公寓返租合同范本
公寓返租合同范本
本合同由以下参与方根据双方意愿自愿签订：
甲方：[房东姓名/公司名称]
住所：[房东住所]
联系[房东联系电话]
乙方：[租客姓名/公司名称]
住所：[租客住所]
联系[租客联系电话]
根据本合同的规定，甲方同意将以下公寓单位租赁给乙方，并乙方同意返还该公寓单位并遵守本合同的约定。
1. 租赁房屋信息
1.1 房屋详细地址：[房屋详细地址]
1.2 房屋面积：[房屋面积]
1.3 房屋内设施：[房屋内设施及器具]
1.4 出租用途：乙方作为住宅使用
2. 租赁期限
2.1 租赁起始日期：[起始日期]
2.2 租赁结束日期：[结束日期]
2.3 若乙方需延长租期，应提前[提前通知期限] 提出书面申请，并经甲方同意后方可延长租期。
3. 租金及支付方式
3.1 租金总额：人民币 [租金总额] 元。
3.2 租金支付方式：乙方应在每个月的 [付款日期] 之前支付当
月租金。
3.3 租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]
3.4 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期利息或采取其他法律措施。
4. 押金
4.1 乙方应在签署本合同时，支付人民币 [押金金额] 元作为租赁押金。
4.2 在乙方按照合同规定返还房屋并清除租赁期内的损坏时，甲方应将押金全额返还给乙方。
4.3 若乙方未履行清除损坏和返还房屋义务，甲方有权从押金中扣除修缮费用或其他费用。
5. 租赁期间义务
5.1 乙方应按照当地居住规定，妥善使用房屋，并确保不违法
使用。
5.2 乙方应按照合理使用标准维护房屋设施，防止损坏的产生。
5.3 乙方应及时支付租金，并确保不出现逾期支付等情况。
5.4 乙方不得擅自转租、出售、抵押或以其他合法方式处置房
屋或租赁权。
6. 返还房屋条件
6.1 租赁期满或双方达成租赁终止协议后，乙方应返还房屋，
并在返还房屋前做好内外清洁卫生，恢复原状。
6.2 如乙方未清洁或损坏房屋设施，甲方有权扣除相应费用。
6.3 如乙方违约致使甲方无法收回房屋，甲方有权要求乙方支
付相应违约金。
7. 合同解除
7.1 合同解除方式：双方协商一致或依法解除。
7.2 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
7.3 解除合同后，乙方应立即返还房屋并清除个人物品，甲方应返还押金。
8. 争议解决
8.1 双方因合同履行发生争议，应友好协商解决。
8.2 协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
9. 其他约定
[其他特别约定]
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同正本和副本具有同等效力。
本合同自双方签字之日起生效，并在签字后交付各方。
签订地点：[签订地点]
签订日期：[签订日期]
甲方：
[房东签字/公司盖章]
乙方：
[租客签字/公司盖章]
酒店式公寓返租方案
酒店式公寓返租方案 介绍 酒店式公寓是一种以酒店服务为基础，结合长租公寓的住宿方式。随着旅游业的飞速发展和人们对高品质住宿的需求增加，酒店式公寓成为了一种受欢迎的住宿选择。不同于传统的长租公寓，酒店式公寓具有更为便利的服务和更高的品质。而酒店式公寓返租方案，则是一种专门针对投资者的租赁方案，提供可观的租金回报和灵活的投资机会。 特点和优势 1. 高品质住宿体验 酒店式公寓注重提供高品质的住宿体验，室内装修精致、设施齐全、家具家电高档。客人可以享受到酒店般的服务，如24小时前台服务、保安巡逻、专业的管 家服务等。这种高品质的住宿体验吸引了越来越多的客人选择入住酒店式公寓。 2. 灵活的租赁方式 酒店式公寓返租方案提供了灵活的租赁方式。投资者可以选择将自己购买的公寓出租给运营商，运营商将负责管理和运营公寓，并按照约定的租金回报给投资者。投资者无需操心运营和租客管理的事务，可以享受 passivenincome的收益。
3. 可观的回报率 酒店式公寓返租方案通常提供可观的租金回报率。由于酒店式公寓的高品质和便利的服务，租金相对较高。投资者可以通过将自己的公寓纳入返租方案，获得稳定的租金收入。这种回报率比传统长租公寓要高，同时相对较为稳定。 酒店式公寓返租方案运作流程 1.投资者选择合适的酒店式公寓项目，并与运营商签订合作协议。在合作协议中详细约定租金回报率、租期等相关条件。 2.投资者购买酒店式公寓，并完成所有法律手续。 3.投资者将购买的公寓移交给运营商，运营商开始负责管理和运营公寓。 4.运营商根据预定的合同约定开始向投资者支付租金。 5.投资者可以选择将租金用于还贷，或作为收益进行再投资。 酒店式公寓返租方案的风险和注意事项 1. 市场风险 投资者在选择酒店式公寓项目时，需要进行市场调研，了解当地的住宿市场情况和未来的发展趋势。投资者应对市场波动和低迷做出充分的准备，以降低投资风险。
返租公寓合同范本(推荐4篇)
返租公寓合同范本(推荐4篇) （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!
