深圳豪宅公寓项目案例研究
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T8低区B户型（289㎡）
户型结构：3房2厅3卫（双套房） 朝向：东南朝向 景观面：东侧永无遮挡内湾湖景观及深圳湾海景； 南侧与三湘海尚对视，视野略受影响（三湘海尚高 约100m，T8高区视野可越过三湘）
T8低区C户型（198㎡）
户型结构：2套房2厅3卫 朝向：西南朝向 景观面：西临中心路、城市水景；南面与三湘海 尚对视，视野及采光略受到影响，但能看到部分海 景
深圳豪宅公寓项目案例分析
深圳湾1号：世界顶级城市综合体
深圳湾1号
深圳湾1号是深圳目前最顶级的豪宅项目之一，公寓产品更是突破了传统的居住理念，价格直 指片区天花。
基本指标： 占地：4.6万㎡（北1.4万㎡ ，南3.2万㎡ ） 建面：47.5万㎡（北10.3万㎡ ,南37.2万㎡ ） ，其中计容建面32万㎡ 容积率：北地块4.6，南地块7.97 建筑高度：80-342米 业态：其中办公约8.3万㎡，酒店约3.5万㎡， 公寓约16.17万㎡，商业约4万㎡
项目位置
前海航海路与学府路城市干道交汇处
总用地
4.3万㎡
计容建筑面积
140万㎡
金融办公
29.55万㎡
其中
商业
5.3万㎡，其中地下商业2.11万㎡
商务公寓
9.234万m²，703户
容积率
10.4
车位数
地上车位900个
主力户型
88-247平
楼栋状况
总楼栋数：6栋（公寓：2栋，写字楼：4栋）
目前销售情况
2016年下半年推出2栋公寓楼，户型为90-145平1-3 房，4#楼已售罄
规划布局
项目分为南区和北区，首批推售北区T2/T3/T4公寓，目前在售为南区T5及T8，T6已售罄。
北区：
T1：开发商自持写字楼； T2：公寓（430-980㎡），32F，总层高119.9m，
每层层高3.5-4m； T3：公寓（209-640㎡），18F，总层高70.35m，
每层层高3.5m； T4：608-614㎡大平层，18F，总层高80.35m，
中国一线珍稀城市核心CBD，最超大规模综合区
天元所在地是四大一线城市界定为心脏的地段；10年来第一次供应也是 最后一次供应。
市场现状是10年没供应的饥渴状态，真正的稀缺源于土地的稀缺；CBD 唯一供应，中心区未来无土地供应，最后一块地；
不同于北上广有多个中心，北上广深包括香港地标地段最具价值公共资 源配套最牛的项目，深圳仅此一个中心，无法复制不可替代
综合价值
47万平米领先综合体，前海核心绝对地标，资金压力大
前海第一拍，资金占用大，项目要求兼顾先期回现、 后期溢价。
公寓价值
公寓纯粹化，独立组团以及两栋产品区别定位，保证纯粹性，前期严控总价 、做小面积
公寓部分与商办物业隔离，形成 独立组团，保证纯粹性。
公寓预期单价高，为控总价，适当做小户型面积，两栋公寓档次区分明 显，先推4#楼。
际： 约22万平都会中心资源顶级豪宅，28万平城市高端公寓，自成高端圈层
公寓价值
中心区繁华商业与顶级居所分离
中心区繁华商业体上的豪宅，住宅与商业分离 住宅电梯直通30万平米商业 绝对私密，只有业主可以自由出入 尽享繁华，纯粹人居，自成高端圈层 商业楼顶作为公寓花园，超大泳池和景观园林彰显尊贵。
每层层高4m； 深湾会规划
南区
T5：公寓（163-515㎡），50F，总层高189.88m， 每层层高3.45-3.69m;
T6：公寓（204-330㎡），35F，总层高129.95m， 每层层高3.3-3.5m;
T7：低层写字楼，中层酒店，高层公寓，最高层 会所；共68F，总层高342m，每层层高3.753.9m;
