恩施房地产市场调查报告

恩 施 总 体 规 划 图
三、恩施房地产概况
恩施房地产概况
恩施2010年商品房施工面积337.89万平方米，增长41.4%；竣工面积 71.45万平方米，增长1倍；销售面积109.91万平方米，增长25.3%。全年商品 房销售额29.26亿元，增长45.5%，其中：住宅销售额23.39亿元，增长37.5%。
恩施经济
恩施近五年居民消费价格涨跌幅度。
恩施经济
恩施近五年全社会固定资产投资及增长速度。
恩施经济
社会消费品零售总额及增速。
恩施规划
一、规划层次
1.市域 恩施市域国土面积为3967平方公里，辖10个乡、3个镇、3个街道办事处
共172个行政村、34个居委会。
2.城市规划区 规划区总面积约为308平方公里。 3.中心城区 规划中心城区范围为北起龙凤，南至大沙坝长约20公里，宽为10公里的 地域，中心城区范围总面积约120平方公里。
米。面积24061平方千米。
恩施简介
恩施是上古巴文化发源地，文化优势得天独厚，加上位于湘、 鄂、川、黔交界地带，是兵家必争的战略要地，在革命斗争中形成 了浓厚的革命文化。而少数民族在此聚居，使其民族地域性强，民 俗民风独特，其文化理念又被赋予了浓厚的民族色彩。因此，恩施
古城有着深厚的民族文化底蕴。
项目地址：黄泥路26号 投 资 商： 恩施惠天龙置业 建筑面积： 4.7万平方米 绿 化 率： 38.5%
阳光花园汇景阁
项目地址：恩施市叶挺路28号 投 资 商：恩施州众信地产 建筑面积： 3.3万平方米
恩施交通
航空 恩施许家坪机场于1993年11月交付使用。机场海拔高度为495 米，离恩施市区4.5公里。 铁路 “世界最难修”的宜万铁路横贯恩施地区，于2010年12月23日 正式通车，目前有14对列车停经恩施站。
公路
209、318国道与沪渝高速在恩施交会。
旅游景点——恩施大峡谷
恩施大峡谷是国家天然5A级旅游景点，位于恩施市屯堡乡和板桥镇境内， 是清江大峡谷一段，峡谷全长108公里，主要有大河扁、大小龙门、云龙河瀑 布、前山绝壁、马寨绝壁、朝东岩隧道、车坝水库、罗针田农庄、天楼地枕 电站、铜盆水森林公园、屯堡至大龙潭清江漂流共11个景区，极具开发价值 的达300平方公里。除了河小峡谷大,最大的景观特色是两岸典型而丰富的喀
恩施房地产市场调查报告
市场研究部
2011年
目录
一、恩施基本概况 二、恩施经济与规划 三、恩施房地产概况 四、恩施部分楼盘案例
一、恩施基本概况
恩施简介
恩施土家族苗族自治州位于湖北省西南部，地处湘、鄂、渝
三省（市）交汇处。西连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面
与湖南湘西土家族苗族自治州接壤，东北端连本省神农架林区，东 面与本省宜昌市为邻。州域东西相距约220千米，南北相距约260千
四、恩施部分楼盘案例
盈佳· 阳光城
项目地址：恩施市土桥大道53号 投 资 商：恩施市盈佳房地产有限公司 建筑面积：32580平方米 绿 化 率：25%
中大御城
项目地址： 恩施市航空路60号 投 资 商： 恩施市中大房地产开发有限公司 建筑面积： 12.3万平方米
绿 化 率： 36%
清江· 中央国际
恩施2010年固定资产投资施工项目1301个，比上年增加164个。其中，新
开工项目904个，比上年增加58个。
恩施房地产概况
恩施2010年续建及新开工重点项目85个，其中省级重点项目4个，
州级重点81个。重点项目全年累计完成投资59Hale Waihona Puke Baidu92亿元，其中，省级重点
项目完成投资13.80亿元，州级重点项目完成投资46.12亿元。
恩施规划
二、州域城镇发展战略规划
1.战略定位
全省生态文明建设试验区。 武陵山区旅游、商贸、物流经济中心区。 全国先进少数民族自治州、民族团结进步示范区。
恩施规划
2.州域城镇空间结构规划
规划形成“一核两圈三副”+“T字形主轴”的城镇空间总体布局结构。 一核：恩施中心城区。 两圈：紧密联系圈和外围辐射圈，前者为恩施中心城区至利川城区、 宣恩城关与建始城关的半小时城镇经济圈，后者为恩施中心城区至咸丰城 关、来凤城关、鹤峰城关及巴东野三关的一个半小时城镇经济圈。 三副：利川中心城区、来凤城关与巴东城关和野三关镇复合副中心。 T字形主轴：沿沪渝高速、宜万铁路、G318和G209北段的复合城镇 发展轴；沿安吉高速和G209南段的复合城镇发展轴。
斯特地貌:有天坑,有地缝,有天生桥,有溶洞(200多个),有层层叠叠的峰
丛,90° 垂直的悬崖绝壁，最高的悬崖达到2300米。
二、恩施经济与规划
恩施经济
恩施近五年GDP稳步增长。
恩施经济
2010年恩施第一产业增加值107.65亿元，增长5.0%； 2010年恩施第二产业增加值100.92亿元，增长22.7%； 2010年恩施第三产业增加值142.56亿元，增长14.9%。
地理位置
恩施
恩施
恩 施 地 图
恩施人口
2010年末恩施户籍总人口397.61万人，比上年末增加2.69 万人。
年末常住人口（初步数）330.91万人。
2010年恩施农民人均纯收入3255元，比上年增加445元，增长 15.8%；人均生活消费支出2953 元，增加370元，增长14.3%；农村居 民恩格尔系数52.1%。 2010年恩施城镇居民人均可支配收入11406元，比上年增加1099 元，增长10.7%；人均生活消费支出8412元，增加862元，增长11.4%； 城镇居民恩格尔系数为38.8%。