未来商务产业发展计划与本科第二党支部党支部工作计划汇编

未来商务产业发展计划与本科第二党支部党支部工作

计划汇编

未来商务产业发展计划

一、范围界定

目前，区商务产业的主体是楼宇经济和总部经济。楼宇经济是指在现代商务楼宇密集的区域，以写字楼为载体，通过开发、出租、售卖等多种形式引进企业，从而产生税源，带动区域经济发展的一种经济形态。区内主要的商务楼宇有银行中心、亿力大、国际银行大、国贸大等。总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其他地区，而使企业价值链与区域资源最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。

二、现状分析

（一）发展现状

1、楼宇经济量增质升

作为一种集约利用资源、向“空间”和“高度”要效益的经济形态，近年来，楼宇经济得到区委、区政府高度重视。紧紧围绕商务楼宇这一发展载体，区成立楼宇经济发展服务小组，健全联络员工作网络，建立信息管理系统，完善统计调查、季度例会、跟踪服务等机制，出台《关于加快楼宇经济发展的若干意见》，调动各方积极性，有力有效地推动辖区楼宇经济的发展。楼宇经济呈现出“量增质升，又好又快”的发展态势。年68幢已使用的商务楼宇入驻企业数达3684

家，比增18.23%；总纳税额达25.6亿元，比增60.42%。有8幢商务楼宇入驻企业纳税超过亿元。年，在宏观经济形势不利的情况下，区楼宇经济仍持续增长，已使用的商务楼宇数达到85幢，入驻企业数进一步增加到4719家，比增28.1%，11幢商务楼宇入驻企业数均达百家以上；楼宇企业纳税总额达27.36亿元，比增6.9%，其中属区企业的纳税额为23.84亿元，比增2.5%，占全区财政总收入76.3亿元的31.2%。

2、总部经济成效初显

近年来，区依托区位优势推进总部经济发展，一方面，注重培育，帮助本地企业做大做强，另一方面，注重引进，着力引优引强，吸引了一批在国内外较具知名度、影响力的总部型企业进驻。目前已形成了一批规模较大，有多家下属独立企业或分支机构的企业总部或地区总部，以及一些具有单一总部职能的管理中心、结算中心、物流中心、研发中心、投资中心、采购中心等营运中心企业。年，纳税总额超过800万元的总部型企业有91家，年纳税额达20.6亿元，其中73家纳税超1000万元，占80.2%，总部经济的聚集效应逐步显现。年10月，区被中国总部经济研究中心授予“中国总部经济发展实践研究基地”牌匾，成为西岸经济区首个获得该授牌的城区，既是对区总部经济发展的肯定，也将进一步提升区域知名度和影响力。

3、载体建设有序推进

为拓展商务经济发展空间，区委、区政府狠抓载体建设，一方面，大力推动商务楼宇建设，年立信大、中大、华龙大、烟草鑫城大等商务楼宇先后投入使用，效益良好。中大仅投入使用一年就成为入驻企业纳税超亿元楼宇。年，新景世纪城、第一广场、钻石海岸、莲

前集团大、明发集团大等楼宇也将建成投入使用。年在全区安排的59个区级重点项目中，涉及商务楼宇的项目有22项，34幢楼宇，总建筑面积达203.28万平方米，使用面积约142万平方米。另一方面，全力推动西岸现有规模最大的商务营运中心区——观音山国际商务营运中心的建设。该项目于年2月动工，启动区11幢写字楼竣工投入使用；自建区内天守、康利、安踏、鸿星尔克、九牧王营运中心大楼已实现封顶；园区内融商业街、餐饮、休闲娱乐为一体的海滨旅游休闲区已于年投入使用，人气不断聚集，活动频频，初显带动效应。观音山国际商务营运中心已引进各类企业199家，自建区已引进知名企业营运中心23家，年园区企业实现税收超过6亿元。

4、商务服务业态势良好

商务产业集群的培育打造离不开商务服务业的支撑。服务业是区长期以来经济发展的重要支柱，年，三次产业结构已优化为0：

19.81：80.19，服务业累计实现增加值338.81亿元，同比增长

11.19%，拉动全区经济增长8.96个百分点。区已初步形成了以商贸、旅游、金融等产业为主导的现代服务业产业体系。年全区商贸业营业额达1530.38亿元，同比增长12.2%，营业额累计超10亿元的商贸企业有20家。全区共接待旅客1661.2万人次，同比增长13.2%，占全市的75%，旅游总收入215.2亿元，同比增长14%。作为全市金融中心，已聚集了一大批境内外金融机构和保险公司，金融保险业累计实现增加值53.10亿元，同比增长25.06%。商务服务业近年来也逐步发展，态势良好，已拥有一批较大规模的律师、会计师、税务师事务所以及从事企业管理服务、咨询或市场调查、资产管理、公证服务、会展服务等业务的商务服务业企业。

（二）SWOT分析

1、比较优势分析（S）

（1）经济优势。XX年，原开元、、鼓浪屿三区整合成为新区。历经五年砥砺，奋勇争先，区社会经济蓬勃发展，产业结构调整升级，经济运行效益提升。综合实力跃居全省85个县（市、区）首位，并跻身全国十五个副省级城市中心城区上游位次，年还荣获“全国中小城市综合实力百强”第16名的殊荣。年，实现地区生产总值422.5亿元，财政总收入完成76.3亿元。三区整合后的新，经济水平无论是从量上，还是质上，都已经上了一个新的台阶，成为西岸最主要的经济强区。

（2）区位优势。作为西岸重要中心城市的中心城区，区是政治、经济、文化中心，人流、资金流和信息流汇集，区内既有繁华的老城区，又有近年来新建的新城区，还有深具发展潜力的东部开发区。随着、漳州、泉州、福州等省内城市各组团之间的快速通道网络的逐步完善，区与周边地区的联系将更加紧密。

（3）对台优势。依托五缘优势和金航线终端优势，区成为对台交流的前沿和窗口。区域物价相对便宜，生活便利，吸引大批台湾居民来此消费，目前已有众多台胞在生活、置业。此外，区也吸引了众多台资企业入驻，形成了一定规模，目前总数已达555家，以第三产业为主，对活跃区域经济、生活发挥了积极作用，同时，也对台湾岛内企业起到了重要的辐射带动作用。

（4）商务优势。目前，区产业结构已完全实现了“三、二、一”的转变，产业结构合理，产业水平提高，经济服务化的态势愈发明显。同时，辖区较为完善的基础设施，便捷的交通运输、发达的信息