达实智能大厦——建筑节能智能化

ＬＥ Ｅ Ｄ金 环境保护 节能型灯＾．能黑计量与检定 牌 认 证 材料与资源 双膳Ｌ ｗ－蕞璃采用 Ｏ Ｅ
室内环境质 ■ 永 久的室内空气 质量检 测系统与赫 风系统
（） 耗 数据 的 统计 、分析 及 报 表 输 出 ．以及 节能 效 益 分 ４能 数 据公 示 ，如单 位 面 积 能耗 对 比 各 部 门 用 能状 况 横 纵 向对
入 口 ，周边 状 况 的实 施 监控 和 录像 资料 存 储 。 此外 整个 系统 采用 了全 数 字 （ ） Ｉ 监控 系 统 ．充 分保 证 了整个 系 统 的先 进性 和 可 扩容 Ｐ
图３安装在 达实 智能大 厦 内的中央 空调控制 系统
性（ 图６ 。 见 ）
特 别 关 注
Ｔ ｓ ｃｉ ｃｕｓ ｈｅ ｐｅ ａｌ Ｆｏ
与 同行 间 的 同类 建 筑 进 行对 比等 ，对各 种节 能 措 施 的 效 果进
创新与设计 智能化与节脏辩■培谢基地
区域优先 公众 教膏示范
图１
■ 新闻 背景
深 圳首个建 筑节能科 普基地—— 达实智能 大厦
深 圳 市首 个 建 筑 节 能科 普 基地 —— 达实 智 能 大厦 近 日正 式 向 市 民开 放 。 深圳 达 实 智 能股 份 有 限公 司 利 用 自主 研 发 的 节 能 技术 ，并 综合 运 用 多 项 节能 手 段 ，对 自用办 公 大 楼进 行 了 全 方位 的节 能 改造 。达 实 智能 公 司 专 门设 置 了透 明机房 ，
能材 料 与技术 的 完美 应 用 ，是绿 色 建筑 的 未来 。
达 实 智 能 大 厦 创 造 的 价 值
达 实 的 智 能 和 节 能 系 统 ，最 终 的 目的 是 为 客 户 提 供 节 能 舒 适 、便 捷 高 效 、安 全 可 靠 的建 筑 环 境 。 得益 于 这 些 智 能 和 节 能技 术 ，延长 了达 实 智能 大 厦 内部 机 电设 备 使 用寿 命 ，节 省 了 管理 和
６
、
完 善 的 门 禁 系统 ， 用 手机 卡 读 取 与 摄 像 监 控 等 技 术 。 整 运
能 为市 民 中心 中央空 调 提供 的节 能 改 造项 目涉 及 到 智能 控 制 、 水蓄 冷 、在 线 清 洗等 技 术 。 改造 项 目完成 后 可 使得 市 民 中心 中 央空 调 系 统运 行 费 用节 约 率达 到 ２ ％以 上 ，每 年 可 节省 空 调 运 Ｏ 行费 用逾 百 万 元 以上 ，相 当于年 减 少 二氧 化碳 排 放 ２ ０ 吨 节 ２０ 约标 准 煤 ７ ０ 及相 当于 种 植 １ 万 颗 以上 树 木 大 大 降 低 市 民 ７吨 ０
Ｂ Ａ
ＳＡ
（） 有 机 电设 备 的 运行 时 间 、运 行 状 态 、运 行 参 数 以及 毹 １所
数 据 的 采 集 、显 示 、存储 ，且 必 须便 于 不 同级 别 的 管理 人 员谴 Ｉ 浏 览器 方便 地 调 阅 ， 以促 进 管理 节 能措 施 的 落 实 ：同 时运 千 Ｅ 亏 数 的采 集 和存 储 还 可 以 帮助 设 备 管理 人 员对 设 备 运 行情 况 时 了解 及 数 据追 溯 ．如 异 常运 行 可 及 时 进行 维 护 ，避 免设 备 修 或 失修 ．提 高 机 电设备 运 行 的稳 定 性
口 深圳达 实智 能股份 有限公司
达 实 智 能 大 厦 使 用 的技 术
达 实 智能 大 厦凝 聚 了达 实 １ 年 来 的 技 术 沉淀 和 经 验 积 累 ， ６ 验 实 际与 控 制技 术 的完 美 结合 ．建 筑 设 备监 控 系统 与 节 能设 备 理 系统 的 无 缝 集成 。整座 大厦 分 为 智 能 建 筑 系统 集 成 管 理 与楼 节 能 控制 系 统 两 大部 分 ，集成 了 多项 达 实 智 能 自 主研 发 的 技 术
