项目投资案例分析 ppt课件

以下工程费用和其他费用形成固定资产，其
中芦荟浓缩液车间、冻干粉车间和管理部门
使用的固定资产分别为1914.38万元、
1197.38万元和67.39万元；预备费用形成开
办费用。
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序号 1 2
2.1 2.1.1 2.1.2
2.2 2.3 2.4
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投资总分析表
投资内容
金额 占总投资百分比
总投资
年一次投入使用。项目生产期为15年。
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（八）财务成本数据测算
1.产品成本估算依据 （1）材料消耗按工艺定额和目前价格估算如 表8-3、表8-4 （2）工资及福利费 （3）制造费用估计 （4）管理费用估计 （5）销售费用估计
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2.销售价格预测 浓缩液60，000元/吨 冻干粉1，200，000元/吨
1.资金筹措
本项目投资3931.16万元，其中：1572.46
万元向商业银行贷款，贷款利率10%；其余
2358.7万元自筹，投资者期望的最低报酬
率为22%。这一资本结构也是该企业目标资
本结构。
2.资金使用计划
本项目建设期一年，项目总投资中，建设
性投资3450.16万元应在建设期初一次全部
投入使用，流动资金481万元，在投产第一
3.相关税率 假设没有增值税 城建税和教育费附加也考虑在相关费用的预计中 所得税率为33%
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三、理论分析
• 财务分析的基本程序 • 现金流量及其测算 • 折现率 • 固定资产投资评价方法
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（一）财务分析的基本程序
• 第一步，测算项目的现金流量
3931.16
100
建设投资 3450.16
87.76
工程费用 2710.10
68.94
其中：设备购置 2197.5
55.9
建设工程 512.60
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
13.04
其他费用
469.05
11.93
预备费用
271.01
6.89
固定资产方向调节税 0.00
0.00
流动资金
481.00
12.24
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（七）资金的筹集与使用
2.年产芦荟冻干粉20吨，建成芦荟冻干粉生产线一 条。
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（四）厂址选择
该项目拟建于云南省玉溪市元江县城 郊，距县城约3公里，在原元江县供销社农 资公司仓库南侧征地20亩，新建加工厂区， 元江县供销社为本项目股东之一，对其原 有仓库、办公楼等建筑物进行统一规划， 留作安装芦荟终端产品生产线适用。
在美国、欧洲、日本等少数发达国家，芦荟产业的
发展是不平衡的，尚未开发和潜在的市场是巨大的。
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思考
1、在固定资本投资可行性评价中，产品市场 预测有什么作用？
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（三）项目生产能力设计
从上面的市场分析可以看出，选择年产40吨芦荟冻 干粉的生产规模是比较妥当的。具体产品方案为：
1.芦荟浓缩液800吨（折合冻干粉40吨），建成芦 荟浓缩液生产线一条。400吨供应冻干粉生产线 作为原材料，其余400吨无菌包装后外销。
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（五）生产工艺方案
本项目生产工艺先进、适用、合理、技 术成熟可靠，芦荟稳定化关键技术达到国际 先进水平，生产线关键设备以引进国外知名 品牌为主，设备综合利用率高，配套性好， 生产线设备的在线检测和产品化验设备，将 确保产品标准化生产。此外，本套生产线还 可用于果汁生产。
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•
2.云南某生物（集团）公司是目前元江最大
的芦荟种植加工企业，拥有近1000亩芦荟，注册
资金1000万元，由总经理投资410万元，占股份
41%，县农资公司投资400万元，占股份40%，县
糖厂投资190万元，占股份19%，生产的“生命故
事”系列芦荟产品有化妆品、保健食品等，取得
了良好的经济效益。
• 长天公司的基本情况 • 芦荟产品市场预测 • 项目生产能力设计 • 厂址选择 • 生产工艺方案 • 项目总投资估算 • 资金的筹集与使用 • 财务成本数据测算
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（一）长天公司的基本情况
•
本项目（下称芦荟生产项目）由某进出口总
公司和云南某生物制品公司合作开发，共同投资
成立长天公司经营该项目。
思考
2、生产工艺方案部分，谈到本生产线还可用 于果汁生产，这对本项目评价有什么作用？
3、评价一个固定资产投资项目是否可行，除 了考虑财务上的可行性外，还要考虑哪些 因素？
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（六）项目总投资估算
项目总投资3931.16万元，其中：建设投资 3450.16万元，占投资87.76％；流动资金 481.00万元，占总投资12.24％。总投资构 成如下表所示。
长天公司固定资产投资可行性 评价案例
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一、政策背景
•
我国农业部以及云南、海南等地政府都
将芦荟种植和加工作为发展当地农业经济，
富裕农民的一项重要举措。本项目是一个芦
荟深加工项目，属于农产品或生物资源的开
发项目，符合国家生物资源产业发展方向，
属于政府鼓励的投资方向。
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二、案例分析
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（二）芦荟产品市场预测
•
开发和利用芦荟植物资源，符合国家生物资源
产业发展方向，是人类生存和客观要求，是新兴的
朝阳产业。
•
1.国内市场需求预测
根据化妆品工业协会与国际咨询公司预测，中 国化妆品市场今后几年以10-20%左右的年均增长 率发展，其中，作为化妆品新生力量的芦荟化妆品， 将以高于整个化妆品产业发展速度增长，这是化妆 品业内人士的普遍估计。
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1.某进出口（集团）总公司（以下简称进出 口公司）成立于1959年，1993年改组为综合型外 经贸集团公司，注册资金为4亿元人民币，以“大 经贸”、“市场多元化”、“以优取胜”为发展 战略，大力开展技术与成套设备进出口、国际工 程承包与劳务合作、实业投资及一般贸易等方面 的经营业务，以平等互利为原则，积极同境内外 经济组织、社会团体、工商企业开展多种形式的 经济技术合作和贸易往来。集团化、国际化、实 业化、多元化战略布局取得成效。
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•
2.国际市场发展预测
•
改善健康状况，提高生活质量，追求自然与人
类的和谐与统一和可持续发展已成为21世纪的主流
方向。植物提取物正逐步取代化学合成品，生物技
术迅速崛起，绿色、回归自然渐成时尚。由于芦荟
植物能很好地迎合人们新的需求，其产品必将成为
下一世纪继续重点开发的对象。
•
从芦荟市场分布来看，当前芦荟市场主要分布