返租公寓协议
返租公寓协议 甲方：(购房人) 乙方：(商业公司) 丙方：(开发公司) 鉴于甲方向开发商购买坐落在的“公寓”（以下称项目）内的：号房位（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同），建筑面积平方米（以下简称该房屋），乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商，各方经友好协商，就相关事宜，达成如下协议： 一、根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》是以充分了解，并予以同意。 二、统一经营管理期限，从甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的交房之日起算。 三、甲方委托和协助乙方按照本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。甲方由乙方按返还时的房屋现状想继续进行的营运
管理公司移交房屋，移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在的物业的共用部分承担任何维修责任和恢复责任。 四、在该房屋的返租期限内，该房屋的月租金为 五、甲方的权利与义务： 1、在返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业收费。 2、承担该房屋返租期限开始前的物业管理费用，并按《物业管理条例》规定承担在保修期结束后对房屋的维修责任，若乙方代为实施维修，甲方同意其维修费用可直接从目标租金中直接扣除。 3、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的，甲方保证返租期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。 4、甲方享有乙方所承诺的返租月租元。（大写：） 5、在本协议约定的返租期内，若甲方将房屋转让，则应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前书面告知乙方。若甲方将房屋抵押给第三人的，则因要求第三方承诺在形式抵押权时不影响本协议的继续履行。 6、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内不得
公寓返租合同范本
公寓返租合同范本 本合同由以下参与方根据双方意愿自愿签订： 甲方：[房东姓名/公司名称] 住所：[房东住所] 联系[房东联系电话] 乙方：[租客姓名/公司名称] 住所：[租客住所] 联系[租客联系电话] 根据本合同的规定，甲方同意将以下公寓单位租赁给乙方，并乙方同意返还该公寓单位并遵守本合同的约定。 1. 租赁房屋信息 1.1 房屋详细地址：[房屋详细地址] 1.2 房屋面积：[房屋面积]
1.3 房屋内设施：[房屋内设施及器具] 1.4 出租用途：乙方作为住宅使用 2. 租赁期限 2.1 租赁起始日期：[起始日期] 2.2 租赁结束日期：[结束日期] 2.3 若乙方需延长租期，应提前[提前通知期限] 提出书面申请，并经甲方同意后方可延长租期。 3. 租金及支付方式 3.1 租金总额：人民币 [租金总额] 元。 3.2 租金支付方式：乙方应在每个月的 [付款日期] 之前支付当 月租金。
3.3 租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等] 3.4 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期利息或采取其他法律措施。 4. 押金 4.1 乙方应在签署本合同时，支付人民币 [押金金额] 元作为租赁押金。 4.2 在乙方按照合同规定返还房屋并清除租赁期内的损坏时，甲方应将押金全额返还给乙方。 4.3 若乙方未履行清除损坏和返还房屋义务，甲方有权从押金中扣除修缮费用或其他费用。 5. 租赁期间义务
5.1 乙方应按照当地居住规定，妥善使用房屋，并确保不违法 使用。 5.2 乙方应按照合理使用标准维护房屋设施，防止损坏的产生。 5.3 乙方应及时支付租金，并确保不出现逾期支付等情况。 5.4 乙方不得擅自转租、出售、抵押或以其他合法方式处置房 屋或租赁权。 6. 返还房屋条件 6.1 租赁期满或双方达成租赁终止协议后，乙方应返还房屋， 并在返还房屋前做好内外清洁卫生，恢复原状。 6.2 如乙方未清洁或损坏房屋设施，甲方有权扣除相应费用。 6.3 如乙方违约致使甲方无法收回房屋，甲方有权要求乙方支 付相应违约金。
公寓托管返租案例方案
公寓托管返租案例方案 公寓托管返租案例方案 1. 背景 在房地产市场上，公寓托管已成为一种相当流行的租赁模式。越来越多的业主选择将自己的房产交给专业公司进行托管，以实现更高的租金收益率和更低的风险。与此同时，不少租客也希翼选择这种方式租房，因为它提供了更高的舒适度、更优质的服务和更安全的环境。所以，公寓托管行业的增长速度很快，也面临着越来越多的机遇和挑战。 2. 目标 本方案的目标是建立一个公寓托管返租模式，旨在提供更好的服务和更高的收益率给业主，并提供更舒适、更方便的租房方式给租户。该模式具有租金稳定、风险控制、服务质量等诸多优点，并且可以建立长期稳定的房地产经营策略。 3. 方案 为了实现这个目标，我们提供以下方案： （1）托管阶段
