BT项目操作流程解析
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双方签署BT合同应当明确的事项有：
第二章
与地方政府签署BT合同
6、不在《工程造价信息》的材料，由政府授权 机构签证确认，签证要既签量又签价。为减少 工作量，可采用按月度或季度签证的方式； 7、我方投入资金计息的起算点以资金到达指定 银行帐户为准？还是以约定的工程形象进度为 准？还是以两者相结合为准？建议以第一种方 式约定或者以第三种方式约定；
第二章
与地方政府签署BT合同
四、注册成立项目公司
公司在该地区成立的项目公司，应统一管 理所在地所有BT建设项目。注册项目公司应当 明确以下事项：公司名称、类型、登记地、注 册地、手续办理程序、资金来源、公司章程、 经营宗旨、经营范围、机构设置及工作职责、 税务筹划、项目贷款落实、公司批复等。建议 的组织架构设置如下：
二、需政府完成的工作
14、前期工作，包括但不限于：本项目投 资建设各项行政许可、征地、居民与单位的动 迁及安置、旧房拆除、补偿、建设土地手续办 理、建设用地规划、建设工程规划手续办理、 协助施工许可办理、工程相应的配套设施的建 设以及工程施工所需的全部配套服务，包括供 电、供水、排水、进出通道等的安排。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有：
起算点，绝对不能以竣工结算为支付的起算点； 必须约 定以交工验收为支付的起算点，应在BT合同中明确约定“竣工 结算尚未办理的，暂以BT合同额计算政府分期还款额。竣工结 算办理完毕后，如竣工结算小于BT合同额，在下次政府支付采 购款时予以扣回，如竣工结算大于BT合同额，政府应于结算后 15日内补足按竣工结算计算政府应归还的采购款，并在以后支 付采购款时按竣工结算金额计算。” 11、BT合同生效条件的约定（主要是项目审批手续、担保）；
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通
3、BT项目合计的资本金将超过5000万元，但第 一个BT项目资本金总额不足5000万元是否影响 贷款评级？ 4、BT项目公司资本金在贷款审批前是否可以使 用？ 如银行要求不允许使用，要尽量协调可以使用 ，以加速资金回流，否则可能造成较严重的后 果。
第三章
第二章
与地方政府签署BT合同
二、需政府完成的工作 8、政府授权书，授权专门机构负责代表 政府实施BT项目法人及政府采购人的职责 9、项目环境评价报告； 10、建设用地许可证（国有土地使用证） 11、建设用地规划许可证； 12、建设工程规划许可证； 13、建设工程施工许可证。
第二章
与地方政府签署BT合同
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 针对不同的BT项目，应选择不同的银 行做为融资对象。与银行的前期沟通工作 ，应当从项目签订框架协议后即开始实质 工作，主要内容有：
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 1、银行贷款是否需要担保？如需担保， 担保方式的要求？是否存在不占用公司担 保资源的担保方式？ 2、对BT项目公司资本金到位的要求？是 否可以分次到位？在贷款审批前是否可以 不全部到位？
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 5、项目公司最高可申请的贷款额度？是 否为65%或更高？ 6、申请贷款所需申报的详细资料？尤其 是需要政府提供的资料？ 7、贷款银行的审批程序？审批所需时间 ？
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 8、银行贷款批准后，银行对放款方面的 要求？ 9、银行对贷款资金的监管方式？监管程 序？对我公司可能造成的影响？ 10、如何协调贷款银行实现我公司资金集 中管理？
通过框架协议和项目洽谈，双方达到一致 意向，签署合作协议书，确定合作项目的基本 事项。签署合作协议的必要条件是: 1、政府承诺不可撤销的采购BT项目； 2、当地商业银行必须提供政府履约连带责任担 保（或其它对公司有实际可操作价值的担保） ；
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书 3、政府承诺将采购款列入年度财政预算 并经过当地合法的审批程序； 4、BT项目价格原则上按施工图预算不下 浮，材料按信息价结算，且预算经过财政 评审中心审计；特殊情况可考虑隐性下浮 1%至2%；
第一章
与地方政府签署合作协议
二、对合作地区进行项目分析和洽谈， 签订合作框架协议 对合作地区的大型项目信息进行分析， 确定拟运作的目标项目，有目的地向当地 政府抛出我们的合作条件，进行项目洽谈 。通过项目分析与洽谈，可与政府签订合 作框架协议，框定具体BT项目。
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有： 12、BT项目移交发生的税费由政府承担。 这些明确的事项应当作为BT合同的条 文或附件与BT合同同时生效，或作为BT合 同生效的前提条件。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
