南京(雨花台区)开发报建流程
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设计要点
方案设计
环评报告编制 (35-40D)
项目申请报告 (10D)
能评报告编制 (7D）
环评报告审批 (60/20WD)
能评报告审批 (15/7WD)） 自来水
项目手册办 理备案 （10WD)
立项 (20/10WD）
人防办批复审批 （20/10WD) 排水
现势地形图
用地规划许可证 （20/10WD)
供电
Hale Waihona Puke Baidu
白蚁防治费 (1WD)
燃气公司
新型墙材专项 基金（可返 退）（预征 1WD,减免 10WD） 施工企业农民 工工资保证金 缴纳证明 (1/7WD) 建设工程社会 保障费（甲方 代缴代扣）
施工、监理中标通 知书（30D）
消防设计审核 意见(20WD)
质检(7/4WD)备案 证明
安监(20/1WD)备案 证明
总平报批 （数字报建） (20/10WD)
管综审批 (20/10WD)
电信
契税发票 国土证 (20/10WD） 土地出让金缴 纳证明 设计合同备案 (2/1WD) 施工图审查 (15/13WD） 地块勘测定界 成果报告书 初步设计审批 （大型工程） （45/15WD) 建规证 （20/10WD)
物业管理 招(14/7WD)/ 中标(14/7WD) 备案
防雷装置设计 审核意见 (20/4WD)
施工许可证 (15/7WD) 白蚁预防临时 证明 预售许可证 (10/5WD) 前期物业协议 及中标备案表 竣工验收备案 (15/7WD)
银行出具资金 到位证明（存 款余额证明）
防雷装置验收 意见 (20/4WD）
档案专项验收 意见(1WD)
开发资质证书 (暂定资质审 核20/10WD)
环保验收意见 (20/15WD)
预售款监管合 同
消防验收合格 /竣工验收备 案（20/16WD)
价格备案
工程质量监督 报告（5WD）
资金投入证明 （自制）
人防工程竣工 验收备案证明 (20/7WD)
规划验收合格 证（20/10WD)
方案设计
环评报告编制 (35-40D)
项目申请报告 (10D)
能评报告编制 (7D）
环评报告审批 (60/20WD)
能评报告审批 (15/7WD)） 自来水
项目手册办 理备案 （10WD)
立项 (20/10WD）
人防办批复审批 （20/10WD) 排水
现势地形图
用地规划许可证 （20/10WD)
供电
Hale Waihona Puke Baidu
白蚁防治费 (1WD)
燃气公司
新型墙材专项 基金（可返 退）（预征 1WD,减免 10WD） 施工企业农民 工工资保证金 缴纳证明 (1/7WD) 建设工程社会 保障费（甲方 代缴代扣）
施工、监理中标通 知书（30D）
消防设计审核 意见(20WD)
质检(7/4WD)备案 证明
安监(20/1WD)备案 证明
总平报批 （数字报建） (20/10WD)
管综审批 (20/10WD)
电信
契税发票 国土证 (20/10WD） 土地出让金缴 纳证明 设计合同备案 (2/1WD) 施工图审查 (15/13WD） 地块勘测定界 成果报告书 初步设计审批 （大型工程） （45/15WD) 建规证 （20/10WD)
物业管理 招(14/7WD)/ 中标(14/7WD) 备案
防雷装置设计 审核意见 (20/4WD)
施工许可证 (15/7WD) 白蚁预防临时 证明 预售许可证 (10/5WD) 前期物业协议 及中标备案表 竣工验收备案 (15/7WD)
银行出具资金 到位证明（存 款余额证明）
防雷装置验收 意见 (20/4WD）
档案专项验收 意见(1WD)
开发资质证书 (暂定资质审 核20/10WD)
环保验收意见 (20/15WD)
预售款监管合 同
消防验收合格 /竣工验收备 案（20/16WD)
价格备案
工程质量监督 报告（5WD）
资金投入证明 （自制）
人防工程竣工 验收备案证明 (20/7WD)
规划验收合格 证（20/10WD)