采用专业的公寓托管公司进行房产托管，将租赁合同进行互联 网化管理，提供全套的房屋维护、保养、管理服务，确保业主的资 产安全和租金收益。 （2）装修阶段 为了达到更高的租金水平，我们将使用最新的设计理念和装修 方案，进行全面的房屋装修和装饰，满足租客的品质需求和生活需求。同时，我们将提供一站式的采购和配饰服务，方便租客入住。 （3）返租阶段 在装修完毕后，我们将深度挖掘不同的租赁需求和客户群体， 通过协同营销和租赁平台等手段，实现长期稳定的租金收益和客户 忠诚度。此外，我们还将提供多样化的服务和配套设施，如家政服务、保洁服务、车辆分时租赁、智能家居等，在提高服务质量的同时，优化客户生活体验。 4. 实施 为了实施该返租方案，我们需要以下步骤： （1）项目评估与规划 在项目启动前，我们需要进行一次全面的市场调研和项目评估，确定市场需求、投资规模、预期收益等，并制定全面的项目规划和 执行计划。
返租协议_精品文档
返租协议 一、协议背景 本返租协议（以下简称“协议”）由出租方（以下简称“甲方”）与承 租方（以下简称“乙方”）就乙方所租赁的物业返还给甲方而达成的协议。双方经协商一致，为了明确双方权利和义务，特制定本协议。 二、返租条款 1.乙方应按照租赁合同约定的租期履行承租责任，无正当理由提前 解除租赁合同。 2.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方其意愿续租或终止租赁合同。 3.若乙方选择续租，双方应重新商议租金及租赁期限，并签订新的 租赁合同。 4.若乙方选择终止租赁合同并同意返租给甲方，乙方应保证物业在 返租前处于良好的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备、卫生清 洁等。 5.乙方应在返租日前将物业交还给甲方，并办理相关手续，包括退 还钥匙、取消相关公用事业费用等。 6.甲方确认物业的状态符合租赁合同的要求后，应向乙方退还押金。
三、其他约定 1.若因不可抗力导致无法按协议约定履行的，双方互不承担责任， 但应及时通知对方并协商解决方案。 2.本协议一经签订即生效，对双方具有法律约束力，未尽事宜由双 方另行协商解决。 四、违约责任 1.若乙方未在租赁期满前一个月通知甲方意愿，甲方有权向乙方收 取相应违约金。 2.若乙方在返租前未将物业处于良好状态，甲方有权要求乙方承担 相应修复或清洁费用。 3.若甲方未及时退还乙方押金，甲方应向乙方支付相应违约金。 五、争议解决 1.本协议的订立、生效、解释和履行均受中华人民共和国法律管辖。 2.对于本协议的解释或争议，双方应友好协商解决；协商不成的， 双方均有权向相关仲裁机构申请仲裁。 六、附则 1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2.本协议经过双方签字盖章后生效。
返租合同范本
返租合同范本 在租赁市场上，一种特殊的合同形式被越来越多地采用，即返租合同。返租合同是指租户将自己所租赁的房产再次出租给其他租赁方的一种经营模式。无论是个人还是企业，都可以通过返租合同的方式获得租金收益。本文将从合同的概念、内容要点、注意事项以及返租合同的优势等方面来探讨返租合同的范本。 一、合同概念 返租合同是指将自己所租赁的房产或者设备以较高价格再次出租给其他租赁方，从而获得差价的一种合同形式。返租合同需要明确各方的权利义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。 二、合同内容要点 1. 租赁双方的基本信息：包括出租方和承租方的姓名、住所、联系方式等。 2. 租赁物的具体描述：对出租房产或设备的面积、型号、配置等进行详细描述，确保双方对租赁物有明确的认识。 3. 租赁期限及租金支付方式：明确返租合同的租赁期限，约定租金的支付方式和周期。 4. 违约责任：约定当一方违约时应承担的法律责任和经济赔偿的数额。
5. 合同解除和终止的条件：针对合同解除、终止的情况，约定必要 的条件和程序。 6. 附加条款：根据实际情况，可以添加一些特殊的条款，如物业维护、保险责任等。 三、注意事项 1. 法律合规性：在签署返租合同之前，双方需了解并遵守当地相关 的法律法规，确保合同的合法性。 2. 明确权益保障：合同中应明确各方的权益和责任，避免日后发生 纠纷时的法律风险。 3. 审慎选择合作方：出租方在选择承租方时应进行充分的尽职调查，确保对方有良好的信用记录和经营能力。 4. 合同条款明确：合同中的条款要具体明确，以免产生歧义和争议。 5. 合同备案：双方签署合同后，应将合同备案或公证，以确保合同 的有效性和权威性。 四、返租合同的优势 1. 资金收益：通过返租合同，租户可将自身租赁物以较高价格出租 给其他租赁方，实现资金的回笼和增值。 2. 分散风险：租户可以通过返租合同将风险分散到其他租赁方身上，降低自身的经营风险。
公寓托管返租协议
