老年住宅设计浅析

我国老龄化问题（一）
序言
我国已经进入“老龄化社会”,其从进入老 龄化到深度老龄化的周期远短于全球其他国家。 2010年我国60岁以上老人达到1.67亿， 2020年达到2.48亿，2050年能达到4.37亿。
密级：内部公开
资料来源：2011年联合国经济和社会发展部2010年世界人口展
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4-B、户门内外高差不应大于20mm。 4-C、设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。 4-D、过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。
4-E、过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm。
5-A、与老年人卧室宜近邻布置。
套
5-B、入口的有效宽度不小于0.80m。
内 区 5、卫生间 5-C、门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。
域
2-B、在首层增设交往空间。
3-A、内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。
3、楼梯及 3-B、电梯轿厢规格1.6m×2.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。
电梯
3-C、候梯厅的深度不小于1.60m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。
3-D、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。
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序言 老年特征与居住环境需求
老年住宅设计细则 老年住宅公共区域设计 老年住宅室内空间设计
密级：内部公开
老年人的生理特点与居住环境需求
感觉机能退化：视觉衰退（一）
视觉特征
居住环境中的常见问题与障碍
形象分辨能力 降低
1、住宅楼 栋单元出 入口
1-B、出入口内外应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 1-C、建筑物出入口设置雨篷。 1-D、设置无障碍坡道。
1-E、室外台阶0.3mx0.15m，有效宽度>0.9m，设连续双层扶手（宽度小于3m
楼
中间不加设扶手）。
公 共 区
2-A、共用走廊有效宽度不小于1.50m。仅供一辆轮椅通过的走廊有效宽度不应小 2、楼层公 于1.20m，并在走廊两端设有不小于1.50×1.50m的轮椅回转面积。 共走廊
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序言 老年特征与居住环境需求
老年住宅设计细则 老年住宅公共区域设计 老年住宅室内空间设计
老年住宅设计细则
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首层公共部位考虑轮椅使用可能性
建筑部位
老年住宅设计措施（建筑内部）
1-A、出入口有效宽度不小于1.10m,门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.5m。
使用过软的床或沙发起身困难，腰部、颈部不易扭转， 取物、够物困难。
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老年人的生理特点与居住环境需求
运动系统退化（二）
老年人肢体灵活性降低，起 老年人动作幅度减小，伸手 老年人会因地面高差反应不
身下蹲等动作变得费力
我国老龄化问题（二）
从2011年到2015年全国 60岁以上老年人人口比重将由 13.3%增加到16%。 到2050年，中国60岁及以 上老年人口将达到4.3亿左右， 约占当时人口的1/3。
序言
密级：内部公开
到2050年，中国到达老龄化峰值
资料来源：中国1-5次人口普查资料 美国普查局国际项目中心国际数据库预测数据
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老年人的生活习惯与居住环境需求
老年人的行为活动特征
集聚性 时域性
老年人的行为需求
独自活动（个人） 成组活动（小组）
地域性
群体活动（群体）
活动圈
基本生 活活动
圈
区域活 动圈
出行时间 5min 10min
活动半径 180～ 220m
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老年人的生理特点与居住环境需求
感觉机能退化：视觉衰退（二）
视觉特征
无视 觉能 力
眼盲
居住环境中的常见问题与障碍
失去对环境的辨认能力，容易发生磕碰、绊倒等问题； 丧失方向感，在路线曲折的环境中容易迷路； 使用无声音提示的设备较为困难。
在低光照条件下分辨物体困难，如灯具找到较大、光线角 度不佳等情况； 夜间视物较为困难。
对强光敏感
对频闪的灯光和直射眼睛额光线会感到不适； 反光较强的地面或墙面等易引起视觉错觉。
对光亮突变的 适应力减弱
视觉明适应与暗适应能力下降，对光线明暗突变的适应时间增长
“老年特征与居住环境需求”资料来源：周燕珉等著.老年住宅［M］.北京；中国建筑工业出版社，2011.
