项目合同界面划分(初稿)

土建、

图中所有灯具、开关1.10.5采暖工程

土建完成内精装修（或景

室外市政及管线完成

景观土建结构（或预埋件）完成土建洞口抹灰完成，楼面土建洞口抹灰完成，楼面

土方施工范围地上附

（土方分段开挖，支护分

施工内容及界面

预留300mm以内的土方、人工清槽、电梯坑、集水坑等局部加深部位的开挖、打钎拍底，现场回填至室外设计标高下返1.2钢筋砼工程：施工图纸范围内的所有基础垫层，基础、主体结构工程和二次结构内的钢筋砼构件，包括砼工程内的预埋件安、管井楼板的二次封堵，机电专业的楼板洞口封堵等。1.3砌体及拼装墙板工程：施工图纸范围的所有砌体工程，内隔墙及厨房、括在砌体及拼装墙板工程内预留孔洞及二次封堵。1.4屋面工程：图纸范围内的所有屋面工程。1.5防水工程：图纸范围内的所有火门及户门的安装，所有门窗的抹灰收口1.7抹灰及装饰工程：所有图纸范围内的内外墙抹灰工程，1.8金属工程：图纸范围内的杆、爬梯、预埋件、百叶等1.9室外工程：包括每个出入口外接部分，台阶、室外散水、坡道、平台等图纸内容。1.10机电工程：不限于以下项目：配电箱的安装连同其接驳调试等；电缆托盘、桥架及金属线槽、防火堵洞材料的供应及安装；动力、照明线路线；图中所有灯具、开关插座的安装及供应；动力设备的检查接线；进户电缆密封保护管供应及安装，电缆供应及安装；防雷接应；1.10.2弱电系统：施工图纸中的消防系统、弱电系统的预埋管；1.10.3给排水系统：包括以下给排水系统的设备材料供应及住宅楼每层水表之后的给水管线；热水系统室内管线；排水（包括雨水、住宅楼冷凝水、虹吸雨水）系统；1.10.4通风工程：地通风工程1.10.5采暖工程：图纸范围内采暖系统1.10.6给其它相关专业管线预留主体洞口。1.10.7泛光照明1.10.8人防工程完工（含保温）后的清洁、保修。总包完成外墙面结构及抹灰及窗口收口

屋面支座架、管线、管件、阀门、泵等；主管路的循环泵的施工；太阳能基础由总承包施工

，综合布线系统，可视对讲系统、闭路电视监控系统、巡更系统、智能停车系统、门禁系统、一卡通系统、电梯五方、保修。土建、装饰机电到位或完成

修。土建完成内墙抹灰、天棚（抹灰）处理，防水层及保护层，地面完成装饰面层以下，外窗安装完成，水管（含消

，电气线管、盒、箱到位

。精装修（或景观、外装饰）完成

、穿线由消防单位施工）、消防广播系统、消防喷淋系统、消火栓系统、机房气体灭火系统深化设计及施工、电气火

、防火卷帘门、疏散指示灯的供应以及安装

竣工交付后，需交给青岛金泉热力公司5元/平米的保管费、3元/平米的质保金，然后由青岛金泉热力公司统一接受负质量问题，2元/平米的质保金返还。 2、地暖系统若由青岛金泉热力公司施工，保温层、整个暖气系统管道及管件、地暖的保工程竣工交付后，小区的供热由金泉热力公司负责。

供应安装，五方通话布线由弱电单位施工

以及安装，包含高压电缆供应安装、设备的基础施工

统、空调冷凝水系统、新风系统、写字楼主楼的防排烟系统、正压送风系统；（地下室车库以及住宅楼的通风系统由总及室外）的自来水主管道、管件、阀门、水表等由自来水公司施工；写字楼自来水公司施工到总水表，总水表往后的

负压设备由自来水公司供应安装。

外有线电视管线；室外消防管线（不包括室外消火栓供应安装）；写字楼的室外给水主管线；

土建洞口抹灰完成，楼面完成标高线确定

土建洞口抹灰完成，楼面完成标高线确定

中的浪涌保护器不包括在内，浪涌保护器由气象局供应。

、完成、试验、验收、移交及保修工作（含破碎桩头工作）在基坑内施工需要留置0.8米-1.0米土方后挖土方施工范围地上附着物拆除，地下隐蔽管线及构筑物明确

（土方分段开挖，支护分段支护）

室外市政及管线完成

结构（或预埋件）完成

地供电公司负责

气公司施工

器等由青岛泰能燃气公司施工

可以与各家谈条件

至户内的一个点位。

施工

高下返工程内的预埋件安，内隔墙及厨房、图纸范围内的所有程：图纸范围内的。1.10机电工程：；动力、照明线路应及安装；防雷接的设备材料供应及0.4通风工程：地0.8人防工程

梯五方通成，水管（含消

电气火灾

接受负责及管件、地暖的保楼的通风系统由总

往后的管

挖