招商房地产商铺开盘前认筹方案

商铺××××××开盘前期认筹方案

考虑到当前项目具备的条件，就认购形式提出以下执行方案：

一、认购时间安排

认购起始时间：月日---- 月日（共天）

解筹时间：月日

为营造一个热烈的开盘效果，解筹以××××××产品推荐会为契机，启动“××××××项目产品推介会及开盘活动”，借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛，提高解筹率。(具体方案另议)

二、抽号认购细则

客户了解认购活动细则，据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》，每张交纳1000元VIP卡认购诚意金，收取认购金收据，每张VIP卡只能认购一个铺位，但每个客户不限定认购数量；

实施步骤：

1)填写《××××××VIP卡申请函》；

2)交认购金，发放VIP卡，开出认购收据（注明卡号）；

3)销售人员跟踪服务，提醒客户解筹时间和所需要携带的物品（身份证、

结婚证、认购收据、现金、VIP卡）；

4)现场安排：设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区；

5)客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。由工作

人员安排统一就座，等待解筹活动开始。

6)解筹活动上午10点正式开始（认购客户必须在9点半之前完成认购收

据换选铺号的过程）。

7)每个客户按所领选铺号的先后顺序到选购区选铺，每个客户选铺时间为

3分钟，如3分钟内未选好下个客户进场到选购区。依此类推直至抽出

所有客户;

8)客户选好铺位后由销售人员带领至签约区由签约区同事负责接待，补交

首期款签定认购书；

9)已成交的铺号，第一时间报到外场销控图，做销控；

10)对没有选到商铺的客户，如愿意继续购买可于活动结束后到指定区域内

直接进行选购，如不愿再购可在规定时间内到财务部办理无息退款手

续。

三、优惠措施

凭××××××VIP卡及收据，客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元（RMB贰万元）的购房礼金。

如果选铺成功，优惠折扣直接从商铺总价计算，优惠后仍然可以享受选铺当天的其他优惠措施；

如果选铺不成功，认购金可以退回；或者作为下一批单位的认购金，但本方案优惠折扣不作保留，享受优惠另定。

其它优惠可考虑开盘当天再额外98折、付款折扣以及辅以抽奖、礼物等形式。

××××××项目部

2006-8-9 附件：

《××××××VIP卡申请函》

《××××××VIP卡认购须知》

《××××××选铺券》

《××××××认购协议书》

××××××VIP卡

《××××××选铺券》

选铺编号：001（加注章）

客户姓名VIP号收据号工作人员确认注：一张VIP填写一张解筹券

选铺编号：002（加注章）

客户姓名VIP号收据号工作人员确认注：一张VIP填写一张解筹券