养老产业基金策划方案12.30

健康 档案
大数据 支持
运动处方
膳食处方
监 护 人
信息发送
养老运营方案 安康需求服务--3 家庭护陪
对老年人生活护理、日常陪同。家庭病
整合相关机构 健康管理机构 医疗机构 养老地产 家政服务 ………….
“交融-华拓健康 小屋”服务系统
床、家庭医生
健康助手
生活健康指导、复诊和定期体检提醒、病 后康复指导、保健指导等信息
《关于推进城镇养老服务设 施建设工作的通知》 完善养老服务、强化养老服 务设施用地保障、加强居家 和社区养老服务设施建设， 以解决城镇养老服务设施建 设用地紧张、总量不足、设 施落后等问题。
《关于加快推进健康与养老 服务工程建设的通知》各级 政府抓紧健康服务体系、养 老服务体系、体育设施3个领 域15类项目建设，鼓励和吸 引社会资本特别是民间资本 参与建设和运营。
我国养老产业行业分析
趋势一：未来一段时期内，居家、社区、机构三种模式仍然将是符合我国国情的主流养老 模式。
“9073”养老模式
7% 3%
社区养老——不能 自理能力 机构养老——无自 理能力
居家养老——有自 理能力 巨大的商业市场
90%
居家养老 社区养老 机构养老
我国养老产业行业分析
趋势二：“互联网+养老”模式迅速发展，大力发展“智慧养老”，让养老服务更加便 捷、更加个性化及人性化。
咨询投诉
1.服务咨询 2.投诉维权
一键购物
“交融-华拓健康小屋”生活服务内容
养老运营方案 生活需求服务--2 “ 交 融 华 拓 健 康 小 屋 ” 服 务 流 程
点击1-2个按键， 初步需求下达
5
专业服务商上门服务
客 户
3
服 6务 评 价
1需
求
客服与客户沟通确定 具体需求
2
数据中心 需求信息及客户信息
“互联网+居家养老+社区助老+机构养老”的养老商业模式结构图
A. “交融-华拓健康小屋”养老计划
社区、居家
提高企业对于养 老的参与度
交融养老产业的介入完全打通了原本不完 整的产业平台。
使三方都能够从这个平台中获得收 益。
养老产业发展的商业模式设计
“互联网+居家养老+社区助老+机构养老”的养老服务运营图
生活服务中心、社区老人医疗服
务中心等。
2
社区
立足点
3
家庭及老人
改变了子女赡养照顾老人模 履行社会责任，提升企业竞争 力。 分享养老产业商业机会。 一种商业模式创新。 式，极大减轻了子女的负担。 解决老人的安康需求、生活需
4
企业
求、社会需求。
保利地产物业资源盘活
90%
提供
社区养老
保利地产
居家养老
4
需求指令 服务机构
平台服务管理中心
养老运营方案 社会需求服务—1文化艺术休闲类
为满足老年朋友“活到老，学到老”，“老有所教，老有所学”，“老有所为”的愿望 “交融健康小屋”给老年人提供了一个良好艺术学习和社交平台，丰富了老年人的晚年生 活。 艺术文化交流服务
•社区交流、沙龙、社区帮帮、棋牌 •书画、民间艺术培训 •歌舞、戏曲、乐器等兴趣班 •老年人交友及社交指导 •老年人婚姻介绍 •运动、摄影、旅游等户外活动
医疗
营养
建立
保利物业
意义
照护 心理
6%
保利养老
机构养老
4%
康复 …
娱乐
•增加房屋销售闪光 点，去楼市库存，加 快销售速度，资金快 速回笼 •把一些不盈利的物 业改造成养老场所， 如旅游地产和商业酒 店资源用于养老 •实现多元化经营
第7~10年 第4~6年
保 利 养 老 产 业 规 划
•打通金融通道 •实现REITs上市
2020
2050
资料来源：国家统计局数据整理所得
资料来源：国家统计局数据整理所得
我国养老产业行业分析
前所未有的政策支持和规范养老产业的发展！预示我国养老产业迎来新的阶段。
《关于开展养老服务业 综合改革试点工作的通 知》开展养老服务业综 合改革试点，创造一批 各具特色的典型经验和 先进做法。
《关于推进养老机构责 任保险工作的指导意 见》鼓励养老机构投保 责任保险，鼓励保险公 司承保责任保险。
专业服务
监测日常基础健康信息，使家庭成员可以随时利用闲暇时间了解自身的身体 指标、身体状态及最近变化趋势。 为家庭成员提供长期的健康咨询及健康评估服务，帮助家庭成员简便、贴身 的进行自我健康管理。
养老运营方案 安康需求服务--2
信息发送 “交融华拓健康 小屋” 服务系统