T8：公寓（204-330㎡）；低区（6-18F），高区 （未推售）；共29F，每层层高3.6-3.9m;
企业会馆规划 高档商业配套
户型配比
北区主力产品为430—590㎡，产品更为纯粹；南区产品线较为丰富，涵盖128—520㎡一至 四房，目前在售T5高区430—520㎡三至四房以及T8低区198—325㎡两至三房，T8高区Kelly Hoppen美学空间发售在即
核心价值点
颠覆常规意识的超大空间尺度,将空间美学与艺术、科技全面融合
全玻璃幕墙设计 360°无边际景观 3.5-4米极限层高 2.4米极限宽幅双Low-E 三层中空夹胶超白玻璃 配置科技智能家居生活
全球十大顶级设计师联袂巨献，诉求由外及里的居所理想
全德意系品牌精装
全德意系精装，融合世界超5星级品牌超越普通的“精装成品”，最奢侈装修品牌汇集
楼栋
2栋 4栋
类型
低区
一房 二房
高区
三房 四房 大平层 复式
一房
二房 三房
小计 小计
分类
一房一厅一卫 一房一厅两卫 两房一厅两卫 两房一厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅四卫 四房两厅五卫 五房三厅六卫 六房两厅五卫
复式
一房一厅一卫 一房一厅两卫 两房一厅一卫 两房一厅两卫 三房一厅三卫
建筑面积
约88-100平米 约92-115平米
/
套数（套） 总套数（套）
34
35
1
70
144
72
2
66+66
134
2
70
140
68
2
132 264
132
68 202
68+66
76
78
2
/
733
主力户型
5栋A座，2单元，两梯两户，产品为196-238m²三房。
5栋A座01户型
建筑面积：约196㎡ 3房2厅3卫
5栋A座02户型
建筑面积：约238㎡ 3房3厅4卫
CBD唯一一个拥有多个永久性景观的物业，看中央公园无遮挡
140万超级自身配套（2倍万象城商业体量）
30万旗舰商业体量，2倍万象城；500个商业品牌，25个业态 800米品牌商业大街，奢侈品旗舰店，都会展览馆，媲美世界大街 4栋约40万平米甲级写字楼，350米地标，150米门户建筑，构建城市天
30万m²
酒店
6万m²
配套设施
14万㎡
4.5
超过7500个（车位比1:2）
200-300平的超高层大平面户型
867户
2015年7月10日入市，首批推90-240平（23房）
8.7-10万元/㎡
综合Hale Waihona Puke Baidu值
福田中心区稀缺超大规模项目，超大规模商业，是项目最大的价值也是难点
福田CBD东区，占据中心区1/9土地面积
中心天元总建面140万㎡，业态涵盖公寓、写字楼、shopping-mall、酒店、配套奢设施。
项目位置 占地面积 计容建筑面积 标准层面积
其中
容积率 车位比 主力户型 总户数 目前销售情况 目前销售价格
深南大道与金田路交界处
22.7万㎡
140万㎡
700-1100㎡
公寓
50万㎡
写字楼
50万㎡
shopping-mall
公寓
塔楼A座82层、B座75层，共 954户（A栋453户、B栋501
户）
写字楼
共2幢，楼层分别为38层及27 层，地下共4层
酒店
地上25层，地下4层，能提供 约400间客房
约137平米 约142平米 约183-195平米 约183-249平米 约195-273平米 约431平米 约530平米 约589平米
约47-89平米 约85平米 约121平米
约119-120平米 约143平米
套数
92 92 46 46 40 40 40 2 2 2
