建设工程招投标键环节操作与风险防范
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2013-7-31 3
工程招投标
项目验收交付使用
结束
建设工程 一
工程项目管理与工程招投标
贷款单位
隶属关系
贷款协议 评审
二、工程项目管理中的工程招投标
主管部门
争议评审组
评 审
项目法人
咨询 招标 勘察设计招标
施工招标 监理
承包人
分包 招标 采购 招标
监理人
监理
设计单位
分包人
2013-7-31
供货商
4
建设工程
建设工程 二
工程造价与工程招投标
设备原价 设备运杂费
四、建设工程造价的构成
设备购置费
设备及工、器具购置费
工具器具及生产家具购置费
建筑安装工程费用
固定资产产投资 （工程造价）
工程建设其他费用 预 备 费
土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费
直接费 间接费 利 润 税 金
国民经济长远规划 地 区 规 划 行 业 规 划 选择建设地点 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究
工程招投标与合同管理的关系
年度建设计划 工程招 投标
生产准备 设备材料订货 施工准备 施 工 图 设 计 施 工 图 预 算
二. 全过程造价管理与工程招投标、工程合同管理的关系
设 计 任 务 书
投 资 控 制 数
2013-7-31 14
建设工程 三
工程招投标原理与方法
一.工程招投标概述
6.招标投标活动的主体 招 标 • 建设单位 投 标 施工单位 投标申请人 潜在投标人 投标人 中标人 承包人
• 招标人
• • • • • •
2013-7-31
发包人 招标代理机构 工程造价咨询机构
• • • • • •
监管机构：招标投标行政监督部门 服务单位：建设工程交易中心 评标专家
工程施工 承包合同
业主
如 果 变 成 开发商
承包商
土地征用与出 让(成批/宗地)合同
拆迁安置及 拆迁承包合同 供用水/ 电/气等合同 房屋租赁与 销售合同
设备租赁 合同 工程分包 合同 国际工程承 包合同FIDIC 运输合同
物业管理 合同
2013-7-31
建设工程
建设工程招投标理论方法与实务
讲座总目录
第一部分 建设工程项目管理与招投标的关系
第二部分
招标投标法及其配套法规简介
第三部分 工程招投标程序及各环节操作要点
第四部分
工程招投标风险分析与防范措施
建设工程
第二部分
招投标法及其配套法规简介
一 二
我国法律的体系和层次 招标投标相关法律法规
建设工程 一
我国法律的体系和层次
一、我国法律体系 1、宪法：根本大法 2、法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。 全国人民代表大会制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。 3、行政法规：国务院根据宪法和法律，制定行政法规。行政法规由总理签署 国务院令公布。 4、地方性法规、自治条例和单行条例：省、自治区、直辖市的人民代表大会 及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行 政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。省、自治区、直辖市的人民代表 大会制定的地方性法规由大会主席团发布公告予以公布。 5、部门规章由部门首长签署命令予以公布。地方政府规章由省长或者自治区 主席或者市长签署命令予以公布。 二、我国法律体系的效力 （1）宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例 和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。 （2）法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。 （3）行政法规的效力高于地方性法规、规章。 （4）地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。
四
建设工程 一
工程项目管理与工程招投标
一、工程项目管理与工程招投标
1.工程项目管理的概念 工程项目管理是指在建设项目的生产周期内，用系统工程的理论和方法对建 设项目进行计划、组织、协调和控制的管理活动。
工程项目管理周期
编制项目建议书
开始 2.工程项目管理与工程招投标的关系 1）工程招投标仅是工程项目管理周期中的一个阶段性活动。 2）通过工程招投标活动形成工程价格（造价）。
初 步 设 计 总 概 算
技术 设计
签 订 施 工 合 同
合 同 价
组 织 施 工 工 程 结 算 价
交付 使用 竣工 验收 竣 工 决 算 价
投资估算
修 正 总 概 算
咨询 合同
勘察设 计合同
施工 合同
合同变更 与索赔
合同 终止
建设工程 四
工程招投标与合同管理的关系
三.工程项目管理中合同管理的主体
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
四
建设工程 二
工程造价与工程招投标