公寓托管返租协议 1. 背景介绍 本协议旨在为公寓业主与公寓托管公司之间的合作提供法律保障，确保双方权益得到有效保护。公寓托管返租协议是公寓托管公司承诺将其管理的公寓按照特定条件归还给业主的协议。 2. 合作内容 2.1 托管公寓信息 业主应提供公寓托管公司以下信息： - 公寓的详细地址； - 公寓的房间数量； - 每个房间的面积和格局；- 公寓的基本设施及家具家电配置；- 公寓的装修情况。 2.2 托管要求 公寓托管公司应按照以下要求管理托管公寓： - 对公寓进行定期维护和保养；- 给予公寓合理的装修和改造； - 准备公寓的家具、家电、床上用品等； - 负责公 寓的清洁和卫生； - 管理公寓租金收入和日常费用。 2.3 管理费用 公寓托管公司为履行上述托管要求，可从公寓的租金收入中收取合理的管理费用。具体管理费用由双方协商确定，并在协议中明确列出。
3. 返租条款 3.1 租期限制 公寓托管公司将托管公寓出租给租户的租期不得超出合作期限。 3.2 租金支付 公寓托管公司应按照合作协议约定的租金分成比例将租金支付给业主。租金支付方式和频率由双方协商确定，并在协议中明确列出。 3.3 返租条件 在合作期限届满或提前终止合作协议后，公寓托管公司应返还托管公寓给业主，条件如下： - 公寓应在规定期限内按照约定状态归还； - 公寓内的家具、家电、床 上用品等完好无损； - 公寓内的装修和维修工作得到合理保护和维护； - 业主可以 自行或委托第三方对公寓进行检查。 3.4 返租违约 若公寓托管公司未能按照合作协议约定的条件返还托管公寓给业主，公寓托管公司需向业主支付违约金，金额由双方协商确定，并在协议中明确列出。 4. 保密条款 双方同意在本协议执行期间及终止后对协议中涉及的商业秘密和双方合作内容进行保密。
公寓返租方案
公寓返租方案 1. 背景介绍 随着城市人口的不断增长和房价的飞速上涨，越来越多的人选择将自己的房产 出租出去。而在某些情况下，出租房产后，房主可能需要在一定的时间内返租该房产。为了满足这一需求，我们设计了一套公寓返租方案，以便房主能够在需要的时候返租房产。 2. 方案概述 公寓返租方案是一种中介平台提供的服务，通过与房主合作，将房产出租给信 誉良好的租客，并制定一套灵活的返租条款，为房主提供返租的便利。 3. 方案优势 公寓返租方案具有以下几个优势： 3.1 灵活的返租条款 我们的方案提供了一套灵活的返租条款，可以根据房主的实际需求进行调整， 包括返租时间、返租方式和返租期限等。 3.2 信誉良好的租客 我们会对所有的租客进行审核，只选择信誉良好的租客出租房产，以降低房主 的风险。 3.3 快速返租流程 我们拥有一套高效的返租流程，可以在房主需要返租的时候快速办理返租手续，确保房主能够按时返租房产。 3.4 提供全程支持 我们的团队将全程支持房主进行房产的出租和返租，包括租客的筛选、合同的 签订、房租的收取等事项。 4. 方案具体流程 4.1 房产出租流程 1.房主与公寓返租方案签订合作协议。 2.房主提供房产信息，并与我们的团队确认出租细节。
3.我们的团队进行租客的筛选和背景调查，选择合适的租客。 4.房主与选定的租客签订租赁合同，并将房产交付给租客。 5.我们的团队跟进租金的支付和房产的维护，确保一切正常。 4.2 房产返租流程 1.房主提出返租申请，并与我们的团队确认返租时间和条件。 2.我们的团队与租客进行沟通，确认租赁解除时间，并提醒租客进行搬 离准备。 3.在租赁解除后，我们的团队进行房产的清洁和维修，确保房产能够按 时交付给房主。 4.房主对返租房产进行验收，确认房产的状态和设施是否完好。 5.房主付清返租押金和费用，并与我们的团队办理返租手续。 5. 方案费用 公寓返租方案的费用包括以下几个方面： •合作服务费：根据合作协议约定，由房主支付一定比例的租金作为合作服务费。 •返租押金：房主需要支付一定金额的返租押金，作为保证在返租期间房产能够得到妥善维护的保证。 6. 方案风险与保证 公寓返租方案存在一定的风险，包括租客违约、房产损坏等。为了降低这些风险，我们提供以下保证措施： •严格的租客筛选：我们会对所有的租客进行严格的筛选，只选择信誉良好的租客。 •定期巡检与维护：我们的团队会定期巡检房产，并及时进行维护和修理，确保房产的正常使用。 •返租保证：在返租期间，我们将为房主提供一定的保证金，以应对租客违约等情况。 7. 总结 公寓返租方案是一种解决房主返租需求的解决方案，通过灵活的返租条款、信誉良好的租客和高效的返租流程，为房主提供了便利和保障。需要返租房产的房主可以选择我们的方案，我们将会全程支持并提供高质量的服务。
房屋租赁合同返租协议
房屋租赁合同返租协议 一、返租方确认 本返租协议（以下简称“本协议”）由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）共同签订，双方经友好协商达成以下条款： 1. 甲方确认自愿将房屋租赁合同所租赁的房屋（以下简称“原房屋”）返租给乙方，并且乙方愿意接受返租并继续使用原房屋。 二、返租条件 1. 甲方同意将原房屋以与原房屋租赁合同相同的租金和租期出租给乙方，即继续按照原房屋租赁合同的条款和金额进行租赁，原租期不做修改。 2. 乙方同意按时支付原房屋租金，并继续履行原房屋租赁合同中的其他义务和责任。 3. 乙方同意按照原房屋租赁合同中的约定，承担原房屋的维修和保养责任，并确保原房屋在租赁期间的安全和使用状态。 4. 甲方同意在返租期间不对原房屋进行重大改造、装修或出售等影响乙方正常使用的行为，并在必要时提供必要的维修和保养工作。 5. 双方同意在返租期间优先选择继续合作，不得与他方进行类似的租赁交易。 三、返租手续 1. 甲方和乙方应当在本协议签订后5个工作日内办理返租手续，包括办理租赁登记、支付原房屋押金等相关手续。 2. 甲方应当向乙方提供与原房屋租赁合同相符的租赁证件和权属证明，确保乙方获得合法的使用权。
