养老院规划设计
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养老产业规划设计
提纲
养老产业介绍
背景简介：联合国将“60岁以上人口占总人口比例 10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为 判断一个国家是否进入老龄社会的标准。我国在90 年代末就已进入老龄化社会。
概念：是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、 设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需 要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集 合。
国际养老产业 经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄
化大型老年社区 英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，
开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善 的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务， 度假疗养为一体的大型综合社区。
养老产业介绍
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计 精当
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因 素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老” 功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活 的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等 方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同 类别的设计。以美国为例，老年人的居住设施大致分 为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、 老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄 园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的 古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐 的国的养老社区特点：老年住宅与养老院 相结合
德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院 体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计， 政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老 年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。 该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
其他养老模式
在丹麦，目前最流行是自助养老社区（DIY）。在那 里，老人们可以做自己想做的事，可以约上老友，或 是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花， 共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的 餐饮、花园，个性化的小手工艺车间、小农场等，老 人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满足，他们 还可共同租用特别的照料服务，这种社区在哥本哈根 郊区每月要1000欧元。
第三，心理支持（治病、护理、传授养生之道等）。 如，保健医生上门为老年人看病，免处方费；保健访 问者上门为老年人传授养生之道，如保暖、防止瘫痪、 营养及帮助老年人预防疾病等。另外，还规定了为老 年人提供视力、听力、牙齿、精神等方面的特殊服务。
养老产业介绍
国外养老设施
美国
建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组 织的活动超过80种以上。代表楼盘：太阳城中心、 凤凰城。
日本
日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体 系的基础上实现的。提供无障碍设施的老龄人住宅产 品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同 生活(二代居)的住宅产品。代表楼盘：港北新城。老 年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在 一个生活社区内，突出自助自理。
欧洲
养老产业介绍
养老产业介绍
社区照顾的主要内容包括：
第一，生活照料（饮食起居的照顾，打扫卫生，代为 购物等）。生活照料又分为：居家服务、家庭照顾、 老年人公寓、托老所等4种形式。
第二，物质支援（提供食物、安装设施、减免税收 等）。如，地方或志愿者组织用专车供应热饭，负责 为他们安装楼梯、浴室、厕所等处的扶手，设置无台 阶通道和电器、暖气设备等设施，改建厨房和房门等。
养老产业介绍
现状 （1）老年人口基数大 60岁以上老年人口已达1.53亿，是世界老年人口总
量的1/5，是亚洲老年人口的1/2。 （2）老年人口增长速度快 到2045年左右，中国60岁以上人口将占到总人口的
30%。该过程发达国家用了100年。 （3）高龄化趋势明显 80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口
养老产业介绍
国外养老社区
世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对 老年人采取的社区照顾的模式，取得了相当不错的成 效。这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当 大的借鉴意义。
英国65岁以上的老年人超过1000万，约占全国总人 口的18%，75岁以上的老年人亦有370万。英国人 的平均寿命，男性已增至71岁，女性更是增至77岁。 如今英国已出现了一些“老年人城市”，如贝克斯希 尔、海斯汀、伊斯特邦等，这些度假城市风景如画， 退休的老年人纷纷迁入安度晚年，城市中老龄人口已 占20～50%。面对日益庞大的老年人群，英国是如 何解决他们的养老问题的呢？从20世纪90年代开始， 英国就将养老问题纳入社区，对老年人采取了社区照
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老 院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老 院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者 能共用。
养老产业介绍
国外养老模式
人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。 早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是 瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行 列。
养老产业介绍
政策解读 我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前
所未有的发展机遇 （1）十七大《报告》 （2）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——
《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 （3）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——
《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
养老产业介绍
的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我 国面临的最重要的民生问题之一。
养老产业介绍
问题 （1）历史欠帐较多 在计划经济体制下，社会没有完成养老积累。 （2）“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水
平不相适应 欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产
总值一般在5000━10000美元，我国尚不足3000美 元，是典型的“未富先老”国家。 （3）家庭养老负担加重 生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减 少，子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将 成为中国今后几十年的主流家庭模式。
