物业管理全球五大行介绍

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进入2005年以来，仲量联行加快在中国其它二级城市
的扩张步伐。目前，仲量联行在中国的业务范围已拓展至
上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等17个城市。目前，仲
量联行在杭最大业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业
管理。
第一太平戴维斯
• 第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公 司的商号名称。是一家伦敦证交所的上市公司， 是全球领先的房地产服务商。公司成立于1855年 ，始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引 领者，在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有 180多家办事处。
• 2003年7月29日，世邦魏理仕完成了对显盛金融集团 (InsigniaFinancialGroup)的收购，收购之后，世邦魏理 仕的销售和租赁物业价值超过800亿美元，商业融资额超 90亿美元；旗下管理的地产面积和公司物业超过7亿平方 英尺，旗下管理的投资资产额为140亿美元，并为总资产 价值4140亿美元的地产提供了4万项评估、估价及转让咨 询服务，年收入逾17亿美元，在全球48个国家设有250家 分支机构，堪称全球第一大地产服务企业。
物业管理全球五大行介绍
五大行优势分析报告
• 作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾 问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办 事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、 房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业 估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测 量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进 。
• 多年的发展，高力国际已经成为中国内地乃至大中华地区 最为活跃的国际性不动产服务品牌，并代表该领域服务的 最高品质。
THANK YOU
• 业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范 围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏 ”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管 理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验， 而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更 多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务 。对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉(中 国)地产顾问机构总经理梅杰认为，仲量联行的优 势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物 业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商 、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写 字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物 业管理上。
• 世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年，可投资管理、 物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产 服务。目前世邦魏理仕在杭业务主要为世贸丽晶城欧美中 心负责市场顾问以及海外销售代理。
仲量联行
• 早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·温斯坦 利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。目前，仲 量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业 的房地产投资管理及服务公司，拥有超过100个办 事处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。
高力国际
• 高力国际(Colliers International)在亚太区的 业务是由加拿大Colliers Macaulay Nicolls (CMN)全资拥有，CMN是国际知名的房地产服务机 构，致力为全球物业用家、业主及投资者提供全 方位的房地产服务，包括物业代理、物业管理、 酒店投资买卖及咨询、企业咨询服务、房地产估 值、咨询及评估服务、银行按揭服务及市场调研 等。高力国际是由独立营运的房地产公司以环球 联盟形式组成，目前在全球61个国家设有293家办 事处，营运收入逾20亿美元。
• 全方位服务包括：代理及项目推广；商用物业 ； 住宅租赁；住宅销售；商铺业务；日本业务；顾 问服务；市场研究及开发顾问；投资；评估及专 业服务；物业管理；资产管理
戴德梁行
• 戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在 全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为 客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人 员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识， 戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产 咨询及顾问服务。
• 仲量联行从本地、区域以至全球的层面，为业主 、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投 资管理服务，2007年业务收入约27亿美元。仲量 联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管 理的物业遍布世界各地，总面积逾12亿平方英尺 。
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仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资
管理(LaSalle Investment Management)”为全球
• 戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务 理念，10个业务部门，以国际化的专业理念为企 业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位 的房地产顾问、咨询、管理服务。
• 戴德梁行所获部分殊荣包括：
• 中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际 物业顾问公司；首家荣获“ISO9001(2000版)认证 "的国际物业顾问公司；在欧洲权威财经杂志 EUROMONEY中，获选为"2005年中国、新加坡及英 国地区最佳物业顾问"；在2003、2004、2005年中 三度蝉联"金桥奖"双强："营销代理20强、房屋中 介代理20强"。
• 高力国际在香港和台湾两地开展业务时间久远，为两地不 动产服务领域的金字招牌。借助在港、台积聚的本地知识 ，高力国际在中国内地亦取得不凡成绩。
• 高力国际早在1989年即于北京开展业务，先后又在上海及 广州设立分公司，一直立于中国房地产行业的最前沿，逾 千位地产专才，竭尽所能为客户在购买、出售、投资、租 赁或物业管理方面提供最满意的服务。目前，其服务或管 理的物业分布于北京、上海、广州、深圳、天津、大连、 苏州、南京、杭州、温州等各大城市，物业种类包括大型 商场、别墅、多功能商业大厦、综合大楼及住宅项目等。
• 世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是 首家进入中国的国际公司世邦魏理仕(CBRichardEllis)， 1986年开始在北京开展业务，1987年接到第一笔独家代理 国贸中心的大单，但此后十多年，世邦魏理仕仅仅以跨国
公司服务、物业管理及研究咨询为主，在中国大陆的收入 还不到总收入的1%。1996年公司正式设立北京办事处wk.baidu.com截 至2002年，该公司在北京地区员工230人，收入约为3000 万人民币。
最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一
，管理资产总值约497亿美元。
• 仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太 地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过 15,000人。仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及 4000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包 括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设 施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究 等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商， 以及高档住宅和商业物业的业主。
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世邦魏理仕(纽约证券交易所代号：CBG)总部位于美
国加利福尼亚州洛杉矶，是标准普尔500强企业，为全球
最大的地产服务公司(按2005年的营业额计算) 。公司拥 有员工约21,000名，为全球地产业主、投资者及承租者提 供综合的地产服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实 施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与 估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
• 戴德梁行在中国市场设有14间分公司，业务领域 覆盖：北京、天津、大连、青岛、西安、成都、 重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、 香港，在同行中的业务覆盖率位列榜首。
• 戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企 业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾 问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写 字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投 资服务、住宅服务、建筑顾问。
世邦魏理仕
• 全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年 在旧金山成立的“CB Commercial”。1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕 (REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。目前，包括 联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过 三百个办公室。作为纽约证交所上市公司，世邦 魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
• 第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休 闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、 地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务 。目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平 方米的物业。
• 第一太平戴维斯(Savills)在香港、中国大陆、亚太地区 、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商 业团体租户提供优质及全面的物业服务。
• 第一太平戴维斯(Savills)近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作，进一步扩展其专业、高度个人化的服 务。至今我们已在全球设立了 140 个分公司及办事处的 庞大服务网络。(注： Trammell Crow 公司是美国主要跨 国公司，在北美首屈一指的物业服务供应商。)
• Savills公司各个顾问团队通过紧密协作，提供客 户最权威的房地产专业建议。有着革新的思想及 卓越的谈判技巧。我们选择特定的客户群，为有 着共同目标的客户服务。Savills多年投身于房地 产业，长期致力于投资领域及战略发展，提供高 质量的服务及品牌。