如果当地政府特别要求通过招标方式确定 BT项目投资人，可以协调政府采取“两招并一 招”的方式，在招标BT投资人时同时确定施工 总承包单位，即采取“投资人与施工总承包单 位”一次性招标确定的方式，中标的投资人河 北电建二公司即为施工总承包单位。中标后由 BT项目公司与政府签订BT合同。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有： 1、BT项目采购款已列入政府年度财政预 算并经人大批准； 2、签署BT合同的同时，与当地商业银行 签署为政府提供履约责任担保的担保合同 ，且BT合同以担保合同生效为前提；
第二章
与地方政府签署BT合同
第二章
与地方政府签署BT合同
二、需政府完成的工作 政府需完成的工作包括但不限于： 1、投资建设各项行政许可、项目核准文 件（工程项目建议书批复）； 2、确定设计单位； 3、确定监理单位； 4、项目可行性研究报告；
第二章
与地方政府签署BT合同
二、需政府完成的工作 5、编制项目施工图预算，经双方共同 聘请的权威第三方专业ห้องสมุดไป่ตู้审，政府负责经 财政投资评审中心通过； 6、当地商业银行提供的政府履约连带 责任担保； 7、BT项目采购款列入政府年度财政预 算并经人大批准；
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作
1）公司市场部牵头，公司相关部门、BT项目工 作组、公司相关单位配合，完成可行性研究报 告编制工作； 2）公司成立专门评估机构对BT项目进行专业化 论证评估； 3）可行性研究报告经公司办公会批准后，上报 电建集团； 4）沟通、协调电建集团相关部门批准BT项目。
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书 5、BT项目投资期原则上为X＋3，即项目 采购期限不超过 3年； 6、政府承诺支付建设期和采购期我公司 的投资利息，利率按BT项目公司融资年利 率（或基准利率）加上固定的1.5%计算；
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书 7、因BT项目移交发生的税费由政府承担 以上7点也是项目洽谈中的重点，不 能满足以上几点，BT项目也基本上没有了 运作的必要。
第二章
与地方政府签署BT合同
四、注册成立项目公司
董事长 总经理
执行总经理
合 约 部
工 程 部
财 务 部
办 公 室
BT项目公司人员编制不宜太多，建议控制在10人以内。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同 （无需招标）
关于BT项目投资人的确定方式，目前 国家没有法律明确规定是否需要通过招标 方式确定。因此，投资建设的招标可以暂 不办理，双方根据签署的合作协议，直接 签订BT合同。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有：
8、利率的上浮比例、调整方式及利息的支付时 间点； 9、政府不可撤消地支付BT项目采购款的年限及 支付时间点； 10、交工验收通过的当天或政府使用BT工程， 视为向政府完成了工程移交，并以此作为还款 的起算点，绝对不能以竣工结算为支付的
为了给资金运作打下良好的基础，可 以合理放大BT合同额，如将前期费用、设 计费、监理费等列入BT合同。但BT合同额 也不宜一味放大，BT合同额的65%绝对不 能超过建安费总额。
第三章 与银行签署贷款合同
第三章
与银行签署贷款合同
BT合同签订后，银行融资就成为头等 大事，融资成功与否是BT项目能否成功运 作的关键。银行融资可分为以下几个阶段 ：
第一章 与地方政府签署合作协议
第一章
与地方政府签署合作协议
河北电建二公司欲进入某一地区进行 BT项目运作，必须先与当地政府达成合作 意向，并签署合作协议书。这项工作主要 由公司代表集团完成，具体分为以下几个 步骤：
第一章
与地方政府签署合作协议
一、收集目标区域信息，确定合作地区 针对公司（集团）拟进入的目标区域 市场，收集该地区的宏观经济数据和大型 或以往类似项目历史信息，进行分析加工 ，研究确定是否进入目标市场。确定目标 市场后，通过高端对接，实现目标市场介 入。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 3、配合政府完成项目相关手续 项目工作组需要配合政府完成项目相 关手续，主要包括：建设用地许可证、建 设用地规划许可证、建设工程规划许可证 、建设工程施工许可证等。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 4、与贷款银行前期沟通 BT项目运作成功的关键是有充足的资 金供应，获得银行专项贷款是保证BT项目 资金供应的关键。因此，必须事先选择目 标银行，提前沟通，以保证项目贷款的成 功。
