公司股东在公司设立或者增加资本时，根据法律 和章程的规定，按照认股协议的约定向公司交付财产或者履 行其他给付义务以取得股权的行为。
一、股东出资与公司资本—股东出资是形成公司资本的基础。 二、股东出资与有限责任—股东出资是股东承担有限责任的
结论：法律允许农民土地承包经营权合法流转。
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• 农地入股在广东，江浙等省市都有过探索，但多为合作经
济模式，为非法人组织。
• 2007年7月1日，重庆市工商局出台《关于服务重庆城乡
统筹发展的实施意见》，明确允许以土地经营权入股成立 有限责任公司。---土地正式转化成了资本。
• 2007年7月25日，重庆市工商局发布《关于农村土地承包
– 《世界知识产权公约》的界定：包括著作权（版权）、 表演权、专利权、发现权、商业标记权及关于制止不 正当竞争的权利。
– 《与贸易有关的知识产权协议》（trips）则采取了更为 宽泛的界定：包括版权与邻接权、商标权、地理标志 权、工业品外观设计权、专利权、集成电路布图设计 权和未公开的信息专有权。上述界定属于广义的界定， 从狭义上讲，知识产权是指专利权、商标权、著作权 （版权）。
• 采用立法列举式和抽象概括式，即以抽象的出资
标准对其他非货币出资财产进行概括。
• 列举的方式分为：货币出资和非货币出资（现物
出资）两类。
• 列举部分法定出资形式（货币、实物、知识产权、
土地使用权）的基础上，对于作为股东出资的非 货币财产的条件进行规定。更加灵活和合理。
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（一）除货币外，规定了三种非货币财产形 式：实物、知识产权、土地使用权。并以 知识产权代替了原来的工业产权。
1、货币
2、实物：实物出资，不仅要交付财产，而 且要办理财产权的移转手续。
注意：涉及不动产的、交通工具的实物出 资的交付移转的特殊规定。
3、知识产权：为什么以知识产权代替了原 来的工业产权？
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• 背景知识
– 知识产权，是人们对以自己智力活动所创造的成果和 经营管理活动中的标记、信誉依法享有的权利。
前提。 三、股东出资与股权—股东出资是股东取得股权的依据。
思考：股东出资义务与股东资格的取得之间的关系？
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第二节 股东出资的形式
一．原公司法的规定（第24条、第80条）
• 单纯列举5种出资方式：
货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用 权
• 排除了劳务、信用、股权、债权等作为出资方式。 • 对工业产权、非专利技术的出资比例作了严格的
限制性规定。
以工业产权、非专利技术或者土地使作价出资的 的金额不得超过公司注册资本的20%。
• 实行的是严格的出资形式法定主义。
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二．新公司法的规定
第27条：股东可以用货币出资，也可以用实物、 知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以 依法转让的非货币财产作价出资；但是法律、行 政法规规定不得作为出资的财产除外。
– 由此可见，新公司法将原来的工业产权改为知 识产权后，主要增加的是著作权及与著作权有 关的邻接权等出资形式。
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4、土地使用权
（1）国有土地使用权出资问题：
– 只有以出让方式获得的国有土地使用权可以转让。因 此对于集体土地使用权只有先通过国家征收的途径变 为国有土地，才能进一步以出让的方式获得土地使用 权进行投资。
• 国家部委在调研后指出，重庆暂不宜大规模推广土地入股
设立公司，但可在小范围试点，进行探索。 2008年8月， 重庆土地入股办公司的试验被有关部门紧急叫停。将过去 土地入股的公司全部改制成专业合作社。
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• 主要问题是：
• 公司如果进行土地股权转让或者公司破产，土地用
于偿还债务，农民将面临失地的风险，由此可能引 发社会不稳；
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– 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案 件若干问题的规定（试行）》第21条明确指出： 承包方依照法律、法规和政策的规定，以其承 包经营的标的物入股，仍按照承包合同的约定， 向发包方行使权利和承担义务的，人民法院应 当准许。
• 土地入股成立公司后，用途改变的可能性很大；
• 非农村集体成员也可能获得土地产权，这样与现行
的农村土地制度存在冲突；土地入股的公司股东大 多超过50人，与公司法相冲突；
– 以划拨方式获得的土地使用权也只有向国家补交土地 出让金后才能对外投资。
– 作为出资的土地使用权上不得设有权利负担，如抵押 等，否则影响出资的真实性和有效性。
结论：以出让方式取得的国有土地使用权可以出资成立 公司。
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（2）农民集体所有的土地使用权出资问题：
– 1986年《土地管理法》（1988、2004年修改）： 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、 或者出租用于非农业建设。---间接允许。
