建设工程监理概述ppt
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由于业主方是建设工程项目生产过程的总 集成者------人力资源、物质资源和知识的 集成，业主方也是建设工程项目生产过程 的总组织者，因此对于一个建设工程项目 而言，虽然有代表不同利益方的项目管理， 但是，业主方的项目管理是管理的核心。
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113建设工程监理活动的定位
越权 监理对象 （1）工程监理人员认为工程施工不符合工
（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
（5）国家规定必须实行监理的其他工程是指：
1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的
基础设施项目：
-
2）学校、影剧院、体育场馆项目。
例：下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程 包括（）。
A、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目 B、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款
单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以 独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程 项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系 统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导 下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投 资和质量要求，如期建成并交付使用。
良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车 间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目 中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间 等。
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3工程建设监理的实施原则
31我国工程建设监理体制建立的原则 参照国际惯例FIDIC 来自百度文库合我国国情，建立适合自己发展的监理
制度
-
工程监理单位是建筑市场的主体之一，建 设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。 在国际上把这类服务归为工程咨询（工程 顾问）服务。我国的建设工程监理属于国 际上业主方项目管理的范畴。
平 有利于控制建设工程的功能和使用质量 有利于促使承建单位保证建设工程质量和
使用安全 有利于实现建设工程投资效益最大化 有利于规范工程建设参与各方的建设行为
-
意义： 是对我国多年建设事业反思的结果，是历
史经验的总结和升华 是发展社会主义市场经济的必然要求和建
设领域深化改革的需要 有利于进一步对外开放
资金的项目 C、项目总投资额为2000万元的体育场馆项目 D、项目总投资额在3000万元以上的学校项目 E、建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程 答案：BDE
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14建设工程监理的性质
服务性 科学性 独立性 公正性
-
2建设工程监理的作用和意义
作用： 有利于提高建设工程投资决策的科学化水
程设计要求、施工技术标准和合同约定的， 有权要求建筑施工企业改正。 （2）工程监理人员发现工程设计不符合建 筑工程质量标准或者合同约定的质量要求 的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
-
12建设工程监理的内涵
建设工程监理的行为主体是监理企业。 建设工程监理的前提是建设单位的委托和
授权。 建设工程监理的依据:委托合同和工程建设
生产能力或效益。 ）
单位工程
（具备独立施工条件不能形成独立使用功能的建筑物及构
筑物我们可以划归为一个单位工程。 ）
分部工程
（是指按专业性质、建筑部位确定的建筑单位。 ）
分项工程
（是指按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划
分的建筑单位。 ）
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单项工程(single construction)
-
分部工程(parts of construction)
是单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结 构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的 不同而划分的工程项目。
-
112建设工程监理各方的关系
建设单位 工程监理企业(建设单位与其委托的工程监
理单位是委托代理关系。 )
承包单位
-
投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业 主方利益的项目管理服务都属于业主方的项 目管理。施工总承包方和分包方的项目管理 都属于施工方的项目管理。材料和设备供应 方的项目管理都属于供货方的项目管理。建 设项目总承包有多种形式，如设计和施工任 务综合的承包，设计、采购和施工任务综合 的承包（简称EPC承包）等，它们的项目管 理都属于建设项目总承包方的项目管理。
文件。 工程建设监理的对象是承建单位的建设行
为。
-
13建设工程监理的范围
建设工程监理的范围（工程类，工程建设 阶段）
我国实行强制监理的工程项目
-
（1）国家重点建设项目
（2）大中型公用事业工程
大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的工程项
目：
1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
-
32工程建设监理活动中应遵守的原则 依法监理 科学公正原则 参照国际惯例的原则 业主自愿的原则 严格遵守职业道德的原则
-
4工程建设程序和建设监理的规定
41工程建设项目及其组成
工程建设项目（一个基本建设项目可以由一个单项工程或几个
单项工程组成 ）
单项工程
（具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的
第一章 建设工程监理概述
林、福
-
1建设工程监理的基本概念
11建设工程监理的定义 111建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受
建设单位的委托，在监理合同约定的范围内，依照法律、 行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合 同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等 方面，代表建设单位实施监督。 1997年11月，中华人民共和国第八届全国人民代表大会 常务委员会通过的《中华人民共和国建筑法》明确规定： 国家推行建筑工程监理制度。
2）科技、教育、文化等项目；
3）体育、旅游、商业等项目；
4）卫生、社会福利等项目；
5）其他公用事业项目。
（3）成片开发建设的住宅小区工程
建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方
米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。
工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教 学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。
-
单位工程释义
具有独立的设计文件，竣工后不能独立发 挥生产能力或工程效益的工程，并构成单 项工程的组成部分。
完整的道路，桥梁通常是一个设施，即称 为单项工程。
如道路或桥梁划分标段的话，每个标段就 是单位工程。
由于业主方是建设工程项目生产过程的总 集成者------人力资源、物质资源和知识的 集成，业主方也是建设工程项目生产过程 的总组织者，因此对于一个建设工程项目 而言，虽然有代表不同利益方的项目管理， 但是，业主方的项目管理是管理的核心。
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113建设工程监理活动的定位
越权 监理对象 （1）工程监理人员认为工程施工不符合工
（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
（5）国家规定必须实行监理的其他工程是指：
