停车场建设行业现状及其前景预测分析

停车场建设行业现状及其前景预测分析

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

一、停车场的定义与分类

（一）停车场的定义

停车场指的是供各类车辆（包括机动车和非机动车）停放的场所。停车场的主要任务是保管停放车辆。专用停车场是指主要供本单位车辆停放的场所和私人停车场所；公共停车场是指主要为社会车辆提供服务的停车场所。

（二）停车场的分类

图表1：停车场的分类

资料来源：前瞻产业研究院整理图表2：传统停车场与立体停车场的主要区别

资料来源：前瞻产业研究院整理

二、中国停车场建设行业环境分析

（一）中国停车场建设行业政策环境分析

当前建设一个停车场主要有两大方面的投资，即土地开发承包费和配套税费。其中土地开发承包费包括拆迁建安费、土地出让金等，尤其是土地出让金占到停车场建设成本的一半；配套税费包括基础设施建设费、城市建设维护费、占用绿地费、人防易地建设费、营业税、房产税等。目前，研究出台停车场优惠政策的城市几乎占到一半。近年来出台优惠政策包括：

图表3：停车场建设优惠政策

资料来源：前瞻产业研究院整理（二）中国停车场建设技术环境分析

2012年，我国停车场建设技术的专利申请数量为670个。近年来，我国停车场建设技术申请专利数呈现上升趋势。2013年上半年专利申请数量仅为39个。

图表4：2004-2012年停车场建设技术相关专利申请数量变化图（单

位：个）

资料来源：前瞻产业研究院整理

三、中国停车场建设行业发展状况

目前我国停车场建设正处于发展阶段，专用和公共停车位数量距合理的车位与车辆比率相差甚远，停车难到处可见。目前我国的停车场仍以平面停车场、路上停车场、路外停车场、自行式停车场为主。但是随

着人类社会的不断进步和科学技术的发展，人类的生产、生活方式趋于集中，城市的规模越来越大，人们在城市里的生存空间却越来越小，因此出现了要利用空间的理念，城市中开始建设立体建筑、立体交通和立体停车。

作为现代大都市的标志，立体建筑和立体交通都有了显着发展，道路拥挤、车满为患已成为当今快节奏社会中的最不和谐之音，发展立体停车已成为人们的共识。目前我国经济正处在高速发展时期，随着人们生活水平的不断提高，汽车已经普遍进入普通家庭，停车市场前景广阔。机械式立体停车库既可以大面积使用，也可以见缝插针设置，还能与地面停车场、地下停车库和停车楼组合实施。是解决城市停一难最有效的手段，是停车产业发展的必经之路。具体内容详见前瞻产业研究院发布的《》。

图表5：我国停车场建设行业特征

资料来源：前瞻产业研究院整理四、国际停车场建设行业知名企业

中央停车系统公司

城市发展资产公司

五、中国停车场建设行业领先企业

华润停车场控股有限公司

北京金地汇通停车服务有限公司

上海创道交通设施工程有限公司

安泊客（上海）停车场有限公司

上海亿诺金交通工程设施有限公司

陕西天辰停车管理有限公司

河南金质交通设施有限公司

许继停车系统有限公司

长沙市康力交通设施工程有限公司

长沙市停车场投资建设经营开发有限公司