402
138 46 46 46 46
赠送10m²
主卧阳台6m²
户型优点： ➢270°三面采光，7.6米别墅级开间； ➢米其林三星宴会级厨房； ➢主卧全功能空间，匹配阳台； ➢双套房设计，双倍尊贵与个性。
户型优点： ➢7.6米都会荧幕，近70㎡L型三联厅； ➢米其林三星宴会级厨房； ➢全功能套房，独立衣橱，风范藏在细节里； ➢罕见三套房设计。
322
套数比
23% 23% 11% 11% 10% 10% 10% 0% 0% 0%
100%
43% 14% 14% 14% 14%
100%
标准层平面图（1400㎡）
公寓亮点展示
局部重点突显尊贵品质
两栋写字楼之间的“室外大堂”（实际为雨棚），彰 显豪华气派
超奢阔挑高大堂20米，高端形象展示
东海国际公寓：深南大道旁50万平综合体地标
中心资产， 即将开盘
主要推广渠道：搜狐焦点、楼体、户外T牌、LED、电台（深圳卫视财经频道）、杂 志（才智生活）、报纸（南方都市报）、微博微信。
➢益风尚女王派对 ➢明清瓷器回流展 ➢财富论名流会 ➢花艺分享会
项目精装修标准
【精装修】
主打媲美香港最顶级豪宅精装标准，大量德系配置，精装标准约1万/㎡
厨房精装品牌 1、 洗菜盆、龙头、垃圾处理器：FRANKE弗兰卡或同等档次品牌 2、 抽油烟机、双眼电磁灶、冰箱：Gaggenau嘉格纳或同等档次品牌 3、 橱柜：Poggenpohl博德宝或同等档次品牌 4、 厨房电视：美瑞菲或同等档次品牌 5、 净水器：EVERPURE爱惠普或同等档次品牌
Bulthaup橱柜、全套Miele厨房电器、当代龙头、汉斯 格雅&唯宝卫浴设施、卡门/诺布莱斯高级装甲入户门、日 立空调…… 欧洲品牌家具，高档厨房电器及高级卫浴设施，营造奢华 雅致、舒适和谐的生活空间
Bulthaup
米勒 当代
汉斯格雅 卡门
唯宝 日立
中心天元：深圳中心140万平米综合体地标
中心天元
主力户型
5栋B座，四梯六户，产品为93-141m²一至二房。
5栋B座01/06户型
建筑面积：约141㎡ 2房2厅2卫
5栋B座02/04户型
建筑面积：约139㎡ 2房2厅2卫
5栋B座03/05户型
建筑面积：约93㎡ 1房2厅1卫
户型优点： ➢270°三面采光，超奢景观面； ➢专业烹饪流线设计； ➢超五星级总统套房； ➢客厅出阳台，绝佳一线景观台。
户型配比
项目首开推售T5栋A/B座227套，剩余T1/T2/T3/T4/T6/T7共733套，主力产品面积段
为219-313㎡三至四房，其中T5标准层800㎡，T6标准层520㎡。
楼栋
T1 T2
T3 T4
T5 T6 T7 合计
户型面积
445㎡ 648㎡ 265㎡ 293㎡/313㎡ 502㎡ 219㎡/242㎡ 667㎡ 295㎡/301㎡ 257㎡ 742㎡ 205㎡ 185㎡ 81㎡ 117㎡/144㎡ 367㎡ 742㎡
户型优点：
户型优点：
➢IMAX视效会客厅；
➢6.4米面宽奢阔会客厅；
➢13㎡米其林三星级厨房；
➢五星级套房，CLAYX等卫浴四件套；
➢主卧出阳台，一览中央大街夜景； ➢私人衣橱设计，每个中心人物都是
➢2+1灵动空间，随心随变。
时尚引领者。
项目营销节点
【营销节点铺排】
营销节点 推广主题 推广渠道 活动配合
东海国际
东海国际中心，由两座国际甲级写字楼、国际五星级酒店——东海朗廷酒店（已开业）、两 座顶级摩天商务豪华公寓及国际时尚精品商场组成。
项目位置 占地面积 计容建筑面积
其中
容积率 车位比 主力户型 总户数 目前销售情况 目前销售价格
深南大道7888号东海国际中心（二期）B区
