【营销策划】成都房地产项目广告策略及创意方案(精彩文案)

报广
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软文
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推广第三周：冲刺发售
9月24日～9月30日
1、推广目标：推动蓄势，以利开盘热销
2、推广方式：户外/站台/报纸硬广、软宣/杂志/网络/ 电视/短信/ 活动/夹报
3、推广内容：户型价格，强销信息
3.1户外：9月30日，XX绿洲，领袖开盘 3.2报纸：实景体验，品质细节解构 3.3夹报：解构XX城领袖大盘，开盘、房交会信息 3.4活动：XX绿洲（开盘盛典）
深圳高大尚实业有限公司
XX绿洲
第一部分 企业品牌推广
品牌推广语：
XX地产 南派领袖
领袖地位
中国企业500强 中国房地产企业十强 中国顶级的现代化大型房地产开发企业 中国顶级资质的建筑设计规划研究院 中国顶级资质的工程监理公司 中国顶级资质的建筑施工公司 中国顶级资质的物业管理公司
时间安排：
9月11日 《商报》跨版：XX地产 南派领袖
9月12日 《华西》跨版：XX地产 南派领袖
报广
户外
户外
小结
通过强势、立体、集中的媒体推广，塑造XX地产 全国一线品牌形象，以气势夺人，气质引人，品质胜出。
第二部分 XX绿洲推广
“顶级”标准：
顶级的环境 顶级的规划 顶级的施工 顶级的建筑 顶级的户型 顶级的景观 顶级的配套 顶级的服务
XX双城，辉耀成都 （东西双城产品信息）
3.3活动：XX会周末盛典《另附专案》
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）
·《商报》2次、3个整版 ·《华西》2次、3个整版 ·《成都晚报》《天府早报》各一个整版（只做1次公 关性投放） ·《居周刊》《成都楼市》《地产商》《成都房产报道》《头等舱》各
一次封二或封三（只做1次公关性投放）
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营销策划方案
DONGGUAN LI WEI ENERGY TECHNOLOGY CO., LTD.
推广第一周：亮相蓄势
9月11日～9月15日
1、推广目标：
强势亮相，塑造XX地产领袖气质，市场占位
2、推广方式：
主要：报纸硬广/软宣/户外 、杂志/网络/电视新闻/短信 /活动/站台（备选）
3、推广内容：
3.1户外：XX地产·南派领袖（9月11日-9月19日） 3.2报纸：
XX地产·南派领袖
中国房地产TOP10强 10年，16城
顶级尊荣的豪华配置：独享7000平米超豪华会所，领略豪门居家的无限卓越与尊崇。
—配套
顶级物管唯您所享：XX集团物业管理公司，拥有中国一级物业管理资质，管理物业面积达
430余万平米 ，总统级护卫、大管家服务，处处高人一等 —物业
XX绿洲主推广告语：
领袖品质 天下无双
备选推广语
XX绿洲 万亩公园中的星级生活 XX绿洲 品质改写成都 上层境界 辉煌人生 豪气传呈 世锦繁华 中心湖畔 花园新城
XX绿洲推广节奏
营销工作分为4个阶段，XX地产品牌推广，XX绿洲１、 ２批次物业在此期间发售、售罄。
第一阶段：9月11日—15日，XX集团品牌推广 第二阶段：9月14日—30日，XX绿洲第一批次发售 第三阶段：10月1日—10月31日，XX绿洲２批次发售 第四阶段：11月1日—11月30日，XX城第一批次发售
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·《商报》4个整版，3次软宣； ·《华西》 2个整版+软宣；
4.2户外/站台：市中心、一环、城东区域拦截，一个月持 续投放 4.3电视：每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点/搜房（链接项目网站） 4.5活动： 每周盛典
报广
报广
报广
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·《商报》4个整版，2次软宣 ·《华西》 2个整版+软宣 · 夹报6次：跟随硬广，商报4次，华西2次，对开整版， 每次投放10万份，内容为详实的产品售卖信息。
4.2户外/站台：市中心、一环、城西区域拦截持续投放 4.3电视：每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点、搜房（链接项目网站） 4.5活动：XX城（开盘盛典）
区域户外及公交站台：“XX地产·南派领袖” 电视广告、网络、短信
活动：“每周盛典”系列活动
报广
பைடு நூலகம்
户外
9月11日-- 9月19日
户外
9月20日-- 9月30日
户外
XX绿洲项目网站 （建设已完成）
请点击： www.hengdalvzhou.com
小结
1. 通过报广、户外、电视相结合的立体广告投放，塑造 XX绿洲区域领袖级大盘的市场地位和高品质项目气质。
的城市豪门生活不显自彰 —环境
量身定制的星级建筑：XX绿洲悉心考虑，体贴你的居住需求，70平米—180平米多样空间供
君选择 —产品
3大水系的皇家礼遇：园林以70米中央绿化带为景观主轴，延绵“水景”为主线，连接一万
平方米中庭湖景，景观泳池、落差6米叠级瀑布、溪水前谈潭等7大景观组团尽享皇家礼遇 —景观
楼盘卖点提炼：
1. 万亩国家4A级景区尊贵相伴 2. 新古典主义风格建筑星级专享 3. 奢侈空间为您度身定制 4. 皇家风情园林簇拥生活 5. 7大豪华景观组团星级尊享 6. 超豪华星级会所唯你所享 7. 顶级物业管理处处高人一等
五大核心竞争力:
万亩公园中的显贵生活：国家AAAA级风景区、千亩天鹅湖公园、万亩国家级森林公园簇拥
2. 丰满项目形象，并对市场进行持续加温。
推广第二周：蓄水
9月17日～9月23日
1、推广目标：蓄水，解构项目领袖风范，市场加温 2、推广方式：户外/站台/报纸硬广、软宣/杂志/网络/电
视/活动 3、推广内容：
1）户外：9月20-30日：领袖品质，天下无双 2）报纸：东南亚皇家园林/中央湖景/星级会所/品质建筑 3）活动：每周盛典 4）软宣：区位、建筑、景观、配套、物业
4.2户外/站台：
市中心、一环、城东区域拦截（集中区域集中覆盖，9月11日起，持续 投放1个月）
4.3电视：
每周四五六全覆盖投放项目广告，长度1分钟及30秒
4.4网络广告：
焦点、搜房（链接项目网站）跳出式满屏缩放广告
4.5活动
时间安排
9月13日 《商报》整版：领袖品质，天下无双
9月14日、 《华西》整版：领袖品质，天下无双