长时间处于病痛中，会产生低落情绪，对护理者和周围环境挑剔、要求高； 使用一般住宅设施会感到不便、不舒服。
温湿度的剧烈变化会引发 老年人的慢性疾病发作
老年人的主要活动空间应 争取较好的采光通风
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老年人的心理特点与居住环境需求
域
5-D、轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手，浴盆外缘距地高
度宜小于0.45m。
5-E、设洗浴座椅及扶手。
6-A、入口的有效宽度不小于0.80m。
6、厨房 和餐厅
6-B、老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2 ，供轮椅者面积不应小于6m2。 6-C、轮椅者使用的台面高度低于0.75m，台下净高大于0.70m、深度大于0.25m。
<450m
出行方式 步行 步行
市域活 动圈
20～ 45min
交通工具
频率 ★★★★ ★★★
★★
出行范围
家及周边，自家小院， 楼道口，宅前绿地， 组团绿地
步行去中心广场，小 区公园，街边，老年
活动中心
市级公园，广场，动 物园，博物馆，老年
大学
心理感受
安全感，亲 切感，可 信感
归属感，熟 悉，社交
社会交往， 价值感
老年人的生理特点与居住环境需求
运动系统退化（一）
运动系统特征
居住环境中的常见问题与障碍
肢体灵活性 降低
抬腿、弯腰、下蹲等动作 困难
肢体伸展困难
上下楼梯费力；易被低矮高差绊倒； 如厕、穿鞋等动作困难；食用蹲式便器时下蹲、起身吃力。
够取位置过高或过低的物品困难； 使用过高的台面或设备时易疲劳。
肌肉力量下 降
老年人难以看清细小文字
老年人对相似形象和颜色辨识 力下降
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老年人的生理特点与居住环境需求
感觉机能退化：听觉衰退
听觉特征
听不清或听不见 对声音较为敏感
居住环境中的常见问题与障碍
门铃声、报警声音量太小时听不见； 发生未知距离较远或有阻隔时听不清，如：与谈话人距离较远。
工作时期
工作单位 以同事为主 根据工作决定 围绕工作内容 社会角色
改变
退休后
家庭 家人、邻居为主
自主决定 围绕自身兴趣
自我角色
活动重心改变 社会交往变窄 生活节奏变慢 知识技能变旧 角色扮演减弱
• 老年人的心理特点： • 衰老感 • 失落感 • 孤独感 • 自卑感 • 抑郁感
• 老年人的心理需求： • 提高安全感 • 增强归属感 • 创造邻里感 • 营造舒适感 • 保障私密感
握力、旋转力、拉力减弱 上肢、下肢肌肉力量下降
使用沉重的推拉门窗时较为困难； 难于抓握球形的把手。
上下肢抬举重物时易发生危险； 下肢支撑能力降低，在大空间中无处扶靠时，行走较为困难。
关节灵活性下降
搬动大而重的器具出现扭伤。
骨骼弹性和 韧性降低
踝部、腕部、髋部易骨折 腰椎、颈椎易受伤、疼痛
跌倒后极易发生骨折，且恢复慢，需长时间卧床并要有他人 照料。
分不清白天黑夜，夜间会起来活动； 对室内外空间关系缺乏判断能力； 不断在室内徘徊，行走路径循环往复，无法判断活动路径上的障碍等。
行为能力下降
行走困难，需借助轮椅行动，甚至卧床不起； 失去生活自理能力，需要专人看护。
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密级：内部公开
触 对温度变化的感 觉 知能力减弱 退 化 对疼痛的感知能
力减弱
触 觉 对食物味道的辨 退 别能力减弱 化
触 觉 对气味的感知能 退 力减弱 化
对烫物瞬间感知慢，端送食物和热水时容易烫伤
容易磕碰受伤，且受伤后常不能及时察觉，耽误医治 易误食变质食品或不良食品
难以察觉有害气体的异味，如：在食用煤气时出现熄火、泄漏等情况， 会因闻不到而发生煤气中毒等安全事故
6-D、应选用安全型灶具。使用燃气灶时，应安装熄火自动关闭燃气的装置。
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老年住宅设计细则
ห้องสมุดไป่ตู้
建筑部位
老年住宅设计措施（建筑内部）
7、起居室 7-A、起居室短边净尺寸不宜小于3m。
套 内 8、卧室 区 域
9、阳台 和窗台
8-A、入口的有效宽度不小于0.80m。 8-B、门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 8-C、卧室宜采用推拉门。 9-A、阳台栏杆高度不应低于1.10m。 9-B、室内外高差不应大于20mm。
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备注： 进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上 的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。
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国外老龄化趋势
序言
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老年人的生理特点与居住环境需求
感觉机能退化：触觉、味觉和嗅觉衰退（二）
老年人触觉变得不敏感，对身 体擦伤不易察觉
老年人嗅觉退化，闻不到异味， 易造成危险事故
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够高较为 困难
及时而跌倒
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密级：内部公开
老年人的生理特点与居住环境需求
免疫机能退化
免疫机能特征
对温度、湿度变化敏感
易生病或患慢性疾病， 且不易好转
居住环境中的常见问题与障碍
害怕没有阳光和自然通风；不能忍受空调冷风直吹； 不能适应冷热突变的环境。
难以分辨小的物体，如：文字、团较小的标识，较小的按钮、按键等； 难以分辨与背景色彩无明显反差的物体，如：与墙面颜色接近的开关插座、 扶手、栏杆等； 对较大面积的玻璃难以识别。
低视 觉能 力
色彩分辨能力 降低
弱光下识别物 体能力降低
难以分辨深色和微弱色差的环境； 对某些色彩如红色、绿色的分辨相对困难。
密级：内部公开
老年人的生理特点与居住环境需求
神经系统退化
神经系统特征
记忆力减退 认知能力下降
判断力变差
智 丧失时间、地点概 障念
居住环境中的常见问题与障碍
易忘记常用物品的位置，想找的物品难以发现； 对相似的物品识别困难。
害怕环境改变和物品移位； 难以适应陌生的环境。
对相似、缺乏明显特征的环境难以判断，如：相似的楼道、房间等； 对方向、位置和空间缺乏判断能力，如：无法辨别多条路线等； 遇到尽端路、分叉路难以选择。
密级：内部公开
老年住宅设计浅析（一）
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序言 老年特征与居住环境需求
老年住宅设计细则 老年住宅公共区域设计 老年住宅室内空间设计
全球人口老龄化问题
序言
全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 1999年全球老年人口已达到5.93亿 全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。 世界百岁老人约14.5万
资料来源：1、GB/T 50340-2003,老年人居住建筑设计标准.［S］.2、上海万科养老地产模式研究
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老年住宅设计细则
密级：内部公开
建筑部位
老年住宅设计措施（建筑内部）
4-A、户门的有效宽度不小于1m。
4、门厅 和过道
休息和睡眠时易受噪声干扰
老年人听不清声音，对交流 造成不便
老年人对相似形象和颜色辨 识力下降
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老年人的生理特点与居住环境需求
感觉机能退化：触觉、味觉和嗅觉衰退（一）
触觉、味觉和嗅觉特征
居住环境中的常见问题与障碍