36156.64㎡
50万㎡
2013.3.13
2015.1.24
2015.6.15 2015.7.10 2015年7月中旬
营销中心开 5栋样板房开放 放
越繁华 越精彩
140-240m²公寓 新品开放
启动认筹， 500万资产 验资即可办
理VIP
首次开盘，推出 90-240㎡中央公 寓新品，共推出 227套
顺势加推93m²、 196m²、238m² 产品，共99套。
在售T8产品
T8标准层820㎡
A:330㎡：3套房2厅4卫
T8
C:204㎡ 2套房2厅3卫
B:289㎡ 3房2厅3卫
T8低区A户型(325㎡)
②户型结构：3套房2厅4卫+工人房 ③朝向：东北朝向 ④景观面：东侧内湾湖及深圳湾海景、北侧9F可 越过企业会馆观项目北区群楼及深圳湾春茧、西侧 可享城市景观
2栋
有景观 楼高193m，52层
中大户面积 主力产品：90-270m2一至四房
4栋
无景观 楼高110m，26层
中小户面积 主力产品：46-140m2单至三房
首次开盘情况：
2016年1月22日开盘，推售322套87-142㎡一至 三房，开盘即售罄，整体均价10万元／平
户型配比
目前销售情况：目前4#楼已售罄，2016年下半年推出2栋公寓楼，户型为90-145平1-3房。
卫浴精装品牌 1、 洗手盆：KERAMAG凯乐玛或同等档次品牌 2、 浴缸：CALYX卡力仕或同等档次品牌 3、 一体感应坐便器Kohler科勒或同等档次品牌 4、 浴缸龙头、洗手盆龙头、淋浴花洒：GESSI爵士或同等档次品牌
卓越前海壹号：47万平米前海核心领先综合体
卓越前海壹号
卓越前海壹号总建面47万㎡，整体业态由4栋超甲级写字楼及2栋顶级行政公寓组合而成，是集办 公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海首席的高端商务综合体。
户型结构：3房2厅3卫（双套房） 朝向：东南朝向 景观面：东侧永无遮挡内湾湖景观及深圳湾海景； 南侧与三湘海尚对视，视野略受影响（三湘海尚高 约100m，T8高区视野可越过三湘）
T8低区C户型（198㎡）
户型结构：2套房2厅3卫 朝向：西南朝向 景观面：西临中心路、城市水景；南面与三湘海 尚对视，视野及采光略受到影响，但能看到部分海 景
深圳豪宅公寓项目案例分析
深圳湾1号：世界顶级城市综合体
深圳湾1号
深圳湾1号是深圳目前最顶级的豪宅项目之一，公寓产品更是突破了传统的居住理念，价格直 指片区天花。
基本指标： 占地：4.6万㎡（北1.4万㎡ ，南3.2万㎡ ） 建面：47.5万㎡（北10.3万㎡ ,南37.2万㎡ ） ，其中计容建面32万㎡ 容积率：北地块4.6，南地块7.97 建筑高度：80-342米 业态：其中办公约8.3万㎡，酒店约3.5万㎡， 公寓约16.17万㎡，商业约4万㎡
项目位置
前海航海路与学府路城市干道交汇处
总用地
4.3万㎡
计容建筑面积
140万㎡
金融办公
29.55万㎡
其中
商业
5.3万㎡，其中地下商业2.11万㎡
商务公寓
9.234万m²，703户
容积率
10.4
车位数
地上车位900个
主力户型
88-247平
楼栋状况
总楼栋数：6栋（公寓：2栋，写字楼：4栋）
目前销售情况
2016年下半年推出2栋公寓楼，户型为90-145平1-3 房，4#楼已售罄
规划布局
项目分为南区和北区，首批推售北区T2/T3/T4公寓，目前在售为南区T5及T8，T6已售罄。
北区：
T1：开发商自持写字楼； T2：公寓（430-980㎡），32F，总层高119.9m，
