成都公积金提取.ppt详解

提取时间不再受备案后12个月内申请的 仅限购买商品住房。
审核要件
职工身份证，经房管部门备案登记的商品房买卖 合同及购房款收据（所购房在本市行政区域内）， 房屋所有权证或购房款发票（所购房在本市行政 区域外），联名卡（或提取证明），配偶身份证 和婚姻关系证明（需提取配偶住房公积金）
所购房在本市行政区域外，且已抵押给按揭贷款 银行的，还需提供按揭贷款银行出具的贷款发放 凭证。
满45周岁，且家庭生活困难的 租房提取 非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍
职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的 遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的 职工死亡或者被宣告死亡
偿还个人购房贷款本息
临柜支取 签订委托提取协议
偿还个人购房贷款本息证明资料
购房合同或购房备案表（购再交易住房的 提供产权证）
已支付房屋租赁金额=住房租赁备案月租金金额x 申请时已承租时间
最高不超过 15000元
（只针对租住商品房）
业务受理要点
租房提取业务一个自然年度内可以办理2次
按《成都住房公积金提取管理办法》规定，职 工当年已办理租房提取业务，仍可按规定办理 购房、还贷等提取业务，反之亦然。
职工租房支出计算依据为房屋备案信息。 备案信息中承租人为1人以上的，平均计算 房租支出。
终止协议需签订委托协议的委托人持本人 身份证及委托提取协议书（回单）到中心 办理。（夫妻可代办，须持双方身份证及 结婚证原件）
还贷提取业务调整
职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结 清后任意时间可申请提取一次，提取金额 不超过已结清的贷款本息金额和职工和配 偶申请时上月公积金余额
申请提取的资料，和申请提取的条件不变
提取业务
2015年6月29日
提取原因
购买自住住房 建造、翻建或大修自住住房 偿还个人购房贷款本息 退休 完全丧失劳动能力，并于单位终止劳动关
系 出国定居或到港澳台定居 纳入本市城镇居民最低生活保障范围
提取原因
本人或配偶、父母子女发生重大疾病，造成家庭生活严重 困难的
与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难的 与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已
需提供复印件）； 4、结婚证复印件； 5、委托人身份证复印件； 6、公积金联名卡。 注：委托人是指所有借款人和缴存了住房公积金 的房屋共有人，均到场签订委托提取协议。（夫 妻可代办，其他情况均需到场办理）
委托提取协议的变更与终止
变更协议划款顺序需签订委托协议的所有 委托人持本人身份证及委托提取协议书同 时到中心办理。
之前所有要求职工提供所在社区开具的家 庭生活严重困难证明的业务，均不再要求 职工提供该项资料。
本人或配偶、父母子女发生重大疾病，造 成家庭生活严重困难的家庭生活困难证明 由职工所在单位出具。
租房提取业务
在市中心连续足额缴存3个月 本人及配偶在成都市行政区域内无自有住
房 租住公共租赁住房或商品住房
审核要件
职工身份证，租房备案凭证，联名卡（或 提取证明），公共租赁住房配租协议或房 租专用收据（租住公共租赁住房），婚姻 证明（未婚按要求提供未婚声明）
取消了原有的租房纳税凭证、租房协议、 承租房屋所有权证（购房合同）复印件
仅限职工本人或配偶办理，不可委托他人 代办。
提取金额
不超过已支付房屋租赁金额且不超过申请时上月 职工及配偶住房公积金账户余额
适用于办法执行后新发生的 贷款提前结清行为，提前结 清贷款时间以提前结清贷款 还款时间为准。
购房提取业务调整
提取时间不再受备案后12个月内申请的限 制。职工购房后可申请1次购房提取，申请 时间不限。
异地购房需取得产权证或购房款发票后申 请提取
提取金额不超过购房款和申请时上月职工 个人和配偶住房公积金账户余额。
注意事项：一个自然年度指日历年， 即每年1月1日至12月31日
职工离职提取业务
办法规定：非成都市户籍职工与工作单位 终止劳动关系离开本市，或成都市户籍职 工与工作单位终止劳动关系，且户籍迁出 成都市的，可办理销户提取业务。两次离 职提取业务办理时间需间隔12个月（含） 以上。
审核要件
职工身份证，户籍证明，联名卡（或提取 证明），与单位终止劳动关系证明
适用于办法正式执行后新发 生的购房行为，购房行为发 生时间以备案时间为准 。
大修住房提取业务申请材料调整
申请材料调整为房屋所有权证、经市住房 维修管理部门认证鉴定机构出具的房屋结 构鉴定报告（房屋危险性鉴定等级为C级或 D级）、支付维修费用或购买建筑材料费用 发票。
取消社区开具的 家庭生活严重困难证明
业务受理要点
涉及户籍迁出的，职工可提供本人迁往地 户籍证明，迁往地出具的准迁证或我市公 安部门出具的户口迁移证，表明户籍迁入 迁往地即可。成都市指成都市行政区域， 涵盖锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、 成华区、成都高新区、天府新区成都片区、 青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、 双流县、郫县、新津县、都江堰市、彭州 市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、 蒲江县。
公积金提取代办的调整
职工提取本人的住房公积金，应出示本人 身份证原件；
需同时提取配偶方住房公积金的，应出示 夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明；
单位为职工统一办理提取，应出示单位介 绍信、单位经办人身份证原件及复印件、 职工身份证复印件。
公积金提取代办的调整
委托他人办理的：受托人是托委人直系血亲的， 需提供委托和受托人身份证、户口薄或公安机关 出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系 的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书； 受托人非委托人直系血亲的，还需要将委托书在 公证机关进行公证。
住房贷(借)款合同 银行打印的近期3个月已还款明细 部分或全部提前偿还住房贷款的，应提供
贷款发放银行出具金额明确的当期部分或 购再交易住房的提供 产权证）复印件；
2、住房贷（借）款合同复印件； 3、银行打印的近期3个月已还款明细（还款存折
注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。 包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母 以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女， 孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）