物业公司注册流程

公司工商营业执照办理流程

一、注册公司的步骤：

1、核名：

下载“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2、场地证明：

场地租赁合同一份、房产证复印件一份或是村委会证明一份，场地照片3张。

3、注册资金注入验资、办理验资报告：

指定银行入资，会计师事务所验资。

4、企业登记：

办理机关：市工商局（提供公司董事长签署的公司设立登记申请书、全体股东签署的《公司申请登记委托书》及公司章程、法定代表人任职文件和身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同、名称预先核准通知书、公司住所证明等材料）。

5、刻制印章：

审批机关：公安局特行科（提供营业执照、法定代表人身份证明等材料到公安局特行科审批后，刻制印章）。

6、办理组织机构代码证书：

办理机关：市质量技术监督局

提供营业执照、法定代表人身份证明、公章等材料。

7、税务登记：

办理机关：国税局或地税局

填写税务登记表、提供营业执照、经营场所租赁协议、章程、协议书验资报告、居民身份证明等材料办理国税登记、一般纳税人认定。

8、开立银行帐户。

9、转帐资金。

二、物业资质办理：

1、在取得工商营业执照之日起30天内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的房地产主管部门申请资质。新设立的物业公司只能申请三级资质，而且有一年的暂定期，也就是暂定三级资质；

2、到房管局申请资质应准备的资料：

A、物业管理企业资质申请表；

B、企业法人营业执照；

C、企业章程；

D、验资证明；

E、法人任职文件及身份证；

F、物业管理专业人员职业资格证书、劳动合同、身份证复印件；（资格证书必须是建设部的，劳动部的不行，三级资质物业专业人员不得少于5人，必须有一人取得企业经理证书。）

G、具中级以上职称的人员职称证明、来源证明、劳动合同、身份证复印件；（中级职称即工程师级别，三级资质最少需要5人，而且专业需要土建、财务、水电、经济等）；

H、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；

3、有了工商营业执照和物业管理企业资质证书即可开展物业管理活动。