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同 双方签署BT合同应当明确的事项有：
3、BT合同施工图预算价已经政府财政投资评审 中心通过，并经双方认可； 4、前期工作包括的具体内容，并约定由政府完 成； 5、工程结算采用预算加签证的方式，依据现行 最新定额及当地《工程造价信息》计算。
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
第二章 与地方政府签署BT合同
第二章
与地方政府签署BT合同
与政府签署合作协议书后，双方需要 进行大量的工作，筹备签署BT合同，主要 有以下几项：
第二章
与地方政府签署BT合同
一、双方各自组建项目工作组 合作协议签署后，双方立即组建项目工 作组，建立定期协商工作机制，加快项目 实施步伐。为了提高效率，由公司指定专 业人员全程共同参与项目的勘察设计等工 作，政府给予支持。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 1、对项目资料进行充分研究，做好投资 及预算分析 重点是对投资项目的施工图预算认真 进行分析测算，确保BT项目不被压级压价 ，保证利润空间的存在。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 2、编制可行性研究报告（项目建议书） 并获得中国电建集团批准。可行性研究报 告是项目能否获批和继续实施的关键，对 每个可行性研究报告，公司必须成立专门 工作组组织编写。根据“主张、评估、决 策”三分开的原则，分为以下几个步骤：
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 11、银行贷款利率的高低？利息的支付方 式及时间要求？ 12、银行贷款还款方面的要求？提前还款 的要求？ 这些与银行沟通的工作，也是贷款谈判的 主要内容。
公司BT项目操作流程
www.hebpc.com.cn
总结BT项目操作模式的目的 为加强公司BT项目融资建造业 务管理，规范融资建造行为，提高 融资建造工作效率，实现收益最大 化，根据我公司BT项目的实施及进 展情况，研究制定BT项目操作模式
公司BT项目操作的基本程序如下
选定目标区域市场→收集信息筛选项目→ 政府签订 合作框架协议→ 项目洽谈→ 与政府签署合作协议→ 政府完善项目审批手续→ 成立项目公司→项目公司 与政府签署BT合同→ 当地商行提供政府履约责任担 保→ 项目公司与贷款银行签署贷款协议→ 项目招标 确定总承包单位→以标价分离方式将项目分包给公司 属相关单位→ 项目施工及过程管理→ 合理运用银行 贷款保证施工需要及项目公司资本金回流→ 项目交 工及结算→ 政府分期还本付息→ 与政府还款同期分 批归还银行专项贷款
第二章
与地方政府签署BT合同
6、不在《工程造价信息》的材料，由政府授权 机构签证确认，签证要既签量又签价。为减少 工作量，可采用按月度或季度签证的方式； 7、我方投入资金计息的起算点以资金到达指定 银行帐户为准？还是以约定的工程形象进度为 准？还是以两者相结合为准？建议以第一种方 式约定或者以第三种方式约定；
第二章
与地方政府签署BT合同
四、注册成立项目公司
公司在该地区成立的项目公司，应统一管 理所在地所有BT建设项目。注册项目公司应当 明确以下事项：公司名称、类型、登记地、注 册地、手续办理程序、资金来源、公司章程、 经营宗旨、经营范围、机构设置及工作职责、 税务筹划、项目贷款落实、公司批复等。建议 的组织架构设置如下：
二、需政府完成的工作
14、前期工作，包括但不限于：本项目投 资建设各项行政许可、征地、居民与单位的动 迁及安置、旧房拆除、补偿、建设土地手续办 理、建设用地规划、建设工程规划手续办理、 协助施工许可办理、工程相应的配套设施的建 设以及工程施工所需的全部配套服务，包括供 电、供水、排水、进出通道等的安排。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有：
起算点，绝对不能以竣工结算为支付的起算点； 必须约 定以交工验收为支付的起算点，应在BT合同中明确约定“竣工 结算尚未办理的，暂以BT合同额计算政府分期还款额。竣工结 算办理完毕后，如竣工结算小于BT合同额，在下次政府支付采 购款时予以扣回，如竣工结算大于BT合同额，政府应于结算后 15日内补足按竣工结算计算政府应归还的采购款，并在以后支 付采购款时按竣工结算金额计算。” 11、BT合同生效条件的约定（主要是项目审批手续、担保）；
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通
3、BT项目合计的资本金将超过5000万元，但第 一个BT项目资本金总额不足5000万元是否影响 贷款评级？ 4、BT项目公司资本金在贷款审批前是否可以使 用？ 如银行要求不允许使用，要尽量协调可以使用 ，以加速资金回流，否则可能造成较严重的后 果。
第三章
第二章
与地方政府签署BT合同
二、需政府完成的工作 8、政府授权书，授权专门机构负责代表 政府实施BT项目法人及政府采购人的职责 9、项目环境评价报告； 10、建设用地许可证（国有土地使用证） 11、建设用地规划许可证； 12、建设工程规划许可证； 13、建设工程施工许可证。
