土木工程概预算课件 讲解
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程造价通常是指工程的建造价格。工程造价的本质上 属于价格范畴，在市场经济条件下，由于所站的角度不 同，工程造价的含义有两种 。
1.2 工程造价概述
1.2.1 工程造价的基本概念 一、含义
1、从投资者（业主）的角度而言，工程造价 是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部 固定资产投资费用。 2、从市场交易的角度而言，工程造价是建成 一项工程，预计或实际在各种交易活动中所形成 的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计
招 投 标
签 订 合 同
施 工 准 备
进 行
施 工
生 产 准 备
全 面
竣 工 验 收
使 用
后 评 价
工 程 项 目 的
前 期 阶 段
准 备 阶 段
实 施 阶 段
验 收 阶 段
1.2 工程造价概述
1.2.1 工程造价
工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工 程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的 全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程 造价运动规律的科学。
1.2 工程造价概述
1.2.2 工程计价的特征
一、计价单件性 二、计价多次性 三、计价组合性 四、计价多样性 五、计价复杂性
计价多次性：建设阶段分类 （从先到后）
1.2.3.工程造价的相关概念
1.静态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素 的价格为依据，所计算出的建设项目投资 的瞬时值。 静态投资包括：设备及工器具购置费、建 筑安装工程费、工程建设其他费、基本预 备费，以及因工程量误差而引起的工程造 价的增减等。
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
1.1.2 工程建设程序
三 工程建设程序的概念
建设程序是指一个建设工程按照建设的内 在规律，从建设的设想、提出到决策，经 过设计、施工、直到投产或交付使用的整 个过程中，必须遵循的先后次序和相互关 系。
1.1.2 工程建设程序
1.1.2工程建设程序
提 出 进 行 编 制 文 件
增值税
消费税
（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税 关税完税价格即为到岸价 率 格 消费税是价内税，用含税 价乘以税率 （到岸价+关税+消费税）×车辆购置税税率
第二章 建设项目总投资的构成
根据《建设项目经济评价方法与参数》的规定 ： 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和 预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各项费用， 其分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费； 工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资 中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的 费用； 预备费是为了保证建设项目顺利实施，避免在难以 预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用。
1.2.3.工程造价的相关概念
3.建设项目总投资
建设项目总投资是投资主体为获取预期收益， 在选定的建设项目上投入所需全部资金。
（按投资构成分类）
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资 两部分； 非生产性建设项目总投资只包括包括固定资产投资。
建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总 额。
2.1 设备及工器具购置费的构成 一、设备购置费是指为建设项目购置或自
制的达到固定资产标准的各种国产或进 口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
2.1.1 设备购置费的构成及计算
不同交货方式下买卖双方的风险分担
交货类别 内陆交货类 卖方责任 在出口国的内陆交货 买方责任 主要风险承担方 买方 卖方，因此在国际 贸易中卖方一般不 愿采用 风险共担
1.2 工程造价概述
1.2.2 工程计价及特征
工程计价就是计算和确定建设工程项目的工程造价，也 称工程估价。
工程造价专业人员在项目建设程序的各个阶段，根据各 阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的 计价方法，对投资项目最可能实现的合理价格做出科 学的计算，确定出建设项目的工程造价，编制工程造 价的经济文件。
土木工程概预算
XXXXX大学
建筑工程学院
第一章 绪论
本章内容：
1、工程建设的概念； 2、工程建设项目的组成； 3、工程建设程序； 4、工程造价的基本概念、构成和特点；
1.1 工程建设基本知识 1.1.1 工程建设及其分类
一 工程建设的概念
1、工程建设 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资基础 的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为工 程建设。
1.2.3.工程造价的相关概念
2.动态投资
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预 计投资需要量的总和。 动态投资除包括静态投资所含内容之外，还包 括建设期贷款利息、涨价预备费、固定资产投 资方向调节税等。 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使 投资的计划、估算、控制等更加符合实际。
设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 建设投资 固定资产其他费用 工程建设其他费用 无形资产费本预备费 涨价预备费
建设项目总投资 建设期利息
流动资产投资-流动资金
我国现行建设项目总投资构成 （建设项目经济评价方法与参数）
1.1.1工程建设及其分类
二 工程建设的组成
建设项目 有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经 济上实行独立核算，有独立的管理单位。 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效 益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
目的地交货类
在进口国的港口或内地交货
装运港交货类
负责装船之前的费 负责装船之后的费 用和风险 用和风险
进口设备原价的构成及计算
构成 货价 国际运费 运输保险费 银行财务费 外贸手续费 关税 人民币货价×银行财务费率 （FOB价+国际运费+运输保险费）×外贸手 续费率 到岸价格（CIF）×进口关税税率 到岸价格包括FOB价、国 际运费、运输保险费等费 用 原币货价×运费率或运量×单位运价 计算公式 备注 即装运港船上交货价 （FOB）