3. 乙方应当向甲方支付原房屋的首期租金，并且按照原房屋租赁合同的约定， 每月按时支付租金。 四、责任与争议解决 1. 甲方和乙方应当各自承担因自身过失所引起的责任，包括但不限于违反本协 议的义务、迟延支付租金、损坏原房屋等情况。 2. 如双方之间因本协议的履行发生争议，应当通过友好协商解决。如协商不成，双方均有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 五、其他条款 1. 本协议的任何修改或补充协议，均应经甲方和乙方书面同意，并签字盖章后 生效。 2. 本协议自甲方和乙方签署之日起生效，并终止于原房屋租赁合同的到期日。 3. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商解决。 在双方共同签署并遵守本协议的前提下，原房屋的返租将为乙方提供居住的便利，并且使甲方能够获得稳定的租金收入。希望双方能够共同遵守协议的约定，保持良好的合作关系，共同维护房屋租赁的稳定与有序。
返租公寓协议(范本模板)
返租公寓协议 甲方：(购房人） 乙方:(商业公司） 丙方:(开发公司) 鉴于甲方向开发商购买坐落在的“公寓”（以下称项目）内的：号房位（位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同）,建筑面积平方米（以下简称该房屋)，乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商,各方经友好协商,就相关事宜,达成如下协议： 一、根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性,为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》是以充分了解，并予以同意。 二、统一经营管理期限,从甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的交房之日起算. 三、甲方委托和协助乙方按照本协议附件二所列交房标准与开发商办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。甲方由乙方按返还时的房屋现状想继续进行的营运管理公司移交房屋,移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在
的物业的共用部分承担任何维修责任和恢复责任。 四、在该房屋的返租期限内,该房屋的月租金为 五、甲方的权利与义务: 1、在返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业收费。 2、承担该房屋返租期限开始前的物业管理费用，并按《物业管理条例》规定承担在保修期结束后对房屋的维修责任，若乙方代为实施维修,甲方同意其维修费用可直接从目标租金中直接扣除。 3、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的,甲方保证返租期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。 4、甲方享有乙方所承诺的返租月租元。(大写：） 5、在本协议约定的返租期内，若甲方将房屋转让，则应将本协议的甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前书面告知乙方。若甲方将房屋抵押给第三人的,则因要求第三方承诺在形式抵押权时不影响本协议的继续履行。 6、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力,甲方承诺在返租期限内不得接触本协议、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的利益.
5年返租合同范本
XX项目 商铺返租合约 （五年期） 合同号： X返租字：
商铺返租赁合同（5年） 返租方（甲方）： 承租方（乙方）：XX公司 为繁荣社会主义市场经济，拓展花都地区日用品批发市场，经甲、乙双方平等协商，本着合作互利、等价有偿的原则，自愿订立本合同，共同遵守执行。 一、返租商铺位置、面积 乙方依法承租的商铺位于XX交汇处的XX项目内，由甲方将上述商铺街区号铺返租给乙方。该商铺的建筑面积＿＿＿＿平方米（含公共分摊面积）。 二、返租期限及交付日期 甲方于＿＿＿年＿＿月＿＿日决定将该商铺返租给乙方。返租期为＿＿年。自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止（到交铺时填正式返租日期）。返租期满，合同自行解除。 三、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，从第一至第三年，该商铺每月每平方米租金为人民币40元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿＿元。 2、自第四年至第五年起，租金每月按第三年月租金20%的幅度递增，即每月每平方米租金为人民币为48元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。月租金总计为人民币＿＿＿元。