第二章
与地方政府签署BT合同
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 针对不同的BT项目，应选择不同的银 行做为融资对象。与银行的前期沟通工作 ，应当从项目签订框架协议后即开始实质 工作，主要内容有：
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 1、银行贷款是否需要担保？如需担保， 担保方式的要求？是否存在不占用公司担 保资源的担保方式？ 2、对BT项目公司资本金到位的要求？是 否可以分次到位？在贷款审批前是否可以 不全部到位？
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 5、项目公司最高可申请的贷款额度？是 否为65%或更高？ 6、申请贷款所需申报的详细资料？尤其 是需要政府提供的资料？ 7、贷款银行的审批程序？审批所需时间 ？
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 8、银行贷款批准后，银行对放款方面的 要求？ 9、银行对贷款资金的监管方式？监管程 序？对我公司可能造成的影响？ 10、如何协调贷款银行实现我公司资金集 中管理？
通过框架协议和项目洽谈，双方达到一致 意向，签署合作协议书，确定合作项目的基本 事项。签署合作协议的必要条件是: 1、政府承诺不可撤销的采购BT项目； 2、当地商业银行必须提供政府履约连带责任担 保（或其它对公司有实际可操作价值的担保） ；
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书 3、政府承诺将采购款列入年度财政预算 并经过当地合法的审批程序； 4、BT项目价格原则上按施工图预算不下 浮，材料按信息价结算，且预算经过财政 评审中心审计；特殊情况可考虑隐性下浮 1%至2%；
第一章
与地方政府签署合作协议
二、对合作地区进行项目分析和洽谈， 签订合作框架协议 对合作地区的大型项目信息进行分析， 确定拟运作的目标项目，有目的地向当地 政府抛出我们的合作条件，进行项目洽谈 。通过项目分析与洽谈，可与政府签订合 作框架协议，框定具体BT项目。
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有： 12、BT项目移交发生的税费由政府承担。 这些明确的事项应当作为BT合同的条 文或附件与BT合同同时生效，或作为BT合 同生效的前提条件。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
如果当地政府特别要求通过招标方式确定 BT项目投资人，可以协调政府采取“两招并一 招”的方式，在招标BT投资人时同时确定施工 总承包单位，即采取“投资人与施工总承包单 位”一次性招标确定的方式，中标的投资人河 北电建二公司即为施工总承包单位。中标后由 BT项目公司与政府签订BT合同。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有： 1、BT项目采购款已列入政府年度财政预 算并经人大批准； 2、签署BT合同的同时，与当地商业银行 签署为政府提供履约责任担保的担保合同 ，且BT合同以担保合同生效为前提；
第二章
与地方政府签署BT合同
第二章
与地方政府签署BT合同
二、需政府完成的工作 政府需完成的工作包括但不限于： 1、投资建设各项行政许可、项目核准文 件（工程项目建议书批复）； 2、确定设计单位； 3、确定监理单位； 4、项目可行性研究报告；
第二章
与地方政府签署BT合同
二、需政府完成的工作 5、编制项目施工图预算，经双方共同 聘请的权威第三方专业ห้องสมุดไป่ตู้审，政府负责经 财政投资评审中心通过； 6、当地商业银行提供的政府履约连带 责任担保； 7、BT项目采购款列入政府年度财政预 算并经人大批准；
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作
1）公司市场部牵头，公司相关部门、BT项目工 作组、公司相关单位配合，完成可行性研究报 告编制工作； 2）公司成立专门评估机构对BT项目进行专业化 论证评估； 3）可行性研究报告经公司办公会批准后，上报 电建集团； 4）沟通、协调电建集团相关部门批准BT项目。
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书 5、BT项目投资期原则上为X＋3，即项目 采购期限不超过 3年； 6、政府承诺支付建设期和采购期我公司 的投资利息，利率按BT项目公司融资年利 率（或基准利率）加上固定的1.5%计算；
第一章
与地方政府签署合作协议
三、与当地政府签署合作协议书 7、因BT项目移交发生的税费由政府承担 以上7点也是项目洽谈中的重点，不 能满足以上几点，BT项目也基本上没有了 运作的必要。
第二章
与地方政府签署BT合同
四、注册成立项目公司
董事长 总经理
执行总经理
合 约 部
工 程 部