云健康服务 健康处方 解决 方案
自营业务 O2O平台 合作商家 合作平台
互联网+养老
养老生活馆 （产品展示）
养老产品线上 销售
养老产品线下 销售
居家养老服务
社区养老服务
机构养老服务
XXXX
XXXX为投资者提供对养老行业一系列的服务 （尽调、数据分析、投资咨询、商务谈判等）
引入
银行
无缝对接
有融资需求的养老 企业
无缝对接
“XX-华拓” 养老产融平台
北京保利和熹会养老公寓 改造前后 从酒店到老年公寓
•建设和熹会和生活馆 •实现盈亏平衡
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
床位 入住率
230 57% 高端老年群体 现金流能达到平衡
第1~3年
•适老住宅销售 •建设和熹会和生活馆
入住人群 目前盈利情况
华拓驾到“互联网+”资源的共享
充分发挥华拓驾到在养生按摩方面已成熟的线上线下运营体系，包括预约、接单，下单、支 付、结算、会员管理等；结合已构建的商业体系，如自有师傅、合作商家提供上门、到店等个 性化服务，合作平台增加流量等，将该商业运营体系无缝嫁接到养老产品和服务等方面。
岁
供
社会需求服务 生活需求服务 安康需求服务
0
20
40
60
80
100
安康需求服务 免费体检 紧急救助 健康咨询 保健食谱 设点门诊 简易治疗 24H药房 健康品展 销 ……
生活需求服务 公益食堂 书报订阅 打扫卫生 剪发剃头 送菜上门 家电维修 出租代驾 ……
社会需求服务 体育运动 读书看报 诗词比赛 夕阳旅游 黄昏恋介绍 党组活动 就业辅导 就业培训 就业指导 ……
我国养老产业分析
养老项目投资立足点 养老产业发展的商业模式设计
养老产业基金设立
相关企业介绍
投资立足点
为社区建立了服务老人的平 台。 完善社区基础建设,主要有:社 区老人文化活动中心、社区老人
可调动社会力量和民间资本参与
1
政府
养老事业的积极性。 缓解了政府的财政负担、维护社 会稳定。 一种社会管理体制创新，也是一 种服务体制创新。
信托 金融租赁 …金融机构
论坛沙龙形式路演
养老产业基金
交融金控整合金融资源
保利养老基业
线下产业支持
养老产业
机构支持
线上资源支持
华佗驾到线上养 老平台
民政局
财政局
医疗机构
.......
我国养老产业分析
养老项目投资立足点 养老产业发展的商业模式设计
养老产业基金设立
相关企业介绍
养老产业发展的商业模式设计
个人就医代理
提供专家预约、住院预约、预约或代办挂 号、代取报告、住宿安排等就医代理服务。
“大健康”服务——深度服务
养老运营方案 生活需求服务--1
家政
1.保姆 2.保洁 3.月嫂
物业服务
1.水电修理
2.开锁修锁 3.下水道疏通
出行服务
1.代驾 2.打车 3.组团旅游
跑腿代办
1.代排队 2.代购 3.接人、接物
2013.9
2014.1
2014.2
2014.3
2014.6
2014.7
2014.9
2015.2
《关于加快发展养老服 务业的若干意见》 全方位规划养老服务业 发展。统筹规划发展城 市养老服务设施，大力 发展居家养老服务网 络，大力加强养老机构 建设。
《关于加强养老服务标准化工作 的指导意见》 加强养老服务标准化工作。建设 养老服务基础通用标准、服务技 能标准、服务机构管理标准、居 家和社区养老服务标准、老年产 品用品标准等在内的养老服务标 准体系。
我国65岁以上人口数量及占比
单位：百万人
65岁以上人口 占总人口比例
12.80%
14%
12%
9.70% 9.10% 9.20% 9.30% 9.50%
10.10% 10%
◆
1990
◆
2000
◆
60 40
4%
2% 20
0
0%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2014 2020E
入稳定的重度老龄化阶段。
我国老龄化进程
老年人人口（亿 人）
第一阶段 （19902003） 老龄化比例 8.6-10.2% 第二阶段 （2003-2020） 老龄化比例 10.2-15.6% 第三阶段 （2020-2050） 老龄化比例 15.6-27.4%
200 180 160 140 120 7.10% 100 80 6% 8.10% 7.80% 8.50% 8.50% 8%
