当雄县养老地产调查研究报告

当雄县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告

2017-2022年

前言

养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。

中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。

随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。

中商产业研究院发布的《2017-2022年当雄县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析当雄县养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了当雄县养老地产行业发展概况，行业发展现状，当雄县养老地产市场投资机会，当雄县重点区域养老地产布局；当雄县养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对当雄县养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。

【出版日期】2016年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800元

第一章养老地产发展基础概述

第一节养老地产概述

一、养老产业的定义和目标

二、养老地产的内涵及特征

三、养老地产利益主体分析

四、成熟养老地产特点分析

第二节养老地产行业政策分析

一、中国房地产市场调控政策分析

二、中国养老地产的支持政策分析

三、《中华人民共和国老年人权益保障法》

四、《关于加强老年人优待工作的意见》

五、《关于加快发展养老服务业的意见》

六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》

七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》

八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》

九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布

十、2014年7月试点实施“以房养老”

第三节中国养老地产社会环境分析

一、中国人口老龄化趋势分析

二、中国老年人养老模式分析

三、中国养老观念的转变分析

四、社会养老服务体系的现状

五、中国的老龄人口红利分析

第二章养老地产发展状况分析

第一节养老地产行业发展现状

一、养老地产处于摸索阶段

二、房企布局养老地产情况

三、保险企业涉足养老地产

四、外资在华投资老年住宅

第四节当雄县宏观经济环境分析

一、当雄县GDP增长情况

二、当雄县固定资产投资

三、当雄县居民收支情况

四、当雄县产业结构分析

第五节当雄县地产业社会环境分析

一、当雄县消费市场情况

二、当雄县人均住房面积

三、当雄县安居工程建设

第四章2015-2016年当雄县房地产市场发展分析第一节2015-2016年当雄县房地产市场政策环境

一、当雄县土地政策综述

二、当雄县房地产政策分析

三、当雄县住房公积金新政

第二节2015-2016年当雄县房地产市场分析

一、当雄县房地产投资情况

二、当雄县房地产供给分析

三、当雄县商品房销售情况

四、当雄县房地产成交情况

（一）住宅成交情况

（二）商铺成交情况

（三）写字楼成交情况

四、当雄县房地产优势企业

第三节当雄县优惠楼盘情况

第四节2015-2016年当雄县房地产价格走势

第五章当雄县人口老龄化现状分析

第一节人口老龄化标准

一、老年人年龄划分标准

二、老龄化社会划分标准

第二节当雄县人口结构分析

一、年龄结构

二、性别结构

三、户籍结构

四、教育结构

第三节当雄县老年人口数量统计

一、2014年当雄县老年人口数量

二、2015年当雄县老年人口数量

三、2016年当雄县老年人口数量

第六章当雄县养老地产市场投资机会分析第一节当雄县养老地产业发展优势

一、当雄县区位优势

二、当雄县气候特征

三、当雄县政策支持

第二节当雄县养老服务供应分析

一、当雄县养老机构数量

（一）城市养老机构数量

（二）农村养老机构数量

二、当雄县相关社会组织数量

三、当雄县专业养老服务人才数量

第七章当雄县重点区域养老地产布局分析第一节重点布局区域——区域A

一、房地产开发投资分析

二、养老地产发展优势分析

三、养老地产重点项目分析

四、养老地产需求前景分析

第二节重点布局区域——区域B

一、房地产开发投资分析

二、养老地产发展优势分析

三、养老地产重点项目分析

四、养老地产需求前景分析

第三节重点布局区域——区域C

一、房地产开发投资分析

二、养老地产发展优势分析

三、养老地产重点项目分析