1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的
基础设施项目：
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2）学校、影剧院、体育场馆项目。
例：下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程 包括（）。
A、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目 B、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款
单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以 独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程 项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系 统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导 下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投 资和质量要求，如期建成并交付使用。
良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车 间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目 中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间 等。
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3工程建设监理的实施原则
31我国工程建设监理体制建立的原则 参照国际惯例FIDIC 来自百度文库合我国国情，建立适合自己发展的监理
制度
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工程监理单位是建筑市场的主体之一，建 设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。 在国际上把这类服务归为工程咨询（工程 顾问）服务。我国的建设工程监理属于国 际上业主方项目管理的范畴。
平 有利于控制建设工程的功能和使用质量 有利于促使承建单位保证建设工程质量和
使用安全 有利于实现建设工程投资效益最大化 有利于规范工程建设参与各方的建设行为
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意义： 是对我国多年建设事业反思的结果，是历
史经验的总结和升华 是发展社会主义市场经济的必然要求和建
设领域深化改革的需要 有利于进一步对外开放
资金的项目 C、项目总投资额为2000万元的体育场馆项目 D、项目总投资额在3000万元以上的学校项目 E、建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程 答案：BDE
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14建设工程监理的性质
服务性 科学性 独立性 公正性
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2建设工程监理的作用和意义
作用： 有利于提高建设工程投资决策的科学化水
程设计要求、施工技术标准和合同约定的， 有权要求建筑施工企业改正。 （2）工程监理人员发现工程设计不符合建 筑工程质量标准或者合同约定的质量要求 的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
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12建设工程监理的内涵
建设工程监理的行为主体是监理企业。 建设工程监理的前提是建设单位的委托和
授权。 建设工程监理的依据:委托合同和工程建设
生产能力或效益。 ）
单位工程
（具备独立施工条件不能形成独立使用功能的建筑物及构
筑物我们可以划归为一个单位工程。 ）
分部工程
（是指按专业性质、建筑部位确定的建筑单位。 ）
分项工程
（是指按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划
分的建筑单位。 ）
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单项工程(single construction)
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分部工程(parts of construction)
是单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结 构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的 不同而划分的工程项目。
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112建设工程监理各方的关系
建设单位 工程监理企业(建设单位与其委托的工程监
理单位是委托代理关系。 )
承包单位
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投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业 主方利益的项目管理服务都属于业主方的项 目管理。施工总承包方和分包方的项目管理 都属于施工方的项目管理。材料和设备供应 方的项目管理都属于供货方的项目管理。建 设项目总承包有多种形式，如设计和施工任 务综合的承包，设计、采购和施工任务综合 的承包（简称EPC承包）等，它们的项目管 理都属于建设项目总承包方的项目管理。
文件。 工程建设监理的对象是承建单位的建设行
为。
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13建设工程监理的范围
建设工程监理的范围（工程类，工程建设 阶段）
我国实行强制监理的工程项目
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（1）国家重点建设项目
（2）大中型公用事业工程
大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的工程项
目：
1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
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32工程建设监理活动中应遵守的原则 依法监理 科学公正原则 参照国际惯例的原则 业主自愿的原则 严格遵守职业道德的原则
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4工程建设程序和建设监理的规定
41工程建设项目及其组成
工程建设项目（一个基本建设项目可以由一个单项工程或几个
单项工程组成 ）
单项工程
（具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的
第一章 建设工程监理概述
林、福
-
1建设工程监理的基本概念
11建设工程监理的定义 111建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受
建设单位的委托，在监理合同约定的范围内，依照法律、 行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合 同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等 方面，代表建设单位实施监督。 1997年11月，中华人民共和国第八届全国人民代表大会 常务委员会通过的《中华人民共和国建筑法》明确规定： 国家推行建筑工程监理制度。
2）科技、教育、文化等项目；
3）体育、旅游、商业等项目；
4）卫生、社会福利等项目；
5）其他公用事业项目。
（3）成片开发建设的住宅小区工程
建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方
米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。
工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教 学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。
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单位工程释义
具有独立的设计文件，竣工后不能独立发 挥生产能力或工程效益的工程，并构成单 项工程的组成部分。
完整的道路，桥梁通常是一个设施，即称 为单项工程。
如道路或桥梁划分标段的话，每个标段就 是单位工程。