提纲
养老产业介绍
背景简介：联合国将“60岁以上人口占总人口比例 10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为 判断一个国家是否进入老龄社会的标准。我国在90 年代末就已进入老龄化社会。
概念：是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、 设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需 要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集 合。
国际养老产业 经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄
化大型老年社区 英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，
开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善 的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务， 度假疗养为一体的大型综合社区。
养老产业介绍
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计 精当
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因 素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老” 功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活 的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等 方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同 类别的设计。以美国为例，老年人的居住设施大致分 为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、 老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄 园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的 古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐 的国的养老社区特点：老年住宅与养老院 相结合
德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院 体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计， 政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老 年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。 该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
其他养老模式
在丹麦，目前最流行是自助养老社区（DIY）。在那 里，老人们可以做自己想做的事，可以约上老友，或 是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花， 共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的 餐饮、花园，个性化的小手工艺车间、小农场等，老 人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满足，他们 还可共同租用特别的照料服务，这种社区在哥本哈根 郊区每月要1000欧元。
第三，心理支持（治病、护理、传授养生之道等）。 如，保健医生上门为老年人看病，免处方费；保健访 问者上门为老年人传授养生之道，如保暖、防止瘫痪、 营养及帮助老年人预防疾病等。另外，还规定了为老 年人提供视力、听力、牙齿、精神等方面的特殊服务。
养老产业介绍
国外养老设施
美国
建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组 织的活动超过80种以上。代表楼盘：太阳城中心、 凤凰城。
日本
日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体 系的基础上实现的。提供无障碍设施的老龄人住宅产 品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同 生活(二代居)的住宅产品。代表楼盘：港北新城。老 年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在 一个生活社区内，突出自助自理。
欧洲
养老产业介绍
养老产业介绍
社区照顾的主要内容包括：
第一，生活照料（饮食起居的照顾，打扫卫生，代为 购物等）。生活照料又分为：居家服务、家庭照顾、 老年人公寓、托老所等4种形式。
第二，物质支援（提供食物、安装设施、减免税收 等）。如，地方或志愿者组织用专车供应热饭，负责 为他们安装楼梯、浴室、厕所等处的扶手，设置无台 阶通道和电器、暖气设备等设施，改建厨房和房门等。
养老产业介绍
现状 （1）老年人口基数大 60岁以上老年人口已达1.53亿，是世界老年人口总
量的1/5，是亚洲老年人口的1/2。 （2）老年人口增长速度快 到2045年左右，中国60岁以上人口将占到总人口的
30%。该过程发达国家用了100年。 （3）高龄化趋势明显 80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口
养老产业介绍
国外养老社区
世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对 老年人采取的社区照顾的模式，取得了相当不错的成 效。这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当 大的借鉴意义。
英国65岁以上的老年人超过1000万，约占全国总人 口的18%，75岁以上的老年人亦有370万。英国人 的平均寿命，男性已增至71岁，女性更是增至77岁。 如今英国已出现了一些“老年人城市”，如贝克斯希 尔、海斯汀、伊斯特邦等，这些度假城市风景如画， 退休的老年人纷纷迁入安度晚年，城市中老龄人口已 占20～50%。面对日益庞大的老年人群，英国是如 何解决他们的养老问题的呢？从20世纪90年代开始， 英国就将养老问题纳入社区，对老年人采取了社区照
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老 院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老 院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者 能共用。
养老产业介绍
国外养老模式
人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。 早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是 瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行 列。
养老产业介绍
政策解读 我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前
所未有的发展机遇 （1）十七大《报告》 （2）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——
《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 （3）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——
《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
养老产业介绍
的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我 国面临的最重要的民生问题之一。
养老产业介绍
问题 （1）历史欠帐较多 在计划经济体制下，社会没有完成养老积累。 （2）“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水
平不相适应 欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产
总值一般在5000━10000美元，我国尚不足3000美 元，是典型的“未富先老”国家。 （3）家庭养老负担加重 生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减 少，子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将 成为中国今后几十年的主流家庭模式。