竞争性谈判标准文本

工程竞争性谈判文件项目名称：南江县石矿小学学生食堂扩建工程

2012年6月11日

目录

第一部分：谈判邀请书

第一章总则

第二章谈判报价及付款办法

第三章谈判程序

第四章合同签订、验收及工程结算第二部分：谈判报价文件部分格式

授权委托书

谈判报价人声明函

施工质量保证

质量服务承诺

合同格式

第三部分：工作量清单

第一章竞争性谈判邀请书

本项目经南江县发展和改革局批准建设(南发改[2012]281号)，现就南江县石矿小学学生食堂扩建工程项目进行竞争性谈判采购，兹邀请潜在承包商参加竞争性谈判。

1、项目名称：南江县石矿小学学生食堂扩建工程

2、项目简要说明：扩建面积160平方米，主要内容为学生食堂加层（详见第三部分工作量清单）；工期：40天。

3.工程发包价（固定价方式）：18.88万元。

4、竞争性谈判保证金：人民币玖仟肆佰元正，采取本票、汇票或转帐支票等形式，在递交谈判文件时送达投标地点。

5、竞争性谈判文件获取方法：南江县东榆镇石矿小点学办公室现场领取。

6、谈判文件份数：正本壹份，副本贰份。

7、考察现场、答疑及报名：2012年6月11日至6月15日。请有意参加竞争性谈判的投标单位①拟任项目负责人有效身份证、建造员（师）原件（绿化等行业未规定的除外）；②企业法人营业执照副本原件；③企业资质证书副本原件；④企业安全生产许可证副本原件（行业未规定的除外）；⑤省外企业需出具《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件；⑥企业为拟任项目负责人缴纳的最近6个月养老保险原件；⑦报名企业交纳比选保证金（工程发包价的5%）的银行转账回单；⑧比选申请函、授权委托书和法定代表人身份证明。前往现场报名签到并勘察现场、拷贝或复印图纸（报名单位自备交通工具）。本次采购只接受按时报名并通过资格审查的竞争性谈判申请人的投标文件。

联系人：吴志荣；联系电话。

8、递交申报文件时间、地点：2012年6月15日，南江实验小学三楼会议室。

9、谈判时间、地点：2012年6月15日，南江实验小学三楼会议室，届时请参加谈判的单位法人或法人委托人参与谈判，迟到的竞争性谈判申请人（含书面资料或保证金未及时提交等），将拒绝其参与谈判。（注：竞争性谈判方式为公开固定价方式）联系电话：

联系人：吴志荣

第一章总则

一、谈判项目：本次谈判是就南江县石矿小学学生食堂扩建工程进行谈判确定。工程质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等国家规范严格执行。

二、谈判费用

参与谈判的承包商应自行承担其编制谈判报价文件以及递交报价文件参加谈判过程所产生之一切费用。无论谈判结果如何学校对上述费用不负任何责任。

三、谈判文件

１、谈判文件的组成

本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为谈判文件的组成部分。

２、谈判文件的澄清、修改

参与谈判的承包商在下载谈判文件后，如有疑问需要澄清，应于勘察现场时向建设单位提出，建设单位作出的澄清将以书面形式通知或在网站通知。

参与谈判的承包商对采购机构提供的谈判文件所做出的推论、解释和结论，采购机构概不负责。参与谈判的承包商由于对谈判文件的任何推论和误解，以及建设单位或采购机构对有关问题的口头解释所造成的后果，均由参与谈判的承包商自负。

四、参与谈判的承包商的义务

１、参与谈判的承包商应当认真阅读谈判文件，完全明了谈判项目之名称、用途、数量、质量和工期，完全明了参与谈判的承包商所应具备的资格条件。

2、参与谈判的承包商不得不得排挤其他谈判单位的公平竞争，损害建设单位或者其他参与谈判的承包商合法权益。参与谈判的承包商不得与建设单位或采购机构串通，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。

3、参与谈判的承包商在谈判截止时间前，对所递交的谈判文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知采购机构。补充、修改的内容为谈判文件的组成部分。

第二章谈判报价及付款办法

五、本资价格采取固定总价方式。

1、各谈判单位根据预算工程量及现场实际情况，对工程量清单中子目内容进行复核。

2、本谈判文件、成交单位的报价资料及谈判过程中的相关资料作为施工合同之附件。

4、付款方式如下：

a、签定合同，项目经理到位后付合同价的10%；

b、工程过半后付到合同价款的30%；

c、验收合格后付到合同价款的25 %；

d、审计结束、竣工资料交付后付至合同价的30%；

e、留合同价的5 %作为保修金，保修金的返还时间为交付后壹年；

f、决算价即合同价。

六、谈判报价

报价形式：本工程项目采用固定价方式，谈判报价单位应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，结算时不再调整。

第三章谈判程序

七、谈判时间地点

详见谈判邀请书

八、谈判、评分方法

本次谈判采用综合评分法。（由评委根据报价文件综合评分）

评分办法为：

1、施工组织设计占55分。具体由谈判小组成员根据谈判报价所提供的施工组织设计、施工方案相关证明材料等打分。

2、质量服务承诺占25分：工程保修期为1年(其中屋面、地面防水工程五年)，

3、报价单位业绩（10分）。认定企业业绩的依据为中标通知书或合同，中标通知书或合同的复印件装订在报价文件中）

4、项目经理业绩（10分）。项目经理2008年1月1日以后承担过类似业绩超过50万元的，认定企业业绩的依据为中标通知书或合同，中标通知书或合同的复印件装订在报价文件中）

九、谈判致辞

谈判致辞按谈判文件中规定的时间、地点举行，由发包单位主持。发包单位、所有参与谈判的承包商等有关部门的代表参加。

十、谈判报价文件出现下列情况之一的，将作为无效谈判文件处理，无效谈判文件不予参加谈判。

1、授权委托书无谈判报价单位法定代表人的印鉴（或签名），或委托书非原件；

2、谈判报价文件未按谈判文件规定的格式、内容和要求编制，谈判报价文件字迹潦草、模糊、难以辨认；

3、逾期送达的保证金、谈判报价文件。