– 按照民法通则第5章第3节知识产权的规定（第94-97 条），知识产权包括著作权、专利权、商标权、发现 权、发明权以及其它科技成果权。（无形财产权利）。
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– 传统意义上的知识产权可以分为两大类，即工 业产权和文学产权。工业产权是知识产权的一 个组成部分。而所谓的文学产权指的是关于文 学、艺术、科学作品的创作者和传播者所享有 的权利，它将具有原创性的作品及传播这种作 品的媒介纳入其保护范围，从而在创造者思想 表达形式的领域内构造了知识产权的领域。它 主要包括著作权及与著作权有关的邻接权等无 形财产的权利。
经营权入股设立公司注册登记有关问题的通知》，对土地 入股，提出了八条实施细则，对新模式的准入门槛、风险 控制做了限定。包括农民自愿、不改变土地用途、公司营 业期限不超过承包期限、选择的产业项目前景良好、有龙 头企业参与、有能人带头领办、区县政府支持、用作出资 的农村土地承包经营权应经具备资格的机构进行资产评估 等。
第七章 股东的出资制度
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第一节 股东出资的法律意义
出资，是指公司股东在公司设立或者增加资本时，根据法律 和章程的规定，按照认股协议的约定向公司交付财产或者履 行其他给付义务以取得股权的行为。
一、股东出资与公司资本—股东出资是形成公司资本的基础。 二、股东出资与有限责任—股东出资是股东承担有限责任的
结论：法律允许农民土地承包经营权合法流转。
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• 农地入股在广东，江浙等省市都有过探索，但多为合作经
济模式，为非法人组织。
• 2007年7月1日，重庆市工商局出台《关于服务重庆城乡
统筹发展的实施意见》，明确允许以土地经营权入股成立 有限责任公司。---土地正式转化成了资本。
• 2007年7月25日，重庆市工商局发布《关于农村土地承包
– 《世界知识产权公约》的界定：包括著作权（版权）、 表演权、专利权、发现权、商业标记权及关于制止不 正当竞争的权利。
– 《与贸易有关的知识产权协议》（trips）则采取了更为 宽泛的界定：包括版权与邻接权、商标权、地理标志 权、工业品外观设计权、专利权、集成电路布图设计 权和未公开的信息专有权。上述界定属于广义的界定， 从狭义上讲，知识产权是指专利权、商标权、著作权 （版权）。
• 采用立法列举式和抽象概括式，即以抽象的出资
标准对其他非货币出资财产进行概括。
• 列举的方式分为：货币出资和非货币出资（现物
出资）两类。
• 列举部分法定出资形式（货币、实物、知识产权、
土地使用权）的基础上，对于作为股东出资的非 货币财产的条件进行规定。更加灵活和合理。
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（一）除货币外，规定了三种非货币财产形 式：实物、知识产权、土地使用权。并以 知识产权代替了原来的工业产权。
1、货币
2、实物：实物出资，不仅要交付财产，而 且要办理财产权的移转手续。
注意：涉及不动产的、交通工具的实物出 资的交付移转的特殊规定。
3、知识产权：为什么以知识产权代替了原 来的工业产权？
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• 背景知识
– 知识产权，是人们对以自己智力活动所创造的成果和 经营管理活动中的标记、信誉依法享有的权利。
前提。 三、股东出资与股权—股东出资是股东取得股权的依据。
思考：股东出资义务与股东资格的取得之间的关系？
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第二节 股东出资的形式
一．原公司法的规定（第24条、第80条）
• 单纯列举5种出资方式：
货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用 权
• 排除了劳务、信用、股权、债权等作为出资方式。 • 对工业产权、非专利技术的出资比例作了严格的
限制性规定。
以工业产权、非专利技术或者土地使作价出资的 的金额不得超过公司注册资本的20%。
• 实行的是严格的出资形式法定主义。
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二．新公司法的规定
第27条：股东可以用货币出资，也可以用实物、 知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以 依法转让的非货币财产作价出资；但是法律、行 政法规规定不得作为出资的财产除外。
– 由此可见，新公司法将原来的工业产权改为知 识产权后，主要增加的是著作权及与著作权有 关的邻接权等出资形式。
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4、土地使用权
（1）国有土地使用权出资问题：
– 只有以出让方式获得的国有土地使用权可以转让。因 此对于集体土地使用权只有先通过国家征收的途径变 为国有土地，才能进一步以出让的方式获得土地使用 权进行投资。
• 国家部委在调研后指出，重庆暂不宜大规模推广土地入股
设立公司，但可在小范围试点，进行探索。 2008年8月， 重庆土地入股办公司的试验被有关部门紧急叫停。将过去 土地入股的公司全部改制成专业合作社。
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• 主要问题是：
• 公司如果进行土地股权转让或者公司破产，土地用
于偿还债务，农民将面临失地的风险，由此可能引 发社会不稳；