3、如甲方不搭阁楼就不能收取阁楼返租租金，如搭阁楼则按实际面积计算，从第一至第三年，商铺阁楼每月每平方米租金为人民币10元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。该月租金总计为人民币＿＿＿＿元（到交阁楼时填起止日期）。 4、自第四年起，阁楼租金每月按第三年月租金10%的幅度递增，即每月每平方米租金为人民币11元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿元；自第五年起，阁楼租金每月按第四年月租金10%的幅度递增，即每月每平方米租金为人民币为12元，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金总计为人民币＿＿＿元；共交＿＿＿元。 5、乙方应于每月10日前将租金转到甲方账上。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按当月租金总计的1%支付滞纳金。 四、其它费用 在商铺返租期间，该商铺所发生的管理费、广告费、水电、通讯、工商税务等费用由乙方承担。 五、商铺使用要求和维修责任 在返租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，由乙方负责。 六、转租、转让和交换 在返租期间，甲方不能干预乙方转租及其它事项。甲方向乙方承诺，在返租期间不将该商铺再行出租和转让给他人。 七、违约责任
房屋返租合同（通用3篇）
房屋返租合同（通用3篇） 房屋返租合同篇1 编号： __________ 出租方: ___________________________ (以下简称甲方) 承租方：______________________________(以下简称乙方) 身份证号： ____________________________________ 根据《中华人民共和国民法典》和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本。 一、出租房屋地址及面积： (1)甲方将六安明都阳光水岸#楼铺.面积：______m2(以下简称出租房屋)租赁给承租方。 (2)出租房屋面积：建筑面积约_____ 平米(以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准)。 二、赁期限及方式。 (1)商铺于______年_________ 月______日期满，交付甲方。商铺于______年______月______日期满，交付甲方。 (2)租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并重新签订协议。 三、租金支付方式 (一) ___________________________________ 商铺自__________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金单价为 ___________________ (人民币)， ______ 月返租的租金为(人民币) __________________ 元(人民币)大写：__________________________________ 并于签约当日由乙方一次性付给甲方。 (二)自__________年 __________________ 月__________日至__________
商铺返租合同协议
商铺返租合同甲方出租方：_____________________________ 乙方承租方： 丙方开发商： 根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性;为维护全体业主的共同利益;项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益;对此甲方在签订商铺买卖合同应予以充分了解;并予以同意.. 甲乙丙三方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及有关房地产法律、法规的规定;经平等协商一致;就甲方向丙方购买的商铺返租给乙方经营管理事宜;达成如下条款;以致共同遵守.. 一、合同标的 甲方向丙方购买的地下商业街商铺位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同;建筑面积平方米;套内面积平方米以下简称该房屋;返租给乙方.. 二、返租期限及乙方租权 1、返租期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止.. 2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用权、全部收益权归乙方或乙方设立的公司;由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营;通过全面展开专业有效的经营;提升委托标的
