2019年1-8月襄阳市房地产市场运行情况

2019年1-8月襄阳市房地产市场运行情况

一、供应情况

2019年8月，新建商品房批准预售套数876套，批准预售面积2.72万平方米；其中，新建商品住房批准预售套数458套。

2019年1-8月，新建商品房批准预售面积207.55万平方米，其中新建商品住房批准预售面积145.1万平方米。

8月新增住房租赁企业0家，租赁项目0个，8月住房租赁企业数量累计共9家，8月租赁项目累计0个；8月发布住房租赁信息4条，8月住房租赁信息累计发布4条。（住房租赁企业信息附后）

襄阳市区（含襄州区）2019年1月-8月，供应房地产开发用地140宗，总面积169.65公顷，同比下降31.63%，环比增长6.40%。其中，住宅用地供应125宗，总面积153.59公顷，同比增长3.97%。其中，个人办理协议出让手续住宅用地80宗，总面积0.21公顷，同比下降82.64%，环比增长5%。

二、交易情况

2019年8月，新建商品房销售2730套，销售面积30.2万平方米，环比减少0.72%；其中新建商品住房销售2210套，销售面积27.09万平方米，环比增加5.74%。

8月住房租赁平台成交4套，成交面积0.037万平方米，8月住房租赁平台累计成交4套，面积0.037万平方米；8月住房租赁平均租金为26元/㎡，8月住房租赁平均租金累计为26元/㎡。

8月存量房成交套数1225套，成交面积11.48万平方米，环比增长分别为9.57%、9.44%，同比增长分别为32.00%、27.70%；其中，存量住房成交套数1211套，成交面积11.41万平方米，环比增长分别为9.79%、9.40%，同比增长分别为31.92%、27.63%。

2019年1-8月，新建商品房销售19447套，销售面积195万平方米；其中新建商品住房销售11142套，销售面积158.08万平方米。

2019年1-8月存量房成交套数累计7706套，成交面积累计73.69万平方米，同比增长分别为23.28%、21.56%,其中，1-8月存量住房成交套数累计7595套，成交面积累计72万平方米，同比增长分别为23.75%、20.40%。

三、库存情况

截至2019年8月末，已批准预售尚未售出的商品住房19318套，面积238.8万平方米，按1-8月的平均去化速度算（通用计算法），库存消化周期约为12个月。(已批准预售尚未售罄的商品住房项目明细附后）