每层层高3.5-4m； T3：公寓（209-640㎡），18F，总层高70.35m，
每层层高3.5m； T4：608-614㎡大平层，18F，总层高80.35m，
中国一线珍稀城市核心CBD，最超大规模综合区
天元所在地是四大一线城市界定为心脏的地段；10年来第一次供应也是 最后一次供应。
市场现状是10年没供应的饥渴状态，真正的稀缺源于土地的稀缺；CBD 唯一供应，中心区未来无土地供应，最后一块地；
不同于北上广有多个中心，北上广深包括香港地标地段最具价值公共资 源配套最牛的项目，深圳仅此一个中心，无法复制不可替代
综合价值
47万平米领先综合体，前海核心绝对地标，资金压力大
前海第一拍，资金占用大，项目要求兼顾先期回现、 后期溢价。
公寓价值
公寓纯粹化，独立组团以及两栋产品区别定位，保证纯粹性，前期严控总价 、做小面积
公寓部分与商办物业隔离，形成 独立组团，保证纯粹性。
公寓预期单价高，为控总价，适当做小户型面积，两栋公寓档次区分明 显，先推4#楼。
际： 约22万平都会中心资源顶级豪宅，28万平城市高端公寓，自成高端圈层
公寓价值
中心区繁华商业与顶级居所分离
中心区繁华商业体上的豪宅，住宅与商业分离 住宅电梯直通30万平米商业 绝对私密，只有业主可以自由出入 尽享繁华，纯粹人居，自成高端圈层 商业楼顶作为公寓花园，超大泳池和景观园林彰显尊贵。
每层层高4m； 深湾会规划
南区
T5：公寓（163-515㎡），50F，总层高189.88m， 每层层高3.45-3.69m;
T6：公寓（204-330㎡），35F，总层高129.95m， 每层层高3.3-3.5m;
T7：低层写字楼，中层酒店，高层公寓，最高层 会所；共68F，总层高342m，每层层高3.753.9m;
T8：公寓（204-330㎡）；低区（6-18F），高区 （未推售）；共29F，每层层高3.6-3.9m;
企业会馆规划 高档商业配套
户型配比
北区主力产品为430—590㎡，产品更为纯粹；南区产品线较为丰富，涵盖128—520㎡一至 四房，目前在售T5高区430—520㎡三至四房以及T8低区198—325㎡两至三房，T8高区Kelly Hoppen美学空间发售在即
核心价值点
颠覆常规意识的超大空间尺度,将空间美学与艺术、科技全面融合
全玻璃幕墙设计 360°无边际景观 3.5-4米极限层高 2.4米极限宽幅双Low-E 三层中空夹胶超白玻璃 配置科技智能家居生活
全球十大顶级设计师联袂巨献，诉求由外及里的居所理想
全德意系品牌精装
全德意系精装，融合世界超5星级品牌超越普通的“精装成品”，最奢侈装修品牌汇集
楼栋
2栋 4栋
类型
低区
一房 二房
高区
三房 四房 大平层 复式
一房
二房 三房
小计 小计
分类
一房一厅一卫 一房一厅两卫 两房一厅两卫 两房一厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅四卫 四房两厅五卫 五房三厅六卫 六房两厅五卫
复式
一房一厅一卫 一房一厅两卫 两房一厅一卫 两房一厅两卫 三房一厅三卫
建筑面积
约88-100平米 约92-115平米
/
套数（套） 总套数（套）
34
35
1
70
144
72
2
66+66
134
2
70
140
68
2
132 264
132
68 202
68+66
76
78
2
/
733
主力户型
5栋A座，2单元，两梯两户，产品为196-238m²三房。
5栋A座01户型
建筑面积：约196㎡ 3房2厅3卫
5栋A座02户型
建筑面积：约238㎡ 3房3厅4卫
CBD唯一一个拥有多个永久性景观的物业，看中央公园无遮挡
