价值工程中建设项目功能评价的方法研究史永红

Vi
=
第 第
i i
个功能的目标成本 个功能的现实成本
式中： ———第 i 个功能的价值系数。
功能成本法主要包括两个内容，即功能目前成
本的计算和功能评价值的推算，其中关键的是功能
评价值（ 目标成本） 的推算，其确定方法包括经验估
算法、公式法、实际价值标准法。
当 Vi = 1 时，表示实现该功能所花费的现实成 本与目标成本相适应，评价对象的价值为最佳，可不
元，试计算施工方案实现外墙各功能的价值系数，并
判断哪些功能需改进。
解： 根据价值系数的计算公式，可计算各功能的
价值系数如表 1。
表1
功能的价值系数计算
目标成本 现实成本 价值 是否 成本改进
序 功能 号 名称
Ca （ 万元）
C0 （ 万元）
系数 需要 期望值 ΔC Vi 改进 （ 万元）
1 承受荷载 90
根据各功能的现实成本与总成本计算各功能的
成本系数，计算见下式。
Ci
=
第 i 个功能（ 或作业） 的成本 全部功能（ 或作业） 的总成本
3. 2. 3 计算出各个功能的价值系数
功能价值系数计算公式为：
Vi = Fi /Ci 3. 2. 4 根据价值指数进行分析
根据计算结果：
若 Vi = 1，功能的目前成本是比较合理的。 若 Vi ＜ 1，应将评价对象列为改进对象，改善方 向主要是降低成本。
2013 年 1 月 第 1 期 总第 275 期
内蒙古科技与经济 Inner Mongolia Science Technology ＆ Economy
January 2013 No． 1 Total No． 275
价值工程中建设项目功能评价的方法研究
史永红
（ 内蒙古建筑职业技术学院，内蒙古 呼和浩特 010000）
费的现实成本比目标成本大，应进行改进； 保温功能
的价值系数为 1，说明实现该功能所花费的现实成
本等于目标成本，不需改进； 防水功能的价值系数大
于 1，说明实实现该功能所花费的现实成本比目标
成本小，可不需改进。
3. 2 功能指数法
功能评价系数法是一种相对值法，用功能评价
系数表达功能评价值，用功能成本系数表达成本值。
主体结构工 程、装 饰 工 程，各 作 业 的 重 要 性 评 分 为
5、13、16，试计算各作业的功能评分。
解： 根据功能评分法的计算公式计算，见表 2。
表2
功能指数计算
序号
作业名称
功能评分 功能指数
1
桩基围护工程
5
2
主体结构工程
13
3
装饰工程
16
合计
34
0． 15 0． 38 0． 47
1
3. 2. 2 成本指数的计算
为改进对象，只要检查其功能是否能得到保证，是否
存在不必要功能。
例 1 若某项目的施工方案中选择其外墙施工
为价值工程的研究对象，外墙的功能包括承受荷载、
保温、防水、防火，施工方案实现各功能的成本分别
为 100 万元、50 万元、20 万元、15 万元，实现各功能
的目标成本分别为 90 万元、50 万元、25 万元、10 万
①确定对象的目标成本 Ca； ②计算对象功能的 目前成本 C0 ； ③计算和分析对象的价值 Vi； ④计算 成本改进期望值 ΔC = Ca － C0 ； ⑤根据对象价值的高 低及成本降低期望值的大小，确定改进的重点对象 及优先次序。
功能评价的程序如图 1 所示。
图 1 功能评价的程序 3 功能价值的计算
100 0． 90 是 － 10
2 保温
50
50
1. 00 否
0
3 防水
25
20
1． 25 否
—
4 防火
10
15
0． 67 是
－5
由表中的计算结果可以看到，承受荷载与防火
* 收稿日期： 2012 － 11 － 09
·34·
史永红 · 价值工程中建设项目功能评价的方法研究
两项功能的价值系数小于 1，说明实现该功能所花
功能价值的计算方法可分为两大类，即功能成 本法与功能指数法。 3. 1 功能成本法
功能成本法又称为绝对值法，是通过一定的测 算方法，测定实现应有功能所必须消耗的最低成本， 同时计算为实现应有功能所耗费的目前成本，经过 分析、对比，求 得 对 象 的 价 值 系 数 和 成 本 降 低 期 望 值，确定价值工程的改进对象。价值系数的计算公 式如下：
功能指数法的计算程序如下。
3. 2. 1 功能指数的推算
功能评价系数 Fi ，可以采用强制打分法（ 01 评分 法或 04 评分法） ； 按功能重要性程度获得，也可通过
综合评分法来确定，综合评分法的计算公式如下：
Fi
=
第 i 个功能（ 全部功能（
或作业） 或作业）
的功能评分 的总评分
例 2 某施工方案的作业包括桩基围护工程、
必分析； 当 Vi ＜ 1 时，表示实现该功能所花费的现实 成本比目标成本大，必须大力降低成本，此时应作为
改进对象，特别是值比 1 小得较多的功能区域，即优
先选择成本改进期望值较大的功能区域作为重点改
进对象，力求使 Vi = 1。当 Vi ＞ 1 时，表示实现该功 能所花费的现实际成本比目标成本小，一般可不作
铺、碾压，施工方案中各项作业成本分别为 75 万元、
2 万元、10 万元、15 万元，各作业的功能评分为： 15、
摘 要： 介绍了功能评价的概念，分析研究了价值工程中的功能评价的方法，即功能成本法与功能 指数法，并通过案例阐述了两种方法的应用。
关键词： 价值工程； 功能评价； 投标决策 中图分类号： TU723. 3 文献标识码： A 文章编号： 1007—6921（ 2013） 01—0034—02
1 功能评价的概念 价值工程经过功能系统分析明确了对象所具有
的功能后，紧接着要做的工作就是定量地确定功能 的目前成本是多少，功能的目标成本是多少，功能Байду номын сангаас 价值是多少，改 进 目 标 是 多 少，改 进 的 幅 度 有 多 大 等，即评定功能的价值。
功能评价包括相互关联的价值评价和成本评价 两个方面。 价 值 评 价 是 通 过 计 算 和 分 析 对 象 的 价 值，分析成本功能的合理匹配程度。 2 功能评价的程序
3. 2. 5 确定目标成本
根据各功能的功能系数计算各功能（ 或作业）
的目标成本，计算公式如下：
C
' i
= Fi
×C
式中： C———各功能（ 或作业） 的目标成本之和。
例 3 对某道路工程的施工方案进行价值工程
分析，选择其路面工程作为价值工程的研究对象，已
知路面作业包括厂拌沥青、沥青半成品运输、现场摊