保安人员岗位责任制度

保安人员岗位责任制度

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秩序维护员岗位责任制度

一、严格遵守国家法律法规和公司的各项规章制度，认真履行岗位职责。

二、检验出入小区外来人员、车辆、证件并做好出入登记。

三、全面了解熟悉小区情况，认真履行小区内巡逻、守护、安全检查、报警、监控等职责，对讲系统要畅通。

四、小区监控2４小时值班,特别对电梯要重点监视，对讲机随身携带。

五、发现问题及时处理，及时制止在小区内发生的违法犯罪行为,制止无效立即报警,并保护好现场。

六、如发现火警应迅速赶赴现场,查明情况,同时报告领导和上级相关部门，监视和巡查事故隐患。

七、当班时要做好工作记录,交接班要清楚,及时处理好交班时遗留问题。

八、做到服装整洁,统一着装，态度和蔼,热诚为业主服务。拾获物品及时上报并寻找失主，不得占为已有。

九、上岗前４小时内不准饮酒,值班时禁止喝酒、打闹、斗殴、赌博等，不准做其它与值班值勤职责无关的事情。

十、完成领导交办的其他工作。

卫生保洁岗位责任制度

一、遵守公司的各项规章制度,认真履行卫生保洁责任制度,服从领导，听从分配。

二、牢固树立业主第一，服务至上的宗旨，做到统一着装，佩戴胸牌,礼貌待人，热情服务。

三、严格遵守劳动纪律及作息时间,不准迟到早退。

四、楼道每日两清扫，保持楼道整洁,扶手无灰尘。

五、大厅要保证整洁,亮丽，做到即时清扫。

六、垃圾要做到日产日清，垃圾桶周围清洁无遗漏，定期喷杀蚊蝇,无积水。

七、室外清扫要每日两次,做到地面无杂物、无烟蒂、纸屑等、无死角。

八、及时清理大厦管理范围内乱堆乱放物品及乱贴、乱画等广告纸张。

九、电梯厅要保持墙面、地面、门柜、电梯指示牌等清洁，做到每日擦试两次，无污迹、灰尘和杂物。

十、电梯按钮、楼梯扶手、门把手、垃圾桶、果皮箱等部位每日消毒三次。

客服岗位职责

一、认真遵守物业法律法规,执行公司的各项规章制度。

二、负责物业管理费收费通知单的发放和物业管理费收取催缴工作。

三、负责收集辖区内业主资料，做好业主档案的管理工作。

四、负责公司服务热线电话的值守,并收集掌握热线电话的所有记录，记录报修情况和服务质量,负责与业主联络。

五、负责业主来信、来访、投诉等处理工作，及时做好回复、跟踪检查工作。

六、负责业主满意度调查工作,做好关于业户满意度调查的各种数据的统计分析工作。

七、负责做好辖区内对业主的宣传调查工作。

八、对辖区内举行的各种活动进行现场管理。

九、对辖区内外的公共设施、消防设施、环境卫生、

着装规范

为了加强岗位精细化管理，提升岗位服务形象，培养员工严谨的工作作风，提升管理水平,提高工作效率，使协管部各岗位达到方便、美观，特制定本管理方案。

1、协管员头发标准,戴帽时帽墙下不超过2公分,不戴帽子时额头前不能飘逸,后面将手插入头发内不得超过一指厚。

2、不得戴耳环、耳钉等饰物，不得留长指甲、不得留胡须、纹身，颈、手指、手腕、脚踝等处不得有挂件等饰物。

3、帽子要戴正、衣服下摆要扎进裤子内、外腰带松紧一定要合适，不得在夸上掉穿，穿冬季服装时外腰带扎在下方倒数衣扣二、三之间背带松紧合适，黑色皮鞋必须要有光亮。

4、对讲机一律撇在右侧，使用的笔不得撇在裤子兜口两侧及上衣兜口内，腰上除了对讲机、警棍外不得有其它任何挂件。

5、扎领带时必须将领带拉至领口最后一个扣子处，领带平时要清洗干净不得有褶皱、污物在上面。

6、服装每周必须清洗1-２次,晾干后必须要熨烫平整方可穿戴,不得找任何理由、借口来搪塞此项规定的执行。

此规定适用于协管部所有员工,下发后每个项目必须认真学习传达，无条件的坚决执行，不得已任何理由、借口来拒不执行此规定当中的每一条款，在检查时发现与本条令不复合者,按照绩效考核协管部负责人。

副经理责任制度

一、认真履行公司各项规章制度，组织各部门员工认真学习物业管理法规,执行公司的各项决议、决定。

二、负责所分管的各项工作,掌握公司各项工作的基本情况，完成各项工作任务。

三、带领员工认真履行物业服务合同,保证物业管理区域正常运行。

四、遵照规章制度管理好员工,规划好区域内的共用部位，共用设施、设备的使用和运行,解决好业主提出的各种问题。

五、组织各部门开展市场经营活动,扩大经营项目，根据业主的需要开发多方面有偿服务，以其收益补充大厦管理经营不足。

六、接受上级主管部门和业主委员会对本公司的各部门的监督、指导、检查。

七、完成领导交办的其他工作。

物业经理职责

一、负责本公司的全面工作，掌握公司全体员工和本区

域的基本情况，建立健全公司各项规章制度，制定公司各项决定、决议和各项工作任务。

二、组织全体员工认真学习物业管理法规和服务标准,

提高每个员工的责任感和服务意识。

三、带领全体员工认真履行物业服务合同,保证物业管

理区域正常运行。

四、遵照规章制度管理好员工，规划好区域内的共用部

位,共用设施、设备，使用和运行,解决好业主提

出的重大难题。

五、定期向大厦业主大会报告物业服务情况和大厦管理

服务年度计划完成情况。

六、组织部门开展市场经营活动,扩大经营项目，根据

住户的需要开发多方面有偿服务,以其收益补充大

厦管理经营不足。

电工岗位责任制度

一、遵守公司各项规章制度，服从命令,听从指挥,不迟到早退，严格履行请假制度,坚守岗位，热诚服务客户，随叫随到。

二、认真学习业务知识,明确供电系统,熟练地掌握大厦内电气设备的原理及实际操作与维修，熟悉设备性能保证安全用电。

三、制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录。

四、对用电设备要定时或不定时的进行巡回检查,发现问题及时处理,填写好工作日志,并及时向上级汇报。

五、严格遵守操作规程,做到“送电时先高压再低压,停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。

六、坚持劳保上岗，带电作业时，必须有人监护，确保工作人员人身安全。

七、节约用电,做到不该开的灯不开,不该送的电不送，接时开关路灯及一切用电设备严禁私自乱挂违章用电。