《融资租赁简介》PPT课件

广州凯投商品信息咨询有限公司 融资租赁与传统经营租赁的区别
融资租赁 经营租赁
租金计算方法
风险和责任 租赁的目的 物件的选择 库存 租赁合同期限
占用融资成本的时间 物权和债权分离
承租人获得租赁物 承租人(客户)自由选择 无 中长期(1年以上)
பைடு நூலகம்
租赁物使用时间
物权和债权分离 承租人短期使用租赁物 出租人购买，承租人选择使用 有 一般多是短期使用
承租人
出租人 出租人 出租人 出租人 租金付清后承租人优先留购
客户
客户 贷款银行 客户 贷款银行 偿清贷款后解除抵押
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例1： 航空公司要购买飞机，需要庞大的资金，动辄几十亿。但是航空公司不可能有这 么大资金，怎么办呢？
航空公司找到金融租赁公司，金融租赁公司出钱去买飞机，然后给航空公司租用， 它分期给金融租赁公司付金融租赁费，定好协议，使用年限，到期后，将飞机折 旧处理，从而航空公司就可以买下这些飞机了。
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金融租赁公司的业务范围基本涉及了设备投资的各个领域。在飞 机、船舶、工程机械等传统租赁领域外，还深入到能源电力、轨道 交通、信息通讯、农业机械、特种车辆等多个领域。可以说，只要 有大型设备需求的地方，就有金融租赁的身影。
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表现形式：
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广州凯投商品信息咨询有限公司 融资租赁特征：
一、租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且 在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二、承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件 出租人不向承租人做出担保。
三、出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权， 并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。
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融资租赁于20世纪50年代初产生于美国，50年代末扩展到加拿大 和澳大利亚，60年代初扩展到北欧发达国家和日本。租赁融资成为 新兴资本投资的主要来源。
我国于1981年从日本引进了融资租赁业务模式，《2010中国融资 租赁业发展报告》显示，截至2010年底我国在册融资租赁公司182 家，同比增加65家，融资租赁合同余额约7000亿元(人民币，下同)， 与2009年3700亿元相比增长89%。其中金融租赁公司17家，约 3500亿元，同比增长106%；内资租赁公司45家，约2200亿元，同 比增长54%；外资租赁120家，约1300亿元，同比增长86%。
四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有 设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约 则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留 购，购买价格可由租赁双方协商确定。 网址：www.gzktic.com.cn
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金融租赁融资
定义：指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由 出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。
承租人
出租
出租人
出卖标 的物
供货人
“你选我付款，质量厂家管”“你租我才买， 我买你必租”“想要所有权，租金要付清”
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《融资租赁合同》——出租人、承租人 《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人
租赁期限内：
出租人拥有租赁物的所有权， 承租人拥有租赁物的使用权。
租赁期届满：
承租人履行完成全部义务，优先选择留购权， 否则，租赁物所有权归出租人所有。
金融租赁主要形式：简单融资租赁、售后回租、杠杆租赁、
委托租赁、联合租赁等。
标的物管理责任
保险 中途解约
承租人(客户)
承租人按约定购买 不可以
出租人
出租人购买 可以
合同期满的处理
留购价格
承租人(客户)留购
一般是象征意义的价格
归还出租人
市场公允价格
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广州凯投商品信息咨询有限公司 与银行按揭的区别
融资租赁 银行按揭
标的物选型
采购人 债权 物权 标的物处置权 留置权