商业项目的行业地位.. 3、在返租期限内;乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营或对外租赁以下可称经营管理;甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理;但乙方或第三方不得违法经营.. 三、返租租金及支付方式 1、免租期为个月;由年月日至年月日;免租期内甲方需缴物业管理费.. 2、年返租租金支付额度计算： 第一年至第三年的年返租租金;按房价总额的%支付租金元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元; 每月以30天计算.. 第四年至第六年的年返租租金;按房价总额的%支付租金元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元; 每月以30天计算.. 第七年至第九年的年返租租金;按房价总额的%支付租金元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元; 每月以30天计算.. 第十年至第十二年的年返租租金;按房价总额的 %支付租金元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元; 每月以30天计算.. 3、付款期限：返租租金按年季支付..即在本合同免租期后;正式起租期生效之日起30天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方..以后每季
售后回租合同
售后回租合同 售后回租合同篇一 委托方：(以下简称甲方) 联系电话：地址：邮政编码：受托方：四川泓程物业管理有限公司(以下简称乙方) 地址：威远县外西街35号邮政编码：联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购物业委托经营合作事宜达成以下条款： 一、委托标的。 1、标的物： 甲方所购置鑫泓时代广场的商铺为幢层号，建筑面积平方米。 2、标的用途： 本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的经营定位用途为准。 二、委托经营管理方式。 甲方就其拥有的幢层号房屋委托给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。 在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁(以下可称经营管理),甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理，但乙方或第三方不得违法经营。 三、委托期限。 1、返租期限：返租期限为年，即年月日，止于年月日。 2、甲、乙双方特别约定： 在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 四、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守《售后返租合同》之规定。 五、委托经营租金及支付方式。 1、委托经营租金标准： 在本合同有效期内，乙方支付给甲方的委托经营租金为甲方购买该房屋时双方约定总价的税后%/年。即每年￥：(大写：)由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。 2、委托经营租金的支付方式： ⑴甲方交清购房款后，乙方将本合同约定的委托经营期限内的委托经营租金一次性支付给甲方，即年租金，人民币：元； ⑴委托经营租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算至委托经营期限届满之日止。 六、甲方的权利和义务 1、委托经营期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取委托经营租金。 2、甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《业主临时管理规约》、《物业管理协议》中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《业主临时管理规约》、《物业管理协议》，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或
售后返租合同范本(汇总5篇)
售后返租合同范本(汇总5篇) （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!