一.投资的含义 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先 垫付资金的经济行为。 二、建设项目总投资 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入 所需的全部资金的经济行为。生产性建设项目总投资分为固定资产投资和包括 铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固 定资产投资，不含上述流动资产投资。建设项目总投资中的固定资产投资总额 就是建设项目的工程造价。 三、固定资产投资与建设工程造价 固定资产投资：是投资主体为了特定的目的，达到预期收益（效益）的资 金垫付行为。在我国，固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地 产投资和其他固定资产投资四部分。 建设工程造价：建设工程造价是指一项建设工程项目预计开支或实际开支 的全部固定资产投资费用。 从以上定义可以看出，建设项目的固定资产投资也 就是建设项目的工程造价，二者在概念上是一致的，在量上是等同的。 工程造价的两种涵义（下页）
税
金
营业税 城乡维护建设税 教育费附加
2013-7-31
11
建设工程 二
工程造价与工程招投标
六、工程造价与工程招投标的关系
国民经济长远规划 地 区 规 划 行 业 规 划 选择建设地点 生产准备 年度建设计划 设备材料订货 施工准备
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究 投资估算
设 计 任 务 书 投 资 控 制 数
政府 承包商 供应商
银行
勘察单位
用户
保险公司
业主
咨询公司
物管公司
设计单位 科技机构
建设工程 四 工程招投标与合同管理的关系 四.工程项目管理中的相关工程合同网络关系
咨询合同
贷款合同 监理委 托合同 勘察/ 设计合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同 代理销售 合同 流动资金 贷款合同 材料设备 采购合同 保险合同 仓储保管 合同
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计 施 工 图 预 算
施 工 招 投 标
组 织 施 工 工 程 结 算
竣 工 验 收
竣 工 结 算
总 概 算
修 正 总 概 算
合 同 价
建设工程
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
建 筑 安 装 工 程 造 价 组 成
措
施
费
规 间接费 利 税 润
费
企业管理费（组成见下页）
金（组成见下页）
建设工程 二 续上表
直 接 费 措施费 规 建筑 安装 工程 费 间 接 费 企业管理费 利 润 费
工程造价与工程招投标
直接工程费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他
15
建设工程 三
工程招投标原理与方法
二.建设工程招标的种类 （1）建设工程项目总承包招标 （2）建设工程勘察招标 （3）建设工程设计招标 （4）建设工程施工招标 （5）建设工程监理招标 （6）建设工程材料设备招标
2013-7-31
16
建设工程
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
建设工程
第二部分
招投标法及其配套法规简介
一 二
我国法律的体系和层次 招标投标相关法律法规
建设工程 二
工程招投标相关法律法规
1、《中华人民共和国招标投标法》 2、《工程建设项目招标范围和规模规定》（国家计委3号令） 3、《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（建设部79号令） 4、《房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法》（建设部89号令） 5、《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委12号令） 6、《评标专家和评标专家库管理暂行办法》（发改委29号令） 7、《国家重大建设项目招标投标监督暂行办法》（发改委18号令） 8、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委2号令） 9、《工程建设项目施工招标投标办法 》（七部委30号令） 10、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委11号令） 11、《工程建设项目货物招标投标办法》 （七部委27号令）
建设工程
建设工程招投标理论方法与实务
讲座总目录
第一部分 建设工程项目管理与招投标的关系
第二部分
招标投标法及其配套法规简介
第三部分 工程招投标程序及各环节操作要点
第四部分
工程招投标风险分析与防范措施
建设工程
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
四
建设工程 四
工程招投标与合同管理的关系
一、工程项目管理、工程造价管理与工程合同管理的关系
工程项目管理
进度管理
造价管理
造价的确定
质量管理
造价的控制
手段和 工具
合同管理 造价目标
方法和 保障
进度目标
质量目标
工程项目目标源自文库
建设工程 四
建设工程 二
工程造价与工程招投标
工程造价的两种涵义 第一种：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用,这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。是通过决策形成的； 第二种：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地 市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装 工程的价格和建设工程总价格，它是通过市场交易形成。它是工程承发包价格 。由市场需求主体——投资者和供给主体——承包商共同确认的价格。 两种含义的联系：以上两种含义是以不同角度把握事物的同一本质。对建 设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是购买 项目要付出的价格，同时也是承包商在作为市场主体时“出售”项目时的定价 基础；对于承包商，供应商和规划，设计等机构来说，工程造价是他们作为市 场供给主体出售商品和劳务价格的总和。或是特指范围的工程造价，如建筑安 装工程造价。