140万超级自身配套（2倍万象城商业体量）
30万旗舰商业体量，2倍万象城；500个商业品牌，25个业态 800米品牌商业大街，奢侈品旗舰店，都会展览馆，媲美世界大街 4栋约40万平米甲级写字楼，350米地标，150米门户建筑，构建城市天
30万m²
酒店
6万m²
配套设施
14万㎡
4.5
超过7500个（车位比1:2）
200-300平的超高层大平面户型
867户
2015年7月10日入市，首批推90-240平（23房）
8.7-10万元/㎡
综合Hale Waihona Puke Baidu值
福田中心区稀缺超大规模项目，超大规模商业，是项目最大的价值也是难点
福田CBD东区，占据中心区1/9土地面积
中心天元总建面140万㎡，业态涵盖公寓、写字楼、shopping-mall、酒店、配套奢设施。
项目位置 占地面积 计容建筑面积 标准层面积
其中
容积率 车位比 主力户型 总户数 目前销售情况 目前销售价格
深南大道与金田路交界处
22.7万㎡
140万㎡
700-1100㎡
公寓
50万㎡
写字楼
50万㎡
shopping-mall
公寓
塔楼A座82层、B座75层，共 954户（A栋453户、B栋501
户）
写字楼
共2幢，楼层分别为38层及27 层，地下共4层
酒店
地上25层，地下4层，能提供 约400间客房
约137平米 约142平米 约183-195平米 约183-249平米 约195-273平米 约431平米 约530平米 约589平米
约47-89平米 约85平米 约121平米
约119-120平米 约143平米
套数
92 92 46 46 40 40 40 2 2 2
402
138 46 46 46 46
赠送10m²
主卧阳台6m²
户型优点： ➢270°三面采光，7.6米别墅级开间； ➢米其林三星宴会级厨房； ➢主卧全功能空间，匹配阳台； ➢双套房设计，双倍尊贵与个性。
户型优点： ➢7.6米都会荧幕，近70㎡L型三联厅； ➢米其林三星宴会级厨房； ➢全功能套房，独立衣橱，风范藏在细节里； ➢罕见三套房设计。
322
套数比
23% 23% 11% 11% 10% 10% 10% 0% 0% 0%
100%
43% 14% 14% 14% 14%
100%
标准层平面图（1400㎡）
公寓亮点展示
局部重点突显尊贵品质
两栋写字楼之间的“室外大堂”（实际为雨棚），彰 显豪华气派
超奢阔挑高大堂20米，高端形象展示
东海国际公寓：深南大道旁50万平综合体地标
中心资产， 即将开盘
主要推广渠道：搜狐焦点、楼体、户外T牌、LED、电台（深圳卫视财经频道）、杂 志（才智生活）、报纸（南方都市报）、微博微信。
➢益风尚女王派对 ➢明清瓷器回流展 ➢财富论名流会 ➢花艺分享会
项目精装修标准
【精装修】
主打媲美香港最顶级豪宅精装标准，大量德系配置，精装标准约1万/㎡
厨房精装品牌 1、 洗菜盆、龙头、垃圾处理器：FRANKE弗兰卡或同等档次品牌 2、 抽油烟机、双眼电磁灶、冰箱：Gaggenau嘉格纳或同等档次品牌 3、 橱柜：Poggenpohl博德宝或同等档次品牌 4、 厨房电视：美瑞菲或同等档次品牌 5、 净水器：EVERPURE爱惠普或同等档次品牌
Bulthaup橱柜、全套Miele厨房电器、当代龙头、汉斯 格雅&唯宝卫浴设施、卡门/诺布莱斯高级装甲入户门、日 立空调…… 欧洲品牌家具，高档厨房电器及高级卫浴设施，营造奢华 雅致、舒适和谐的生活空间
Bulthaup
米勒 当代
汉斯格雅 卡门
唯宝 日立
中心天元：深圳中心140万平米综合体地标