以租代售合同协议
以租代售合同协议 以租代售合同协议 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 鉴于甲、乙双方共同认为，为了确保租赁物品的合法使用和归还，避免发生争议和纠纷，双方根据平等、自愿、诚信的原则，达成以下以租代售合同协议： 第一条租赁物品 1.1 甲方同意将其拥有的物品（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意接受并妥善使用和保管租赁物。 1.2 租赁物的详细信息如下： （1）物品名称： （2）型号： （3）数量： （4）使用目的： （5）其他相关说明：
第二条租金及支付方式 2.1 乙方同意按照以下方式支付租金： （1）租金总额：人民币（以下简称“元”）__________元，其中乙方在签订本协议时已支付租金__________元，之后按照约定分期支付剩余租金。 （2）租金分期支付时间及金额：元，支付时间分别为：、、。 2.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照以下标准向乙方收取逾期罚款： （1）若乙方逾期未超过10天，甲方有权要求乙方按照应付款项的1%支付逾期罚款。 （2）若乙方逾期超过10天，甲方有权解除本协议并要求乙方按照未付款项的2%支付违约金。 第三条租赁期限及物品归还 3.1 本协议的租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。3.2 在租赁期满后，乙方应当将租赁物归还给甲方。如需续租，双方另行协商。 3.3 若乙方未按照约定归还租赁物，甲方有权要求乙方归还租赁物并
解除本协议，并要求乙方按照未归还租赁物的价值的2%支付违约金。第四条违约责任 4.1 若因甲方的原因导致乙方无法正常使用或归还租赁物，甲方应当承担相应的违约责任，并按照以下标准向乙方支付违约金： （1）若乙方因此受到损失，甲方应当按照损失的1倍支付违约金。（2）若乙方因此受到的损失超过1倍，甲方应当按照实际损失的价值支付违约金。 4.2 若因乙方的原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应当承担相应的违约责任，并按照以下标准向甲方支付违约金： （1）若损坏或丢失的租赁物的价值不超过500元，乙方应当按照该价值的2倍支付违约金。 （2）若损坏或丢失的租赁物的价值超过500元，乙方应当按照该价值的3倍支付违约金。 第五条争议解决 5.1 本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。 5.2 若因本协议引起的争议，双方应当首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商铺返租合同
商铺返租合同 商铺返租合同1 甲方（出租人）：_______________ 乙方（承租人）：_______________ 第一条：总则 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的店铺租赁给乙方进行招商或经营，特订立本合同，由双方共同遵照执行。 第二条：店铺的概况 一、本合同所指店铺仅指座落于北京市朝阳区百子湾路甲_____号大成国际商业中心_____号楼_____号店铺。 二、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为_____平方米，套内面积_____平方米。 三、店铺现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件一中加以列明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满退还店铺时的验收依据。 第三条：租赁用途 乙方向甲方承诺，店铺的用途为_____，除此以外，不得用于其他用途。 第四条：乙方资格 乙方应在本合同签订前向甲方出示下列文件复印件由甲方审核； 1、_____营业执照副本。
2、_____签约代表人授权委托书。 3、_____其他必要的文件。 乙方保证所提交之证照、文件的合法性。 第五条：租赁期限 一、店铺的租赁期限为壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 二、租赁期满，本合同即终止。乙方应如期退还店铺。 三、甲方应当于合同租赁期限开始前_____柒_____日交付店铺。 第六条：租金、押金及其交付方式 一、店铺每月租金为人民币_____元，乙方按季度向甲方缴付租金，于每季之前的柒个工作日之内缴付下一季度租金。首期租金在甲方向与乙方交付店铺并正式签订《店铺租赁合同》柒个工作日内缴付。 二、乙方可以用支票或现金形式支付租金，甲方须按租金数额向乙方开具正式发票，乙方在收到发票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方开具正式发票，乙方由此产生的税费应当由甲方承担（按国家有关规定执行）或在乙方缴付的租金中予以扣除。甲方须全力配合乙方到政府相关部门开具发票事宜。 三、汇款途径：__________ 甲方开户银行：__________ 收款人名称：__________ 四、本合同签署后，乙方应向甲方交付押金，数额为壹个月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，须开具凭证给乙方。合同终止后，乙方交清租金及水电、