财 务 部
办 公 室
BT项目公司人员编制不宜太多，建议控制在10人以内。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同 （无需招标）
关于BT项目投资人的确定方式，目前 国家没有法律明确规定是否需要通过招标 方式确定。因此，投资建设的招标可以暂 不办理，双方根据签署的合作协议，直接 签订BT合同。
第二章
与地方政府签署BT合同
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
双方签署BT合同应当明确的事项有：
8、利率的上浮比例、调整方式及利息的支付时 间点； 9、政府不可撤消地支付BT项目采购款的年限及 支付时间点； 10、交工验收通过的当天或政府使用BT工程， 视为向政府完成了工程移交，并以此作为还款 的起算点，绝对不能以竣工结算为支付的
为了给资金运作打下良好的基础，可 以合理放大BT合同额，如将前期费用、设 计费、监理费等列入BT合同。但BT合同额 也不宜一味放大，BT合同额的65%绝对不 能超过建安费总额。
第三章 与银行签署贷款合同
第三章
与银行签署贷款合同
BT合同签订后，银行融资就成为头等 大事，融资成功与否是BT项目能否成功运 作的关键。银行融资可分为以下几个阶段 ：
第一章 与地方政府签署合作协议
第一章
与地方政府签署合作协议
河北电建二公司欲进入某一地区进行 BT项目运作，必须先与当地政府达成合作 意向，并签署合作协议书。这项工作主要 由公司代表集团完成，具体分为以下几个 步骤：
第一章
与地方政府签署合作协议
一、收集目标区域信息，确定合作地区 针对公司（集团）拟进入的目标区域 市场，收集该地区的宏观经济数据和大型 或以往类似项目历史信息，进行分析加工 ，研究确定是否进入目标市场。确定目标 市场后，通过高端对接，实现目标市场介 入。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 3、配合政府完成项目相关手续 项目工作组需要配合政府完成项目相 关手续，主要包括：建设用地许可证、建 设用地规划许可证、建设工程规划许可证 、建设工程施工许可证等。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 4、与贷款银行前期沟通 BT项目运作成功的关键是有充足的资 金供应，获得银行专项贷款是保证BT项目 资金供应的关键。因此，必须事先选择目 标银行，提前沟通，以保证项目贷款的成 功。
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同 双方签署BT合同应当明确的事项有：
3、BT合同施工图预算价已经政府财政投资评审 中心通过，并经双方认可； 4、前期工作包括的具体内容，并约定由政府完 成； 5、工程结算采用预算加签证的方式，依据现行 最新定额及当地《工程造价信息》计算。
五、项目公司与政府授权机构签订BT合同
第二章 与地方政府签署BT合同
第二章
与地方政府签署BT合同
与政府签署合作协议书后，双方需要 进行大量的工作，筹备签署BT合同，主要 有以下几项：
第二章
与地方政府签署BT合同
一、双方各自组建项目工作组 合作协议签署后，双方立即组建项目工 作组，建立定期协商工作机制，加快项目 实施步伐。为了提高效率，由公司指定专 业人员全程共同参与项目的勘察设计等工 作，政府给予支持。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 1、对项目资料进行充分研究，做好投资 及预算分析 重点是对投资项目的施工图预算认真 进行分析测算，确保BT项目不被压级压价 ，保证利润空间的存在。
第二章
与地方政府签署BT合同
三、需公司完成的工作 2、编制可行性研究报告（项目建议书） 并获得中国电建集团批准。可行性研究报 告是项目能否获批和继续实施的关键，对 每个可行性研究报告，公司必须成立专门 工作组组织编写。根据“主张、评估、决 策”三分开的原则，分为以下几个步骤：
第三章
与银行签署贷款合同
一、与目标银行前期沟通 11、银行贷款利率的高低？利息的支付方 式及时间要求？ 12、银行贷款还款方面的要求？提前还款 的要求？ 这些与银行沟通的工作，也是贷款谈判的 主要内容。
公司BT项目操作流程
www.hebpc.com.cn
总结BT项目操作模式的目的 为加强公司BT项目融资建造业 务管理，规范融资建造行为，提高 融资建造工作效率，实现收益最大 化，根据我公司BT项目的实施及进 展情况，研究制定BT项目操作模式
公司BT项目操作的基本程序如下
选定目标区域市场→收集信息筛选项目→ 政府签订 合作框架协议→ 项目洽谈→ 与政府签署合作协议→ 政府完善项目审批手续→ 成立项目公司→项目公司 与政府签署BT合同→ 当地商行提供政府履约责任担 保→ 项目公司与贷款银行签署贷款协议→ 项目招标 确定总承包单位→以标价分离方式将项目分包给公司 属相关单位→ 项目施工及过程管理→ 合理运用银行 贷款保证施工需要及项目公司资本金回流→ 项目交 工及结算→ 政府分期还本付息→ 与政府还款同期分 批归还银行专项贷款