职业咨询
职业指导
交融-华拓 健康小屋
找到工作后协 助老年人办理 就业手续。
就业手续
职业介绍
向有关部门推 荐老年人工作 （家政、街道 居委会、老年 协会等）。
XXXXX养老产业基金 策划方案
XXXXXXXXXXXX有限公司 XXXX
我国养老产业分析
老项目投资立足点 养老产业发展的商业模式设计
养老产业基金设立
相关企业介绍
我国养老产业行业分析
养老市场规模巨大
全国老龄办数据表明，2010年我国老年人口消费规模达到1万亿元，预计到2020年将达到3.3万亿元，2030年达到8.6万 亿元，2040年达到17.5万亿元。而从2014年至2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右， 占GDP的比例将从8％左右增长到33％左右。我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。
《关于加强老年人家庭及居 住区公共设施无障碍改造工 作的通知》推进老年人家庭 及居住区公共设施无障碍改 造。加强老年人家庭及居住 区公共设施无障碍改造标准 规范和咨询服务。
《关于鼓励民间资本参与养 老服务业发展的实施意见》 鼓励民进资本参与居家和社 区养老服务、鼓励民间资本 参与机构养老服务，逐步使 社会力量成为发展养老服务 业的主体。
社 区
文化活动中心 生活服务商
生活服务中心 社区志愿者
养老产业发展的商业模式设计
服务事项
体检、保健知识普及 家庭病床、上门诊疗、急诊联络 家庭医生 住房维修、家电维修 老年助餐供应点 文化休闲娱乐 夕阳红旅游 养老床位 家政服务 上门聊天看望 各类培训讲座 提供工作岗位或服务社区的机会
需
85岁 80岁 75岁 75岁 70岁 70岁 65岁 65岁 60岁 60岁 50岁 45岁
我国老年人口消费规模预计将快速增长
单位：万亿元 单位：万亿元
30
消费规模 10年CAGR
我国老年人口消费潜力巨大
120
14%
消费潜力 占GDP比例
35%
25
12%
100
30%
25%
10% 20 8% 15 6% 10 4% 5
80
20% 60 15% 40 10% 20
2%
5%
0 2010 2020E 2030E 2040E 2050E
老年人需求维度
需 求 信 息 传 出
安康需求
生活需求
社会需求
服务中心 （养老信息平台、移动客户端） “交融-华拓健康小屋”云服务管理平台
监护管 理 信息管 理 服务管 理 主动关 怀 大健康 服务 志愿者 管理
通过互联网 、物联网 、服务网解 决老年人的 需求。
服 务 指 令 分 配
机 构
政府机构（包括协会） 养老机构 医疗机构
工作 精神文化 生活养老 医疗保健 据调查，该年龄段的老人需求以医疗保健和生活养老为主。
我们将提供与老人需求相适应的产品与服务
养老运营方案 安康需求服务--1
“交融-华拓健康小屋”
穿戴式设备
数据采集 血压记录 心电记录 体重记录 ………….
个人健康 信息服务 医护 健康了解 个人 健康记录
医疗服务机构
0%
0 2010 2050E
0%
资料来源：老龄办，华泰证券研究所
资料来源：老龄办，华泰证券研究所
我国养老产业行业分析
老龄化已成为中国不可逆转的发展趋势！养老任重而道远！
根据预测，2020年-2050年中国老龄化趋势将进一步加速 发展，到2050中国60岁以上老年人口将达到4.8亿，几乎占全 球老年人口的四分之一，是老年人口最多的国家，届时将步 我国从2000年始已进入老龄化社会。14年我国 65岁以上老年人口达到1.38亿，占总人口比例为 10.1%,预计2020年这一比例会达到12.8%。
社会交友服务
社区信息苑提供
• 针对老年人的网络服务点，是老年为上网和网络信息 攻获取点
各类竞赛活动组织
• 定期举报摄影、棋牌、声乐、器乐、舞蹈、瑜伽、书 画等比赛活动
养老运营方案 社会需求服务—2就业指导类
“交融-华拓健康小屋”给老年人提供有关再就业的相关指导，使 老年人拥有更多机会发挥余热。
提供现有就业 市场信息，回 答老年人就业 方面的问题。 提供老年人再 就业指导，包 括职业选择方 向，职业规 划。