1.2 工程造价概述
1.2.1 工程造价的基本概念 一、含义
1、从投资者（业主）的角度而言，工程造价 是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部 固定资产投资费用。 2、从市场交易的角度而言，工程造价是建成 一项工程，预计或实际在各种交易活动中所形成 的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计
招 投 标
签 订 合 同
施 工 准 备
进 行
施 工
生 产 准 备
全 面
竣 工 验 收
使 用
后 评 价
工 程 项 目 的
前 期 阶 段
准 备 阶 段
实 施 阶 段
验 收 阶 段
1.2 工程造价概述
1.2.1 工程造价
工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工 程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的 全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程 造价运动规律的科学。
1.2 工程造价概述
1.2.2 工程计价的特征
一、计价单件性 二、计价多次性 三、计价组合性 四、计价多样性 五、计价复杂性
计价多次性：建设阶段分类 （从先到后）
1.2.3.工程造价的相关概念
1.静态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素 的价格为依据，所计算出的建设项目投资 的瞬时值。 静态投资包括：设备及工器具购置费、建 筑安装工程费、工程建设其他费、基本预 备费，以及因工程量误差而引起的工程造 价的增减等。
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
1.1.2 工程建设程序
三 工程建设程序的概念
建设程序是指一个建设工程按照建设的内 在规律，从建设的设想、提出到决策，经 过设计、施工、直到投产或交付使用的整 个过程中，必须遵循的先后次序和相互关 系。
1.1.2 工程建设程序
1.1.2工程建设程序
提 出 进 行 编 制 文 件
增值税
消费税
（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税 关税完税价格即为到岸价 率 格 消费税是价内税，用含税 价乘以税率 （到岸价+关税+消费税）×车辆购置税税率
第二章 建设项目总投资的构成
根据《建设项目经济评价方法与参数》的规定 ： 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和 预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各项费用， 其分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费； 工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资 中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的 费用； 预备费是为了保证建设项目顺利实施，避免在难以 预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用。
1.2.3.工程造价的相关概念
3.建设项目总投资
建设项目总投资是投资主体为获取预期收益， 在选定的建设项目上投入所需全部资金。
（按投资构成分类）
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资 两部分； 非生产性建设项目总投资只包括包括固定资产投资。
建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总 额。
2.1 设备及工器具购置费的构成 一、设备购置费是指为建设项目购置或自
制的达到固定资产标准的各种国产或进 口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
2.1.1 设备购置费的构成及计算
不同交货方式下买卖双方的风险分担
交货类别 内陆交货类 卖方责任 在出口国的内陆交货 买方责任 主要风险承担方 买方 卖方，因此在国际 贸易中卖方一般不 愿采用 风险共担
1.2 工程造价概述
1.2.2 工程计价及特征
工程计价就是计算和确定建设工程项目的工程造价，也 称工程估价。
工程造价专业人员在项目建设程序的各个阶段，根据各 阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的 计价方法，对投资项目最可能实现的合理价格做出科 学的计算，确定出建设项目的工程造价，编制工程造 价的经济文件。
土木工程概预算
XXXXX大学
建筑工程学院
第一章 绪论
本章内容：
1、工程建设的概念； 2、工程建设项目的组成； 3、工程建设程序； 4、工程造价的基本概念、构成和特点；
1.1 工程建设基本知识 1.1.1 工程建设及其分类
一 工程建设的概念
1、工程建设 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资基础 的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为工 程建设。
1.2.3.工程造价的相关概念
2.动态投资
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预 计投资需要量的总和。 动态投资除包括静态投资所含内容之外，还包 括建设期贷款利息、涨价预备费、固定资产投 资方向调节税等。 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使 投资的计划、估算、控制等更加符合实际。
设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 建设投资 固定资产其他费用 工程建设其他费用 无形资产费本预备费 涨价预备费
建设项目总投资 建设期利息
流动资产投资-流动资金
我国现行建设项目总投资构成 （建设项目经济评价方法与参数）
1.1.1工程建设及其分类
二 工程建设的组成
建设项目 有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经 济上实行独立核算，有独立的管理单位。 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效 益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
目的地交货类
在进口国的港口或内地交货
装运港交货类
负责装船之前的费 负责装船之后的费 用和风险 用和风险
进口设备原价的构成及计算
构成 货价 国际运费 运输保险费 银行财务费 外贸手续费 关税 人民币货价×银行财务费率 （FOB价+国际运费+运输保险费）×外贸手 续费率 到岸价格（CIF）×进口关税税率 到岸价格包括FOB价、国 际运费、运输保险费等费 用 原币货价×运费率或运量×单位运价 计算公式 备注 即装运港船上交货价 （FOB）