中心天元
主力户型
5栋B座，四梯六户，产品为93-141m²一至二房。
5栋B座01/06户型
建筑面积：约141㎡ 2房2厅2卫
5栋B座02/04户型
建筑面积：约139㎡ 2房2厅2卫
5栋B座03/05户型
建筑面积：约93㎡ 1房2厅1卫
户型优点： ➢270°三面采光，超奢景观面； ➢专业烹饪流线设计； ➢超五星级总统套房； ➢客厅出阳台，绝佳一线景观台。
户型配比
项目首开推售T5栋A/B座227套，剩余T1/T2/T3/T4/T6/T7共733套，主力产品面积段
为219-313㎡三至四房，其中T5标准层800㎡，T6标准层520㎡。
楼栋
T1 T2
T3 T4
T5 T6 T7 合计
户型面积
445㎡ 648㎡ 265㎡ 293㎡/313㎡ 502㎡ 219㎡/242㎡ 667㎡ 295㎡/301㎡ 257㎡ 742㎡ 205㎡ 185㎡ 81㎡ 117㎡/144㎡ 367㎡ 742㎡
户型优点：
户型优点：
➢IMAX视效会客厅；
➢6.4米面宽奢阔会客厅；
➢13㎡米其林三星级厨房；
➢五星级套房，CLAYX等卫浴四件套；
➢主卧出阳台，一览中央大街夜景； ➢私人衣橱设计，每个中心人物都是
➢2+1灵动空间，随心随变。
时尚引领者。
项目营销节点
【营销节点铺排】
营销节点 推广主题 推广渠道 活动配合
东海国际
东海国际中心，由两座国际甲级写字楼、国际五星级酒店——东海朗廷酒店（已开业）、两 座顶级摩天商务豪华公寓及国际时尚精品商场组成。
项目位置 占地面积 计容建筑面积
其中
容积率 车位比 主力户型 总户数 目前销售情况 目前销售价格
深南大道7888号东海国际中心（二期）B区
36156.64㎡
50万㎡
2013.3.13
2015.1.24
2015.6.15 2015.7.10 2015年7月中旬
营销中心开 5栋样板房开放 放
越繁华 越精彩
140-240m²公寓 新品开放
启动认筹， 500万资产 验资即可办
理VIP
首次开盘，推出 90-240㎡中央公 寓新品，共推出 227套
顺势加推93m²、 196m²、238m² 产品，共99套。
在售T8产品
T8标准层820㎡
A:330㎡：3套房2厅4卫
T8
C:204㎡ 2套房2厅3卫
B:289㎡ 3房2厅3卫
T8低区A户型(325㎡)
②户型结构：3套房2厅4卫+工人房 ③朝向：东北朝向 ④景观面：东侧内湾湖及深圳湾海景、北侧9F可 越过企业会馆观项目北区群楼及深圳湾春茧、西侧 可享城市景观
2栋
有景观 楼高193m，52层
中大户面积 主力产品：90-270m2一至四房
4栋
无景观 楼高110m，26层
中小户面积 主力产品：46-140m2单至三房
首次开盘情况：
2016年1月22日开盘，推售322套87-142㎡一至 三房，开盘即售罄，整体均价10万元／平
户型配比
目前销售情况：目前4#楼已售罄，2016年下半年推出2栋公寓楼，户型为90-145平1-3房。
卫浴精装品牌 1、 洗手盆：KERAMAG凯乐玛或同等档次品牌 2、 浴缸：CALYX卡力仕或同等档次品牌 3、 一体感应坐便器Kohler科勒或同等档次品牌 4、 浴缸龙头、洗手盆龙头、淋浴花洒：GESSI爵士或同等档次品牌
卓越前海壹号：47万平米前海核心领先综合体
卓越前海壹号
卓越前海壹号总建面47万㎡，整体业态由4栋超甲级写字楼及2栋顶级行政公寓组合而成，是集办 公、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海首席的高端商务综合体。