３ 、智能 照 明系 统 ，实现 了对展 厅 、机 房 、会 议室 、走 廊 等 区
域 的 智 能 照 明控 制 。系 统 同 时具 有 自动 定 时 开 关 、场 景 切 换 、移 位 感 应 控制 等 功 能 ．使 得 达实 智 能大 厦 照 明部 分节 电率３ ％， 延 ０ 并 长 光源 寿 命 ．提 高物 业 管理 人 员效 率（ 图４ 。 见 ）
调 系 统 节能 改 造服 务 项 目 ．为市 民 中心 提 供 项 目融 资 方 案设 计 项 目实施 及运 营服 务 。
图６达 实智能 大厦视 频监控 系统
深 圳市 民中心 总 建筑 面 积２ 万 平 方 米 ，总空 调 面积 １ ．万 １ ６８ 平 方 米 ，空 调 电 费支 出 占总能 耗 费 用 支 出 的绝 大部 分 。 达 实智
护 ．减 少设 备故 障对 大 楼设 备正 常运 营造 成影 响 ； （ ） 内空 气 品质 参 数 的采 集 、显 示 ，包 括 温 度 湿度 Ｃ ３室 浓度 等 ．确保 楼 内各 区域 的空气 品质符 合 相应 的 规定 ：
建筑场地 建筑节水 能源利用与
从而可以供员工覆访客使用。 卫生闻节水嚣使用
馐 筑 设 罾 监 控 警 埋 系 统
妥 芏 酾 汜 乐 砸
５ Ａ
ＣＡ ｏＡ
通 信 自动 化 系 统 办 公 自动 化 系 统
Ｆ Ａ
消防报警及紧急广播系统
可 持 续 发 展 在大楼 东北面 １０米的步行距 膏内有优 良的地铁 系统 ， ５
（） 有机 电设 备 的远 程 故 障报 警 功 能 以确 保设 备 的 及 ２所
特 别 关 注
Ｔ Ｓ ｃｉ ｃｕ ｈｅ ｐｅ ａｌ Ｆｏ ｓ
达实智 能大厦
达 实 智能 大 厦 是 深圳１ 实 智 能 股份 有 限 公 司 利 用 自主研 发 的 达 节 能 技 术 ，按 照 美 国 绿 色 建 筑评 价 Ｌ ＥＥＤ标 准》 金 级 认 证 为标
建 筑 节 能 智能 化
效 节 能 和 安全 舒 适 。此 系 统主 要 应 用 于冷 热 源 站 和 空调 末 端 设备
＿十 ｔ ”
§ 器 ”。 ； 舂 一
图４达 实智 能大厦 智能照 明系统 图
的 控 制 通 过 全 面 采 集 影 响空 调 系 统运 行 的各 种参 数 ．按 系 统最 优 的 原 则 ，保 证 整 个 系 统 在各 种 负 荷 条 件下 均 处 于 最佳 工 作 状 态 （ 图３ 。 见 ）
图２达 实大厦 电力 能源对 比图
２ 中央 空调 节 能 控制 系 统 ．是达 实 智能 自主研 发 的新 一代 中
央 空 调 节 能产 品 。该 系 统 采 用计 算 机 控 制技 术 、模 糊控 制 技 术 、
变频 调 速 技 术 和 专家 控 制 系 统 ，实 现 中央 空调 系 统 在运 行 中 的高
采 用 ＩＡＤ 制 ，实现 人 机 互 动 ，使 得 节 能 系统 控 制更 为 智 能 Ｐ 控 化 人 性 化 。
科 普 基 地 还 对 市 民 开放 了 自主研 发 的 城 市 能 源监 测 管 理
平 台 ．通过 这 个 节 能 监 测 平 台 ，可 以 随时 查 看 受 监测 的所 有 建筑 物 的 实时 能 耗 情 况 ，无 论 受监 测 的建 筑 在北 京 上 海 、
知 识 产权 ．将 实 际应 用与 研 发 、培 训 、展 示 功 能进 行 了完 整 的统
一
，
是 完全 开 放 的 智 能化 与 节 能 管理 应 用平 台 ，未来 达 实 智 能 的
研发产品都将在这个平台得到应用。 国
图５达 实智能 大厦实 现Ｉ ａ 无 线控 制 Ｐｄ
新闻链接 ：
电设 备 的在 线 数 据监 测服 务 。 能 源 监测 管 理 系统 Ｅ ＭＣ０ ２ 擢 ０包
下功能 ：