四
建设工程 三
工程招投标原理与方法
一.工程招投标实质
工程招投标是运用于建筑工程交易的一种方式。它的特点是由固定买主设定包 括以商品质量、价格、工期为主的标的，邀请若干卖主通过秘密报价竞标，由买主 选择优胜者后，与其达成交易协议，签订工程承包合同，然后按合同实现标的竞争 过程，又叫工程项目采购。 1.招标:是指招标人通过招标公告或投标邀请书等形式,招请具有法定条件和具有 承建能力的投标人参与投标竞争。 2.投标:是指经资格审查合格的投标人,按招标文件的规定填写投标文件,按招标条 件编制投标报价,在招标限定的时间内送达招标单位。 3.授标:是指经开标和评标等程序,选定中标人,并以中标通知的方式,接受其投标 文件和投标报价。 4.签订合同:是指自中标通知书发出后30天之内,就招标文件和投标文件存在的问 题进行谈判,并签订合同协议书。 5.招标投标的法律性质 招标投标中主要的具体法律行为有招标行为、投标行为和确定中标人行为。 招标行为的法律性质是要约邀请。 投标行为的法律性质是要约行为。 确定中标人行为的法律性质是承诺行为。
2、基本组成
直 接 建筑安装工程费 间 接 利 税 费 费 润 金
直接工程费 措施费
人工费 材料费 施工机械使用费
企业管理费 规费 营业税 城乡维护建设税 教育费附加
3、详细组成
2013-7-31 9
建设工程 二
具体详细组成 直接工程费 直接费
工程造价与工程招投标
1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 2.文明施工 3. 安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水 1..工程排污费 2.工程定额测定费 ⑴养老保险费 3.社会保障费 ⑵失业保险费 4.住房公积金 ⑶医疗保险费 5.危险作业意外伤害保险
建设期贷款利息
流动资产投资 （流动资金）
固定资产投资方向调节税
建设工程
二
固定资产投资与工程造价
五、建筑安装工程造价及其构成
1、概念 建筑安装工程造价，亦称建筑安装工程价格，它是建设工程造价的 主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用。 从投资的角度看，它是建设项目投资中建筑安装工程投资，也是建设项目造价 的组成部分。在这里，投资者和承包商之间是完全平等的买者和卖者之间的商品交 换关系，建筑安装工程实际造价是它们双方共同认可的由市场形成的价格。
工程招投标
项目验收交付使用
结束
建设工程 一
工程项目管理与工程招投标
贷款单位
隶属关系
贷款协议 评审
二、工程项目管理中的工程招投标
主管部门
争议评审组
评 审
项目法人
咨询 招标 勘察设计招标
施工招标 监理
承包人
分包 招标 采购 招标
监理人
监理
设计单位
分包人
2013-7-31
供货商
4
建设工程
建设工程 二
工程造价与工程招投标
设备原价 设备运杂费
四、建设工程造价的构成
设备购置费
设备及工、器具购置费
工具器具及生产家具购置费
建筑安装工程费用
固定资产产投资 （工程造价）
工程建设其他费用 预 备 费
土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费
直接费 间接费 利 润 税 金
国民经济长远规划 地 区 规 划 行 业 规 划 选择建设地点 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究
工程招投标与合同管理的关系
年度建设计划 工程招 投标
生产准备 设备材料订货 施工准备 施 工 图 设 计 施 工 图 预 算
二. 全过程造价管理与工程招投标、工程合同管理的关系
设 计 任 务 书
投 资 控 制 数
2013-7-31 14
建设工程 三
工程招投标原理与方法
一.工程招投标概述
6.招标投标活动的主体 招 标 • 建设单位 投 标 施工单位 投标申请人 潜在投标人 投标人 中标人 承包人
• 招标人
• • • • • •
2013-7-31
发包人 招标代理机构 工程造价咨询机构
• • • • • •
监管机构：招标投标行政监督部门 服务单位：建设工程交易中心 评标专家
工程施工 承包合同
业主
如 果 变 成 开发商
承包商
土地征用与出 让(成批/宗地)合同
拆迁安置及 拆迁承包合同 供用水/ 电/气等合同 房屋租赁与 销售合同
设备租赁 合同 工程分包 合同 国际工程承 包合同FIDIC 运输合同
物业管理 合同
2013-7-31
建设工程
建设工程招投标理论方法与实务
讲座总目录
第一部分 建设工程项目管理与招投标的关系
第二部分
招标投标法及其配套法规简介
第三部分 工程招投标程序及各环节操作要点
第四部分
工程招投标风险分析与防范措施
建设工程
第二部分
招投标法及其配套法规简介
一 二
我国法律的体系和层次 招标投标相关法律法规
建设工程 一
我国法律的体系和层次
