城镇总体规划人口及用地规模预测实例

城镇总体规划人口及用地规模预测实例

一、人口与城镇化现状分析

（一）镇域现状人口

1、户籍人口数

截至2012年底，XX镇户籍人口总数共31059人，其中户籍农业人口28761人，户籍非农业人口2298人，户籍户数共8321户，户均人口3.73人。

2、登记暂住人口

截至2012年底，全镇登记外来暂住人口共154人。

3、镇域人口总数

截至2012年底，XX镇域总人口共31213人，其中户籍人口31059人，全镇登记外来暂住人口数共154人。

XX镇历年人口变动情况一览表（单位：人）

资料来源：XX派出所

（二）镇区现状人口

至2012年底，XX规划镇区范围内共有人口约0.6万人。其中：

1、XX居委人口2298人。

2、登记外来暂住人口154人。

3、镇区周边与镇区呈连片发展、联系紧密的部分自然村人口（包括XX村、^），约3500人。

二、镇域人口规模预测

（一）镇域户籍人口增长预测

XX镇户籍人口数据具有较好连续性，假定户籍迁入迁出制度以及计划生育政策等影响户籍人口增长外部环境不发生较大变化，我们采用多种数学方法对2003-2012年的户籍人口数据进行建模分析，并将结果进行比较，综合确定户籍人口预测结果。

1、线性回归模型

P t = a + bt 式中 P t:第t年末的人口 t:年份

将2003-2012年的户籍人口资料输入EXCEL软件，通过软件的趋势分析功能，建立人口与时间变化之关的线性回归公式：P t ＝ 321.43t -614695.73

根据线性回归公式，预测XX镇户籍人口2020年为3.46万人，2030年为3.78万人。

2、对数回归模型

P t = a*Ln(t) + b 式中 P t:第t年末的人口 t:年份将2003-2012年的户籍人口资料输入EXCEL软件，通过软件的趋势分析功能，建立人口与时间变化之关的对数回归公式：

P t ＝ 645305.51*Ln(t)–4876743.35

根据对数回归公式，预测XX镇户籍人口2020年为3.46万人，2030年为3.78万人。

3、指数回归模型

P t = a*e bt式中 P t:第t年末的人口 t:年份

将2003-2012年的户籍人口资料输入EXCEL软件，通过软件的趋势分析功能，建立人口与时间变化之关的指数回归公式：

P t = 0.0000212*e0.01050503t

根据指数回归公式，预测XX镇户籍人口2020年为3.48万人，2030年为3.87万人。

4、镇域户籍人口预测结果

上述线性回归、对数回归、指数回归模型预测结果数值接近，可以认为在有多年连续历史数据的基础上，预测结果是较为可靠的。综合上述三种方法的预测结果，取平均值，则XX镇域户籍人口预测结果为：

近期（2020年）：3.47万人

远期（2030年）：3.81万人

（二）镇域暂住人口预测

XX镇现状暂住人口规模较小，但考虑到XX镇所面临的发展形势，预计远期暂住人口数量将会大幅提升。

考虑暂住人口将大幅增长，主要基于如下两点重要因素：

一是YY市大力推进中心城区扩容提质对XX镇的影响。XX镇现状为ZZ区下辖外围城镇，公共服务与各项基础设施与ZZ区相比尚有较大差距。随着经济社会的快速发展，YY市大力推进中心城区扩容提质，XX镇作为市区范围内人口密度较低、土地资源较为丰富的城镇，与市区的联系本就非常密切，今后受市区辐射带动连片发展的趋势明显。