展 趋 势 。达 实 智能 大 厦设 置 了 如下 子 系 统 （ 图１ 。使 整个 大 厦 实 见 ）
现 了５ 级 智能 化水 准 。并 进行 了Ｌ Ｅ 金 牌 认证 。 Ａ Ｅ Ｄ ＣＩ
产品： １、能 源 监 测 管 理 系 统 ＥＭＣ００ 利 用 数 据 采 集 和 通 讯 ２
准 ，对 自用 办公 建 筑 大 楼进 行 了全 方位 的节 能 改 造 ，成 为 深圳 市 建筑 节 能 示范 大 厦 。 同时 ，在 大 厦 一 楼还 专 门开辟 了４ ０ 平 方米 ００ 的展 厅 ．内 设透 明玻 璃机 房 ，展 示 了达 实 智能 十 六 年 来 的 节 能技 术成 就 ，其 中包 括 在 节 能 领 域 主 导 起 草 的 ４ 国 家 标准 ，获 得 的 项 ２ 项 国 家 专利 、１ 项 软 件 版 权 、５ 国 家及 省 级 重 点 新 产 品 。 在 ８ ４ 项 全 国节 能 周 期 间达 实智 能 大厦 已正 式 向市 民 免 费进 行 开 放 ，通 过
４ 、业 界领 先 的 ＩＭＳ Ｂ 系统 ， 通过 Ｉｈ ｎ Ｉａ 无线 控 制 整个 可 Ｐ ｏｅ Ｐ ｄ
楼 宇 管理 系 统 ，实现 人 机 互 动 ，使 得 节 能 系统 控 制 更 为 智能 化 、 人 性化 。其 中基 于 无线 移 动 智 能终 端 的 应 用 ，实 现 了基 于 无 线 传 感 器 、 终 端 （ ＡＤ， 能 手 机 ）及 无 线 数据 传 输 通 信 系 统 等 的 应 Ｉ Ｐ 智 用 ．完全 符 合未 来 智能 化技 术 的发 展趋 势 （ 图５ 。 见 ） ５ 、先 进 的 视 频监 控系 统 ， 具备 视 频 检 测分 析 与 报 警 技术 。 闭 路 电视 监 控 系统 是 安 全 防 范 系统 的 重 要 子 系统 ，也 是 保 证 整 个 大 楼 的人 员 与 设备 安全 的重 要手 段 。 通 过本 系统 实现 了大 楼 主 要 出
达 实 大厦 采 用 的 先进 节 能 技 术 为例 为市 民讲 解 建筑 节 能 相 关 知
识 ．并 成 为 了深圳 首个 建 筑节 能 科普 教 育基 地 。 根 据 达 实 大 厦 的 实际 情 况 及 结合 相 关 智 能 化 及 节 能技 术 的 发
段 ．实现 对 达 实 大 厦 中 央 空 调 系 统 、 照 明系 统 、 动 力 系统 等
达 实智 能承担 深 圳市 民 中心 合 同能源 管 理
深圳 市机 关 事 务 管理 局 近 日通 过 公 开 招投 标 的 方 式采 用 合 同 能源 管 理 模式 引入 节能 投 资 及服 务 机 构 ，采 用对 其 管理 的深
圳 市 民 中心 中央 空 调 系统 进 行 节 能投 资 服 务 。深 圳 市 民 中心 成
为首个 实行 合 同能 源管 理 的市 级 政府 机 构 。 达 实 智 能 作 为 国家 发 改 委 及 国家 工 信 部 推 荐 的 及 深 圳 市 第 一 家 上市 的 专业 节 能服 务 公 司 ，积 极 响 应 深圳 市 机 关 事务 管
理 局 招标 要 求 ．并 作 为 中标 单 位 ．承 担 了承 担市 民 中心 中央 空
运 营 费 用 。在 大 厦 人 员 较 变 ００ Ｏ
的 前 提 下 ，仍 能 实 现 年 综 合 能源 消 耗 量 下 降２ ％ 的 节 能 效 果 。 ０ 此 外 ．达 实 智 能 大厦 改造 所 涉 及 的软 件 与 硬 件 系统 完 全 基 于 自主
重 庆 广 州 等 均 可实 现 异地 实 时监 控。
让参 观 者 清 晰 地观 看 到 机房 内部 所 有 节能 系 统及 其 设 备 。楼
内 所 有 门禁 系 统 采 用 手 机 刷 卡 操 作 ，会 议 系统 等 机 电 设 备
估 和验 证 ，并进 一步 挖 掘节 能 空 间（ 图２。 见 ）