一、我国法律体系 1、宪法：根本大法 2、法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。 全国人民代表大会制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。 3、行政法规：国务院根据宪法和法律，制定行政法规。行政法规由总理签署 国务院令公布。 4、地方性法规、自治条例和单行条例：省、自治区、直辖市的人民代表大会 及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行 政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。省、自治区、直辖市的人民代表 大会制定的地方性法规由大会主席团发布公告予以公布。 5、部门规章由部门首长签署命令予以公布。地方政府规章由省长或者自治区 主席或者市长签署命令予以公布。 二、我国法律体系的效力 （1）宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例 和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。 （2）法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。 （3）行政法规的效力高于地方性法规、规章。 （4）地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。
四
建设工程 一
工程项目管理与工程招投标
一、工程项目管理与工程招投标
1.工程项目管理的概念 工程项目管理是指在建设项目的生产周期内，用系统工程的理论和方法对建 设项目进行计划、组织、协调和控制的管理活动。
工程项目管理周期
编制项目建议书
开始 2.工程项目管理与工程招投标的关系 1）工程招投标仅是工程项目管理周期中的一个阶段性活动。 2）通过工程招投标活动形成工程价格（造价）。
初 步 设 计 总 概 算
技术 设计
签 订 施 工 合 同
合 同 价
组 织 施 工 工 程 结 算 价
交付 使用 竣工 验收 竣 工 决 算 价
投资估算
修 正 总 概 算
咨询 合同
勘察设 计合同
施工 合同
合同变更 与索赔
合同 终止
建设工程 四
工程招投标与合同管理的关系
三.工程项目管理中合同管理的主体
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
四
建设工程 二
工程造价与工程招投标
一.投资的含义 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先 垫付资金的经济行为。 二、建设项目总投资 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入 所需的全部资金的经济行为。生产性建设项目总投资分为固定资产投资和包括 铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固 定资产投资，不含上述流动资产投资。建设项目总投资中的固定资产投资总额 就是建设项目的工程造价。 三、固定资产投资与建设工程造价 固定资产投资：是投资主体为了特定的目的，达到预期收益（效益）的资 金垫付行为。在我国，固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地 产投资和其他固定资产投资四部分。 建设工程造价：建设工程造价是指一项建设工程项目预计开支或实际开支 的全部固定资产投资费用。 从以上定义可以看出，建设项目的固定资产投资也 就是建设项目的工程造价，二者在概念上是一致的，在量上是等同的。 工程造价的两种涵义（下页）
税
金
营业税 城乡维护建设税 教育费附加
2013-7-31
11
建设工程 二
工程造价与工程招投标
六、工程造价与工程招投标的关系
国民经济长远规划 地 区 规 划 行 业 规 划 选择建设地点 生产准备 年度建设计划 设备材料订货 施工准备
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究 投资估算
设 计 任 务 书 投 资 控 制 数
政府 承包商 供应商
银行
勘察单位
用户
保险公司
业主
咨询公司
物管公司
设计单位 科技机构
建设工程 四 工程招投标与合同管理的关系 四.工程项目管理中的相关工程合同网络关系
咨询合同
贷款合同 监理委 托合同 勘察/ 设计合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同 代理销售 合同 流动资金 贷款合同 材料设备 采购合同 保险合同 仓储保管 合同
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计 施 工 图 预 算
施 工 招 投 标
组 织 施 工 工 程 结 算
竣 工 验 收
竣 工 结 算
总 概 算
修 正 总 概 算
合 同 价
建设工程
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
建 筑 安 装 工 程 造 价 组 成
措
施
费
规 间接费 利 税 润
费
企业管理费（组成见下页）
金（组成见下页）
建设工程 二 续上表
直 接 费 措施费 规 建筑 安装 工程 费 间 接 费 企业管理费 利 润 费
工程造价与工程招投标
直接工程费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 12.其他
15
建设工程 三
工程招投标原理与方法
二.建设工程招标的种类 （1）建设工程项目总承包招标 （2）建设工程勘察招标 （3）建设工程设计招标 （4）建设工程施工招标 （5）建设工程监理招标 （6）建设工程材料设备招标
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建设工程
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
建设工程
第二部分
招投标法及其配套法规简介
一 二
我国法律的体系和层次 招标投标相关法律法规
建设工程 二
工程招投标相关法律法规
1、《中华人民共和国招标投标法》 2、《工程建设项目招标范围和规模规定》（国家计委3号令） 3、《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（建设部79号令） 4、《房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法》（建设部89号令） 5、《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委12号令） 6、《评标专家和评标专家库管理暂行办法》（发改委29号令） 7、《国家重大建设项目招标投标监督暂行办法》（发改委18号令） 8、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委2号令） 9、《工程建设项目施工招标投标办法 》（七部委30号令） 10、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委11号令） 11、《工程建设项目货物招标投标办法》 （七部委27号令）
建设工程
建设工程招投标理论方法与实务
讲座总目录
第一部分 建设工程项目管理与招投标的关系
第二部分
招标投标法及其配套法规简介
第三部分 工程招投标程序及各环节操作要点
第四部分
工程招投标风险分析与防范措施
建设工程
第一部分 一
二 三
建设工程项目管理与招投标的关系
工程项目管理与工程招投标
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
工程造价与工程招投标
工程招投标原理与方法 工程招投标与合同管理的关系
四
建设工程 四
工程招投标与合同管理的关系
一、工程项目管理、工程造价管理与工程合同管理的关系
工程项目管理
进度管理
造价管理
造价的确定
质量管理
造价的控制
手段和 工具
合同管理 造价目标
方法和 保障
进度目标
质量目标
工程项目目标源自文库
建设工程 四
建设工程 二
工程造价与工程招投标
工程造价的两种涵义 第一种：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用,这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。是通过决策形成的； 第二种：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地 市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装 工程的价格和建设工程总价格，它是通过市场交易形成。它是工程承发包价格 。由市场需求主体——投资者和供给主体——承包商共同确认的价格。 两种含义的联系：以上两种含义是以不同角度把握事物的同一本质。对建 设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是购买 项目要付出的价格，同时也是承包商在作为市场主体时“出售”项目时的定价 基础；对于承包商，供应商和规划，设计等机构来说，工程造价是他们作为市 场供给主体出售商品和劳务价格的总和。或是特指范围的工程造价，如建筑安 装工程造价。
四
建设工程 三
工程招投标原理与方法
一.工程招投标实质
工程招投标是运用于建筑工程交易的一种方式。它的特点是由固定买主设定包 括以商品质量、价格、工期为主的标的，邀请若干卖主通过秘密报价竞标，由买主 选择优胜者后，与其达成交易协议，签订工程承包合同，然后按合同实现标的竞争 过程，又叫工程项目采购。 1.招标:是指招标人通过招标公告或投标邀请书等形式,招请具有法定条件和具有 承建能力的投标人参与投标竞争。 2.投标:是指经资格审查合格的投标人,按招标文件的规定填写投标文件,按招标条 件编制投标报价,在招标限定的时间内送达招标单位。 3.授标:是指经开标和评标等程序,选定中标人,并以中标通知的方式,接受其投标 文件和投标报价。 4.签订合同:是指自中标通知书发出后30天之内,就招标文件和投标文件存在的问 题进行谈判,并签订合同协议书。 5.招标投标的法律性质 招标投标中主要的具体法律行为有招标行为、投标行为和确定中标人行为。 招标行为的法律性质是要约邀请。 投标行为的法律性质是要约行为。 确定中标人行为的法律性质是承诺行为。
2、基本组成
直 接 建筑安装工程费 间 接 利 税 费 费 润 金
直接工程费 措施费
人工费 材料费 施工机械使用费
企业管理费 规费 营业税 城乡维护建设税 教育费附加
3、详细组成
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建设工程 二
具体详细组成 直接工程费 直接费
工程造价与工程招投标
1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 2.文明施工 3. 安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水 1..工程排污费 2.工程定额测定费 ⑴养老保险费 3.社会保障费 ⑵失业保险费 4.住房公积金 ⑶医疗保险费 5.危险作业意外伤害保险
建设期贷款利息
流动资产投资 （流动资金）
固定资产投资方向调节税
建设工程
二
固定资产投资与工程造价
五、建筑安装工程造价及其构成
1、概念 建筑安装工程造价，亦称建筑安装工程价格，它是建设工程造价的 主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用。 从投资的角度看，它是建设项目投资中建筑安装工程投资，也是建设项目造价 的组成部分。在这里，投资者和承包商之间是完全平等的买者和卖者之间的商品交 换关系，建筑安装工程实际造价是它们双方共同认可的由市场形成的价格。